【正文】 關(guān)于《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》的通知要求，%計算。第七章 經(jīng)濟影響分析 項目投資費用和資金來源 編制依據(jù)和方法業(yè)主單位提供的有關(guān)資料及文字說明；《**省市政工程消耗量定額及單位估價表》2006年；《**省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》2004年；《**省安裝工程消耗量定額及單位估價表》2004年；《**省建筑安裝工程費用定額》2004年；《**省園林工程消耗量定額及單位估價表》2006年；《**省市政工程及園林工程費用定額》2006年；旅游區(qū)道路工程。 地質(zhì)災(zāi)害影響分析本項目場址所在地屬于城東縣月仙溫泉區(qū)，地勢較開闊，地層發(fā)育較健全，出露良好，地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。旅游設(shè)施用地周圍、溪水、道路兩側(cè)等地適當補種觀賞性植物，豐富植物景觀。加強對環(huán)保產(chǎn)品的宣傳，提倡可降解包裝的使用，提倡非一次性產(chǎn)品的使用。 噪音的控制盡可能降低溫泉休閑度假區(qū)的噪音，噪聲平均值應(yīng)低于48分貝，使景區(qū)噪聲質(zhì)量達到GB3096－1993一類標準。 項目經(jīng)營期環(huán)境保護 水體生態(tài)保護措施生活廢水進行二級生化處理后用于綠化等環(huán)境用水，如外排，則需達到《污水綜合排放標準》的一級標準。 環(huán)境保護措施主要采取以下措施：首先控制塵源，施工中盡量減少地表裸露，愛護植被，及時修復(fù)因施工損壞的地表植被保護環(huán)境，干燥時節(jié)應(yīng)當對項目施工場地和材料運輸?shù)缆放鋫錇⑺O(shè)施 ，使作業(yè)表面有一定的濕度以減少粉塵飛揚；總體布置時盡量考慮施工過程中填方和挖方的平衡，以減少土方的工程量和運輸量；攪拌設(shè)備應(yīng)加裝二級除塵裝置并設(shè)置在遠離居住區(qū)的地方；對進出工地的車輛實行限速，并及時清掃路面，防止二次揚塵。廢水。廢渣。建筑面積7000平方米；，建筑面積22482平方米；，建筑面積14500平方米；，建筑面積3905平方米。海拔標高約200米，熱泉地處中低山區(qū)，距武夷山脈約7公里，地勢較平緩，相對高差40－80米，溝谷寬敞，植被發(fā)育。空調(diào)工作間夏天、冬天采用不同的溫度，以利節(jié)能；廣場、道路照明可采用高壓汞燈或高壓汞燈與高壓鈉燈的混光照明，建筑物室內(nèi)照明光源可采用熒光燈，以節(jié)約能源。K。盡量減少外墻面的凹凸，在單體設(shè)計時在滿足使用功能及立面造型需要同時，注重控制外窗的面積，開窗面積已考慮節(jié)能要求，窗墻面積比符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》和《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》規(guī)定的指標；窗墻面積比，為南向≤50%，北向≤45%，東西向≤30%。d60員工用水120人 相關(guān)標準及規(guī)范《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 GB501892005；《電氣設(shè)備安全設(shè)計導(dǎo)則》GB4064—83；《節(jié)水型生活用水器具》CJl64—2002；《建筑照明設(shè)計標準》 GB5000342004；《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》DBJ3622004；《采暖通風與空調(diào)設(shè)計規(guī)范》；《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152003。（2）綠化澆灌采用低區(qū)中水變頻加壓泵加壓后，向綠地內(nèi)設(shè)置的澆灑口供中水。如下：根據(jù)現(xiàn)行《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB500152003），《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB500132006）選取給水用水定額。 