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某房地產(chǎn)開發(fā)公司內(nèi)部管理制度范本-wenkub

2023-05-03 22:13:50 本頁面
 

【正文】 被銳器(刀、剪等)劃傷及鈍器挫傷、砸傷、碰傷; 餐廳負責(zé)人須嚴格監(jiān)控實施全部過程,確保對食物不造成污染,對人體健康不造成危害。 廚工須特別注意藥品噴、放地點,小心噴、放,不得污染食物; ,把托盤放在指定地點;;,然后放入清水,倒入適量洗潔精,用潔凈抹布清洗餐具;,直至物油漬;、潔凈的抹布擦拭已清潔的餐具,直至無水漬;;,對餐具進行定時消毒。 用潔凈的抹布將工作間的全部臺、柜表面擦拭干凈; 用清潔抹布清洗廚具兩次以上,直至潔凈; 若飯卡遺失須及時向行辦公室申請補發(fā),并到財務(wù)部交納5元罰金;憑財務(wù)部門的收據(jù)由辦公室文員補發(fā)飯卡,補發(fā)之日前每天午餐一律視為就餐。 未經(jīng)辦公室許可,嚴禁帶外人到員工食堂就餐。食堂管理制度外借車輛,若非本公司人員駕駛造成車輛損壞,所有損失由租借者承擔(dān)。若員工確因特殊情況需用車,需經(jīng)行政副總經(jīng)理同意后,辦公室才可派車,但因用車所耗油料,以及車輛損壞得修理費均由用車人負擔(dān)。 駕駛?cè)藛T出車前,應(yīng)核對里程表上起始公里數(shù);用車返回后,記錄實用公里數(shù),并將起止公里數(shù);用車返回后,記錄實用公里數(shù),并將起、止數(shù)如實填入派車單上。 外出辦事的車輛應(yīng)按時返回公司,并將派車單和鑰匙交回辦公室。 公司車輛統(tǒng)一由辦公室管理。重要會議必須以會議紀要形式于會后三日內(nèi)形成并送達與會者。會場內(nèi)要減少走動,會議期間不要接電話、不會客、不辦與開會無關(guān)的事情。 與會者必須穿著工作服,佩戴工作牌,儀態(tài)儀表令人賞心悅目,符合“規(guī)范化”要求。 會議制度 本公司規(guī)定,每周一上午8:30點為公司的工作例會時間。 一般員工業(yè)務(wù)聯(lián)系使用長途電話,應(yīng)填好話單,經(jīng)部門負責(zé)人批準并報辦公室核準后,方可使用,用畢應(yīng)如實在“長話登記簿”上填寫、簽名。 每個職員都有義務(wù)傳送電話。 通話過程中,應(yīng)仔細傾聽對方講話,并以恰當?shù)恼Z氣詞給對方以認真的反饋。 將整理好的案卷移交檔案管理員歸檔,需對案卷按照一定順序進行排列和編號,使卷與卷之間形成一定的聯(lián)系,清晰地反映出公司的工作情況。凡是電復(fù)或面復(fù)的,還須注明當事人、時間、情況和答復(fù)意見,以便核查。 辦復(fù)辦復(fù)是指承辦完畢后,將結(jié)果注明在文件處理單上,由辦公室收回文件并報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。 催辦催辦是指對文件承辦工作的督促和檢查,包括對內(nèi)催辦和對外催辦兩個方面。,即依次傳閱,不應(yīng)“橫傳”。:,即行貫徹執(zhí)行。批辦意見須明確、具體,要指明承辦的部門,辦法和承辦的期限。(批)后的文件,應(yīng)注意急件先處理。簽收時,一般都須注明收件的日期,分清責(zé)任。、掛號及各種函件,要注意把住外查、驗戶、清點三關(guān)。公文處理制度 本著“客戶至上、服務(wù)第一”的基本原則,認真對待客戶反映的問題,并及時解決,不推、不拒、不拖延,不當之處應(yīng)耐心給予解釋。 兢兢業(yè)業(yè),精益求精,加強學(xué)習(xí),不斷提高自己的業(yè)務(wù)水平。接待小姐應(yīng)熱情、友好、真誠,具有良好的精神風(fēng)貌。 公司實行上下班打卡制度。 遇緊急或突發(fā)事件期間,各員工必須依時當值,堅守崗位,并按照公司所頒布之批示進行工作。 