【正文】 、工程竣工交驗(yàn)時(shí)，應(yīng)向業(yè)主提交建筑物成品正確使用和保護(hù)的說明，避免不必要的質(zhì)量爭端和返修。 、施工安排做到工序安排合理，注意作好有利于成品保護(hù)工作的交叉作業(yè)安排，嚴(yán)格按順序施工，科學(xué)管理，文明施工。成品保護(hù)范圍 成品保護(hù)必須貫穿于施工全過程，從原材料、半成品、直至成品各個(gè)環(huán)節(jié)，比如，結(jié)構(gòu)施工過程中的鋼筋、模板、混凝土、水電預(yù)留（埋）孔洞（管線）；裝修施工過程中的半成品、地面、墻面、頂棚、屋面、門窗、外立面、管線、燈具、衛(wèi)生潔具等，都必須進(jìn)行切實(shí)有效地保護(hù)，最終使建筑產(chǎn)品成為完美無缺的凝固藝術(shù)。保溫工程外墻建筑用保溫隔熱涂料，屋面為膨脹聚苯板，入戶門為保溫防盜門，外門窗為塑鋼型材加5+9A+5中空玻璃。（主要材料為：建筑用保溫隔熱涂料、聚苯乙烯泡沫塑料、加氣混凝土砌塊）外墻裝飾建筑用保溫隔熱涂料內(nèi)墻裝飾涂料內(nèi)墻地坪工程根據(jù)不同部位分為石材地面、地磚地面、木地板地面以及混凝土地面設(shè)計(jì)概況 本工程建筑設(shè)計(jì)概況見下表：項(xiàng)目建筑高度（m）建筑層數(shù)建筑面積177。成品保護(hù)管理措施 、狠抓成品保護(hù)的現(xiàn)場教育工作，使全體施工人員在思想上高度重視，從施工一開始就具有良好的成品保護(hù)意識。 、做好各工序及工種之間的協(xié)調(diào)工作，一個(gè)工序和工種施工避免破壞其它工種的成品，要求將成品保護(hù)措施寫入相應(yīng)的技術(shù)交底中。成品保護(hù)基本方法 、保護(hù)：保護(hù)就是提前保護(hù)，以防止成品可能發(fā)生的損傷。 、覆蓋：對成品加以覆蓋，以防止成品堵塞、損傷。如室內(nèi)墻面、天棚、地面等房間內(nèi)的裝飾工程完成后，均應(yīng)立即鎖門以進(jìn)行保護(hù)；樓梯地面工程，施工后可以在樓梯口暫時(shí)封閉，待達(dá)到上人強(qiáng)度并采取保護(hù)措施后再開放。責(zé)任措施 項(xiàng)目部根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)及施工方案的成品保護(hù)措施,以合同、協(xié)議等形式明確各分包對成品的交接和保護(hù)責(zé)任，確定主要分包單位為主要的成品保護(hù)責(zé)任單位，項(xiàng)目部在各分包單位保護(hù)成品工作方面起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用。裝修、安裝施工階段的成品保護(hù)責(zé)任及管理措施 、裝修、安裝階段特別是收尾、竣工階段的成品保護(hù)工作尤為重要，這一階段主要的成品保護(hù)的責(zé)任單位是裝修分包單位，設(shè)備的成品保護(hù)的責(zé)任單位是水電安裝的分包單位。  、上道工序與下道工序（主要指土建與水電，不同分包單位間的工序交接）要辦理交接手續(xù)。所有入戶作業(yè)的 人員必須接受成品保護(hù)人員的監(jiān)督。 、項(xiàng)目部對所有入場分包單位都要進(jìn)行定期的成品保護(hù)意識的教育工作，依據(jù)合同、規(guī)章制度、各項(xiàng)保護(hù)措施，使分包單位認(rèn)識到做好成品保護(hù)工作是保證自己的產(chǎn)品質(zhì)量從而保證分包自身的 榮譽(yù)和切身的利益。執(zhí)行公司有關(guān)文件，主持有關(guān)人員進(jìn)行編制《成品保護(hù)措施》，合理安排生產(chǎn)，配置資源，保證工程成品保護(hù)的活動(dòng)順利進(jìn)行。、技術(shù)員、棟號長、資料員和棟號長：協(xié)助項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)編制各分項(xiàng)工種詳細(xì)具體的《成品保護(hù)措施》并實(shí)施，參加對現(xiàn)場成品或半成品的檢查，負(fù)責(zé)各自分項(xiàng)工種的成品保護(hù)人員的安排管理，制訂成品保護(hù)制度，以及所損壞的成品或半成品的修復(fù)和糾正措施。