【正文】 共利益、公眾安全的項目；二全部或者部分使用外資援助資金的項目。工程監(jiān)理的內容內容與項目管理的內容一致：三控制三管理一協(xié)調。三 建筑面積在 50000 平方米以上的住宅建設工程；四利用外資和援助資金的工程。建設單位不得直接指定分包工程承包人，（招標人不 得直接指定分包人）。 發(fā)承包中行賄索賄受的，構成犯罪的，依法追究刑事責任，不構成則處以罰款，沒收賄賂財物，對直接的主管人員和 直接責任人給予處分。事實上就是沒有資質。承包人超越范圍，在建設工程竣工前取得相應資質等級，則應按有效合同。 建設工程肢解發(fā)包的弊端在于一可能導致發(fā)包人 變相規(guī)避招標；二不利于投資和進度目標的控制；三會增加發(fā)包的成本；四增加了發(fā)包人的管理成本； 小規(guī)模材料設備的采購有三種形式： 一由建設單位負責采購；二由承包商負責采購；三由雙方約定的供應商供應。 建筑工程專業(yè)資質設丁級。 建筑業(yè)企業(yè)資質分施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包三個序列。不需要申請施工許可證的六類工程：一工程投資客在三十萬元以下或者建筑面積三百平方米以下的小型工程；二作為文物保護的建筑工程；三搶險救災 工程；四臨時性建筑；五軍用房屋建筑；六按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的。建設工期不足一年的，到位不少于工程合同價的 50%，超過一年的為 30%， 建設單位應該提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或第三方擔保。 建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣組以上人民政府建設行政主管部門申請領取 施工 許可證 。 建設用地使用權可以采取 出讓或者劃撥 等方式。 質權，質權人不得擅自使用、處分質押財產；二質權人不得擅自轉質；注意，出質人可請求質權人及時行吏質權，因質權人沒有行使造成損害的，質權人要承擔賠償責任。 抵押權對買受人的效力不得對抗正常經營活動中已支付合理價款并取得抵押財產的買受人。擔保物權則是享有擔保財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬? 物 權法是 2020 年 3 月 16 日 十 屆全代會第五次會議通過， 2020 年 10 月 1 日起施行。最長 20 年。普通訴訟時效一般 2 年。專利權中職務發(fā)明創(chuàng)造申請專利的權利屬于單位。 債的消滅包括債的履行，債因抵銷，債因提存，債因混同，債因免除，債權人死亡（僅指人身權利）。 侵權行為是指行為人不法侵害他人的財產權或人身權的行為。造成損害的，由 第三人和代理人負責 。代理涉及三方當事人，分別是 被代理人、代理人和代理關系的第三人 。 違約終止 是指民事法律關系主體一方違約中，或發(fā)生不可 抗力，致使民事法律關系規(guī)范的權利不能實現(xiàn)?？腕w變更有范圍和性質的變更兩種形式。民法法律關系 客體 包括財，物，行為，智力成果等。社會經濟權利包括財產權、勞動權、休息權。 法律體系： 地方性法規(guī)規(guī)章不一致裁決 ：同一機關新的舊的不一致 由制定機關 裁決；地方與部門對同一事項，首先由國務院提出意見 ，如果認為適用部門規(guī)章的，還應提請全國人民體表大會常務委員會裁決。施工單位簽署質量合格的文件上，必須有注冊建造師的簽字蓋章（有效的工程施工管理文件必須注冊建造師簽章完整！注冊建造每一注冊有效期內（三年）應接受 120 學時繼續(xù)教育，必修選修各 60， 公共課和專業(yè)課各占 30 學時。 注冊建造師是指通過考核認定或考試合格取得中華人民共和國建造師資格證書經過注冊。我國 2020 年 12 月 5 日 發(fā)布暫行規(guī)定。建造師管理體制遵循“ 分級管理，條塊結合 ”的原則，而執(zhí)業(yè)資格制度遵循的是： 分級別，分專業(yè) 原則。分為初始注冊、延續(xù)注 冊、變更注冊和增項注冊四類。注冊兩個專業(yè)以上的，每年專業(yè)增加 20 學時的專業(yè)課 。部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間不一致，由 國務院 裁決。 民法法律關系 主體包括 自然人、法人和其他組織 。民事法律關系內容是拽關系主體之間的 法律權利和法律義務 。內容同樣權利增加和減少兩個表現(xiàn)形式。 法律行為分為 要式和不要式法律行為 。代理種類有三種委托代理、法定代理和指定代理。代理人反水的由 代理人和第三人承擔連帶責任 ，代理 違法 事項的，由被代理人和代理人 負連帶責任。該債稱為 致人損害之債 。 知識產權的特性一是具有人身權和財產權，二專有性，三地域性，四時間性。發(fā)明專利權的期限 20 年，實用新型和外觀設計專利權為 10 年， 均自申請日起計算。身體受到傷害的，延付或拒付租金的，出售質量不合格的商品未聲明的；寄存財務被丟失或損毀的為短期訴訟時效，為一年。訴訟時效中止是指訴訟時效 最后六個月 內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，中止，從中止原因消除之日起，訴訟時效繼續(xù)計算 。 特權包括所有權、用益物權、擔保物權。 抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。