【正文】 布：工法： 按設(shè)計要求，本工程采用C工法； C工法必須涂布二度； 。每次蓄水試驗均應(yīng)經(jīng)蒼南商管公司工程部檢查合格后方能進行下一道工序施工；防水施工方案一 基層處理： 基層無垃圾、浮漿、起沙、銳角物、裸露鋼筋現(xiàn)象； 基層應(yīng)具備相對平整，不得有漏水； 以上工序必須經(jīng)驗收合格后方可進行防水施工。所有廚房的排放物必須預(yù)先經(jīng)第一級隔油池處理后，方能排放至豎管進行集中處理。風(fēng)管制作所采用的連接件均為不燃或難燃B1級材料；(6) 商戶自行安裝的排油煙管道須為不銹鋼材質(zhì)，并須設(shè)置150℃防火閥、泄油口和便于清洗的檢修口；(7) 廚房排煙系統(tǒng)硬性連接側(cè)段管制作材料必須為不銹鋼材料, 需采用漏光法檢驗管道氣密性；(8) 排油煙系統(tǒng)管道井預(yù)留到位，商戶自行設(shè)計安裝商鋪內(nèi)排油煙機、補風(fēng)機、油煙凈化器及風(fēng)管，油煙凈化器采用經(jīng)溫州市環(huán)保局認(rèn)可的產(chǎn)品，凈化效率要求在95%以上；(9) 風(fēng)機安裝時必須采取適當(dāng)?shù)臏p震措施，油煙凈化器、風(fēng)機電源都必須引自各自商鋪配電箱，不能接入公共用電。(7) 商戶內(nèi)的弱電多媒體箱電源由商戶自行接入。商鋪內(nèi)電源插座，電源開關(guān)，燈具等由商戶自理，配電箱內(nèi)需張貼商戶內(nèi)部電路系統(tǒng)圖； (4) 甲方只提供公共部位應(yīng)急照明電源，商戶應(yīng)自己負(fù)責(zé)安裝鋪位內(nèi)的應(yīng)急照明、疏散指示照明裝置，安裝要求符合國家有關(guān)消防規(guī)范；(5) 商戶在電氣系統(tǒng)的設(shè)計施工中必須按照國家規(guī)范進行操作，其結(jié)果要達到甲方的安裝要求和溫州市現(xiàn)行規(guī)范的要求；(6) 電氣導(dǎo)線選用WDZB低煙無鹵阻燃國標(biāo)銅芯導(dǎo)線（導(dǎo)線上應(yīng)有標(biāo)注“WDZB”或“NH”記號，）導(dǎo)線線徑≥，用電的載流量須符合用電的需求，用電負(fù)荷須三相電使用平衡均勻，電線須分紅、黃、綠三種顏色，零線為藍色、黑色，地線為黃綠雙色線，并需配備漏電保護開關(guān)（必須用國標(biāo)開關(guān)），容量與所承擔(dān)的設(shè)備功率相匹配；(7) 室內(nèi)布線（暗設(shè)和明設(shè)）必須采用JDG或KBG電線管敷設(shè)，管內(nèi)導(dǎo)線總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的40%，管內(nèi)不得有接頭，所有布線須用彎頭或金屬軟管聯(lián)接好，并用管卡固定。商戶的設(shè)施設(shè)備承載量如超過此荷載，需結(jié)合原結(jié)構(gòu)設(shè)計對樓板進行加固。承租方裝修施工單位應(yīng)在平面圖上標(biāo)明所有設(shè)備的安裝位置、尺寸以及重量。商戶如因裝修需要增加或更改結(jié)構(gòu)，則需要由甲方指定專業(yè)的結(jié)構(gòu)工程師進行設(shè)計。 機電設(shè)備及裝修材料1. 電氣系統(tǒng)(1) 商戶租賃區(qū)域用電計算負(fù)荷，不能超過甲方與商戶商定的電力負(fù)荷，更不能超過斷路器的容量和規(guī)定電纜的安全載流量；如確需增加負(fù)荷才能滿足實際使用需求,應(yīng)提交書面申請交工程部審核批準(zhǔn)后方可實施；(2) 按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，甲方將提供三相五線380V的電源。