【正文】 關(guān)于《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》的通知要求，%計(jì)算。第七章 經(jīng)濟(jì)影響分析 項(xiàng)目投資費(fèi)用和資金來(lái)源 編制依據(jù)和方法業(yè)主單位提供的有關(guān)資料及文字說(shuō)明；《**省市政工程消耗量定額及單位估價(jià)表》2006年；《**省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》2004年；《**省安裝工程消耗量定額及單位估價(jià)表》2004年；《**省建筑安裝工程費(fèi)用定額》2004年；《**省園林工程消耗量定額及單位估價(jià)表》2006年；《**省市政工程及園林工程費(fèi)用定額》2006年；旅游區(qū)道路工程。 地質(zhì)災(zāi)害影響分析本項(xiàng)目場(chǎng)址所在地屬于城東縣月仙溫泉區(qū)，地勢(shì)較開(kāi)闊，地層發(fā)育較健全，出露良好，地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。旅游設(shè)施用地周?chē)⑾?、道路兩?cè)等地適當(dāng)補(bǔ)種觀賞性植物，豐富植物景觀。加強(qiáng)對(duì)環(huán)保產(chǎn)品的宣傳，提倡可降解包裝的使用，提倡非一次性產(chǎn)品的使用。 噪音的控制盡可能降低溫泉休閑度假區(qū)的噪音，噪聲平均值應(yīng)低于48分貝，使景區(qū)噪聲質(zhì)量達(dá)到GB3096－1993一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期環(huán)境保護(hù) 水體生態(tài)保護(hù)措施生活廢水進(jìn)行二級(jí)生化處理后用于綠化等環(huán)境用水，如外排，則需達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 環(huán)境保護(hù)措施主要采取以下措施：首先控制塵源，施工中盡量減少地表裸露，愛(ài)護(hù)植被，及時(shí)修復(fù)因施工損壞的地表植被保護(hù)環(huán)境，干燥時(shí)節(jié)應(yīng)當(dāng)對(duì)項(xiàng)目施工場(chǎng)地和材料運(yùn)輸?shù)缆放鋫錇⑺O(shè)施 ，使作業(yè)表面有一定的濕度以減少粉塵飛揚(yáng)；總體布置時(shí)盡量考慮施工過(guò)程中填方和挖方的平衡，以減少土方的工程量和運(yùn)輸量；攪拌設(shè)備應(yīng)加裝二級(jí)除塵裝置并設(shè)置在遠(yuǎn)離居住區(qū)的地方；對(duì)進(jìn)出工地的車(chē)輛實(shí)行限速，并及時(shí)清掃路面，防止二次揚(yáng)塵。廢水。廢渣。建筑面積7000平方米；，建筑面積22482平方米；，建筑面積14500平方米；，建筑面積3905平方米。海拔標(biāo)高約200米，熱泉地處中低山區(qū)，距武夷山脈約7公里，地勢(shì)較平緩，相對(duì)高差40－80米，溝谷寬敞，植被發(fā)育?？照{(diào)工作間夏天、冬天采用不同的溫度，以利節(jié)能；廣場(chǎng)、道路照明可采用高壓汞燈或高壓汞燈與高壓鈉燈的混光照明，建筑物室內(nèi)照明光源可采用熒光燈，以節(jié)約能源。K。盡量減少外墻面的凹凸，在單體設(shè)計(jì)時(shí)在滿(mǎn)足使用功能及立面造型需要同時(shí)，注重控制外窗的面積，開(kāi)窗面積已考慮節(jié)能要求，窗墻面積比符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的指標(biāo)；窗墻面積比，為南向≤50%，北向≤45%，東西向≤30%。d60員工用水120人 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892005；《電氣設(shè)備安全設(shè)計(jì)導(dǎo)則》GB4064—83；《節(jié)水型生活用水器具》CJl64—2002；《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB5000342004；《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ3622004；《采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范》；《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152003。