所有公物不得用于私人方面,不得故意疏忽損壞公司財物,對各公物如有損壞,須負責(zé)賠償。 不得向或與公司業(yè)務(wù)有關(guān)的任何人士收受或索取任何形式的禮物或賞錢。 不得假借公司名義或利用職權(quán)對外做有損公司聲譽或利益的事情。 不得參與樓宇買賣或租賃事務(wù),若提出要求,應(yīng)請其直接向公 司詢問。 不得在當值時間內(nèi)為個別做職責(zé)范圍以外及對私人服務(wù)的工作。 對待、訪客、同事和各階層人士,均應(yīng)以禮相待,保持彼此良好關(guān)系。 稱呼:下級對上級在職務(wù)前冠姓;上級對下級或同事之間,稱呼姓名、名,或某先生、某小姐等,或在職務(wù)前冠以姓或名。 在外衣左胸處端正佩戴工作牌。辦公管理制度 保持制服整潔清潔,儀表端莊,男性不敞懷、赤膊,女性不過于暴露,淡妝為宜。 對事不對人。 做事要積極,要有膽識,敢負責(zé)任。 不要與人紛爭,亦不要卷入別人的紛爭;先贏得別人的尊重,關(guān)愛自然隨之而生。 誠信做人,精明做事,為人要正直、誠實、守信、講原則。行政管理制度共 循 原 則 ……………………………………………………………… 1辦公管理制度 ……………………………………………………………2~3公文處理制度 ……………………………………………………………4~6電話管理制度 ……………………………………………………………… 7會 議 制 度 ……………………………………………………………… 8車輛管理制度 ………………………………………………………9~10食堂管理制度 …………………………………………………………11~13辦公用品管理制度 …………………………………………………14~15印章管理制度 ……………………………………………………………… 16人事管理制度總 則 ………………………………………………………17~25勞保用品管理制度 …………………………………………………26~30出勤管理制度 ……………………………………………………………… 31請假管理制度 ………………………………………………………32~33加班管理制度 ………………………………………………………………34工資獎金管理制度 …………………………………………………35~36社會保險管理制度 …………………………………………………37~38員工培訓(xùn)管理制度 ……………………………………………… 39~40工牌佩帶管理制度 ……………………………………………………41人事檔案管理制度 ……………………………………………………42財務(wù)管理制度總 則 …………………………………………………………………43貨幣資金管理制度 ………………………………………………44~46報銷管理制度 ……………………………………………………47~48差旅費報銷制度 …………………………………………………49~54個人借款管理制度 ……………………………………………………55會計報表管理制度 ……………………………………………………56固定資產(chǎn)管理制度 ………………………………………………57~60庫存材料管理制度 ……………………………………………61~62低值易耗品管理制度 ………………………………………………63倉庫管理制度 …………………………………………………64~69物品驗收管理制度 ……………………………………………70~73采購管理制度 ……………………………………………………74~78物資報廢管理制度 ……………………………………………79~83 學(xué)習(xí)如何與他人溝通,使與你合作的人建立信心,爭取做一個優(yōu)秀的人。 你代表的是公司整體,而非你自己。 待詢明客人來訪目的后,盡快通知有關(guān)部門或人員。 對工作中出現(xiàn)的問題不回避,不推諉,不互相指責(zé),勇于承擔(dān)屬于自己的 過失和責(zé)任。 