網(wǎng)絡(luò)線，電話線，音響線應(yīng)同時進行分線槽或線管敷設(shè)；(8) 燈飾所用材料的燃燒性能等級都不應(yīng)低于B1級，當(dāng)照明燈具的高溫部位靠近非A級裝修材料時,應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護措施；(9) 各類電源插座及照明電源均應(yīng)設(shè)計單獨回路，插座回路必須具備漏電保護功能，各配電回路保護斷路器均應(yīng)具有過載和短路保護功能，須能同時斷開相線及零線；(10) 三相五線制配電負(fù)荷應(yīng)盡量均勻分布。3 . 空調(diào)系統(tǒng)(1) 甲方為租賃區(qū)域提供空調(diào)末端設(shè)備，末端設(shè)備由商戶自行安裝，但安裝必須符合相關(guān)規(guī)范；(2) 對于空調(diào)任何特殊要求，商戶均必須事先向甲方提出申請，甲方將根據(jù)供給的可能性來判斷決定。4. 給排水系統(tǒng)(1) 非餐飲類商戶如有給排水要求，則需事先向甲方提出申請，得到甲方的書面批準(zhǔn)后，由甲方負(fù)責(zé)提供接駁點，所需相關(guān)費用由商戶承擔(dān)；(2) 對于餐飲、娛樂商戶，甲方負(fù)責(zé)將給排水管接至租賃區(qū)。第一級隔油池的日常維護及清理工作由商戶自行負(fù)責(zé)，并應(yīng)接受甲方的日常檢查。 防水基面特殊處理：防水基面用硬毛刷仔細(xì)清楚浮灰； 滲透劑涂布；目的： 滲透劑是防水基面和防水層中間的涂層； 滲透劑涂布對防水基面能引起到清掃和封塵作用； 利用滲透劑的滲透作用使防水層涂布與防水基面充分粘結(jié)。配比：用PARATEX原液1KG:。防水施工方案二：原混凝土表明處理干凈，涂膜高聚物改性瀝青防水卷材【K11 1型】一道，轉(zhuǎn)角處增設(shè)一道。明水渠，用不銹鋼制作，接頭處用氧弧焊密封。 (1) 凡室內(nèi)燃?xì)夤芙?jīng)過場所不得作為臥室、浴室、廁所、易燃易爆品倉庫、配電間、變電室、電纜溝、煙道、進風(fēng)道、腐蝕性介質(zhì)存放間； (2) 需與電話間、變配電室、修理間、儲藏室、臥室、休息間等用實墻隔開； (3) 嚴(yán)禁穿越防火墻，且燃?xì)夤茼氂懈稍锏沫h(huán)境；(4) 燃?xì)夤軕?yīng)與配電箱保持不小于30CM凈距，不允許交叉。吊頂高度應(yīng)當(dāng)平于或高于玻璃櫥窗頂端。注：裝修期間不提供空調(diào)。在以上時間以外及大型貨物/機器遞送，需使用貨梯，應(yīng)至少提前24小時向甲方提出申請，經(jīng)同意后，由甲方做出統(tǒng)一安排。 垃圾清除在裝修期間，甲方將指定區(qū)域作為建筑垃圾的臨時堆放點，垃圾清運時間規(guī)定為每晚22:00至次日早晨7：00時（以現(xiàn)場通知為準(zhǔn)）。對于臨時水接入商鋪內(nèi)的商戶（須提前報備商管工程部）自行接入，臨時用水應(yīng)規(guī)范，臨時管道要求統(tǒng)一涂鋅鐵管敷設(shè)，鋪內(nèi)取水龍頭離地高1m且龍頭前安裝一個截止閥，裝修完成后臨時水管必須拆除。四、裝修流程說明 商鋪移交甲方將以書面形式通知商戶移交店鋪的日期和時間，商戶或其授權(quán)代表必須按時進行店鋪交接手續(xù)，填寫“房屋交接確認(rèn)書”（附件四）交納相關(guān)費用，認(rèn)可所有規(guī)定并同意完全遵守。