（2）綠化澆灌采用低區(qū)中水變頻加壓泵加壓后，向綠地內(nèi)設(shè)置的澆灑口供中水。如下：根據(jù)現(xiàn)行《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003），《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500132006）選取給水用水定額。 水資源利用方案參照《水質(zhì)技術(shù)工作手冊(cè)》與《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)規(guī)劃區(qū)游客規(guī)模及各個(gè)功能區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。建有溫泉浴池28處、溫泉游泳館1處，擁有以溫泉利用為特色的生態(tài)觀光和山地頤養(yǎng)區(qū)。（2）農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)——1）培育水浮蓮、2）熱水養(yǎng)魚(yú)、3）熱水灌溉、4）孵化家禽、5）溫室種植。**溫泉的溫度為23℃～84℃，屬中低溫水熱系統(tǒng)，～，（銅鼓縣古橋湯里溫泉），最大為50～80L/s（遂川縣湯湖溫泉），大多為1～3 L/s。在治療高血壓、心血管病、胃及十二指腸潰瘍?。ɑ謴?fù)期）等疾病均能達(dá)到較好的療效。溫泉四周森林茂密，古木參天，幽溪纏繞，且有一冷泉相伴，自然環(huán)境十分獨(dú)特。所以湯尾熱泉一般不收季節(jié)影響。80176。80176。80176。局部見(jiàn)斷層帶發(fā)育一系列與斷層平行的裂隙，可見(jiàn)長(zhǎng)度2—5米，有的張開(kāi)約5厘米，有的為石英脈充填，且見(jiàn)其內(nèi)發(fā)育細(xì)小的石英晶簇和空間，沿裂隙有二次活動(dòng)，而后期具張扭性質(zhì)。熱泉出露其上盤(pán)。此處出露基巖為加里東期的中粗粒黑云母堿交代花崗巖，巖石風(fēng)化強(qiáng)烈，風(fēng)化帶厚度可達(dá)15米。公司注冊(cè)經(jīng)營(yíng)范圍符合旅游業(yè)開(kāi)發(fā)（符合行業(yè)準(zhǔn)入）。旅游經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)建立治安、安全責(zé)任制，強(qiáng)化安全防范措施，配備必要的旅游安全設(shè)施、設(shè)備，保障旅游者人身、財(cái)產(chǎn)安全。有關(guān)部門(mén)在審批上述建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面征求旅游管理部門(mén)的意見(jiàn)。 行業(yè)準(zhǔn)入本項(xiàng)目行業(yè)準(zhǔn)入應(yīng)符合《**省旅游管理?xiàng)l例》有關(guān)內(nèi)容：旅游資源開(kāi)發(fā)和旅游設(shè)施建設(shè)?！泄材衬衬呈形?某某某市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加快旅游景區(qū)建設(shè)促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》。開(kāi)展各具特色的農(nóng)業(yè)觀光和體驗(yàn)性旅游活動(dòng)。 產(chǎn)業(yè)政策——符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。完善旅游配套體系建設(shè)，改善住行條件，建設(shè)星級(jí)酒店”?！芭Π崖糜螛I(yè)做成服務(wù)業(yè)發(fā)展新亮點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展新增長(zhǎng)點(diǎn)。充分利用多種特色生態(tài)旅游資源，建立特色生態(tài)旅游大產(chǎn)業(yè)………，推動(dòng)全省生態(tài)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展”。旅游區(qū)道路兩側(cè)種植行道樹(shù)，考慮到樹(shù)木的觀花、觀葉等不同的造景特色，可以選擇香樟、銀杏、鵝掌楸、復(fù)羽葉欒樹(shù)、合歡、無(wú)患子等樹(shù)種。為不使冬季景色過(guò)于凋零，保留常綠雜木林，并在主要游覽區(qū)域配置各類(lèi)花灌木，豐富季相色彩， 在溫泉度假游樂(lè)主題區(qū)周?chē)N植大量觀賞性植物，配合木蘭科及薔薇科李屬蘋(píng)果屬的開(kāi)花灌木，形成以春花植物為特色的四季如畫(huà)的植物景觀。