對承租人的效力則看哪個 關系在先，如果是先租賃的，則抵押權不得影響，反之成立。 留置權人有權收取留置財產的孳息（收取的息應當先充收取孳息的費用。 住宅用地使用權屆滿，自動續(xù)期，其他期滿后續(xù)期，必須依照法律規(guī)定辦理登記。申請施工許可證的條件：一已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；二在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得規(guī)劃許可證。八法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，如需要進行消防設計的建筑工程，應當將其消防設計圖紙報送公安消防機構審核。 施工許可證應當領取之日起 三個月內 開工，因故不能近期開工的，應當向發(fā)證機關申請最多兩次延期，每次不超過 3個月 。 工程 勘察 資質分為工程 勘察 綜合資質、工程 勘察 專業(yè)資質、工程 勘察 勞務資質，綜合資質只設甲級； 專業(yè) 資質設甲級乙級， 部分專業(yè)設立丙級。 工程監(jiān)理資質分為工程監(jiān)理綜合資質、工程監(jiān)理專業(yè)資質、工程監(jiān)理事務所資質，綜合資質和事務所不分級；專業(yè)資質設甲級乙級，部分專業(yè)設立丙級。 禁止建筑 建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。 聯(lián)合體投標未附各方投標協(xié)議的，由評標委員會初后按廢標處理，各方對對承包合同的履行承擔連帶責任。行為無效，人民法院收繳人已經取得的扣除成本后的獲利部分。并且對承包單位還可處責令停業(yè)整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。違法分包的界定：一總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的；二建設工程總承包合同中未有約定，又未經建設認可，承包單位將其承包的部分交給他單位；三施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的；四分包單位將其承包的建設工程再分包的。五項目總投資在 3000 萬元的公用基礎設施項目： 1 煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源； 2 鐵路、公路、管道、水運、民航及交通運輸業(yè)；3 郵政、電信樞紐、通信、信息網絡等； 4 防洪、灌溉、排澇、發(fā)電、引（供）水、灘涂治理、水資源保護、沿海地帶保護等水利建設項目； 5 道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理上、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市基礎設施項目； 6 生態(tài)環(huán)境保護項目； 7 其他基礎設施項目。 實施建筑工程監(jiān)理前，建設應當將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內容及及監(jiān)理權限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。規(guī)模標準： 施工新時期合同估算價在 200 萬元以上；二重要設備材料等貨物的采購單項合同估算價在 100 萬元以上的。 可不進行勘查設計招標的：一采有特定的專利或者專有技術的，二建筑藝術造型有特殊要求的；三國務院規(guī)定的。投標人不得少天三個，少于三的應當依法重新招標。變化必須在截止之日前征得招標人同意。該成本應指投標人的個別成本。評標應當按照招標文件確定的標準和方法，對投標文件進行，設有標底的，應當參考標底。評標報告由全體成員簽字，不簽字且不書面陳述其不同意見和理由的，視為同意評標結論。 招標人應該自確定中標人之日起 15 日內中，向有關行政監(jiān)督部門提交招標投標情況書面報告。 招標文件出售不得少于 5 個工作日，且不昨以營 利為目的。內容：一擬訂招標方案，編制和出售招標文件、資格預審文件；二審查投標人資格；三編制標底；四組織投標人踏勘現(xiàn)場；五組織開標、評標、協(xié)助招標人定標；六草擬合同；七招 標人委托的其他事項。 安全生產法是 20202029 九屆二十八次會議通過， 20202001 起施行。應當設置安全生產管理機構或者配備專職安全生產管理人員有一礦山，二建筑施工單位，三危險物品生產、經營、儲存單位，四其他從業(yè)超過 300 人的生產經營單位。 對 使用涉及生命安全、危險性較大的 安全設備 以及危險物品的容器、運輸工具，必須由一專業(yè)生產單位生產，二經取得專業(yè)資質的檢測合格，三取得安全使用證或者安全標志的才能投入使用。未培訓或培訓不合格的不得上崗作業(yè)。 重大危險源應當?shù)怯浗n，進行定期檢測、評估、監(jiān)控，并制訂應急預案，告知從業(yè)人員和相關人員在緊急情況下應當采取的應急措施。獲得勞動防護用品的權利；七安全生產教育和培訓和權利。建筑施工單位應當建立應急救援組織，生產經營規(guī)模較小的，應當指定兼職的應急救援人員。施工單位的事故處理：包括現(xiàn)場處 理、事故登記、事故分析記錄、堅持安全事故月報制度。 