浙江慈溪房地產(chǎn)市場分析報告文案-wenkub
2023-05-02 05:45:54 本頁面
【正文】 16。 居民消費(fèi)能力強(qiáng)，需求旺盛；216。 華潤萬家生活廣場位于慈溪市三北大街同新城大道交匯處西北側(cè)，屬于在開發(fā)的香格廣場的裙樓商業(yè)項目。 2007年上半年，蘇寧慈溪店場面冷清，%，沒有國美商都店的支持，也同樣出現(xiàn)負(fù)增長，另一家南苑柏隆銷售也靠打折促銷來凝聚人氣，虧損面仍在擴(kuò)大。 包括80家品牌專賣店和1家南苑柏隆購物中心百貨主力店 定位相對生活化的新都匯商務(wù)中心。 以餐飲為主題、以小飾品為主打、大眾服飾為輔 。 維科慈溪CBD項目位居慈溪市中心城區(qū)繁華區(qū)域，東至糖坊路、西臨滸山路、北依大塘河、南面由329國道城區(qū)的環(huán)城南路環(huán)繞，貫穿其中的解放中街幾十年來一直是慈溪的商業(yè)中心。三北北大街主要以五金、建材為主，租金相對較低，在1—2元/平米/天左右。 慈溪市主要商業(yè)街市場狀況178。 慈溪超市業(yè)壟斷性較強(qiáng)，但專業(yè)性一般，經(jīng)營管理能力有限。 百貨業(yè)受地域限制，發(fā)展方興未艾，集中表現(xiàn)為規(guī)模較小、業(yè)態(tài)雜亂等；216。 慈溪市個體工商戶數(shù)量有42905戶，％ ，位居寧波下屬市及各區(qū)第一位，消費(fèi)力可觀；216。從寧波市重點打造的余慈統(tǒng)籌規(guī)劃得知，統(tǒng)籌余慈地區(qū)發(fā)展，構(gòu)筑寧波都市區(qū)北部中心和先進(jìn)制造業(yè)集聚區(qū)； 慈溪城區(qū)以打造商貿(mào)、信息中心為特色，發(fā)展商貿(mào)、會展、金融、咨詢和生活居住等功能。2006年，慈溪市的城市居民人均可支配收入遠(yuǎn)超過長三角16城市，處于經(jīng)濟(jì)領(lǐng)頭羊的位置，但是，由于地理位置的原因，一直以來，慈溪市處于交通的末梢，從一定程度上限制了慈溪市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。作為全國百強(qiáng)縣排名第七的慈溪市，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有目共睹，各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都呈現(xiàn)出快速發(fā)展的勢頭。城市居民人均可支配收入也連年呈現(xiàn)出兩位數(shù)以上的增長速度。而今，杭州灣跨海大橋進(jìn)展順利，將于2008年通車，大橋的通車將徹底改變慈溪經(jīng)濟(jì)末梢的尷尬，一躍成為寧波接軌上海的橋頭堡。很顯然，慈溪市將隨著大橋的開通及余慈規(guī)劃區(qū)的重點打造，城市經(jīng)濟(jì)更快發(fā)展，城市地位進(jìn)一步提升。 外來人口大概有80～90萬，分布在全市各地；216。 主題型商業(yè)發(fā)展以家用電器為主，其它如數(shù)碼產(chǎn)品、家私市場均有小規(guī)模的專業(yè)市場。 據(jù)市場調(diào)查了解，目前慈溪市的超市業(yè)基本被華潤萬家慈客隆所統(tǒng)占，其網(wǎng)點也遍布了慈溪市主要商業(yè)區(qū)域，已經(jīng)開業(yè)較大規(guī)模的有華潤萬家教場山店、華潤萬家城南大道店等，而按照華潤萬家的戰(zhàn)略部署，其將在未來兩三年內(nèi)會在維科中央商務(wù)區(qū)及城南大道的香格廣場設(shè)立大型超市及精品百貨。 329國道329國道商業(yè)租金對照表名稱面積轉(zhuǎn)讓費(fèi)年租金售價日租金城市麗晶165平米一層30000時代華都180平米一層30000、二層6000329原餐飲一層100平米、二層160平米10萬19萬/年2元春蘭電器60平米12萬/年內(nèi)衣店20平米4萬6萬/年概括：329國道自新城大道始至鄔山路國貿(mào)百貨，主要以家電、音響、數(shù)碼、通信、珠寶、眼鏡為主，檔次較高，自鄔山路國貿(mào)百貨至慈溪大廈，主要以品牌男裝為主，日租金在3—8元/平米/天。178。項目總占地面積162631平方米（合245畝），總建筑面積41余萬平方米，其中商業(yè)商務(wù)區(qū)總建面積為33余萬平方米，商住區(qū)總建面積為8萬多平方米。以家電數(shù)碼為特色的金黃商廈街區(qū)。尚在建造之中，以“百貨+超市（華潤萬家 ）”的小型MALL業(yè)態(tài)出現(xiàn)在新都匯商務(wù)中心。造成市場不景氣的原因主要在于，開發(fā)商在營造商業(yè)氣氛上尚有欠缺。華潤萬家生活廣場為中空式購物廣場，占地14638平方米，規(guī)劃布置350個停車位。 商業(yè)發(fā)展尚未成熟，業(yè)態(tài)單一，較集中于服裝類。 慈溪市商業(yè)后續(xù)發(fā)展空間大，需要合理的引導(dǎo)，將更多的消費(fèi)人群留在慈溪消費(fèi)。 隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，慈溪的寫字樓也逐步提上了開發(fā)的快車道。 目前慈溪市寫字樓年開發(fā)量在8萬平方米左右，消化量在6萬平方米左右。香格大廈為28層寫字樓，目前中信銀行已進(jìn)駐，該寫字樓已全部銷售完成，開發(fā)商承諾3年8%回報，現(xiàn)在正在招租，經(jīng)過向香格集團(tuán)租賃處咨詢、了解，該大廈15層三間租金分別為：335平米，；131平米，；131平米，—，該大廈是目前慈溪定位最高的寫字樓項目，售價在7000元/平米左右，購買客戶群體基本為外貿(mào)業(yè)主、私營企業(yè)主、公務(wù)員等。)競得單位1慈土儲（城區(qū)）20號地塊新城大道西、三北大街北。 供求分析2007年滸山街道住宅供應(yīng)量較少，4個項目（和潤公寓、時代華都、富麗灣景苑、慈溪
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1