（五）電信工程規(guī)劃在主要入口設(shè)置一電信轉(zhuǎn)接箱，連接縣域內(nèi)電信通信線(xiàn)路。側(cè)項(xiàng)目用電負(fù)荷為1666KW。雨水隨地形以無(wú)組織自流的方式排入附近水體。溫泉洗浴用水水源應(yīng)采用管道與溫泉蓄水池相連，在滿(mǎn)足水量、水壓要求的前提下，盡可能縮短給水管線(xiàn)的長(zhǎng)度，并盡可能依據(jù)地形鋪設(shè)。道路豎向以雨水就近排放為原則，并同時(shí)考慮到道路的行車(chē)要求，特別是非機(jī)動(dòng)車(chē)的行駛要求。道路斷面設(shè)計(jì)旅游區(qū)道路斷面是依據(jù)道路性質(zhì)及交通特點(diǎn)來(lái)確定。主要為游客車(chē)輛及電瓶車(chē)通行。道路類(lèi)別（1）區(qū)外主干道（公路）區(qū)外主干道貫穿旅游區(qū)與南建線(xiàn)相連，路基寬10米，面寬7米，水泥路面，設(shè)計(jì)控制時(shí)速40km／h，按照國(guó)家3級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，主要為游客與車(chē)輛通行。 公用工程方案（一）道路工程設(shè)計(jì)依據(jù)《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ37—90）；《公路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制條文》(公路工程部分)，中華人民共和國(guó)，2002年；《公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(JTG B012003)，交通部2004年1月；《公路瀝青路面設(shè)計(jì)規(guī)范》（JTG D50－2006）；《城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ45－2006）；《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ50—2001）。在綠蔭小道之中設(shè)計(jì)一充滿(mǎn)趣味性廣場(chǎng)，使游人眼前視線(xiàn)開(kāi)闊，心情隨景而異。設(shè)在交通入口處?？偨ㄖ娣e800平方米，仿古原木骨架，草棚蓋頂，古樸自然。建筑外立面裝飾以古樸為主，采用白色墻面，小青瓦的建筑形式。儀式舞主要有石郵等地的“驅(qū)疫舞“和上甘等地的”搜除舞“；娛樂(lè)舞則有近百個(gè)傳統(tǒng)節(jié)目，風(fēng)格各異，內(nèi)容豐富?！锍菛|儺舞表演廣場(chǎng)：廣場(chǎng)面積1000平方米，表演管理用房120平方米，專(zhuān)辟一區(qū)域?yàn)槲乃囇莩鑫枧_(tái)，每天上演**各地特色節(jié)目，同時(shí)可設(shè)計(jì)一些參與性項(xiàng)目，還可增設(shè)KTV包房供游客自?shī)首詷?lè)，使其成為一個(gè)宣傳**特色文化的藝術(shù)平臺(tái)。（4）生態(tài)觀光區(qū)★特色蜜桔園：可取城東蜜桔特色種，形成特色茶園，讓游客能在此采桔、買(mǎi)茶、品桔，并開(kāi)展城東特色桔藝文化表演，將深厚的文化淋漓盡致地展示出來(lái)。周邊布置石桌、石椅、竹制花架?！锘ú莶璋桑何挥谏挚刁w公園的西側(cè)，占地面積約3600平方米，建筑面積1800平方米。瑜伽臺(tái)總體設(shè)計(jì)為長(zhǎng)方形，內(nèi)部再劃分圓形的獨(dú)立的瑜伽單元，為修習(xí)者提供充足的空間；建筑材料以木質(zhì)為為主，瑜伽臺(tái)的周?chē)O(shè)置木樁形的小音箱，凸顯自然和質(zhì)樸；周?chē)簿G化帶，配置花卉，營(yíng)造了一種天人合一的氛圍。高18米，雙層結(jié)構(gòu)，頂部設(shè)置避雷針；②上層設(shè)計(jì)為一個(gè)圓形的觀景平臺(tái)，供游客休息、攝影、賞景，游客可在此處可遠(yuǎn)觀田園風(fēng)光，仰視白云藍(lán)天，俯瞰月仙溫泉全貌，為一處絕佳的觀景點(diǎn)。龍珠閣毛石地面，粗木欄桿，休憩桌椅、果殼箱及洗手池等采用水泥澆筑，外層裝飾松皮紋理，與環(huán)境高度融合。★溫泉亭：中式古典風(fēng)格，重檐攢尖頂?！