隨時巡視、檢查工作或設(shè)施的運行運轉(zhuǎn)情況,做好交接班工作和協(xié)調(diào)工作。 公司文件處理工作,有其自身的規(guī)律和程序,關(guān)鍵在于跟蹤文件的行程,監(jiān)督和發(fā)揮文件本身應(yīng)有的功能,起到完成行政管理的作用。,即對機要件、函件的信封信套進行外部檢查,查看與發(fā)文薄或回執(zhí)單是否相符。 擬辦擬辦是指對來文進行閱讀后提出初步處理意見,由辦公室經(jīng)理負責(zé)。對特急的送批件,可提出處理時限,需送外單位的,應(yīng)在信封上注明“急件”字樣,限時送達或通知來取。需由幾個部門共同完成的,須明確牽頭或為主者。,或者形成文件以及指導(dǎo)具體工作,在接受承辦任務(wù)后,應(yīng)迅速根據(jù)批辦意見,考慮執(zhí)行的方案和計劃(方案和計劃需經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準同意的,要待批復(fù)后再辦)。,文件上要貼附文件傳閱單,設(shè)置專用的卷宗或文件夾,屬于機密、緊急的文件應(yīng)在文件夾上加以區(qū)分,以鮮明的標記提醒閱件人。:需要辦理的收文,要求回復(fù)的發(fā)文,與外單位合辦的文件和送交領(lǐng)導(dǎo)審批的公文。,有關(guān)文字材料即可歸卷保管。 案卷排列編號后,填寫《歸檔案卷移交目錄》,雙方認真仔細清點、核對無誤后,再辦理簽收手續(xù)。電話管理制度 所有來電,務(wù)必在三響之內(nèi)接聽。 當對方發(fā)出邀請或會議通知時,應(yīng)表示謝意。如對方要找的職員不在公司,應(yīng)將對方姓名、地址、電話號碼等內(nèi)容記下(對方認為不便時除外),并及時轉(zhuǎn)告有關(guān)部門人員。部門理人員使用長途電話聯(lián)系業(yè)務(wù)。 參加會議的人員必須按時進入會場就座,如因特殊原因不能準時出席會議應(yīng)事先以書面形式或電話通知行政副總,并由工作人員記錄在案。 與會者應(yīng)昂首挺胸,端坐于位,精神煥發(fā),氣色飽滿,集中精力,悉心聆聽,認真做好記錄。 樹立講真話、說實話、實事求是、開誠布公的會風(fēng)。 對無故遲到、早退、缺席和違反會議規(guī)定的,無論職務(wù)高低,一律按下標準處罰并通報批評:遲到5分鐘以內(nèi)者(含5分鐘),罰款100元人民幣;遲到5分鐘以上者,罰款200元人民幣;早退者,視情節(jié)輕重,罰款200—400元人民幣;無故缺席者,罰款500元人民幣,并扣除當月全部獎金。 公司的車輛由辦公室派專人負責(zé)保養(yǎng)、清洗和登記里程,并負責(zé)對各用車部門和人員用車里程表起止數(shù)的核定和油耗的考核。若遇特殊情況,車輛不能按時返回公司,應(yīng)事先說明或打電話告知辦公室,得到認可后方可進行。 在公司確實無車可派,而辦事人員急需辦理公務(wù)的情況下,在征得辦公室負責(zé)人同意后,辦事人員可乘出租車。 公司車輛不得隨意外借,公司業(yè)務(wù)關(guān)系單位需借車者,需經(jīng)行政副總經(jīng)理同意,由辦公室安排。 駕駛?cè)藛T要嚴格按照派車單的要求完成任務(wù),對超出派車單上填寫范圍的要求,有權(quán)拒絕駕車。 就餐管理 員工就餐時須佩帶工作牌,領(lǐng)餐前將飯卡交給廚工,廚工應(yīng)核實無誤后劃卡,并在就餐員工名冊中記錄,將飯卡交還給員工后發(fā)餐。 因業(yè)務(wù)往來需在餐廳就餐的,須提前2小時通知餐廳準備,并到辦公室辦理登記手續(xù),憑辦公室開具的臨時飯卡用餐。 餐廳衛(wèi)生及安全管理 環(huán)境清潔管理;,并用潔凈的抹布擦兩次以上直至無水跡、油污;,直至地面無垃圾;,直至地面無水跡、油污等;、擰干拖把、水桶、掃把后整齊放置地指定地點;,廚工將餐桌、椅凳、紙筒、牙簽擺放整齊;,每3天用干凈的抹布擦拭一次;;、天花的清潔每月用干凈的掃帚清潔一次。 