主力店鋪消防由商戶自行申報，甲方進行配合，商戶自己承擔(dān)各項費用。 二、法律依據(jù)： 《中華人民共和國消防法》、《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》 三、申請條件： 項目建設(shè)單位和受建設(shè)單位委托的單位。 注：圖紙上的比例、尺寸、軸線均要正確。 六、收費與否及收費標(biāo)準(zhǔn)：七、 辦理時限：30個工作日。 （需加蓋建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位公章）。、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件。 。 3. 公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查指南 一、辦理事項： 公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查。 六、收費與否及收費標(biāo)準(zhǔn)：無 七、辦理時限：13個工作日。 相關(guān)圖紙的具體要求：1. 平面效果圖（彩色）必要的透視效果圖，至少有從外看店面及表達室內(nèi)裝修效果兩個視角，最好同時提供商戶現(xiàn)有的櫥窗標(biāo)志照片。 Kap， Kap；(3) 所有加置隔墻（采用內(nèi)隔墻的形式）的位置、厚度、高度和材料，不批準(zhǔn)阻礙通往走火通道的布局設(shè)計；(4) 安裝在天花板空隙內(nèi)部的型架和設(shè)施；(5) 擺放重型設(shè)備如保險箱、魚缸、防盜文件柜等的位置、底部面積和重量等全部詳細(xì)情況及廠商建議的安裝方法等。(1) 表明所有主要負(fù)載和設(shè)備回路的電氣系統(tǒng)圖，導(dǎo)線類型、規(guī)格、敷設(shè)方式；(2) 主配電板和任何副配電板或面板的額定值、型號以及位置；(3) 詳細(xì)的電氣需求計算；(4) 所有照明開關(guān)的位置，壁燈和落地?zé)簟㈦娫?、通訊等的布置，要在平面圖上標(biāo)明任何暗管和明管，距離店鋪門面三米之內(nèi)所有燈飾的說明及光強度；(5) 所有照明和動力用電回路以及相關(guān)聯(lián)的控制開關(guān)的布線圖；(6) 配電箱開關(guān)的規(guī)格及位置，每回路標(biāo)出各自不同的配電用途。6. 管道及排水平面圖（餐飲店鋪）(1) 給排水管道的管徑、管材與排水系統(tǒng)連接和管道路線的選定，排水管道需分類接不同類別的管道排放；(2) 廚房/配餐室（如有的話），防水系統(tǒng)及安裝詳圖；(3) 污水及排油煙設(shè)計圖；(4) 第一級隔油裝置及第一級油煙凈化裝置的管道設(shè)計圖；(5) 所有給水管道不允許埋地敷設(shè)；(6) 需考慮地面防水。10. 店招（招牌）標(biāo)識要求及參照圖店招（招牌）標(biāo)識（詳見店招設(shè)計安裝導(dǎo)則）(1) 商戶的店招（招牌）標(biāo)識均應(yīng)放置在店面玻璃及租賃線以內(nèi)；(2) 所有店招（招牌）如有燈光照明，燈具應(yīng)為隱藏式，且所有燈光類標(biāo)識均需接入業(yè)主的控制系統(tǒng)，開關(guān)時間由業(yè)主控制，電源仍由租戶提供；(3) 店招（招牌）材料應(yīng)使用華貴、精致的材料，不可使用粗糙、低檔的材料；(4) 店招（招牌）設(shè)計需銀泰城商管公司審核后方可執(zhí)行；(5) 