镲L(fēng)情溫泉：主要建設(shè)內(nèi)容由入口浸腳池、景觀高溫池、水簾廊、室內(nèi)SPA館、水療床浴（長(zhǎng)半圓形池，池中水療按摩床，人們或座或躺，在水壓形成的沖壓和水氣振動(dòng)下，對(duì)人背、肩、頸、腳和腳底等部位進(jìn)行按摩，使客人達(dá)到活血、祛淤、舒筋、活絡(luò)的功效）、水吧、石板廊、沐足廊、沖擊浴、涌泉浴、泡泡浴、牡丹、芙蓉浴、補(bǔ)腎壯陽(yáng)湯藥浴、加料湯泉浸泡浴等等。其中，最大會(huì)議廳能滿(mǎn)足500人左右的會(huì)議團(tuán)體開(kāi)展會(huì)務(wù)的需要?！飭T工后勤樓：靠近生態(tài)植物園區(qū)，用地面積約900平方米,總建筑面積2600平方米，4F、磚混結(jié)構(gòu)、建筑限高為15米，人工挖孔樁基礎(chǔ)，現(xiàn)澆梁、板、柱，內(nèi)外墻為240厚眠墻體,鋁合金窗、膠合板木門(mén)，樓地面為地面磚,樓梯為花崗巖面層，外墻采用江南傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，白墻、灰磚。③房間——利用陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)及大落地窗將室內(nèi)和室外的景觀銜接起來(lái)?？偞参粩?shù)為60個(gè)，主體建筑層數(shù)為25層，控制高度20米。仿真迎賓瀑布可采用電腦控制，在水幕上形成旅游區(qū)電子導(dǎo)游圖。6（二）建設(shè)方案 設(shè)計(jì)依據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）；《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522005）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006)；《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5006797)；《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015－2003《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006（2006版)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 5005295）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 5005495）國(guó)家頒布的各專(zhuān)業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范；項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其他資料。（4）生態(tài)觀光區(qū)。是本項(xiàng)目發(fā)展的核心區(qū)，是最主要的旅游目的地和旅游形象的集中體現(xiàn)，主要承擔(dān)溫泉沐浴、游樂(lè)體驗(yàn)、養(yǎng)生療養(yǎng)等功能。它主要是本旅游區(qū)未來(lái)游客集散中心和接待服務(wù)管理中心，也是本旅游區(qū)員工主要生活基地。即：一心：接待服務(wù)中心；三區(qū)：溫泉主題游樂(lè)區(qū)、山地頤養(yǎng)區(qū)、生態(tài)觀光區(qū)。（4）市場(chǎng)導(dǎo)向原則從分析市場(chǎng)出發(fā)，針對(duì)市場(chǎng)需求，對(duì)旅游資源進(jìn)行篩選、加工、設(shè)計(jì)、制作,規(guī)劃、開(kāi)發(fā)成適銷(xiāo)對(duì)路的旅游產(chǎn)品。規(guī)劃原則（1）地域特色原則突出其地方特色，尤其是異于城東“綠色生態(tài)橘都，文化旅游名城”的地域特色，通過(guò)塑造特色旅游產(chǎn)品而后來(lái)居上。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人均收入和消費(fèi)水平的提高，恩格爾指標(biāo)有所下降，旅游消費(fèi)比重將持續(xù)增大。溫泉四周森林茂密，古木參天，幽溪纏繞，且有一冷泉相伴，自然環(huán)境十分獨(dú)特。月仙溫泉位于月仙鄉(xiāng)石咀村湯尾村小組，距南建公路（瀝青路面）3公里，距鄉(xiāng)政府7公里，熱泉地處中低山區(qū)地勢(shì)較平緩，相對(duì)高差40－80米，溝谷寬敞，植被發(fā)育。 項(xiàng)目總投資與資金來(lái)源，（）。以及觀光塔樓、南次入口、森林康體公園等。建筑面積22482平方米，其中月仙溫泉休閑會(huì)所14200平方米、溫泉游泳館2000平方米、室內(nèi)SPA館1000平方米、溫泉沖浪2200平方米、風(fēng)情溫泉區(qū)1322平方米、特色溫泉理療區(qū)790平方米、龍珠閣220平方米、泵房200平方米。