【正文】 從財(cái)務(wù)分析上看，本項(xiàng)目是可行的。進(jìn)行決策的標(biāo)準(zhǔn)是：投資回收期越短越好。7．稅收所得稅按利潤(rùn)總額的30%計(jì)。第十三章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及效益評(píng)價(jià)一、產(chǎn)品成本及費(fèi)用估計(jì)的依據(jù)根據(jù)目前市場(chǎng)上各種產(chǎn)品的價(jià)格，參照有關(guān)規(guī)定編制。投資估算值（1）、土建工程 土建工程各科目計(jì)劃造價(jià)表序號(hào)項(xiàng) 目面積單價(jià)（元）金 額（萬元）1辦公樓（兩層）800㎡2000元/㎡1602修理車間2000㎡2000元/㎡4003配件門市800㎡2000元/㎡1604食堂及其他（值班室、配電室、中水處理等）600㎡2000元/㎡1205職工宿舍樓（兩層）800㎡2000元/㎡1606內(nèi)部道路150合計(jì)5000㎡1150萬元土建工程建筑總投入約為1150萬元。實(shí)習(xí)試崗一個(gè)月，經(jīng)考核合格后，簽訂上崗協(xié)議，正式上崗。并對(duì)職工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，要求持證上崗。供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，降低供水損耗率。第八章 節(jié)能與節(jié)水一、節(jié)能措施（一）、編制依據(jù)國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部國(guó)資源【1997】2542號(hào)文件《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇編制與評(píng)估的規(guī)定”》的通知；《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》；《國(guó)務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)》近期重點(diǎn)工作的通知（國(guó)發(fā)[2005]21號(hào)）；國(guó)家發(fā)改委《“十二五”資源綜合利用指導(dǎo)意見》；建設(shè)部《建筑節(jié)能技術(shù)政策》；建設(shè)部《建筑節(jié)能“九五”計(jì)劃和2010年規(guī)劃》（二）、節(jié)能的原則認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能技術(shù)規(guī)范，不采用落后、淘汰及能耗高的設(shè)施；節(jié)能、投資、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益綜合考慮，使改造后的綜合能耗有大幅度降低。固體廢物主要是生活垃圾。為防止洗滌水酸度過高，影響產(chǎn)品質(zhì)量，每天需要更換部分洗滌水。根據(jù)國(guó)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，排水方向不得與工藝流程方向相一致。外部運(yùn)輸方式采用公路運(yùn)輸，以確保運(yùn)輸成本降至最低。廠址區(qū)域?qū)僦衼啛釒Ъ撅L(fēng)濕潤(rùn)氣候，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，無霜期長(zhǎng)，雨量豐沛，光、熱、水同季。當(dāng)?shù)仉娏?yīng)可以滿足生產(chǎn)需求。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，如部分產(chǎn)品尚無國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)，則制定企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，積極采用國(guó)際及國(guó)外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)。四、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的宏觀環(huán)境評(píng)價(jià)綜上所述，本項(xiàng)目開發(fā)面臨的宏觀環(huán)境具有如下特點(diǎn)：安寧市經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng)，基礎(chǔ)設(shè)施及交通環(huán)境日益改善、國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁十足，居民收入提高，生活水平提升，國(guó)家政策的扶持發(fā)展力度，為本項(xiàng)目的建設(shè)提供了有力的基礎(chǔ)條件。收儲(chǔ)及預(yù)收儲(chǔ)土地1690畝，“五通一平”1690畝。 （二）經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況2010年經(jīng)濟(jì)總量實(shí)現(xiàn)新突破。整個(gè)地形南窄北寬，東南高西北低。市境東北與西山區(qū)相連，東南與晉寧縣接壤，西邊與易門、祿豐縣毗鄰。泥萬噸化肥（折純量）萬噸卷在規(guī)模以上工業(yè)中，%；，%。（二）、研究結(jié)論本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、節(jié)能環(huán)保等方案都非常合理；廠區(qū)選址等項(xiàng)目建設(shè)條件基本滿足；投資風(fēng)險(xiǎn)??