某市物業(yè)管理招標投標試行辦法-wenkub
2023-05-03 22:07:06 本頁面
【正文】 市物業(yè)行政主管部門負責全市物業(yè)管理招標投標監(jiān)督、指導工作。 第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理招標投標相關活動適用本辦法。 第三條 本市行政區(qū)域內(nèi)的建設單位、產(chǎn)權人、業(yè)主會或其他單位均可通過招標投標方式選擇物業(yè)管理企業(yè)。 區(qū)縣（自治縣、市）物業(yè)行政主管部門按職責分工，負責本轄區(qū)物業(yè)管理招標投標監(jiān)督、指導工作。 第八條 新建用于出售的物業(yè)招標投標工作，應在商品房銷（預）售之前完成；自用物業(yè)，應在入住前3個月內(nèi)完成；已投入使用物業(yè)的招標投標工作，應在原物業(yè)管理合同到期前1個月完成。 公開招標，是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的物業(yè)管理企業(yè)投標。 物業(yè)管理招標代理機構應當在招標人委托的范圍內(nèi)辦理招標事宜，并遵守本辦法中對招標人的各項有關規(guī)定。 第十五條 招標人應當在招標公告或者招標邀請書中，要求投標人提供物業(yè)管理資質(zhì)證書和主要業(yè)績證明材料，并對投標人進行資格審查。 投標人自勘察現(xiàn)場之日起五日內(nèi)決定是否投標并以書面形式通知招標人。 第二十一條 投標人應當按照招標文件的內(nèi)容及要求編制投標文件。 投標人少于三個的，招標人應當依照本辦法重新招標。開標工作由招標人主持，邀請所有投標人參加，公開拆封，將有效標書編號后送交評委進行評審。 與投標人有利害關系的人不得進入評委會，已經(jīng)進入的應當更換。 第二十九條 評委會應當按照確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審；設有標底的，應當參考標底進行評審。 中標通知書發(fā)出后，中標人放棄中標項目的，履約保證金不予退還，對招標人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，應當對超過部分予以賠償。 第五章 附則 第三
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