德克士嘉年華餐廳項目可行性研究報告-wenkub
2023-05-08 02:44:28 本頁面
【正文】 付息計算 單位：萬元序號項目計算期123451借款年初借款本息余額 本年借款100本年借款應計利息3．利潤總額及分配利潤總額及分配如表6。 目計算期123451經營成本原材料費工資及福利費3030303030修理費其他費用 （租金、水電費等） 2折舊費 序號項第二個月初開始正式營業(yè)。（7）基準收益率選定的基本原則是： 1）以貸款籌措資金時，投資的基準收益率應高于貸款的利率； 2）根據國外經驗，基準收益率應高于貸款利率的35%左右為宜；3）實踐中通常選取值為812%。其他費用主要包括租金、廣告費（每年交給德克士公司，占銷售收入的1%）、權利金（每年交給德克士技術及專利的費用，占銷售收入的9%）及水電管理費，其中原材料從2月初開始訂購，工資從1月開始發(fā)放，修理費取折舊的50%；（3）銷售收入為24——38萬/月。包括設計費、裝修，空調系統(tǒng)、音響視聽、桌、椅、兒童游樂區(qū)等的安裝五金掛件購置10萬 廚房加工設備37萬2. 無形資產50萬加盟費德克士餐廳加盟金為20萬/5年廚房用具押金30萬?？偣?50萬，資金來源：自有資金150萬，貸款100萬。地址是井方商場，人流量平常約10000人/日，節(jié)假約15000人／日。本項目所在地——鳴鳳大街，發(fā)展環(huán)境良好，毗鄰井方商城,溫州城，步行街，加上住宅小區(qū)，初高中等二十世紀八十年代，西式快餐進入中國，在中國也異彩紛呈，大有鋪天蓋地之勢?？觳桶l(fā)展之快，以致于1997年9月24日原內貿部迅速制定了《中國快餐業(yè)發(fā)展綱要》，其中快餐的定義是：為了消費者提供日?；旧钚枨蠓盏拇蟊娀惋嫞哂幸韵绿攸c：制造快捷，食用便利，質量標準，營養(yǎng)均衡，服務簡便，價格低廉。學校，鎮(zhèn)內總人數在10萬左右，該區(qū)域水、電、交通、通訊等各種基礎設施日臻完善。項目項目進展，項目進度辦好證件，然后進行裝修，一個月竣工，根據裝修標準確定，整體裝修金額以餐廳面積估算，其中包括設計費、招牌費用、裝修工程、空調系統(tǒng)、音響視聽、桌椅、電力增容、兒童游樂區(qū)等。（2）流動資金估算及資金來源原材料主要包括食品，油，料，包裝盒，發(fā)票，塑料袋等共10萬/月；應付賬款為水電費；職工包括：經理1名，月薪4000元，財務主管1人，月薪1200元，廚房職工6人，月薪2000元，前臺3人，月薪1800元，零工2人，負責送餐，接貨，衛(wèi)生打掃等，月薪1200元，；現金1000元；租金年初一次性支付，年租30萬。3其他資產5萬開辦費共5萬元。淡季為冬季，銷售收入24萬/月；中等為春秋季節(jié)，銷售收入22萬/月；旺季為夏季，原材料10萬/月，銷售收入25萬/月。基準折現率的確定：i0=(1+i1)(1＋i2)(1+i3)－1≈i1+i2+i3=12%行業(yè)評價收益率i1=8%，項目風險要求收益率i2=3%，通貨膨脹率i3=1%。（2）銷售收入：第一年 24ⅹ2+28ⅹ6+25ⅹ3=291萬元第二年 ⅹ3+30ⅹ6+ⅹ3=342萬元第三年 ⅹ3+30ⅹ6+ⅹ3=342萬元第四年 ⅹ3+31ⅹ6+ⅹ3=351萬元第五年 ⅹ3+31ⅹ6+ⅹ3=351萬元（3）銷售稅金及附加：第一年 291ⅹ3%+291ⅹ5%ⅹ7%+291ⅹ5%ⅹ3%=第二年 342ⅹ5%+342ⅹ5%ⅹ7%+342ⅹ5%ⅹ3%=第三年 342ⅹ5%+342ⅹ5%ⅹ7%+342ⅹ5%ⅹ3%=第四年 351ⅹ5%+351ⅹ5%ⅹ7%+361ⅹ5%ⅹ3%=第五年 351ⅹ5%+351ⅹ5%ⅹ7%+361ⅹ5%ⅹ3%=總成本估算（1）按照生產要素法估算總成本費用，編制總成本費用的估算表2： 表2. 總成本費用估算表 單位：萬元序號項所得稅按利潤總額的33%計取。表全部投資財務現金流量表 單位：萬元序號項根據表8計算以下指標：自有資金財務內部收益率為30%；。 目 計算期/年末0123451現金流入 291342342351351 序號項總資金100%=247。資本金利潤率=年利潤總額247?？紤]項目實施過程中的一些不定因素的變化，分別對固定資產
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