事故調查報告：一事故發(fā)生單位概況，二；事故的經過事故發(fā)生時間、地點以及事故救援情況；三，事故造成造成 的傷亡人數(shù)和直接經濟損失；四事故發(fā)生的原因和事故性質；五責任的認定以及對事故責任者的處理建議。在審核發(fā)放施工許可證時，應當對建設工程是否有安全施工措施進行審查。是將各種不同的安全責任落實到負責有安全管理責任的人員和具體崗位人員身上的一種制度，是安全第一、預防為主的具體體現(xiàn)，是基本制度。 建設單位的安全責任，向施工單位提供真實、準確、完整的資料的責任。 在開工報告批準之日起 15 日內將保證安全施工的措施報送建設工程所在地的上縣級以上主管部門或者其他有關部門備案。 施工單位的安全責任。項目負責人的安全責任主要包括：落實安全生產責任抽制度和操作規(guī)程，確保安全生產費用的有效使用，根據工程的特點組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患；必須及時、如實報告 生產安全事故，并立即組織搶救，并不得在事故調查處理期間撤離職守。分包合同中應明確安全生產方面的權利和義務。 作業(yè)人員的培 訓包括：一日常培訓，每年至少一次；二新崗位培訓；三垂直運輸機械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、起重信號號、登高加高作業(yè)人員等特種作業(yè)人員的專門培訓。三各類工具式模板工程，水平混凝土構件模板支撐系統(tǒng)及特殊結構模板工程。三施工現(xiàn)場安全警示標志的設置；四施工現(xiàn)場的安全防護；五施工現(xiàn)場的布置應當符合安全和文明施工要求；六對周邊環(huán)境采取防護措施；七施工現(xiàn)場的消防安全措施；八安全防護設備管理；九起重機械 設備管理；十八理意外傷害保險。采用新、殊的建設工程，在設計中提出保障施工作業(yè)人員安全和預防生產安全事故的措施建議。并對檢測結果負責。略。共 137 條。 由建設單位組織，驗收組由建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理和其他有關方面的專門組成。修改必須由原勘察設計單位修改，但經原單位書面同意，可以委托有資質的單位進行。 工程監(jiān)理單位必須依法承攬業(yè)務，獨立監(jiān)理，依法監(jiān)理，公正監(jiān)理， 有旁站、巡視和平等檢驗等形式實施監(jiān)理。缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起起計。 有權采取措施一要求被檢查單位提供有關工程質量的文件和資料；二進入被檢查的施工現(xiàn)場進行檢查；三發(fā)現(xiàn)有影響工程質量的問題，責令改正。 產品質量法是 19930222 七屆人大第 30 次會議通 過， 2020 年 7 月 8 日 九屆人大 16 次常務修正。 建設項目可能造成重大環(huán)境影響的，應當編制環(huán)境影響報告書，對產生的環(huán)境影響進行全面評價。批準之日超過 5 年的，必須報原審批部門 重新審核。開采多層地下水，如果各水層水質差異大，當分層開采；已受污染的潛水和承壓水，不得混合開采。在醫(yī)院、學校、機關、科研單位、住宅等噪聲敏感建筑區(qū)及這些區(qū)域，禁止夜間進行產生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險作業(yè)和因生產工藝上要求或者特殊需要連續(xù)作業(yè)的除外。建設單位民用建筑工程室內環(huán)境質量驗收的時間在工程完工至少 7 天以后，工程竣工驗收前進行。 5 米。三隱蔽工程驗收記錄和相關圖像資料。七風管及系統(tǒng)嚴密性檢驗記錄。十一系統(tǒng)節(jié)能檢驗報告；十二其他對工程質量有影響的重要技術資料。工程監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)施工單位不按照民用建筑節(jié)能強制性標準施工的，應當要求施工單位改下，施工單位拒不改正的，工程監(jiān)理單位應當及時報告建設，并向有關主管部門報告。建設單位有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建筑主管部門責任改下，處 20~50 萬元的罰款：一明示或者設計單位、施工單位違反民用建筑節(jié)能強制性標準進行設計、施工的；二明示或者暗示施工單位使用不施工圖設計文件要求的墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明系統(tǒng)設備的；三 采購不符合施工圖設計文件要求的墻體材料、墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明系統(tǒng)設備的；四使用列入禁止使用目錄的技術、工藝、材料和設備的。 工程監(jiān)理單位有下列，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令改正，處 10~30 萬元的罰款；情節(jié)嚴重的，由資質頒發(fā)部門責令停業(yè)整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書，造成損失的，依法承擔賠償責任。建筑節(jié)能制度包括：一室內溫度控制制度，二分戶計量、按照用熱量收費的制度；三發(fā)展節(jié)能產品制度。公共場所室內裝修、裝飾應當選用檢驗合格的