【正文】 方提供的建設要求，結合《示范工程建設要點與技術導則》 ，綜合考慮工程的一些具體的情況，我們對小區(qū)建設的總體目標進行分解成以下十二個子系統(tǒng)： 安全防范子系統(tǒng)? 小區(qū)周界防越報警小區(qū)周界防越報警系統(tǒng)本次設計采用周界防越主動紅外對射報警系統(tǒng)，對周邊非法侵入者進行主動探測、定位和報警，給保安人員判明哪一對射區(qū)發(fā)生情況，提示保安人員進行處理。 高效性：通過信息系統(tǒng)的集成，方便物業(yè)管理人員對整個住宅進行有效的管理，提高工作效率，控制管理成本。、 設計思路 實用性：遵循“回歸自然，以人為本”的原則，適合不同層次住戶的使用. 先進性：采用先進的自動控制、軟件數(shù)據(jù)庫技術、計算機網(wǎng)絡通訊技術、物業(yè)信息管理技術和住宅智能化系統(tǒng)的集成理念。XXXX 花園小區(qū)分成兩期進行建設，智能化建設方面這兩部分既相對獨立又相互統(tǒng)一，特別是物業(yè)管理、周界報警、環(huán)境監(jiān)控和小區(qū)環(huán)境廣播等更是統(tǒng)一設計、分步實施，做到集中控制、統(tǒng)一管理。第一期工程包括：114和 15住宅樓及所在區(qū)域，其中 13和 15樓為 A 戶型，其他為 B 戶型。 安全性：在住宅周邊區(qū)域、公建設施等方面全方位地應用最新的安防產品構成系統(tǒng)，為住宅住戶提供安全的生活空間。 開放性：系統(tǒng)所使用的產品都符合一定的標準，并具備一定的開放性，使系統(tǒng)可供二次開發(fā)。? 閉路電視監(jiān)控因為閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)和小區(qū)周界防越報警一一對應聯(lián)動投入太高，且利用率不高，所以本方案建議可采用小區(qū)內主要通道和區(qū)域閉路電視監(jiān)控復用的方式對發(fā)生情況時的聯(lián)動報警。? 門禁系統(tǒng)小區(qū)內人員流動的重要控制手段，和小區(qū)對講系統(tǒng)聯(lián)為一體，在進出通道位置的門禁讀卡機采用內置于對將系統(tǒng)控制主機的方式，既美觀又控制方便可靠。 ? 車庫管理通過管理中心控制系統(tǒng)和車庫的出入口設備對進出車輛進行控制和辨識，對小區(qū)內的長期固定用戶可通過小區(qū)一卡通系統(tǒng)進行全自動進出管理和收費，對于臨時車輛進出的用戶可臨時自動發(fā)卡并按時按噸位自動收費。而且在此基礎上建立小區(qū)的網(wǎng)絡信息平臺，建立社區(qū)互聯(lián)網(wǎng)以實現(xiàn)真正意義上的智能化。 管理中心? 物業(yè)管理系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)是小區(qū)的智能化程度的集中體現(xiàn)，系統(tǒng)采用當前使用最廣、操作直觀簡 第 8 頁潔的 B/S 技術，同時支持 C/S 方式，方便操作人員的使用和管理。以下對小區(qū)的各個系統(tǒng)的設計和實現(xiàn)進行進一步的描述。系統(tǒng)可以和小區(qū)內出入口閉路電視監(jiān)控和小區(qū)內環(huán)境閉路電視監(jiān)控聯(lián)動，通過云臺攝像機的預制位和預設運動軌跡對警情自動跟蹤監(jiān)視。