標(biāo)準(zhǔn)店招（招牌）尺寸（詳見店招設(shè)計安裝導(dǎo)則及附圖）：① 一層公區(qū)走道吊頂高度3600mm,標(biāo)準(zhǔn)店鋪店招(招牌)高度600mm,下沿安裝高度2800mm；② 二層至五層公區(qū)走道吊頂高度3600mm,標(biāo)準(zhǔn)店鋪店招(招牌)高度800mm,下沿安裝高度2400mm 一層店招立面詳圖：二至五層店招立面詳圖：一層店招剖面詳圖（1）：一層店招剖面詳圖（2）：二至五層店招剖面詳圖（1）：二至五層店招剖面詳圖（2）： 施工資質(zhì)商戶指定的裝修公司必須具備設(shè)計及施工資質(zhì)，并將加蓋公章的裝修公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明的復(fù)印件提交管理公司，裝修公司必須具備國家建設(shè)部批準(zhǔn)的建筑裝飾裝修工程施工三級（含）以上資質(zhì)和施工企業(yè)安全資格審查認(rèn)證并年審合格。希望商戶能偕同其設(shè)計師和裝修單位參加會議，以便于交換情況并確保對裝修步驟的完全理解。為幫助商戶達到設(shè)計要求，甲方可提供進一步資料，并可隨時安排商戶指定的設(shè)計師或施工單位召開相關(guān)會議。出于對商戶和施工單位的自身利益考慮，商戶或施工單位必須投保安裝工程一切險，安裝工程一切險保額、第三者責(zé)任險保額根據(jù)工程項目規(guī)模購買，其中第三者責(zé)任險保額不低于100萬人民幣。裝修完成之后，商戶必須提供一式四份竣工圖，并于7天內(nèi)由甲方根據(jù)裝修圖紙進行檢查，檢查項目包括但不限于以下：；；；如商戶裝修與施工圖紙不符，甲方有權(quán)要求商戶立即更改裝修，以符合認(rèn)可后的施工圖。1. 商戶的裝修押金在商鋪開業(yè)3個月后，在提供了裝修竣工圖，并得到甲方和政府有關(guān)部門審查合格的前提下，方可提出退還裝修押金的請求；2. 商戶要求退還裝修押金，必須先向甲方提出申請，由甲方審核同意后協(xié)助商戶完成相關(guān)手續(xù)，退還全部或部分裝修押金(不計利息)；3. 商戶如在裝修過程中造成對銀泰城或第三方的損毀，則甲方將有權(quán)從商戶繳納的押金中扣除相關(guān)費用，如損毀費用大于裝修押金的，不足部分由商戶在三日內(nèi)補足。插座須安裝漏電保護；2. 射燈、金屬鹵素?zé)舻雀邿崃繜艟唠娫淳€連接須使用阻燃線或加穿阻燃護套；3. 庫房（更衣間）內(nèi)嚴(yán)禁設(shè)置插座，須使用封閉式燈具（餐飲類使用廚房必須使用防潮、防水的燈具及開關(guān)、插座，倉庫使用防爆型燈具）；：1. 廚房采用明溝排水，不可自行在樓板開孔安裝排水管線；防水材料須使用防水卷材；2. 隱蔽或暗埋的排水管道在隱蔽工程結(jié)束前必須做灌水試驗，灌水高度不低于隱蔽管線高度；3. 排油煙管采用不銹鋼材質(zhì)，作防火隔熱處理，安裝不宜過長，使用法蘭連接。、施工通道1. 所有運進及運出施工場所的施工設(shè)備必須經(jīng)過甲方的批準(zhǔn)。在施工中造成上述部分的損壞應(yīng)由商戶承擔(dān)一切相關(guān)修復(fù)費用。甲方對商戶、施工工人或其它任何有關(guān)第三者在施工過程中造成任何損傷或損失不承擔(dān)任何責(zé)任。施工單位清運建筑垃圾時做好地面保護并服從安防人員統(tǒng)一安排。焊接之前要出示操作人合格的焊工證及由銀泰商管物業(yè)部所提供的動火證明；13. 不得使用臨時電線，照明及其他電氣設(shè)備必須有防護措施且排線有序，違者處理500元；14. 嚴(yán)禁