【正文】 從財務分析上看，本項目是可行的。進行決策的標準是：投資回收期越短越好。7．稅收所得稅按利潤總額的30%計。第十三章 財務評價及效益評價一、產(chǎn)品成本及費用估計的依據(jù)根據(jù)目前市場上各種產(chǎn)品的價格，參照有關規(guī)定編制。投資估算值（1）、土建工程 土建工程各科目計劃造價表序號項 目面積單價（元）金 額（萬元）1辦公樓（兩層）800㎡2000元/㎡1602修理車間2000㎡2000元/㎡4003配件門市800㎡2000元/㎡1604食堂及其他（值班室、配電室、中水處理等）600㎡2000元/㎡1205職工宿舍樓（兩層）800㎡2000元/㎡1606內(nèi)部道路150合計5000㎡1150萬元土建工程建筑總投入約為1150萬元。實習試崗一個月，經(jīng)考核合格后，簽訂上崗協(xié)議，正式上崗。并對職工進行崗前培訓，要求持證上崗。供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，降低供水損耗率。第八章 節(jié)能與節(jié)水一、節(jié)能措施（一）、編制依據(jù)國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設部國資源【1997】2542號文件《關于固定資產(chǎn)投資工程可行性研究報告“節(jié)能篇編制與評估的規(guī)定”》的通知；《中華人民共和國節(jié)約能源法》；《國務院關于做好建設節(jié)約型社會》近期重點工作的通知（國發(fā)[2005]21號）；國家發(fā)改委《“十二五”資源綜合利用指導意見》；建設部《建筑節(jié)能技術政策》；建設部《建筑節(jié)能“九五”計劃和2010年規(guī)劃》（二）、節(jié)能的原則認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能技術規(guī)范，不采用落后、淘汰及能耗高的設施；節(jié)能、投資、社會和經(jīng)濟效益綜合考慮，使改造后的綜合能耗有大幅度降低。固體廢物主要是生活垃圾。為防止洗滌水酸度過高，影響產(chǎn)品質量，每天需要更換部分洗滌水。根據(jù)國標標準，排水方向不得與工藝流程方向相一致。外部運輸方式采用公路運輸，以確保運輸成本降至最低。廠址區(qū)域屬中亞熱帶季風濕潤氣候，冬無嚴寒，夏無酷暑，無霜期長，雨量豐沛，光、熱、水同季。當?shù)仉娏梢詽M足生產(chǎn)需求。三、質量標準：符合國家及地方有關質量標準的要求，如部分產(chǎn)品尚無國家及地方標準，則制定企業(yè)標準，積極采用國際及國外先進標準。四、項目開發(fā)建設的宏觀環(huán)境評價綜上所述，本項目開發(fā)面臨的宏觀環(huán)境具有如下特點：安寧市經(jīng)濟發(fā)展迅速，經(jīng)濟實力不斷增強，基礎設施及交通環(huán)境日益改善、國民經(jīng)濟發(fā)展后勁十足，居民收入提高，生活水平提升，國家政策的扶持發(fā)展力度，為本項目的建設提供了有力的基礎條件。收儲及預收儲土地1690畝，“五通一平”1690畝。 （二）經(jīng)濟發(fā)展概況2010年經(jīng)濟總量實現(xiàn)新突破。整個地形南窄北寬，東南高西北低。市境東北與西山區(qū)相連，東南與晉寧縣接壤，西邊與易門、祿豐縣毗鄰。泥萬噸化肥（折純量）萬噸卷在規(guī)模以上工業(yè)中，%；，%。（二）、研究結論本項目建設規(guī)模、建設方案、節(jié)能環(huán)保等方案都非常合理；廠區(qū)選址等項目建設條件基本滿足；投資風險小；項目建設及生產(chǎn)產(chǎn)品符合國家的各項政策法規(guī)，能夠取得可觀的社會效益和經(jīng)濟效益。