方案設(shè)計任務(wù)書(商業(yè))-wenkub
2023-05-08 03:25:29 本頁面
【正文】 1200平米）。l人流主要通過項目東側(cè)進入。設(shè)計要點本項目將滿足區(qū)域人群對于集零售、餐飲和休閑娛樂的體驗型商業(yè)的消費需求，集中面向家庭消費。本項目由商業(yè)、辦公和酒店三部分組成。整體定位本項目依托周邊密集的住宅社區(qū)和九堡客運中心的商業(yè)消費人流、辦公人流和商旅客群，定位為集商業(yè)、辦公和酒店為一體的社區(qū)型商業(yè)綜合體。40%（以最終政府批復(fù)為準(zhǔn)）4 綠地率： 20%（以最終政府批復(fù)為準(zhǔn)）5 建筑限高：≤1.2015年7月7日杭州XXX商業(yè)項目建筑方案設(shè)計任務(wù)書項目簡介項目概述本項目位于杭州市江干區(qū)九堡核心地段，北距九堡客運中心直線距離約1公里，東臨杭喬路，北臨下沙路（城市快速路），西側(cè)和南側(cè)為規(guī)劃路，南側(cè)為新建住宅小區(qū)。55米6 建筑用地面積：20000平方米；地上總建筑面積：50600平方米，地下建筑面積約40000平方米（地下2層），總建筑面積約90000平方米。項目定位及方案階段設(shè)計要求（4層），（地下2層）；辦公建筑面積約1萬平方米；酒店建筑面積約9千平方米。l建立主題概念，以建筑造型、立面、內(nèi)裝飾等手段，樹立鮮明特色和現(xiàn)代商業(yè)形象，令項目具有活力、精致的獨有魅力。辦公定位面向小型創(chuàng)業(yè)型企業(yè)，以購買自用為主，兼顧投資。l結(jié)合整體交通組織，考慮出租車落客點。l四個商業(yè)體塊在24層通過連廊進行連接，導(dǎo)通人流。l建筑設(shè)計要有創(chuàng)意，在建筑造型、立面、景觀小品、內(nèi)部空間等方面需更多的體現(xiàn)出獨特的設(shè)計理念。人行道與商業(yè)之間的道路應(yīng)直接、便捷，不宜有過多的迂回。 交通組織l商業(yè)東側(cè)道路為商業(yè)的主出入口，設(shè)計上應(yīng)醒目、突出，具有較強的可識別性。l立面要有一定的識別性和獨特性，但要控制造價成本。結(jié)合業(yè)態(tài)樓層分布，垂直交
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