某山莊廣告策劃方案-wenkub
2023-05-10 03:41:27 本頁面
【正文】 ——2002年12月30日廣告投放總金額：12萬元媒體選擇：報紙為（齊魯晚報）（濟南時報）（生活日報）一、濟南房產(chǎn)市場分析：濟南房產(chǎn)市場在經(jīng)歷市場運作及其消費者理性認知的轉變后，市場逐步成熟、消費漸趨理性已經(jīng)成為不爭的事實。該地區(qū)集中了濟南市的各高檔房屋，無論是高層還是多層造型及規(guī)劃均依山傍勢，借山造景，各有千秋。本區(qū)內(nèi)最大規(guī)模的中檔次項目當屬中聯(lián)花園，其內(nèi)部規(guī)劃風格、戶型設計、3000多元的銷售價格在此地區(qū)成為銷售較好的的樓盤。所以，充分挖掘項目依山傍勢的自然特色冠名為：冠宇環(huán)翠山莊是恰當?shù)囊彩窍喈敳诲e的。畢竟，此種消費群體大都屬于享受生活的高檔群體，購房多為二次置業(yè)，這就決定了此類客源在市場消化時需要相對更長一點的時間。一、冠宇?環(huán)翠山莊項目分析： （一）項目優(yōu)勢：冠宇?環(huán)翠山莊在前期的開發(fā)建設中并未作出大的廣告動作，憑借自然優(yōu)勢和自然客戶達到了目前50%的銷售率。隨著東部的發(fā)展和經(jīng)十東路拓寬工程的進展，該地段的升值潛力也將無可比擬。周邊人文氛圍濃厚與山東經(jīng)濟學院、旅游學校、法律學校等名校為鄰，締造充滿靈性的文化空間。加上建筑全部為四層結構，即便是最高樓層也不過是四層而已，而且同樣享受贈送閣樓的優(yōu)惠。借助于良好的廣告發(fā)布和宣傳效果，依托于專業(yè)的銷售技巧和展示形象，相信會對項目的良好運作起到重要的推動作用。廣告整體創(chuàng)意風格以清新自然和富有文化藝術氣息為主，凸現(xiàn)環(huán)翠山莊的卓爾不凡?！吧角f”僅一墻之隔的燕子山。但根據(jù)市場實際運作情況和銷售業(yè)績的變動，此廣告投放計劃可作及時的調(diào)整。%，約計金額：。11月1日——11月15日：市場認可強銷期：通過前期的部分廣告宣傳和炒作，項目在市場上具有了一定的認知度，得到了一定的認可，銷售上開始出現(xiàn)積極的市場現(xiàn)象。%，約計金額：2萬元。文字字數(shù)約500字，每期共計：1000元。規(guī)格尺寸：（238CM） 實際價格：7920元8月8日（星期四）生活日報彩色半通欄： 主標：養(yǎng)性副標：親近生命的本原……文字表述：環(huán)翠山莊與美麗的燕子山融為一體，純正的山景住宅。規(guī)格尺寸：（8CM） 實際價格：3960元9月4日濟南時報房產(chǎn)版軟文章： 主題：綠色的山、藍色的天……副標：清新愜意生活從此開始。規(guī)格尺寸：（238CM） 實際價格：8700元9月12日（星期四）生活日報房產(chǎn)版軟性文章：
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