由項(xiàng)目部發(fā)送到外包單位的材料、半成品、設(shè)備，由各外包單位負(fù)責(zé)保管、使用。 、裝修、安裝施工階段的成品保護(hù)責(zé)任及管理措施 裝修、安裝階段特別是收尾、竣工階段的主要的成品保護(hù)的責(zé)任單位是裝修分包單位，設(shè)備的成品保護(hù)的責(zé)任單位是水電安裝的分包單位。 上道工序與下道工序（主要指土建與水電，不同外包單位間的工序交接）要辦理交接手續(xù)。所有入戶作業(yè)的人員必須接受成品保護(hù)人員的監(jiān)督。成品保護(hù)部署 、根據(jù)本工程特點(diǎn)合理安排成品保護(hù)人員分區(qū)劃片，定人到位。 、加強(qiáng)消防工作，嚴(yán)格控制明火作業(yè)，電氣焊作業(yè)必須進(jìn)行封檔，（有用火證后方可作業(yè)）防止飛濺污染損壞成品。 、項(xiàng)目責(zé)任師在交底中，必須涉及成品、半成品保護(hù)內(nèi)容，明確成品保護(hù)責(zé)任。 、分包單位對自己施工項(xiàng)目以及相關(guān)分項(xiàng)工程項(xiàng)目的成品保護(hù)有直接責(zé)任，在簽訂合同中必須特別注明。 （2） 測量控制點(diǎn)周圍3m范圍內(nèi)不得穿過任何地下管線、堆放重物，防止破壞樁點(diǎn)。樁基施工成品保護(hù) 、灌注樁成品保護(hù) 、運(yùn)輸和安裝過程中，必須采取措施防止變形措施。 ，鋼筋籠運(yùn)輸及混凝土澆筑時(shí)，必須保護(hù)好現(xiàn)場的軸線樁，高程樁，必須經(jīng)常予以校核。 ，要求吊點(diǎn)必須符合設(shè)計(jì)要求，平穩(wěn)并不得損壞。 （4）多層墊木應(yīng)上下對齊，最下層的墊木應(yīng)適當(dāng)加寬。 ，必須停止施工，并與有關(guān)單位共同研究處理。土方工程 、土方開挖及護(hù)坡 、軸線引樁、標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn)等，在進(jìn)行挖運(yùn)土?xí)r,不得撞碰、損壞。必要時(shí)，及時(shí)與設(shè)計(jì)單位或甲方協(xié)商，采取防護(hù)措施，并在施工中進(jìn)行沉降或位移觀測。 。 、臨電用電箱進(jìn)入施工現(xiàn)場安裝完畢后，必須在電箱上搭設(shè)防護(hù)棚，避免電箱和消火栓被碰撞壞，同時(shí)必須注意消火栓和電箱上的油漆不被損壞。 、防水層施工完成后，及時(shí)驗(yàn)收并施工防水保護(hù)層。 、預(yù)埋水電管、盒等與鋼筋位置發(fā)生沖突時(shí)，可將豎向鋼筋沿平面左右彎曲，橫向鋼筋上下彎曲，繞開預(yù)埋管、盒，必須保證保護(hù)層厚度，嚴(yán)禁任意切斷鋼筋，若需要切斷鋼筋，必須及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目總工，取得項(xiàng)目總工同意后，做好必要的加固補(bǔ)強(qiáng)措施后，方可斷筋，并注意鋼筋混凝土保護(hù)層的控制。 、直螺紋戴好保護(hù)套，防止撞傷螺紋。 、對加工成型的鋼筋要按規(guī)格、尺寸、型號、使用部位分類碼放整齊。模板吊裝時(shí)防止碰撞墻體，就位時(shí)要平穩(wěn)，不得碰撞樓板及其它已施工完的部位，更不得兜掛鋼筋。 、已安裝完畢的模板，不得在吊運(yùn)其它物件時(shí)碰撞，以防位移。模板底部墊好木方，并及時(shí)涂刷脫模劑。 、頂板模板支設(shè)完畢后，注意其上堆料不得過重，以防模板變形甚而壓塌模板。 、梁板鋼筋綁扎時(shí)，必須注意保護(hù)梁底模板，防止移位；鋼筋綁扎時(shí)，不得劃傷木模多層板覆膜面，以免影響混凝土表面光潔效果。 、木模板的龍骨使用豎向木方支撐，避免鋸木方，造成木材的浪費(fèi)。 、禁止在已澆筑完的樓板上鑿洞，及時(shí)清理樓面上的垃圾，保持樓板的清潔?；炷涟迳隙蚜弦逊旁谟兄ёc(diǎn)的混凝土梁部位。 