清潔工作間地面、臺面,并將垃圾到入垃圾筐內(nèi); 將廚具進行定期消毒; 餐廳除害管理 餐廳發(fā)現(xiàn)有鼠跡、蟻跡現(xiàn)象時,應(yīng)申購滅蚊、蠅、蟑螂、鼠、蟻等的藥品; 藥品購回后,餐廳負責(zé)人組織廚工在餐廳內(nèi)噴藥、放藥,噴放次數(shù)、地點視情況而定; 廚工在噴、放藥品及清掃害蟲后,須及時更換或清洗衣服、潔手,否則不得接觸食物; 餐廳安全管理 餐廳地面須經(jīng)常保持干凈,以免員工用餐時摔倒受傷; 用餐人數(shù)多時,員工應(yīng)自覺排隊領(lǐng)餐; 廚工在清潔環(huán)境衛(wèi)生時,須留意檢查餐桌、凳是否牢固,做到及時修理,必要時予以更換; 注意安全用電、用水,特別是電器設(shè)備按照設(shè)備保養(yǎng)規(guī)定定期保養(yǎng); 申購單原件留申購部門,復(fù)印件一式三份,一份交采購部門,一份交 庫房作為采購物品辦理入庫依據(jù),一份交財務(wù)部門作為報銷依據(jù)。 驗收合格后,庫房開入庫單(一式三聯(lián)),一聯(lián)存根,二聯(lián)會計聯(lián)交采購人員,三聯(lián)倉庫聯(lián)由倉庫保管。 庫房憑手續(xù)齊全的領(lǐng)用單開出庫單,并由部門經(jīng)理簽字確認,第二聯(lián)交于財務(wù)記帳。 新到管理人員辦公用品配備:簽字筆(一支)、圓珠筆(一支)、鉛筆(一支)、文件夾(一個)、筆記本(一本)、名片夾。 簽字筆芯、圓珠筆芯一月每人只能領(lǐng)一次,一次只領(lǐng)用一只,且以舊換新。印章管理制度 公司印章由辦公室指定專人管理。 為嚴格管理,確保用印規(guī)范、安全,由辦公室設(shè)置“用印登記冊”進行記載,所有用印均須登記。 公司人事管理原則是“以人為本、以德為先、量才使用、內(nèi)外選撥、鼓勵競爭”。 人事管理職責(zé) 公司人事管理工作由辦公室負責(zé),辦公室在行政副總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作。 職位及編制 在公司確定的架構(gòu)內(nèi),根據(jù)工作需要,遵循因事設(shè)崗、因崗定編的原則確定各類職務(wù)及編制數(shù)量。; 錄用職員按下列程序進行:;、在新聞媒體上發(fā)布招聘廣告、在人才信息網(wǎng)絡(luò)查詢或由個人推薦等方式進行初選;(學(xué)歷、職稱、儀容儀表、言談舉止、性格及在原單位的表現(xiàn)等);(心理素質(zhì)、反應(yīng)能力、寫作能力等);、工作能力與業(yè)務(wù)知識方面的考核;;,辦公室通知辦理入職手續(xù);,公司將于15日之內(nèi)將聘用與否的決定明確回復(fù)應(yīng)聘者,以示尊重;未被錄用者遞交的復(fù)印資料不予退還,由公司存檔。試用期間,由部門負責(zé)在以下幾方面對其進行考核:;;;;,是否有因工作失誤給公司造成經(jīng)濟損失的情況。 所有聘用人員除總經(jīng)理特批可免試用外,都必須經(jīng)過一至三個月的試用后才可正式錄用。 公司各部門需增員時,由辦公室統(tǒng)籌安排公開招聘,擇優(yōu)錄用。試用不合格的可視情況延長試用期或不予正式錄用。晉升員工職務(wù),原則上按照規(guī)定的職務(wù)序列逐級晉升。 公司員工由總經(jīng)理任免。 辦公室根據(jù)公司員工職務(wù)的升降,按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整其工資檔次,并書面知會財務(wù)部門。審批期間,申請人不得擅自離職。 辭退員工由所在部門提出意見,辦公室審核,總經(jīng)理審批,并以書面形式通知人。:
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