某樓盤項目價格策略與執(zhí)行方案-wenkub
2023-05-10 05:37:43 本頁面
【正文】 133房2廳2衛(wèi)6011133房2廳2衛(wèi)1023房2廳2衛(wèi)2023房2廳2衛(wèi)3023房2廳2衛(wèi)4023房2廳2衛(wèi)5023房2廳2衛(wèi)6023房2廳2衛(wèi)13101+2014房2廳3衛(wèi)3013房2廳2衛(wèi)4013房2廳2衛(wèi)5013房2廳2衛(wèi)6013房2廳2衛(wèi)701+8014房2廳3衛(wèi)102+2024房2廳2衛(wèi)3023房2廳2衛(wèi)4023房2廳2衛(wèi)5023房2廳2衛(wèi)6023房2廳2衛(wèi)702+8024房2廳3衛(wèi)58 / 58。組織人員檢查分項工作，改進階段設施調(diào)整促銷策略及宣傳推廣策略，重新以嶄新面貌上市。說明馥香谷項目的中大戶型有足夠的市場進行消化。 應變方案：立即調(diào)整價格，根據(jù)具體情況可平均上漲100元/平方米以上第二種情況戶 型推出套數(shù)（假設）銷售比例11312810套80%13115010套80%15020010套40%200左右10套20% 這種情況反映150平方米以下的戶型受到市場歡迎，表明馥香谷采取的與周邊樓盤戶型的差異在競爭策略取得成功，而200以上的大戶型由于推廣力度還不夠，推銷速度慢，致使銷售成績難理想。因此首批推出的住宅在首批量銷的基礎上再進行下一階段的銷售，做到留有余地，以便依循首批推出后的市場反映，緊接進行相關戶型的調(diào)整，而中期階段是在消化舊有存量的，主推200以上的戶型，針對的是拓展性的客戶，強調(diào)推出的品質(zhì)。（二） 執(zhí)行方案 單元評估：評估人評估單元安玉田吳占峰張艾莉張愛華黃天華姜 鸝史 偉王海燕李 林劉冰辰平均分32553254347642641617977138771577147722101023109816977241098188877127711879874664566444966621254847886781848382101102103588915189987188893921048..5881058761 樓層評估八 層評估人評估單元安玉田吳占峰張艾莉張愛華黃天華姜 鵬史 偉王海燕李 林劉冰辰平均分12F5777973F69877764F9788755F898899886F91098978F101010101010101010 五 層評估人評估單元安玉田吳占峰張艾莉張愛華黃天華姜 鵬史 偉王海燕李 林劉冰辰平均分12F67877610103F8898888887845F1010101091098 樓層差價率與差價系數(shù) 八 層樓 層評估得分差價率差價系數(shù)備 注12F3F4F5F6F78F 五 層樓 層評估得分差價率差價系數(shù)備 注12F3F45F 各單元平均價計算1） 6棟1單元 4800=2） 8棟1單元 4800=3） 8棟4單元 4800=4） 8棟3單元 4800=5） 8棟2單元 4800=6） 4棟8單元 4800=7） 2棟5單元 4800=8） 9棟1單元 4800=9） 9棟3單元 4800=10） 9棟2單元 4800=11） 10棟1單元 4800=12） 10棟2單元 4800=13） 2棟1單元 4800=14） 2棟4單元 4800=15） 2棟2單元 4800=16） 5棟1單元 4800=17） 2棟3單元 4800=18） 7棟1單元 4800=19） 10棟
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1