某山莊廣告策劃方案-wenkub
2023-05-10 03:41:27 本頁(yè)面
【正文】 ——2002年12月30日廣告投放總金額：12萬(wàn)元媒體選擇：報(bào)紙為（齊魯晚報(bào)）（濟(jì)南時(shí)報(bào)）（生活日?qǐng)?bào)）一、濟(jì)南房產(chǎn)市場(chǎng)分析：濟(jì)南房產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷市場(chǎng)運(yùn)作及其消費(fèi)者理性認(rèn)知的轉(zhuǎn)變后，市場(chǎng)逐步成熟、消費(fèi)漸趨理性已經(jīng)成為不爭(zhēng)的事實(shí)。該地區(qū)集中了濟(jì)南市的各高檔房屋，無(wú)論是高層還是多層造型及規(guī)劃均依山傍勢(shì)，借山造景，各有千秋。本區(qū)內(nèi)最大規(guī)模的中檔次項(xiàng)目當(dāng)屬中聯(lián)花園，其內(nèi)部規(guī)劃風(fēng)格、戶型設(shè)計(jì)、3000多元的銷售價(jià)格在此地區(qū)成為銷售較好的的樓盤。所以，充分挖掘項(xiàng)目依山傍勢(shì)的自然特色冠名為：冠宇環(huán)翠山莊是恰當(dāng)?shù)囊彩窍喈?dāng)不錯(cuò)的。畢竟，此種消費(fèi)群體大都屬于享受生活的高檔群體，購(gòu)房多為二次置業(yè)，這就決定了此類客源在市場(chǎng)消化時(shí)需要相對(duì)更長(zhǎng)一點(diǎn)的時(shí)間。一、冠宇?環(huán)翠山莊項(xiàng)目分析： （一）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：冠宇?環(huán)翠山莊在前期的開(kāi)發(fā)建設(shè)中并未作出大的廣告動(dòng)作，憑借自然優(yōu)勢(shì)和自然客戶達(dá)到了目前50%的銷售率。隨著東部的發(fā)展和經(jīng)十東路拓寬工程的進(jìn)展，該地段的升值潛力也將無(wú)可比擬。周邊人文氛圍濃厚與山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院、旅游學(xué)校、法律學(xué)校等名校為鄰，締造充滿靈性的文化空間。加上建筑全部為四層結(jié)構(gòu)，即便是最高樓層也不過(guò)是四層而已，而且同樣享受贈(zèng)送閣樓的優(yōu)惠。借助于良好的廣告發(fā)布和宣傳效果，依托于專業(yè)的銷售技巧和展示形象，相信會(huì)對(duì)項(xiàng)目的良好運(yùn)作起到重要的推動(dòng)作用。廣告整體創(chuàng)意風(fēng)格以清新自然和富有文化藝術(shù)氣息為主，凸現(xiàn)環(huán)翠山莊的卓爾不凡?！吧角f”僅一墻之隔的燕子山。但根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際運(yùn)作情況和銷售業(yè)績(jī)的變動(dòng)，此廣告投放計(jì)劃可作及時(shí)的調(diào)整。%，約計(jì)金額：。11月1日——11月15日：市場(chǎng)認(rèn)可強(qiáng)銷期：通過(guò)前期的部分廣告宣傳和炒作，項(xiàng)目在市場(chǎng)上具有了一定的認(rèn)知度，得到了一定的認(rèn)可，銷售上開(kāi)始出現(xiàn)積極的市場(chǎng)現(xiàn)象。%，約計(jì)金額：2萬(wàn)元。文字字?jǐn)?shù)約500字，每期共計(jì)：1000元。規(guī)格尺寸：（238CM） 實(shí)際價(jià)格：7920元8月8日（星期四）生活日?qǐng)?bào)彩色半通欄： 主標(biāo)：養(yǎng)性副標(biāo)：親近生命的本原……文字表述：環(huán)翠山莊與美麗的燕子山融為一體，純正的山景住宅。規(guī)格尺寸：（8CM） 實(shí)際價(jià)格：3960元9月4日濟(jì)南時(shí)報(bào)房產(chǎn)版軟文章： 主題：綠色的山、藍(lán)色的天……副標(biāo)：清新愜意生活從此開(kāi)始。規(guī)格尺寸：（238CM） 實(shí)際價(jià)格：8700元9月12日（星期四）生活日?qǐng)?bào)房產(chǎn)版軟性文章：
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