【正文】 M10。與樓板同時(shí)澆筑的外墻圈梁，其截面高度不應(yīng)大于300mm； … 4）砌體工程的頂層和底層窗臺(tái)標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，高度不宜小于120mm，縱向鋼筋不少于4Φ10，箍筋Φ6200。監(jiān)督站規(guī)定，外墻不宜采用夾心保溫技術(shù)。③能保護(hù)主體結(jié)構(gòu)，大大減少自然界溫度、降水、紫外線等對(duì)主體結(jié)構(gòu)的影響。③外側(cè)墻片受室外氣候影響較大，晝夜溫差和冬夏溫差較大，容易造成墻體開裂和雨水滲漏。2外墻夾心保溫技術(shù)；是將保溫材料置于外墻的內(nèi)外墻片之間，內(nèi)外側(cè)墻可采用紅磚或混凝土空心砌塊。缺點(diǎn)；①由于圈梁、樓板、構(gòu)造柱等會(huì)引起熱橋，熱損失較大，②不便于用戶二次裝修和吊掛飾物。6）天溝、檐溝處的施工要求：①天溝、檐溝附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于200mm；②天溝、檐溝防水卷材收頭用壓條和水泥釘固定，并用密封材料密封；③高低跨排水天溝與立墻交接處，應(yīng)采取適應(yīng)變形的密封處理；④無(wú)組織排水檐口800mm范圍內(nèi)卷材應(yīng)采取滿粘法，并將卷材收頭固定密封；⑤天溝、檐溝鋪貼防水卷材應(yīng)從溝底開始，當(dāng)溝底過(guò)寬，卷材需縱向搭接時(shí)，搭接縫應(yīng)用密封材料封口。4）剛性防水層：①剛性防水層攤鋪時(shí)，宜先鋪三分之二厚度，放置鋼筋網(wǎng)片后，再攤鋪三分之一厚度，并振搗、碾壓密實(shí)，收水后二次壓光；②剛性防水層與管道、天溝、檐溝的交接處應(yīng)留設(shè)20mm20mm的凹槽，并使用密封材料嵌填；③剛性防水層與山墻、女兒墻及突出屋面結(jié)構(gòu)交接處，應(yīng)留設(shè)寬度為30mm的透縫，并用彈性密封材料嵌填；④剛性防水層混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d?！? 材料：屋面工程所采用的防水、保溫、隔熱、密封材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和性能檢驗(yàn)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。主要的作用就是上下層隔離。 屋面積水、滲漏防控應(yīng)符合下列規(guī)定：1 設(shè)計(jì)：1）剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，厚度不應(yīng)小于50mm，并應(yīng)設(shè)置Φ4～Φ間距為100mm～200mm鋼筋網(wǎng)片，鋼筋網(wǎng)片應(yīng)位于防水層的中上部，且在分格縫處斷開。拆模后應(yīng)將留下的凹槽用密封材料封堵密實(shí)，并應(yīng)用聚合物水泥砂漿抹平；…5）防水混凝土終凝后必須立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。3）石子最大粒徑不宜大于40mm，采用泵送混凝土?xí)r其最大粒徑應(yīng)小于輸送管徑的1/4，%，%，并不得使用具有堿活性的骨料；4）防水混凝土根據(jù)工程需要摻入外加劑的品種和用量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定，所用外加劑的技術(shù)性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求；…5）防水混凝土選用粉煤灰做礦物摻合料時(shí)，其品種應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》GB1596的有關(guān)規(guī)定。粗砂：—。如將具有不同水化熱的水泥混合使用，則可能造成混凝土內(nèi)部局部溫高或局部溫低的現(xiàn)象，這種溫差不一致將產(chǎn)生不均勻的收縮變形是形成溫度裂縫的不要原因之一。防水混凝土設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)采取預(yù)防混凝土收縮的措施；5）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)建筑平面形狀、荷載、地區(qū)溫度變化等，合理設(shè)置后澆帶和變形縫；6）施工圖中，應(yīng)注明或繪制加強(qiáng)帶、后澆帶、變形縫和施工縫等構(gòu)造詳圖；…7）基礎(chǔ)底板的混凝土墊層厚度不應(yīng)小于100mm，在軟弱土層中不應(yīng)小于150mm，底板下宜設(shè)置柔性防水層。