【正文】 抹灰濕作業(yè)，用專用粘結(jié)砂漿砌筑，可取消拉筋，施工簡便，省工省料。為了達(dá)到節(jié)能環(huán)保的要求,我國政府在立法和政策上大力支持建筑節(jié)能材料的生產(chǎn)和應(yīng)用。（二）問題與建議項(xiàng)目所在地已劃入開發(fā)區(qū)，目前項(xiàng)目承辦單位和土大孔輕集料填充墻砌塊生產(chǎn)線擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 XII地所有權(quán)人已簽訂的土地合作協(xié)議，屬租賃土地，長期租賃存在不確定性。二、可行性報(bào)告編制的依據(jù)與范圍（一）編制依據(jù)新型墻體材料公司與所公司簽訂的編制可行性研究報(bào)告委托協(xié)議書；新型墻體材料公司與某鎮(zhèn)后村委會簽訂的關(guān)于土地的《合作協(xié)議》；區(qū)發(fā)展和改革委員會《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)征求意見函》〔05〕平發(fā)改用地函第 80 號；國土資源局《關(guān)于新型墻體材料公司異地?cái)U(kuò)建用地預(yù)審意見函》京國土市預(yù)〔2022〕362 號；規(guī)劃委員會分局《關(guān)于新型墻體材料公司異地?cái)U(kuò)建工程的審查意見》規(guī)函〔2022〕001 號；國家有關(guān)政策法規(guī)；大孔輕集料填充墻砌塊生產(chǎn)線擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 IX《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)第三版》；《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究指南》；新型墻體材料公司提供的相關(guān)資料。購置 M4S 混凝土制品生產(chǎn)線 1 條，韓寶 KOB1152全自動(dòng)砌塊生產(chǎn)線 1 條，其他生產(chǎn)機(jī)械、叉車等設(shè)備及工器具，共 61 臺（套）。銷售收入萬元，凈利潤萬元。該公司曾在 1999 年被經(jīng)委評為資源綜合利用先進(jìn)企業(yè)，2022 年獲得星火科技三等獎(jiǎng)，2022 年獲得 IS09001 國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證，被鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局評為創(chuàng)名牌重點(diǎn)企業(yè)，并入編《中國主要建材企業(yè)及知名建材產(chǎn)品大孔輕集料填充墻砌塊生產(chǎn)線擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 VII概覽》，2022 年被評為全國誠信守法企業(yè)。大孔輕集料填充墻砌塊生產(chǎn)線擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 I大孔輕集料填充墻砌塊生產(chǎn)線擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告大孔輕集料填充墻砌塊生產(chǎn)線擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 II目 錄第一章 總論 ........................................1一、項(xiàng)目概況 ......................................1二、可行性報(bào)告編制的依據(jù)與范圍 ....................3三、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)情況 ..........................4四、結(jié)論與建議 ....................................6第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性 ........................8一、項(xiàng)目提出背景 ..................................8二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ..............................9第三章 市場分析 ...................................11一、墻體材料發(fā)展現(xiàn)狀 .............................11二、產(chǎn)品市場分析 .................................12三、項(xiàng)目產(chǎn)品市場競爭力分析 .......................13四、價(jià)格分析 .....................................13第四章 項(xiàng)目地址及建設(shè)條件 .........................14一、項(xiàng)目地址 .....................................14二、場區(qū)建設(shè)條件 .................................14第五章 建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案 .........................18大孔輕集料填充墻砌塊生產(chǎn)線擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 III一、生產(chǎn)規(guī)模 .....................................18二、產(chǎn)品方案 .....................................18第六章 技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 ...............20一、技術(shù)方案 .....................................20二、主要生產(chǎn)設(shè)備方案 .............................21三、工程建設(shè)方案 .................................22第七章 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 .....................25一、總圖布置 .....................................25二、運(yùn)輸方案 .....................................25三、公用輔助工程 .................................26第八章 主要原材料、動(dòng)力供應(yīng) .......................27一、主要原材料 ...................................27二、動(dòng)力 .........................................27第九章 節(jié)水、節(jié)能 .................................29一、設(shè)計(jì)依據(jù) .....................................29二、節(jié)水、節(jié)能措施 ...............................30三、項(xiàng)目總能耗 ...................................30第十章 安全衛(wèi)生與消防 .............................31一、勞動(dòng)安全 .....................................31大孔輕集料填充墻砌塊生產(chǎn)線擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 IV二、消防 .........................................32第十一章 環(huán)境保護(hù) .................................34一、環(huán)境保護(hù)采用的標(biāo)準(zhǔn) ...........................34二、主要污染源和主要污染物 .......................34三、環(huán)境保護(hù)的措施 ...............................35第十二章 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員 ...................38一、組織機(jī)構(gòu) .....................................38二、勞動(dòng)定員及培訓(xùn) ...............................39第十三章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排 .........................40一、建設(shè)周期 .....................................40二、各階段實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 ...........................40第十四章　投資估算及資金籌措 .......................41一、投資估算 .....................................41二、資金籌措 .....................................44第十五章 財(cái)務(wù)評價(jià) .................................46一、編制說明 .....................................46二、財(cái)務(wù)評價(jià) .....................................46第十六章 結(jié)論與建議 ...............................53一、結(jié)論 .........................................53大孔輕集料填充墻砌塊生產(chǎn)線擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 V二、問題與建議 ...................................53大孔輕集料填充墻砌塊生產(chǎn)線擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 VI第一章 總論一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱節(jié)能環(huán)保新型墻體材料生產(chǎn)線擴(kuò)建（二）承辦單位單位名稱：新型墻體材料公司注冊地址：某開發(fā)區(qū) 10 號法定代表人： 注冊資金：500 萬元人民幣基本情況：新型墻體材料公司于 1998 年 5 月 25日在區(qū)工商局注冊成立。新型墻體材料公司現(xiàn)有員工 1200 多人，其中具有大專以上學(xué)歷 60 人，中專以上學(xué)歷 100 人。（三）建設(shè)內(nèi)容租賃土地 54669 平方米。（四）生產(chǎn)規(guī)模本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，新增 20 萬立方米大孔輕集料填充墻砌塊。（二）編制范圍根據(jù)新型墻體材料公司的委托，本可行性研究報(bào)告主要編制范圍有：項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性、市場分析、建設(shè)方案、建設(shè)條件、工程投資估算、項(xiàng)目盈利能力及償債能力分析等。項(xiàng)目承辦單位應(yīng)按照國家有關(guān)土地政策，盡快落實(shí)土地的使用方式。2022 年國家頒布的《節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃》規(guī)定，“十一五”期間新建筑要嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)有建筑要逐步施行節(jié)能改造。經(jīng)國家檢測機(jī)構(gòu)檢測試驗(yàn)表明大孔輕集料填充墻砌塊墻體可在抗震設(shè)防地區(qū)使用。大孔輕集料填充墻砌塊適用于各種高層建筑物及普通低層、多層住宅、工業(yè)廠房等工程的非承重墻，有利于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)快速發(fā)展的需要。（三）滿足企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的需要新型墻體材料公司多年從事建筑材料的研發(fā)、制造和銷售，年產(chǎn)各種墻體材料 100 多萬平方米，其中砌塊類產(chǎn)品 萬立方米，在同類建筑產(chǎn)品市場占有率達(dá) 10%，贏得了建筑企業(yè)的信賴。本項(xiàng)目的建設(shè)能創(chuàng)造 400 人的就業(yè)機(jī)會，對于緩解地區(qū)就業(yè)壓力將發(fā)揮積極的作用。板材類材料發(fā)展較快，但隨著生活質(zhì)量的提高，建筑隔聲已經(jīng)逐漸成為大家關(guān)注的問題，現(xiàn)有隔聲標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)也將提升，如果要提高建筑板材隔聲量，則要增加板材厚度或者采取其他隔聲措施，如增加板厚，由于板的尺寸較大，將使板的重量增加，以致不便安裝或無法安裝。二、產(chǎn)品市場分析（一）國際市場分析在發(fā)達(dá)國家中，建筑砌塊已經(jīng)成為墻體材料的主要產(chǎn)品。隨著全國固定資產(chǎn)投資的快速增長，國家對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入加大，必定帶動(dòng)建材行業(yè)的快速發(fā)展，建筑砌塊類產(chǎn)品是替代傳統(tǒng)實(shí)心磚的理想建材之