水資源利用方案參照《水質(zhì)技術(shù)工作手冊》與《室外給水設(shè)計規(guī)范》等標準，根據(jù)規(guī)劃區(qū)游客規(guī)模及各個功能區(qū)的實際情況進行計算。建有溫泉浴池28處、溫泉游泳館1處，擁有以溫泉利用為特色的生態(tài)觀光和山地頤養(yǎng)區(qū)。（2）農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)——1）培育水浮蓮、2）熱水養(yǎng)魚、3）熱水灌溉、4）孵化家禽、5）溫室種植。**溫泉的溫度為23℃～84℃，屬中低溫水熱系統(tǒng)，～，（銅鼓縣古橋湯里溫泉），最大為50～80L/s（遂川縣湯湖溫泉），大多為1～3 L/s。在治療高血壓、心血管病、胃及十二指腸潰瘍病（恢復(fù)期）等疾病均能達到較好的療效。溫泉四周森林茂密，古木參天，幽溪纏繞，且有一冷泉相伴，自然環(huán)境十分獨特。所以湯尾熱泉一般不收季節(jié)影響。80176。80176。80176。局部見斷層帶發(fā)育一系列與斷層平行的裂隙，可見長度2—5米，有的張開約5厘米，有的為石英脈充填，且見其內(nèi)發(fā)育細小的石英晶簇和空間，沿裂隙有二次活動，而后期具張扭性質(zhì)。熱泉出露其上盤。此處出露基巖為加里東期的中粗粒黑云母堿交代花崗巖，巖石風化強烈，風化帶厚度可達15米。公司注冊經(jīng)營范圍符合旅游業(yè)開發(fā)（符合行業(yè)準入）。旅游經(jīng)營者應(yīng)當建立治安、安全責任制，強化安全防范措施，配備必要的旅游安全設(shè)施、設(shè)備，保障旅游者人身、財產(chǎn)安全。有關(guān)部門在審批上述建設(shè)項目時，應(yīng)當事先書面征求旅游管理部門的意見。 行業(yè)準入本項目行業(yè)準入應(yīng)符合《**省旅游管理條例》有關(guān)內(nèi)容：旅游資源開發(fā)和旅游設(shè)施建設(shè)?！泄材衬衬呈形?某某某市人民政府《關(guān)于進一步加快旅游景區(qū)建設(shè)促進旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》。開展各具特色的農(nóng)業(yè)觀光和體驗性旅游活動。 產(chǎn)業(yè)政策——符合國家產(chǎn)業(yè)政策。完善旅游配套體系建設(shè)，改善住行條件，建設(shè)星級酒店”。“努力把旅游業(yè)做成服務(wù)業(yè)發(fā)展新亮點、經(jīng)濟發(fā)展新增長點。充分利用多種特色生態(tài)旅游資源，建立特色生態(tài)旅游大產(chǎn)業(yè)………，推動全省生態(tài)經(jīng)濟快速發(fā)展”。旅游區(qū)道路兩側(cè)種植行道樹，考慮到樹木的觀花、觀葉等不同的造景特色，可以選擇香樟、銀杏、鵝掌楸、復(fù)羽葉欒樹、合歡、無患子等樹種。為不使冬季景色過于凋零，保留常綠雜木林，并在主要游覽區(qū)域配置各類花灌木，豐富季相色彩， 在溫泉度假游樂主題區(qū)周圍種植大量觀賞性植物，配合木蘭科及薔薇科李屬蘋果屬的開花灌木，形成以春花植物為特色的四季如畫的植物景觀。（五）電信工程規(guī)劃在主要入口設(shè)置一電信轉(zhuǎn)接箱，連接縣域內(nèi)電信通信線路。側(cè)項目用電負荷為1666KW。雨水隨地形以無組織自流的方式排入附近水體。溫泉洗浴用水水源應(yīng)采用管道與溫泉蓄水池相連，在滿足水量、水壓要求的前提下，盡可能縮短給水管線的長度，并盡可能依據(jù)地形鋪設(shè)。道路豎向以雨水就近排放為原則，并同時考慮到道路的行車要求，特別是非機動車的行駛要求。道路斷面設(shè)計旅游區(qū)道路斷面是依據(jù)道路性質(zhì)及交通特點來確定。主要為游客車輛及電瓶車通行。道路類別（1）區(qū)外主干道（公路）區(qū)外主干道貫穿旅游區(qū)與南建線相連，路基寬10米，面寬7米，水泥路面，設(shè)計控制時速40km／h，按照國家3級公路標準建設(shè)，主要為游客與車輛通行。 公用工程方案（一）道路工程設(shè)計依據(jù)《城市道路設(shè)計規(guī)范》（CJJ37—90）；《公路建設(shè)標準強制條文》(公路工程部分)，中華人民共和國，2002年；《公路工程技術(shù)標準》(JTG B012003)，交通部2004年1月；《公路瀝青路面設(shè)計規(guī)范》（JTG D50－2006）；《城市道路照明設(shè)計標準》（CJJ45－2006）；《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（JGJ50—2001）。