3 在分項(xiàng)和分部工程驗(yàn)收、分戶驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)質(zhì)量通病防控情況進(jìn)行檢查；4 工程完工后，應(yīng)填寫《住宅工程質(zhì)量通病防控工作評(píng)估報(bào)告》（見附錄C），評(píng)估報(bào)告應(yīng)對(duì)質(zhì)量通病防控情況進(jìn)行評(píng)估。分包單位應(yīng)制定分包工程的質(zhì)量通病防控措施，經(jīng)總包單位審查、監(jiān)理單位審批后實(shí)施；2 質(zhì)量通病防控措施包括實(shí)體質(zhì)量通病、管理質(zhì)量通病和工藝質(zhì)量通病防控重點(diǎn)，材料、施工等方面防控措施，通病防控驗(yàn)收及落實(shí)責(zé)任要求等內(nèi)容；3 工程施工中，應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和《住宅工程質(zhì)量通病防控措施和實(shí)施方案》進(jìn)行施工；4 工程完工后，總包單位應(yīng)填寫《住宅工程質(zhì)量通病防控工作總結(jié)報(bào)告》（見附錄B），在工程竣工報(bào)告中應(yīng)重點(diǎn)說(shuō)明質(zhì)量通病防控措施落實(shí)情況和成效。 設(shè)計(jì)單位防控住宅工程質(zhì)量通病應(yīng)確保設(shè)計(jì)深度符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》，并遵守以下規(guī)定：…1 采取防控質(zhì)量通病的相應(yīng)措施，繪制相應(yīng)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造圖，并將通病防控的設(shè)計(jì)要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底；設(shè)計(jì)單位出圖要詳細(xì)，要繪制相應(yīng)的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖，要有設(shè)計(jì)交底，建設(shè)單位應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位貫徹落實(shí)這項(xiàng)要求，我們監(jiān)督單位也要監(jiān)督設(shè)計(jì)單位執(zhí)行，去年針對(duì)這個(gè)問(wèn)題我們也約談了設(shè)計(jì)單位。 住宅工程質(zhì)量通病防控 prevention and control of mon defects of residential buildings對(duì)住宅工程質(zhì)量通病從設(shè)計(jì)、材料、施工、工藝和管理等方面進(jìn)行的綜合有效的防止、控制方法和措施。2 術(shù) 語(yǔ) 住宅工程 residential buildings供家庭居住使用的建筑工程。 本規(guī)范適用于黑龍江省住宅工程質(zhì)量通病的防控，其它工程質(zhì)量通病的防控可參照本規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。 本規(guī)范規(guī)定了住宅工程實(shí)體質(zhì)量通病、管理質(zhì)量通病、工藝質(zhì)量通病防控的基本要求。 住宅工程質(zhì)量通病 mon defects of residential buildings住宅工程施工中和完工后易發(fā)生的、常見的質(zhì)量缺陷，通常也稱為住宅工程實(shí)體質(zhì)量通病。3 基本規(guī)定 建設(shè)單位是住宅工程質(zhì)量通病防控的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)組織實(shí)施住宅工程質(zhì)量通病防控工作，并應(yīng)遵守以下規(guī)定：1 采取嚴(yán)格管理措施，防止所建設(shè)住宅工程發(fā)生質(zhì)量通病；…2 委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)文件中完善質(zhì)量通病防控措施，并在設(shè)計(jì)交底時(shí)向施工、監(jiān)理等相關(guān)單位提出明確要求；要求設(shè)計(jì)單位在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)當(dāng)中，采取技術(shù)措施，防止質(zhì)量通病的發(fā)生。