主動式紅外探測器由投光器與受光器組成，為降低誤報率，選用紅外雙光束對射探測器，并根據(jù)小區(qū)圍墻的長度來選擇不同探測距離的紅外探測器。主要特點如下：? 投光器采用兩個 LED 大功率紅外發(fā)射裝置，只有上、下兩束光同時被遮擋時，才有報警信號輸出，而落葉等其它物體只遮斷一束光時不會有誤動作發(fā)生。? 配有瞄準器，便于遠距離校準。報警聯(lián)網(wǎng) 第 12 頁如果需要本系統(tǒng)可以和 110 區(qū)域報警中心聯(lián)網(wǎng)，在周界報警或其它報警得到確認后，小區(qū)安防控制中心的值班人員可直接啟動緊急報警按鈕，通過電話線可將報警信號傳輸?shù)絽^(qū)域報警中心。對這些區(qū)域內人員進出及活動情況進行固定監(jiān)視與錄像，從而掌握整個小區(qū)的安全動態(tài)信息。、 前端設備攝像機根據(jù) XXXX 花園小區(qū)總平面圖和有關要求，本系統(tǒng)在小區(qū)配置彩色攝像機 24 臺，主要布置在小區(qū)出入口、單元樓道路兩側、以及地下車庫區(qū)域。、 機房控制設備選用 1 臺 32 路視頻控制矩陣作為本系統(tǒng)的中心控制設備，帶副控制鍵盤以在兩個保安中心都能進行控制和顯示。 、 系統(tǒng)設備清單和報價系統(tǒng)設備清單和報價見附表。確認可以允許來訪者進入后，住后的主人用室內分機上的開門按鈕控制樓門上的電控鎖開門，來訪客人方可進入樓內。本系統(tǒng)集成了可視對講、智能報警兩大系統(tǒng)，系統(tǒng)容量最大，有效容量達 16000戶。? 門口機按鍵夜間輔助照明功能（夜間打開按鍵背面的發(fā)光管，用戶可清楚辨認按鍵） 。 管理中心? 數(shù)位式信號傳輸，內部解碼處理。? 夜間照明，通話清晰。 門口機電源? 輸入電源 AC220V，最大電流 1A，直流輸出電壓 12V，輸出功率 12W 。? 根據(jù)樓型樓層的不同，可任意編碼。系統(tǒng)同時可以支持四種報警類別（四防區(qū)） ，每一種類別可以安裝多個探頭。本案例以每戶一個緊急求助遙控器，煙感、煤氣泄漏、門磁探頭各一個為例。家庭報警系統(tǒng)由報警傳輸處理系統(tǒng)和各種用途的探測器組成。家庭防盜組成家庭報警系統(tǒng)住戶端探頭配置如下：門磁開關　　　　　　 各 1 個/戶 第 17 頁緊急按鈕　　　　　　 各 1 個/戶 窗磁開關 （由住戶自己配置）可燃氣體泄漏報警器　 各 1 個/戶紅外探測器　　　　　 各 1 個/戶感煙探測器 1 個/室/廳其中緊急報警按鈕是 24 小時設防的；被動紅外探測器、門磁開關需要人為進行布防/撤防設置。、 門禁管理系統(tǒng)、 系統(tǒng)總體設計出入口門禁控制系統(tǒng)采用先進的計算機技術、智能卡技術及精密機械制造技術等，采用磁卡、條碼卡或集成電路卡作為房門開啟的鑰匙。如合法則發(fā)出“滴”一聲，綠燈點亮，同時開鎖，并將該卡號、日期、時間等信息保存以供查詢。控制器的各種參數(shù)均可通過門禁管理工作站設置 。、 門禁系統(tǒng)設計說明根據(jù) XXXX 花園小區(qū)總平面圖，門禁管理系統(tǒng)應實現(xiàn)對整個小區(qū)的地下車庫進入各單元出口 8 個，每個位置設置一套門禁系統(tǒng)；故與之對應的門禁系統(tǒng)共為 8 個。