、施工過程中必要的剔鑿，必須待混凝土基本達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度（硬物無深劃痕）時(shí)方可進(jìn)行。混凝土澆筑、振搗至最后完工時(shí)，要修整甩出鋼筋到準(zhǔn)確位置。 、導(dǎo)墻、電梯井模板拆除時(shí)，要輕拿輕放，注意鋼管或撬棍不要?jiǎng)潅炷帘砻婕袄饨?，不要使用錘子或其他工具劇烈敲打模板面。 、基礎(chǔ)底板、車庫頂板后澆帶上部防護(hù)具體做法如下：為避免雜物落入后澆帶內(nèi)，造成清理困難及對鋼筋的成品保護(hù)，在后澆帶兩側(cè)分別用水泥砂漿砌筑二皮120mm厚水泥磚磚壟墻，磚內(nèi)皮距后澆帶邊100mm。詳見下圖： 、外墻板后澆帶木板、塑料布、水泥砂漿保護(hù)，見下附圖： 、施工縫處繼續(xù)澆筑混凝土前。 電梯廳井道樓層臨時(shí)封閉示意圖： 、樓梯間、電梯井、樓層洞口均采取類似上述臨時(shí)封閉的方法進(jìn)行封閉。 、砌塊在裝運(yùn)過程中，輕裝輕放，計(jì)算好各房間的用量，分別碼放整齊。 、嚴(yán)禁在地面上拌制砂漿及直接在地面上堆放砂漿，必須及時(shí)清理砌筑過程中掉落的砂漿，以免與地面黏結(jié)，影響下道工序施工。在混凝土構(gòu)造柱、圈梁澆筑混凝土?xí)r，周圍應(yīng)進(jìn)行遮蓋，保持墻面清潔。 、地漏或排水口內(nèi)防止雜物塞滿，確保排水暢通。1屋面成品保護(hù) 、屋面找平層 ，推小車運(yùn)輸時(shí)，必須先鋪腳手板車道，以防止破壞找平層表面。 ，必須立即進(jìn)行找坡層施工，防止聚苯板損壞，以保證保溫效果,減少受潮和進(jìn)水；尤其在雨期施工，要及時(shí)采取措施。 、防水層 ，必須采取措施進(jìn)行保護(hù)，嚴(yán)禁在防水層上進(jìn)行施工作業(yè)和運(yùn)輸，并及時(shí)做防水層的保護(hù)層。 、找平層等成品。 。 ，必須先對法蘭、踏步地面用美紋紙、塑料薄膜或其他紙進(jìn)行保護(hù)，以免造成其它成品污染。 、門窗框、扇安裝校正時(shí)，不得用錘直接敲擊，需要調(diào)整時(shí)，必須用木方墊好，且敲擊力度不得過猛。 、安裝完畢的木門框，防止碰撞，在地面施工時(shí)，要安排木工隨時(shí)檢查門框的位置、垂直度有無變動(dòng)和錯(cuò)誤，若有變動(dòng)和錯(cuò)誤，在施工過程中及時(shí)校正和修改。 、油漆涂刷時(shí)，五金配件、門窗框邊墻用美紋膠帶紙粘貼保護(hù)，防止污染。 ，必須注意油桶不要從架子上碰下去，以防污染墻面，且不可蹬踩窗臺，防止損壞棱角。 ，室內(nèi)空氣要流通，預(yù)防漆膜干燥后表面無光或光澤不足。 ，必須先粘貼美紋紙膠條，后刷踢腳。 ，用聚苯板和木板保護(hù)，以免碰壞。 ，防止變形。 、防潮和防水措施，轉(zhuǎn)運(yùn)時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)，以免碰壞。 、雨罩等出水口宜采用硬質(zhì)塑料管埋設(shè)，最好不用鐵管，防止對面層的銹蝕。若需先做面磚時(shí)，完工后必須采取貼紙或塑料薄膜等措施，防止污染。，少數(shù)工種（水、電、通風(fēng)、設(shè)備安裝等）的活應(yīng)做在前面，防止損壞、污染外掛石材飾面板。 ，遇有危害成品行為，立即制止，并嚴(yán)肅處理。 ，24h內(nèi)不得在上面走動(dòng)或踩踏。 +5℃時(shí)，必須采取必要的防寒保暖措施，防止發(fā)生凍害，尤其是早期受凍，會(huì)使面層強(qiáng)度降低，造成起砂、裂縫等質(zhì)量事故。 、出水口等部位臨時(shí)堵口，以免灌入砂漿等造成堵塞。 、地磚地面上行走時(shí)。 ,在地面平整的房間進(jìn)行。當(dāng)操作人員和檢查人員踩踏新鋪砌的板塊時(shí),要穿軟底鞋，并輕踏在一塊板塊的中間。地磚和抹灰面樓梯保護(hù)示意圖： ，注意運(yùn)灰雙輪車不得碰壞門框及鋪設(shè)在基層的各種管線。1頂棚吊頂成品保護(hù) ，各工種間保證已裝項(xiàng)目不受損壞。 ，罩面板安裝必須在棚內(nèi)管道試水、保溫等一切工序全部驗(yàn)收后進(jìn)行。 、利用吊頂?shù)牡鯒U及龍骨。