2 在工程質(zhì)量檢查報(bào)告中，應(yīng)對(duì)質(zhì)量通病防控的設(shè)計(jì)要求落實(shí)情況進(jìn)行評(píng)價(jià)?！? 監(jiān)理單位應(yīng)做好質(zhì)量通病防控措施落實(shí)情況的監(jiān)控，并遵守以下規(guī)定：1 審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病防控措施和實(shí)施方案》，提出具體要求和監(jiān)控措施，并將監(jiān)理防控工作要求列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)則》中；注解；我們要檢查《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)則》中是否有相應(yīng)內(nèi)容。4 實(shí)體質(zhì)量通病防控 防水工程 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲漏防控應(yīng)符合下列規(guī)定：1 設(shè)計(jì)：1）設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮地下水、地表水等對(duì)結(jié)構(gòu)的影響，以及由于人為因素而引起的場(chǎng)地周圍水文地質(zhì)變化的影響，合理確定場(chǎng)地地下防水設(shè)防高度；2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，地下室外墻、基礎(chǔ)底板（或防水底板）應(yīng)進(jìn)行抗裂驗(yàn)算，并不得貫通；3）地下室墻板宜優(yōu)先采用變形鋼筋，可適當(dāng)提高配筋率，優(yōu)先采用細(xì)直徑、密間距，網(wǎng)片鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，分布宜均勻。注解；以上是防水工程對(duì)設(shè)計(jì)單位圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中的要求，但我們建設(shè)、施工、監(jiān)理單位，也要了解掌握，如果設(shè)計(jì)單位未按上述要求設(shè)計(jì)，我們也要及時(shí)提出并在圖紙中加以改進(jìn)，防止由于設(shè)計(jì)不合理造成工程質(zhì)量事故。所以，不能將不同品種的水泥任意混合用。 　　中砂：—，—。…3 施工：1）防水混凝土應(yīng)分層連續(xù)澆注，分層厚度不得大于500mm；2）防水混凝土必須采用高頻機(jī)械振搗，振搗時(shí)間為10s～30s；3）防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆注，宜少留施工縫。 柔性防水質(zhì)量通病防控應(yīng)符合下列規(guī)定：1 設(shè)計(jì)：1）柔性防水層不宜用于地下水含礦物油或有機(jī)溶液處；2）應(yīng)選用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水層，且柔性防水層應(yīng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)主體的迎水面，并在結(jié)構(gòu)主體外圍形成整體封閉的防水層；3）柔性防水層的基層宜采用1：；4）底板柔性防水層采用細(xì)石混凝土做保護(hù)層時(shí)，其厚度不應(yīng)小于50mm；…5）在轉(zhuǎn)角等特殊部位應(yīng)增貼1～2層相同材料的加強(qiáng)層，加強(qiáng)層寬度不宜小于500mm。分格縫間距不宜大于2m，縫寬不應(yīng)大于30mm，且不小于12mm，縫內(nèi)嵌填密封材料。3）對(duì)女兒墻、檐（天）溝、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井(煙)道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造詳圖?！? 施工：1）屋面防水構(gòu)造層次應(yīng)找坡正確；2）屋面隔氣層應(yīng)沿突出屋面結(jié)構(gòu)物向上連續(xù)鋪設(shè)，并高出保溫層上表面不小于150mm檢查中發(fā)現(xiàn)很多單位隔氣層只鋪到突出屋面結(jié)構(gòu)交接處，應(yīng)在保溫層上返150MM.3）屋面保溫層保溫材料的含水率必須符合設(shè)計(jì)要求；保溫層材料的含水率過(guò)大，則導(dǎo)熱系數(shù)增大，影響屋面保溫效果。