在綠蔭小道之中設(shè)計一充滿趣味性廣場，使游人眼前視線開闊，心情隨景而異。設(shè)在交通入口處?？偨ㄖ娣e800平方米，仿古原木骨架，草棚蓋頂，古樸自然。建筑外立面裝飾以古樸為主，采用白色墻面，小青瓦的建筑形式。儀式舞主要有石郵等地的“驅(qū)疫舞“和上甘等地的”搜除舞“；娛樂舞則有近百個傳統(tǒng)節(jié)目，風格各異，內(nèi)容豐富?！锍菛|儺舞表演廣場：廣場面積1000平方米，表演管理用房120平方米，專辟一區(qū)域為文藝演出舞臺，每天上演**各地特色節(jié)目，同時可設(shè)計一些參與性項目，還可增設(shè)KTV包房供游客自娛自樂，使其成為一個宣傳**特色文化的藝術(shù)平臺。（4）生態(tài)觀光區(qū)★特色蜜桔園：可取城東蜜桔特色種，形成特色茶園，讓游客能在此采桔、買茶、品桔，并開展城東特色桔藝文化表演，將深厚的文化淋漓盡致地展示出來。周邊布置石桌、石椅、竹制花架?！锘ú莶璋桑何挥谏挚刁w公園的西側(cè)，占地面積約3600平方米，建筑面積1800平方米。瑜伽臺總體設(shè)計為長方形，內(nèi)部再劃分圓形的獨立的瑜伽單元，為修習者提供充足的空間；建筑材料以木質(zhì)為為主，瑜伽臺的周圍設(shè)置木樁形的小音箱，凸顯自然和質(zhì)樸；周圍植綠化帶，配置花卉，營造了一種天人合一的氛圍。高18米，雙層結(jié)構(gòu)，頂部設(shè)置避雷針；②上層設(shè)計為一個圓形的觀景平臺，供游客休息、攝影、賞景，游客可在此處可遠觀田園風光，仰視白云藍天，俯瞰月仙溫泉全貌，為一處絕佳的觀景點。龍珠閣毛石地面，粗木欄桿，休憩桌椅、果殼箱及洗手池等采用水泥澆筑，外層裝飾松皮紋理，與環(huán)境高度融合。★溫泉亭：中式古典風格，重檐攢尖頂?！镲L情溫泉：主要建設(shè)內(nèi)容由入口浸腳池、景觀高溫池、水簾廊、室內(nèi)SPA館、水療床?。ㄩL半圓形池，池中水療按摩床，人們或座或躺，在水壓形成的沖壓和水氣振動下，對人背、肩、頸、腳和腳底等部位進行按摩，使客人達到活血、祛淤、舒筋、活絡(luò)的功效）、水吧、石板廊、沐足廊、沖擊浴、涌泉浴、泡泡浴、牡丹、芙蓉浴、補腎壯陽湯藥浴、加料湯泉浸泡浴等等。其中，最大會議廳能滿足500人左右的會議團體開展會務(wù)的需要?！飭T工后勤樓：靠近生態(tài)植物園區(qū)，用地面積約900平方米,總建筑面積2600平方米，4F、磚混結(jié)構(gòu)、建筑限高為15米，人工挖孔樁基礎(chǔ)，現(xiàn)澆梁、板、柱，內(nèi)外墻為240厚眠墻體,鋁合金窗、膠合板木門，樓地面為地面磚,樓梯為花崗巖面層，外墻采用江南傳統(tǒng)建筑風格，白墻、灰磚。③房間——利用陽臺、平臺及大落地窗將室內(nèi)和室外的景觀銜接起來?？偞参粩?shù)為60個，主體建筑層數(shù)為25層，控制高度20米。仿真迎賓瀑布可采用電腦控制，在水幕上形成旅游區(qū)電子導(dǎo)游圖。6（二）建設(shè)方案 設(shè)計依據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（GB501892005）；《民用建筑設(shè)計通則》（GB503522005）；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006)；《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB5006797)；《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》GB50015－2003《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006（2006版)《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB 5005295）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB 5005495）國家頒布的各專業(yè)相關(guān)設(shè)計規(guī)范；項目建設(shè)單位提供的其他資料。（4）生態(tài)觀光區(qū)。是本項目發(fā)展的核心區(qū)，是最主要的旅游目的地和旅游形象的集中體現(xiàn)，主要承擔溫泉沐浴、游樂體驗、養(yǎng)生療養(yǎng)等功能。它主要是本旅游區(qū)未來游客集散中心和接待服務(wù)管理中心，也是本旅游區(qū)員工主要生活基地。