（），各分區(qū)建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模如下：接待服務(wù)中心。城東縣月仙溫泉旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 申報(bào)單位建設(shè)單位：**某某投資有限公司建設(shè)單位注冊(cè)地址：**省城東縣水利局六樓法定代表人：注冊(cè)資本：企業(yè)類(lèi)型：有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)范圍： 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱(chēng)：城東縣月仙溫泉旅游綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn)：城東縣月仙鄉(xiāng)石咀村湯尾村小組 項(xiàng)目實(shí)施期限：本項(xiàng)目實(shí)施期限為2011年至2015年，具體分為二個(gè)階段滾動(dòng)式發(fā)展一期：2011～2013年,為重點(diǎn)項(xiàng)目啟動(dòng)期；二期：2013～2015年,為全面開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)期。建筑面積7000平方米，其中游客服務(wù)中心500平方米、溫泉迎賓樓3600平方米、購(gòu)物中心300平方米、辦公后勤樓2600平方米。以及泵房、管道、回注機(jī)等地下熱水處理設(shè)備和戲水、水療設(shè)備。生態(tài)觀光區(qū)。資金來(lái)源：。月仙溫泉地下熱水豐富，℃，日自流量約600余噸，水質(zhì)類(lèi)型為 “HCO8SO4 型，；其中氟離子、可溶二氧化硅含量較高，,、富含對(duì)人體有益的多種微量礦物質(zhì)元素,具有較高的醫(yī)療價(jià)值。本項(xiàng)目以月仙溫泉為特色的第三代溫泉產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，旅游功能由單純的醫(yī)療和療養(yǎng)旅游發(fā)展為溫泉康體、生態(tài)觀光、保健養(yǎng)生、商務(wù)娛樂(lè)等多種功能，旅游者也從特殊的群體向大眾化發(fā)展，形成了同時(shí)發(fā)展溫泉、康體、養(yǎng)生、度假、生態(tài)觀光旅游等多功能的綜合性旅游度假區(qū)。隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，溫泉旅游迅速升溫，成為度假旅游的主要類(lèi)型之一。（2）高點(diǎn)切入，個(gè)性開(kāi)發(fā)原則溫泉是一種全新的生活方式的理念理解，通過(guò)高起點(diǎn)、高品位、高檔次的原則進(jìn)行旅游區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，表達(dá)一種返璞歸真的生活訴求,美麗多姿的溫泉，是大自然生命的凝結(jié)，能勾起人們奇幻的神思。（5）可持續(xù)利用原則規(guī)劃既要帶來(lái)最佳的經(jīng)濟(jì)效益，也要考慮到良好的社會(huì)效益和生態(tài)效益，體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展和生態(tài)保護(hù)相協(xié)調(diào)。“一心三區(qū)”為本規(guī)劃地的主要游覽區(qū)域，且各區(qū)域間通過(guò)區(qū)間游步道體系進(jìn)行有機(jī)分隔與銜接。主要承擔(dān)游客集散、景區(qū)管理、員工住宿、接待服務(wù)、休閑購(gòu)物等功能。（3）山地頤養(yǎng)區(qū)。位于規(guī)劃區(qū)西部。方案說(shuō)明（1）接待服務(wù)中心★主停車(chē)場(chǎng)：在景區(qū)大門(mén)右面建一面積為4800平方米，容10大車(chē)位、120個(gè)小車(chē)位的格柵式生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，栽種常綠喬木予以遮蔭，非硬化的地面用耐踏綠草鋪就，不同車(chē)位間用不同植物分隔，使車(chē)輛停放在綠色車(chē)庫(kù)之中，與大自然融為一體。度，內(nèi)外墻為240厚眠墻體,外墻面磚和外墻漆飾面，鋁合金中空玻璃窗、裝飾木門(mén)，地面磚。同時(shí)配以美妙音樂(lè)