故此，以下具體再介紹一下一卡通授權發(fā)卡系統(tǒng)。內部卡由持卡人長期保存且持卡人的身份因定，臨時卡用于外來人員臨時持有使用，但使用完畢后 交還卡片管理處。? 卡片掛失 第 20 頁當卡片不慎丟失時，可申請掛，掛失時須同時輸入持卡人密碼。也可電話通知發(fā)卡中心，輸入個人信息，來進行激活操作。在持卡人必須退卡但手中無卡的情況下，其個人帳戶將被扣除卡片押金(持卡人的卡片掛失情況除外)退卡后持卡人可到財務部門進行結算。? 卡類型維護用于調整卡片押金。、 系統(tǒng)工作過程根據(jù)物業(yè)管理要求確定一條巡更線路，然后按照各巡更點之間的距離來計算出一個時間表，規(guī)定安保人員必須在某時間段在某一點巡邏。本系統(tǒng)假定有 2 個安保組，分三班次巡邏。根據(jù)要求，本方案中信息管理子系統(tǒng)包括以下子系統(tǒng)： 公共廣播系統(tǒng) 停車庫系統(tǒng)、 公共廣播系統(tǒng)、 系統(tǒng)總體設計公共廣播系統(tǒng)包含二個系統(tǒng)功能部分：日常廣播和緊急廣播。根據(jù)規(guī)范要求，緊急廣播的控制具有最高優(yōu)先權，并采用智能的聯(lián)動和自動火災報警廣播方案。業(yè)務性廣播為各樓層通知、找人等尋呼用途。數(shù)字式調頻接收機：接收并播放高品質廣播節(jié)目。區(qū)域選擇可單選、多選、或全選。對每路節(jié)目源設有獨立的音量調節(jié)裝置，以取得不同節(jié)目源的輸出電平均衡，達到節(jié)目切換時音量平滑。播放緊急廣播時，為了保證有足夠的響度和清晰度，設計在每個吸頂揚聲器上的最大輸出設計功率為 3W、號筒揚聲器為 6W。遙控話筒可自由選擇對各分區(qū)，或單獨、或編組進行廣播而不影響其他回路的正常廣播，并可進行全呼廣播。緊急廣播操作優(yōu)先于其它任何音源（包括廣播員的區(qū)域尋呼話筒） ，可對所需廣播樓層按規(guī)定的區(qū)域廣播，也可以進行全呼操作，對整個樓宇同時進行緊急廣播。? 功率輸出輸出功率滿足整個小區(qū)的最大要求，滿足全域的全音量需要。系統(tǒng)設置自檢功能，每天 24 小時不間斷對系統(tǒng)主機設備及各揚聲器回路的狀態(tài)進行 第 26 頁檢測，當發(fā)現(xiàn)有任何非正常狀態(tài)，即通過指示燈顯示。揚聲器分布為在吊頂上采用天花嵌入式揚聲器，無吊頂環(huán)境采用號角式揚聲器。3W(70v) 顏 色： 本白 （2）號筒揚聲器（CS64） 頻率響應： 130Hz~13kHz 靈 敏 度： 96dB/W/m 功 率： 6W，3W，1W 、 設備清單及報價系統(tǒng)設備清單和報價見附表。XXXX 花園小區(qū)小區(qū)地下停車場的車位較多， 第 28 頁車型比較單一，且用戶大都為固定用戶。入口設備主要有入口控制器，非接觸感應卡讀卡機，車輛檢測器，欄桿機等。? 出口管理當固定用戶車輛到達停車場出口時，車輛檢測器檢測到車時，讀卡器自動啟動，固定用戶刷卡，讀卡器對該卡進行識別，若該卡屬于該停車場，且在有效時限內，欄桿機自動抬桿放行，車輛通過欄桿后，車輛檢測器發(fā)出信號，欄桿自行回落，完成一次出車過程。滿載時，滿位顯示屏顯示“滿位” ，同時入口欄桿機將不在抬起放行車輛入場。