即：一心：接待服務(wù)中心；三區(qū)：溫泉主題游樂區(qū)、山地頤養(yǎng)區(qū)、生態(tài)觀光區(qū)。（4）市場導(dǎo)向原則從分析市場出發(fā)，針對市場需求，對旅游資源進行篩選、加工、設(shè)計、制作,規(guī)劃、開發(fā)成適銷對路的旅游產(chǎn)品。規(guī)劃原則（1）地域特色原則突出其地方特色，尤其是異于城東“綠色生態(tài)橘都，文化旅游名城”的地域特色，通過塑造特色旅游產(chǎn)品而后來居上。隨著經(jīng)濟發(fā)展、人均收入和消費水平的提高，恩格爾指標有所下降，旅游消費比重將持續(xù)增大。溫泉四周森林茂密，古木參天，幽溪纏繞，且有一冷泉相伴，自然環(huán)境十分獨特。月仙溫泉位于月仙鄉(xiāng)石咀村湯尾村小組，距南建公路（瀝青路面）3公里，距鄉(xiāng)政府7公里，熱泉地處中低山區(qū)地勢較平緩，相對高差40－80米，溝谷寬敞，植被發(fā)育。 項目總投資與資金來源，（）。以及觀光塔樓、南次入口、森林康體公園等。建筑面積22482平方米，其中月仙溫泉休閑會所14200平方米、溫泉游泳館2000平方米、室內(nèi)SPA館1000平方米、溫泉沖浪2200平方米、風情溫泉區(qū)1322平方米、特色溫泉理療區(qū)790平方米、龍珠閣220平方米、泵房200平方米。（），各分區(qū)建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模如下：接待服務(wù)中心。城東縣月仙溫泉旅游開發(fā)項目第一章 申報單位及項目概況 申報單位建設(shè)單位：**某某投資有限公司建設(shè)單位注冊地址：**省城東縣水利局六樓法定代表人：注冊資本：企業(yè)類型：有限責任公司經(jīng)營范圍： 項目概況 項目名稱：城東縣月仙溫泉旅游綜合開發(fā)項目 建設(shè)地點：城東縣月仙鄉(xiāng)石咀村湯尾村小組 項目實施期限：本項目實施期限為2011年至2015年，具體分為二個階段滾動式發(fā)展一期：2011～2013年,為重點項目啟動期；二期：2013～2015年,為全面開發(fā)運營期。建筑面積7000平方米，其中游客服務(wù)中心500平方米、溫泉迎賓樓3600平方米、購物中心300平方米、辦公后勤樓2600平方米。以及泵房、管道、回注機等地下熱水處理設(shè)備和戲水、水療設(shè)備。生態(tài)觀光區(qū)。資金來源：。月仙溫泉地下熱水豐富，℃，日自流量約600余噸，水質(zhì)類型為 “HCO8SO4 型，；其中氟離子、可溶二氧化硅含量較高，,、富含對人體有益的多種微量礦物質(zhì)元素,具有較高的醫(yī)療價值。本項目以月仙溫泉為特色的第三代溫泉產(chǎn)品開發(fā)，旅游功能由單純的醫(yī)療和療養(yǎng)旅游發(fā)展為溫泉康體、生態(tài)觀光、保健養(yǎng)生、商務(wù)娛樂等多種功能，旅游者也從特殊的群體向大眾化發(fā)展，形成了同時發(fā)展溫泉、康體、養(yǎng)生、度假、生態(tài)觀光旅游等多功能的綜合性旅游度假區(qū)。隨著經(jīng)濟的持續(xù)增長，溫泉旅游迅速升溫，成為度假旅游的主要類型之一。（2）高點切入，個性開發(fā)原則溫泉是一種全新的生活方式的理念理解，通過高起點、高品位、高檔次的原則進行旅游區(qū)規(guī)劃設(shè)計，表達一種返璞歸真的生活訴求,美麗多姿的溫泉，是大自然生命的凝結(jié)，能勾起人們奇幻的神思。（5）可持續(xù)利用原則規(guī)劃既要帶來最佳的經(jīng)濟效益，也要考慮到良好的社會效益和生態(tài)效益，體現(xiàn)經(jīng)濟、社會發(fā)展和生態(tài)保護相協(xié)調(diào)?！耙恍娜齾^(qū)”為本規(guī)劃地的主要游覽區(qū)域，且各區(qū)域間通過區(qū)間游步道體系進行有機分隔與銜接。主要承擔游客集散、景區(qū)管理、員工住宿、接待服務(wù)、休閑購物等功能。（3）山地頤養(yǎng)區(qū)。位于規(guī)劃區(qū)西部。方案說明（1）接待服務(wù)中心★主停車場：在景區(qū)大門右面建一面積為4800平方米，容10大車位、120個小車位的格柵式生態(tài)停車場，栽種常綠喬木予以遮蔭，非硬化的地面用耐踏綠草鋪就，不同車位間用不同植物分隔，使車輛停放在綠色車庫之中，與大自然融為一體。度，內(nèi)外墻為240厚眠墻體,外墻面磚和外墻漆飾面，鋁合金中空玻璃窗、裝飾木門，地面磚。同時配以美妙音樂