民宿項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-wenkub
2023-05-10 12:13:38 本頁(yè)面
【正文】 活動(dòng)，也使得它在民宿行業(yè)內(nèi)受人矚目。如莫干山一帶的民宿，它們依賴莫干山景區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、自然風(fēng)光與歷史沿襲發(fā)展起來(lái)，如今已是全國(guó)中高端民宿的典范。 早期民宿的經(jīng)營(yíng)，大都是以家庭副業(yè)的方式，隨著民宿的風(fēng)潮漸熱，民宿創(chuàng)造出來(lái)的商機(jī)實(shí)在太過(guò)誘人，原本被定義成家庭副業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式，逐漸轉(zhuǎn)換成家庭主業(yè)模式在經(jīng)營(yíng)，甚而房產(chǎn)投資客、新移民主義人士等等，大伙爭(zhēng)先恐后的進(jìn)入民宿經(jīng)營(yíng)的這塊飯，競(jìng)爭(zhēng)者眾的情況下，品質(zhì)、服務(wù)以及效率的經(jīng)營(yíng)管理競(jìng)爭(zhēng)力需求，影響力慢慢出現(xiàn)，左右民宿生意甚大，也因如此，慢慢促成臺(tái)灣民宿近年來(lái)朝精致化、豪華化、高價(jià)化以及高服務(wù)化方向在演進(jìn)。且四米橋小學(xué)閑置多年，項(xiàng)目運(yùn)行后可以盤(pán)活閑置資產(chǎn)，帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展。本項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)方案規(guī)模適宜，結(jié)構(gòu)合理，生產(chǎn)方案實(shí)用性和操作性較強(qiáng)，組織管理措施得當(dāng)，示范帶動(dòng)作用大，市場(chǎng)前景看好，項(xiàng)目本身具有較好的生態(tài)、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益。另一方面該地背靠鄉(xiāng)村，三面為青山擁抱，可以滿足游客回歸自然、欣賞田園風(fēng)光、舒緩現(xiàn)代人緊崩的思緒的需要。在歐美國(guó)家，鄉(xiāng)村旅游已具有相當(dāng)規(guī)模，并已走上了規(guī)范化發(fā)展的軌道，顯示出極強(qiáng)的生命力和巨大的發(fā)展?jié)摿?。以后，鄉(xiāng)村旅游在美國(guó)、法國(guó)、波蘭、日本等國(guó)家得到倡導(dǎo)和大力發(fā)展。民宿的雛形來(lái)自于國(guó)內(nèi)外的鄉(xiāng)村旅游，并將國(guó)內(nèi)特有的鄉(xiāng)村景觀、民風(fēng)民俗等融為一體，因而具有鮮明的鄉(xiāng)土烙印。經(jīng)營(yíng)范圍：餐飲、住宿、休閑娛樂(lè)。金安區(qū)毛坦廠鎮(zhèn)四米橋民宿建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目投資申請(qǐng)報(bào)告書(shū)項(xiàng)目單位：四米橋民宿建設(shè)籌備組編制日期：2019年5月20日 一、 項(xiàng)目名稱李家沖村四米橋精品民宿項(xiàng)目二、投資方情況(一)主要投資方基本情況企業(yè)名稱：毛坦廠鎮(zhèn)四米橋精品民宿企業(yè)性質(zhì)：合伙私人企業(yè)。主要股東及股權(quán)結(jié)構(gòu)： (二)主要投資方基本經(jīng)營(yíng)情況介紹主要投資人(企業(yè))近年的主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)與資金實(shí)力。同時(shí)，它也是人們旅游需求多樣化、閑暇時(shí)間不斷增多、生活水平逐漸提高和“文明病”、“城市病”加劇的必然產(chǎn)物，是旅游產(chǎn)品從觀光層次向較高的度假休閑層次轉(zhuǎn)化的典型例子。1996年，美國(guó)農(nóng)村客棧總收入為40億美元。四米橋區(qū)位優(yōu)越、得天獨(dú)厚。契合主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、造福一方。四、項(xiàng)目背景及投資環(huán)境情況 (一)項(xiàng)目背景包括投資方如何介入項(xiàng)目等情況。五、項(xiàng)目?jī)?nèi)容(一)建設(shè)內(nèi)容：民宿的建設(shè)內(nèi)容和預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)的消費(fèi)項(xiàng)目(二)目標(biāo)市場(chǎng)包括項(xiàng)目主要產(chǎn)品及規(guī)模，產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)及銷售方案。浙江民宿文化的興起，也就是近幾年的事，靈秀的浙江山水間，散落著數(shù)十家獨(dú)具風(fēng)情的民宿。一方面，它們的共性在于設(shè)計(jì)上用盡其心，看似隨意，事實(shí)上一草一木都經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)，用原木、木蠟油營(yíng)造原始自然感，同時(shí)以環(huán)保的理念盡量留存舊時(shí)的建筑里可以融合的部分。民宿發(fā)展民宿，必將是越來(lái)越多希冀內(nèi)心文化之旅的人的選擇。第一章 項(xiàng)目總論 項(xiàng)目概況金安區(qū)毛坦廠鎮(zhèn)精品民宿項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告書(shū) 新建金安區(qū)毛坦廠鎮(zhèn)精品民宿建設(shè)籌備組 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)金安區(qū)毛坦廠鎮(zhèn)李家沖四米橋小學(xué) 投資方情況金安區(qū)毛坦廠鎮(zhèn)精品民宿建設(shè)籌備組，注冊(cè)地：金安區(qū)毛坦廠；注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元；經(jīng)營(yíng)范圍：民宿及餐飲； 可行性研究結(jié)論 項(xiàng)目規(guī)模 本項(xiàng)目總投資1000萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資900萬(wàn)元，流動(dòng)資金100萬(wàn)元，建筑面積2000平方米。 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和投資規(guī)模，本項(xiàng)目總工期為2年：2019年8月～2011年8月。另對(duì)項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模、交易規(guī)模、銷售市場(chǎng)、技術(shù)方案和技術(shù)經(jīng)濟(jì)的可行性和合理性進(jìn)行了全面的分析比較，本項(xiàng)目符合乾譚鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求和浙江省及建德市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并有利于促進(jìn)建德市農(nóng)牧畜業(yè)發(fā)展進(jìn)程；本項(xiàng)目實(shí)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化模式，有利于提升當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)科技水平和產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。近年來(lái)，省、市先后對(duì)發(fā)展鄉(xiāng)村旅游作出了一系列部署，并把發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游經(jīng)濟(jì)放在更加突出的位置，鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟(jì)迎來(lái)前所未有的發(fā)展機(jī)遇。 項(xiàng)目建設(shè)以休閑度假為功能、以民宿為載體，開(kāi)展生態(tài)旅游，拓展林農(nóng)創(chuàng)收渠道和生態(tài)旅游市場(chǎng)的深度與廣度，推動(dòng)著林業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。、農(nóng)民增收的需要項(xiàng)目的建設(shè)依托其優(yōu)美的生態(tài)及水資源優(yōu)勢(shì)，利用山
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