場址選擇項目所在地氣候條件、地形地貌條件和地質水文條件已探明，適宜本項目的建設和發(fā)展。車輛實行終生維修，出現(xiàn)故障需要檢修，公司即時派專業(yè)人員迅速給予檢修處理，在公司的正確領導下，在技術人員、管理人員及全體員工的共同努力下，新建的xxxx汽車修理廠將成為安寧地區(qū)服務行業(yè)的“領頭羊”。經(jīng)過幾年的不懈努力和精心經(jīng)營，形成了獨具一方的集汽車修理、汽配銷售、汽修專業(yè)人力資源培訓的現(xiàn)代化企業(yè)，樹立了良好的企業(yè)形象，取得了經(jīng)濟、社會效益的雙贏?，F(xiàn)老廠拆遷，新建修理廠，我公司將不惜投入巨資，引進國際國內(nèi)的先進生產(chǎn)設備和先進的管理方法，聘請了高級管理人員數(shù)名，對企業(yè)從汽車修理、汽配銷售到售后服務進行了科學的管理和合理的調(diào)配。（二）、項目建設的主要內(nèi)容和規(guī)模工程規(guī)劃總用地達到15畝，總建筑面積為5000平方米，主要工程項目包括：新建辦公樓1棟、員工宿舍1棟、修理車間2棟、配件門市2棟、場地平整以及相關配套輔助設施（綠化、停車場）等。經(jīng)濟效益和社會效益本項目具有良好的盈利能力，含建設期的投資回收期較短，（稅后）。在稅收收入中。單　位2010年比上年177。煙億支煤%%。 　　安寧，由于得天獨厚的地理自然優(yōu)勢，被譽為“連然金方，螳川寶地”，歷來是昆明的重要門戶，迤西咽喉，歷史上曾是南方絲綢之路的重要站口，史稱“安寧雄鎮(zhèn)，諸爨要沖”。C，無霜期平均日數(shù)為232天。2010年以來，同比增長9%。（二）本工程的建設可有力地促進安寧市經(jīng)濟的迅猛發(fā)展。而從2009年3月，昆明汽車保有量由100萬輛增長至2010年12月的132萬輛，如此長的一個強勁增長過程，可以看出購置稅優(yōu)惠政策兩年來對昆明汽車銷量的拉動作用不可小視。四、原料、輔助材料及燃料電力供應（一）、原、輔材料供應隨著中國汽車行業(yè)的飛速發(fā)展，汽車相關的配套行業(yè)如汽車修理、配件銷售等將出現(xiàn)供不應求的情況。廠區(qū)概況要求該項目主要工程包括新建辦公樓1棟、員工宿舍1棟、修理車間2棟、配件門市2棟、場地平整以及相關配套輔助設施（煙囪、綠化、停車場）等。保證潔凈區(qū)與非潔凈區(qū)分開，人流與物流分開，生活區(qū)與生產(chǎn)區(qū)分開，并確保工藝流程的合理性。生產(chǎn)廢水主要是生產(chǎn)過程中的洗滌用水，沖洗采用噴淋方式，洗滌水成酸性。一、綠化為使生產(chǎn)加工在安全衛(wèi)生的環(huán)境條件下進行，廠區(qū)的建設規(guī)劃與環(huán)保建設規(guī)劃同步進行，確保30%以上的綠化面積，以實現(xiàn)布局合理、環(huán)境優(yōu)美、自然。食堂每天供應80人就餐。三、環(huán)保投資估算本項目環(huán)境保護投資預計150萬元人民幣。借鑒傳統(tǒng)建筑設計手法，利用風壓、熱壓作用，改善自然通風。本項目投產(chǎn)后，按照國家有關法律、法規(guī)制定相應的勞動保護、勞動紀律、勞動安全和勞動衛(wèi)生管理制度、職工勞動保護待遇；同時采取各種安全保護措施，以確保生產(chǎn)和職工安全。廠長生產(chǎn)副廠長長營銷副廠長行政副廠長財務經(jīng)理生產(chǎn)部質量技術部客戶部修理的售后服務銷售部訊息部人力資源部采購部計財部倉管 公司組織結構圖二、勞動定員根據(jù)企業(yè)建設規(guī)范，該項目投產(chǎn)后需職工80人，職工主要在安寧市及周邊