5）柔性防水層：①柔性防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定。7）伸出屋面管道卷材防水層泛水收頭的做法：①管道根部直徑500mm范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹出高度不小于30mm的圓錐臺(tái)；②管道周圍與找平層之間應(yīng)預(yù)留20mm20mm的凹槽，并使用密封材料嵌填密實(shí)；③管道根部四周應(yīng)增設(shè)卷材防水附加層，寬度和高度均不應(yīng)小于300mm；④管道上的防水層收頭處，應(yīng)用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴(yán)。③占用室內(nèi)空間。缺點(diǎn)；①內(nèi)外墻片之間，需要有連接件連接，構(gòu)造較傳統(tǒng)墻體復(fù)雜。目前墾區(qū)有部分管局采用。④有利于改善室內(nèi)環(huán)境。 2）建筑物變形縫設(shè)置應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求； 3）頂層圈梁、臥梁高度不宜超過(guò)300mm。其它層在窗臺(tái)標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶的厚度不小于60mm，縱向配筋不宜少于3Φ8。 …7）輕集料混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻長(zhǎng)大于5m時(shí)，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱。當(dāng)采用砌體結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)設(shè)置間距不大于2 m的構(gòu)造柱和厚度不少于120mm的鋼筋混凝土壓頂；因?yàn)榕畠簤ν耆饴?，受溫差影響較大，容易引起開裂，所以縮小構(gòu)造柱間距可以防止墻體開裂。例如；海倫農(nóng)場(chǎng)鍋爐房，框架結(jié)構(gòu)﹙現(xiàn)澆式﹚室內(nèi)或土中55M,露天35M,無(wú)保溫隔熱措施時(shí)，按露天欄取值。3）在砂漿中摻入有機(jī)塑化劑、早強(qiáng)劑、緩凝劑、防凍劑等，應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)和試配符合要求后，方可使用。錨固深度規(guī)范要求10D,要做拉拔試驗(yàn)。對(duì)不能同時(shí)砌筑又必須留置的臨時(shí)間斷處應(yīng)砌成斜槎，斜槎水平投影長(zhǎng)度不應(yīng)小于高度的2/3。 構(gòu)造柱、圈梁質(zhì)量缺陷防控應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 構(gòu)造柱位置的砌體應(yīng)設(shè)馬牙槎；2 構(gòu)造柱的混凝土應(yīng)分層振搗，澆筑高度大于2米時(shí)，應(yīng)設(shè)置溜槽；…3 構(gòu)造柱的豎向鋼筋采HPB300時(shí)，末端應(yīng)作彎鉤，接頭可以采用綁扎，其搭接長(zhǎng)度為35d，同一連接區(qū)段內(nèi)鋼筋搭接接頭面積百分率不宜大于50%，并在搭接處箍筋加密，間距不得大于100mm；HPB300為光園型鋼筋，在柱頂及柱腳與圈梁交接處箍筋加密，加密范圍為層高1／6或450，彎鉤135176。在角部（或交叉處）不得設(shè)鋼筋端頭，不得預(yù)制直插安裝。 …3）當(dāng)陽(yáng)臺(tái)挑出長(zhǎng)度L≥，應(yīng)采用梁式結(jié)構(gòu)。其它外墻陽(yáng)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋數(shù)量不應(yīng)少于7Φ10，長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的1/3，且不應(yīng)小于2000 mm；在建筑物兩端端開間及變形縫兩側(cè)的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，這是一條新規(guī)定，原規(guī)定為單層鋼筋，放射鋼筋原為1／4L.5）現(xiàn)澆板的板寬急劇變化、大開洞削弱等易引起應(yīng)力集中處，鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm，間距不應(yīng)大于100mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。