某房地產(chǎn)產(chǎn)品營(yíng)銷策劃方案-wenkub
2023-05-10 05:14:34 本頁面
【正文】 公功能的判斷；7) 對(duì)陽光100國(guó)際新城住宅建筑風(fēng)格、外立面、套內(nèi)功能、園林景觀及會(huì)所配套的評(píng)價(jià)；8) 對(duì)教育直通車，溫泉入戶，城市廣場(chǎng)，中水系統(tǒng)，水上觀光通道(住戶專船)等附加值的評(píng)價(jià)；9) 對(duì)國(guó)際化社區(qū)概念測(cè)試(認(rèn)知、偏好、評(píng)價(jià)等)10) 對(duì)陽光100品牌的認(rèn)知及評(píng)價(jià)11) 陽光100國(guó)際新城住宅，辦公適合需要程度及認(rèn)購(gòu)可能性、推薦可能性12) 對(duì)陽光100國(guó)際新城住宅，SOHO的價(jià)格預(yù)期、付款方式偏好13) 個(gè)人資料(部分來源于入戶訪問統(tǒng)計(jì)結(jié)果)個(gè)人和社會(huì)特征（文化程度、職業(yè)、職務(wù)、收入、性別、年齡、婚姻狀況、家庭結(jié)構(gòu)、居住形式）媒體特征（主要媒體接觸習(xí)慣、接觸頻率、主要媒體類型與名稱、最喜歡的節(jié)目類型）生活方式（態(tài)度、價(jià)值觀、消費(fèi)觀、興趣、愛好、時(shí)間支配方式、觀點(diǎn)、個(gè)性和自我觀念） l 調(diào)研質(zhì)控重點(diǎn)和措施的說明 保證項(xiàng)目組成員經(jīng)驗(yàn)與研究分析能力 保證調(diào)研方案可操作實(shí)施 所有調(diào)查工具和操作文件與委托方深入討論，經(jīng)委托方審核批準(zhǔn)后方可執(zhí)行 調(diào)查工具（問卷、調(diào)查表、座談會(huì)、專家訪談提綱）經(jīng)過試訪、修正，保證概念的一致性 定量調(diào)查過濾概念卡與委托方共同討論，并事先進(jìn)行小樣本消費(fèi)者進(jìn)行測(cè)試，保證概念的準(zhǔn)確、完整、易理解、可傳播，不會(huì)誤導(dǎo)消費(fèi)者 保證訪問樣本的真實(shí)性、合格性 充分細(xì)致地準(zhǔn)備抽樣和配額資料，并對(duì)實(shí)地規(guī)范操作進(jìn)行監(jiān)督 電話復(fù)核+實(shí)地復(fù)核，電話復(fù)核不低于30% 委托方可派人參與/監(jiān)督項(xiàng)目任一環(huán)節(jié)的調(diào)查工作 保證定點(diǎn)攔訪時(shí)間的連續(xù)性和代表性，包括工作是與公休日、包括上下班時(shí)間1召開演示報(bào)告會(huì)，解釋調(diào)研成果，接受質(zhì)詢與答疑 l 項(xiàng)目組成員 一、各項(xiàng)目工作主要負(fù)責(zé)人項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：劉會(huì)研究經(jīng)理：劉會(huì)策劃經(jīng)理：王智中研究助理：楊柳現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查負(fù)責(zé)人：雷汶數(shù)據(jù)處理負(fù)責(zé)人：李巧質(zhì)量控制負(fù)責(zé)人：趙瑩現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查人員：大專院校的在校生二、項(xiàng)目組主要成員介紹劉 會(huì)：三元機(jī)構(gòu)執(zhí)行董事，總經(jīng)理，高級(jí)研究經(jīng)理，經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士，城市規(guī)劃師；多年房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。區(qū)域渝中區(qū)南岸區(qū)江北區(qū)沙坪壩九龍坡（含高新區(qū)）3062451031442025. 抽樣方法：多階不等概率抽樣（詳細(xì)抽樣方案在合同簽字后與甲方協(xié)商確定）。對(duì)于住宅這種特殊商品來說，一套住宅就是一種生活方式，AIO系統(tǒng)是研究住宅市場(chǎng)的最佳工具。4） 在第一階段的調(diào)查時(shí)，以項(xiàng)目概念卡片作為訪問對(duì)象選取的主要過濾工具，只訪問對(duì)陽光100國(guó)際新城感興趣的消費(fèi)者群。1） 第一階段探索研究通過入戶訪問進(jìn)行,有效樣本量1000個(gè)，挖掘?qū)﹃柟?00國(guó)際新城比較感興趣的消費(fèi)者的背景，描述其個(gè)人社會(huì)經(jīng)濟(jì)特征、媒體接觸習(xí)慣、生活方式等，并進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分。針對(duì)陽光100國(guó)際新城來說，主要進(jìn)行以下幾方面研究：–重慶市民對(duì)國(guó)際化居住形態(tài)及文化的態(tài)度/偏好；–國(guó)際化居住形態(tài)的體系（環(huán)保的/服務(wù)的/現(xiàn)代的/商業(yè)的）–國(guó)際化居住理念的物化狀態(tài)以及表現(xiàn)手法（現(xiàn)代建筑風(fēng)格/休閑廣場(chǎng)/中水系統(tǒng)/國(guó)際文化藝術(shù)節(jié)/國(guó)際形象代言人等）的效果5. 項(xiàng)目附加價(jià)值設(shè)計(jì)168。根據(jù)目標(biāo)消費(fèi)者影響購(gòu)買決策的各種因素及其影響程度（價(jià)位/交通/建筑/戶型/景觀/配套/文化等）3. 目標(biāo)市場(chǎng)產(chǎn)品需求特點(diǎn)168。南岸濱江路片區(qū)所面臨的競(jìng)爭(zhēng)格局，分析陽光100國(guó)際新城應(yīng)采取的競(jìng)爭(zhēng)策略2. 目標(biāo)市場(chǎng)定位168。l 陽光100國(guó)際新城面臨的營(yíng)銷問題陽光100國(guó)際新城已形成初步的產(chǎn)品
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