防砸車在出口和入口欄桿機臂下均埋設有防砸車線圈，此線圈控制欄桿的下落。系統(tǒng)根據(jù)入場和出場數(shù)據(jù)庫中數(shù)據(jù)，自動判斷識別卡在場內還是在場外。應急處理當系統(tǒng)組件出現(xiàn)故障或有其他緊急情況發(fā)生時，系統(tǒng)操作員可以在管理中心通過手動方式抬起/落下欄桿，保證車輛安全有序的進出。同時，工控機可以隨時查尋車場中的車位情況，并以直觀圖形反映在顯示屏上。、 系統(tǒng)軟硬件、介紹主要硬件設備選型停車場管理系統(tǒng)主要由管理中心、入口及出口設備三部分構成，管理中心采用高性能管理電腦，性能穩(wěn)定可靠，可長時間連續(xù)工作。? 欄桿機采用進口的欄桿機，該機質量穩(wěn)定，性能可靠。運行于中心控制室計算機的管理軟件主要由查詢統(tǒng)計模塊、系統(tǒng)設置模塊、用戶管理模塊、數(shù)據(jù)維護模塊和收費模塊等組成。單擊“代號”后面的下拉框，選中操作員代碼并在“密碼”對話框中填入操作員口令，單擊“確定” ，系統(tǒng)驗證正確后初始化出入口控制器等設備，檢測票據(jù)打印機，并進入系統(tǒng)；否則提示錯誤，不能進入。單擊“查詢”按鈕，系統(tǒng)進入現(xiàn)場控制狀態(tài)，進行設備輪詢，采集車輛出入場數(shù)據(jù)，檢測剩余空車位情況，設置入口滿位顯示屏開關，并實時顯示并保存車輛出入數(shù)據(jù)以備統(tǒng)計查詢，此時按鈕變?yōu)椤安樵冎?.”，單擊可結束查詢。點擊主界面上的不同按鈕可以啟動其相應功能。下面對各功能模塊的操作分別進行說明：（1） 登 錄登錄的目的是對操作員的口令進行驗證，以保證系統(tǒng)的安全性，同時創(chuàng)建通訊鏈路，初始化出入口等設備。系統(tǒng)軟件功能說明? 軟件運行環(huán)境要求奔騰系列計算機：WIN98 操作系統(tǒng)、15 吋彩顯（800*600 分辨率、WINDOWS 標準顯示） 、 EPSON 打印機、擴展多串口卡 MOXA C104P（視選配設備種類等具體情況選用） 、擴展 I/O 板、金額顯示屏。? 非接觸感應卡選用瑞士感應卡，與其它射頻卡相比，它不與移動電話等其它無線通信系統(tǒng)發(fā)生相互干擾，與長距離紅外感應卡相比，它不受雨、雪等天氣情況和浮塵等環(huán)境情況影響，可全天候工作。一卡在手、反復使用智能卡具有相當大的容量，擴展功能強大，同一張卡片上可實現(xiàn)超市消費、考勤、人事管理、水電費、保安等多項管理。車位檢索系統(tǒng)（選配）在每一個車位設置一套檢測器，通過處理器聯(lián)入主系統(tǒng)。同樣，當某車持卡出場時，系統(tǒng)判斷為該卡已在場外時，發(fā)出報警，同時欄桿機不會抬起。防迂回系統(tǒng)具有防迂回功能。當持有該卡的車輛出場時，計算機根據(jù)通訊器讀入的卡號自動調出相應的入口圖片，與出口攝象機自動攝入的圖片做對比。適合各類停車場需要 第 29 頁長期停車用戶采用固定 10cm 感應卡管理，臨時停車用戶采用臨時發(fā)卡方式進行管理，兩種設備協(xié)調統(tǒng)一。同時，本管理系統(tǒng)具有開放型接口，可與其它子系統(tǒng)（小區(qū)儲值卡、門禁、對講、消防等）集成在一個管理平臺。整個系統(tǒng)主要由管理中心（包含收費處） 、入口控制設備和出口控制設備三大部分