如因使用功能或 不規(guī)則板角隅應(yīng)力集中區(qū)加強(qiáng)配筋其他原因限制無(wú)法設(shè)置分隔梁時(shí)，對(duì)于厚度不小于150mm的樓板，應(yīng)在板寬變化處增設(shè)暗梁，對(duì)于厚度小于150mm的樓板，應(yīng)在不規(guī)則板凹角隅應(yīng)力集中區(qū)加強(qiáng)配筋，；例如；2010年由大慶乳業(yè)建筑公司施工的前進(jìn)農(nóng)場(chǎng)和泰家園33號(hào)樓，該樓5794㎡，10年7月18日開工，10年12月末竣工，一層為車庫(kù)，二層以上為住宅，基礎(chǔ)為復(fù)合載體夯擴(kuò)樁基礎(chǔ)，外墻為370墻貼100苯板，2011年春節(jié)后住戶開始上訪，現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)情況；1. ,且通透，板下鋼筋外露，設(shè)計(jì)板厚130MM,實(shí)測(cè)為89MM110MM,設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度C30，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)為C18，板上配筋；￠10＠125,￠10＠150，板上配筋；￠12＠125,￠12＠150，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)上部配筋為￠12＠170，％。樓板混凝土標(biāo)號(hào)大，水灰比大，容易引起樓板開裂?；炷帘盟凸艿腊l(fā)生堵塞時(shí)，不得用加水的方法解決；…6）后澆帶澆筑宜采用補(bǔ)償收縮混凝土，其強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)。負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)鋼筋馬凳，距支座200 mm，再按間距不大于500 mm設(shè)置，馬凳主筋不小于Φ16；2）現(xiàn)澆板宜采用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水。線管直徑大于20 mm時(shí)，宜采用金屬導(dǎo)管；6）。底模及其支架拆除時(shí)混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，否則不得拆模。例如；查哈陽(yáng)農(nóng)場(chǎng)有一個(gè)工程，采用泵送混凝土，澆筑樓板混凝土?xí)r倒塌，主要原因，支模系統(tǒng)不穩(wěn)定，輸送管道發(fā)生共振，導(dǎo)致樓板倒塌。 樓地面工程 首層地面下沉塌陷防控應(yīng)符合下列規(guī)定：1 設(shè)計(jì)：1）根據(jù)不同的土質(zhì)經(jīng)試驗(yàn)確定回填土的壓實(shí)系數(shù)；2）當(dāng)遇軟弱土或有機(jī)質(zhì)土?xí)r應(yīng)換土回填或采用地面梁板結(jié)構(gòu)；3）混凝土墊層厚度不宜小于100mm，并應(yīng)配置Φ6及以上雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋間距不應(yīng)大于200mm。例如；九三紅五月農(nóng)場(chǎng)，牡丹江教育小區(qū)，友誼農(nóng)場(chǎng)殯儀館等。 樓地面面層起砂、空鼓、裂縫防控應(yīng)符合下列規(guī)定：1 設(shè)計(jì)：1）面層為水泥砂漿時(shí)，應(yīng)采用1∶2水泥砂漿；2）面層為細(xì)石混凝土?xí)r，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，并應(yīng)隨打隨抹；3）細(xì)石混凝土面層的厚度為30mm～40mm。當(dāng)采用細(xì)石混凝土面層時(shí)，石子粒徑不得大于15mm，含泥量不得大于2%?！?）施工后，養(yǎng)護(hù)不得少于7天。過(guò)門、沉降縫、分格縫、梁上等部位宜嵌雙玻璃條分格；6）水泥混凝土面層鋪設(shè)不得留施工縫。防水層在墻、柱交接處翻起高度不小于300mm。3 施工：1）廁浴間和有防水要求的地面現(xiàn)澆混凝土板應(yīng)一次澆筑完成，不應(yīng)留置施工縫；…2）防水層施工前，應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處做成小圓弧。填充層內(nèi)應(yīng)配雙層Φ350鍍鋅鋼絲網(wǎng)片，鍍鋅鋼絲網(wǎng)片中間為散熱管；地?zé)崽畛鋵优潆p層Φ350鍍鋅鋼絲網(wǎng)片，是新規(guī)定。2 材料：絕熱材料