本溪市城市房屋搬遷管理辦法(全文)探討與研究-wenkub
2023-05-02 22:23:56 本頁面
【正文】 罰。 區(qū)搬遷服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋搬遷協(xié)議簽訂、房屋搬遷、被搬遷人安置補(bǔ)償工作。 第四條 本溪市土地儲(chǔ)備委員會(huì)對(duì)本市國有土地城市房屋搬遷工作實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。 第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上實(shí)施房屋搬遷，并需要對(duì)被搬遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。 《本溪市城市房屋搬遷管理辦法》業(yè)經(jīng)2010年6月30日本溪市第十四屆人民政府第59次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予公布，自2010年8月15日起施行?！ ∈虚L(zhǎng) 王世偉 二0一0年七月三日 本辦法所稱房屋搬遷，是指因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃或者其他公共利益需要，依法收回國有土地使用權(quán)并拆除該地塊上房屋的行為。 市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門是房屋搬遷的行政主管部門(以下簡(jiǎn)稱市房屋搬遷管理部門)，其所屬的搬遷管理辦公室負(fù)責(zé)全市國有土地上房屋搬遷的日常管理和綜合協(xié)調(diào)及搬遷區(qū)域內(nèi)實(shí)物量調(diào)查工作?！ ∈胸?cái)政部門負(fù)責(zé)搬遷資金的籌集、調(diào)度、管理和監(jiān)督，并對(duì)搬遷區(qū)域?qū)嵨锪空{(diào)查結(jié)果實(shí)施核查。對(duì)違法建筑實(shí)施拆除。被搬遷人、被搬遷房屋承租人應(yīng)當(dāng)配合搬遷人在搬遷協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷?！ ?四)改變房屋使用性質(zhì)、土地用途。 市房屋搬遷管理機(jī)構(gòu)會(huì)同市房產(chǎn)行政主管部門對(duì)國有土地房屋所有權(quán)證現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定，會(huì)同區(qū)政府對(duì)原集體土地房屋所有權(quán)證現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定?！ ?shí)物量調(diào)查結(jié)果與核查結(jié)果差額比例在177?！ 〉诰艞l 市搬遷管理機(jī)構(gòu)的調(diào)查結(jié)果和市財(cái)政部門的核查結(jié)果在規(guī)劃控制區(qū)域內(nèi)公示7日以上，接受社會(huì)監(jiān)督?！ 〉谑畻l 區(qū)搬遷管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)物量調(diào)查結(jié)果，編制搬遷補(bǔ)償安置方案，報(bào)市土地儲(chǔ)備委員會(huì)批準(zhǔn)后，由區(qū)搬遷服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施搬遷?！ ?四)房屋搬遷申請(qǐng)、搬遷計(jì)劃和搬遷補(bǔ)償安置方案。 實(shí)施土地儲(chǔ)備需要搬遷房屋的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供市政府同意儲(chǔ)備的批準(zhǔn)文件和前款第(四)、(五)、(六)項(xiàng)規(guī)定的材料?！ 〉谑龡l 搬遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的范圍和期限實(shí)施搬遷。搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： (一)被搬遷房屋的權(quán)屬、地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層、搬遷期限、補(bǔ)償方式。 (五)搬遷當(dāng)事人需要訂立的其他條款?！ 〉谑鶙l 搬遷公告規(guī)定的期限內(nèi)，當(dāng)事人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由市房屋搬遷管理部門依法裁決。但因安全原因必須停供的，搬遷人應(yīng)當(dāng)提前5日?qǐng)?bào)市房屋搬遷管理部門批準(zhǔn)，并采取相應(yīng)措施保證未搬遷的被搬遷人、房屋承租人基本生活需要。 第二十一條 市政公用設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目需要搬遷房屋的，按照先搬遷騰地、后處理糾紛的原則進(jìn)行。 (二)產(chǎn)權(quán)人下落不明的?！ ?二)有產(chǎn)權(quán)糾紛的?！ ?六)設(shè)有抵押權(quán)的?！ 〉诙藯l 區(qū)搬遷服務(wù)機(jī)構(gòu)未在搬遷許可證規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷的，市財(cái)政部門按照每日10萬元標(biāo)準(zhǔn)，從分配給區(qū)政府的土地收益中予以扣除。 第三十條 住宅房屋貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照市房產(chǎn)行政主管部門公布的上一年度與搬遷區(qū)域同土地級(jí)別普通商品住房平均售價(jià)確定?！ ‘a(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋按照被搬遷房屋建筑面積予以安置，分別為：一類套型45平方米，二類套型60平方米，三類套型80平方米?！ 〉谌龡l 安置房屋設(shè)置電梯的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)減收被搬遷人的面積差價(jià)款： (一)單元設(shè)置一部電梯的：一類套型減收3平方米，二類套型減收4平方米，三類套型減收5平方米。 (三)被搬遷房屋建筑面積60平方米以上的，每戶每月補(bǔ)助800元?！ “徇w公有住宅房屋，被搬遷房屋所有權(quán)人與公有房屋承租人解除租賃關(guān)系或被搬遷房屋所有權(quán)人在搬遷前已對(duì)公有房屋承租人進(jìn)行安置的，搬遷人對(duì)被搬遷人給予補(bǔ)償安置。 第三十六條 被搬遷人或者公有房屋承租人的有線電視、通訊設(shè)施需要遷移的，搬遷人按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)遷移費(fèi)用的補(bǔ)償?！ 【幼∪嗽诒臼谐鞘幸?guī)劃區(qū)
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