；項(xiàng)目建設(shè)及生產(chǎn)產(chǎn)品符合國(guó)家的各項(xiàng)政策法規(guī)，能夠取得可觀的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。場(chǎng)址選擇項(xiàng)目所在地氣候條件、地形地貌條件和地質(zhì)水文條件已探明，適宜本項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展。車輛實(shí)行終生維修，出現(xiàn)故障需要檢修，公司即時(shí)派專業(yè)人員迅速給予檢修處理，在公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在技術(shù)人員、管理人員及全體員工的共同努力下，新建的xxxx汽車修理廠將成為安寧地區(qū)服務(wù)行業(yè)的“領(lǐng)頭羊”。經(jīng)過幾年的不懈努力和精心經(jīng)營(yíng)，形成了獨(dú)具一方的集汽車修理、汽配銷售、汽修專業(yè)人力資源培訓(xùn)的現(xiàn)代化企業(yè)，樹立了良好的企業(yè)形象，取得了經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益的雙贏。現(xiàn)老廠拆遷，新建修理廠，我公司將不惜投入巨資，引進(jìn)國(guó)際國(guó)內(nèi)的先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備和先進(jìn)的管理方法，聘請(qǐng)了高級(jí)管理人員數(shù)名，對(duì)企業(yè)從汽車修理、汽配銷售到售后服務(wù)進(jìn)行了科學(xué)的管理和合理的調(diào)配。（二）、項(xiàng)目建設(shè)的主要內(nèi)容和規(guī)模工程規(guī)劃總用地達(dá)到15畝，總建筑面積為5000平方米，主要工程項(xiàng)目包括：新建辦公樓1棟、員工宿舍1棟、修理車間2棟、配件門市2棟、場(chǎng)地平整以及相關(guān)配套輔助設(shè)施（綠化、停車場(chǎng)）等。經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益本項(xiàng)目具有良好的盈利能力，含建設(shè)期的投資回收期較短，（稅后）。在稅收收入中。單　位2010年比上年177。煙億支煤%%。 　　安寧，由于得天獨(dú)厚的地理自然優(yōu)勢(shì)，被譽(yù)為“連然金方，螳川寶地”，歷來是昆明的重要門戶，迤西咽喉，歷史上曾是南方絲綢之路的重要站口，史稱“安寧雄鎮(zhèn)，諸爨要沖”。C，無霜期平均日數(shù)為232天。2010年以來，同比增長(zhǎng)9%。（二）本工程的建設(shè)可有力地促進(jìn)安寧市經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展。而從2009年3月，昆明汽車保有量由100萬輛增長(zhǎng)至2010年12月的132萬輛，如此長(zhǎng)的一個(gè)強(qiáng)勁增長(zhǎng)過程，可以看出購(gòu)置稅優(yōu)惠政策兩年來對(duì)昆明汽車銷量的拉動(dòng)作用不可小視。四、原料、輔助材料及燃料電力供應(yīng)（一）、原、輔材料供應(yīng)隨著中國(guó)汽車行業(yè)的飛速發(fā)展，汽車相關(guān)的配套行業(yè)如汽車修理、配件銷售等將出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況。廠區(qū)概況要求該項(xiàng)目主要工程包括新建辦公樓1棟、員工宿舍1棟、修理車間2棟、配件門市2棟、場(chǎng)地平整以及相關(guān)配套輔助設(shè)施（煙囪、綠化、停車場(chǎng)）等。保證潔凈區(qū)與非潔凈區(qū)分開，人流與物流分開，生活區(qū)與生產(chǎn)區(qū)分開，并確保工藝流程的合理性。生產(chǎn)廢水主要是生產(chǎn)過程中的洗滌用水，沖洗采用噴淋方式，洗滌水成酸性。一、綠化為使生產(chǎn)加工在安全衛(wèi)生的環(huán)境條件下進(jìn)行，廠區(qū)的建設(shè)規(guī)劃與環(huán)保建設(shè)規(guī)劃同步進(jìn)行，確保30%以上的綠化面積，以實(shí)現(xiàn)布局合理、環(huán)境優(yōu)美、自然。食堂每天供應(yīng)80人就餐。三、環(huán)保投資估算本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)投資預(yù)計(jì)150萬元人民幣。借鑒傳統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)手法，利用風(fēng)壓、熱壓作用，改善自然通風(fēng)。本項(xiàng)目投產(chǎn)后，按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)制定相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)紀(jì)律、勞動(dòng)安全和勞動(dòng)衛(wèi)生管理制度、職工勞動(dòng)保護(hù)待遇；同時(shí)采取各種安全保護(hù)措施，以確保生產(chǎn)和職工安全。廠長(zhǎng)生產(chǎn)副廠長(zhǎng)長(zhǎng)營(yíng)銷副廠長(zhǎng)行政副廠長(zhǎng)財(cái)務(wù)經(jīng)理生產(chǎn)部質(zhì)量技術(shù)部客戶部修理的售后服務(wù)銷售部訊息部人力資源部采購(gòu)部計(jì)財(cái)部倉管 公司組織結(jié)構(gòu)圖二、勞動(dòng)定員根據(jù)企業(yè)建設(shè)規(guī)范，該項(xiàng)目投產(chǎn)后需職工80人，職工主要在安寧市及周邊