【正文】 時 整理歸檔 工程開工審批 工程組織設(shè)計審批 工程材料，構(gòu)配件及設(shè)備審批 分包單位資審 單位工程開工審批 分部、分項工程質(zhì)量控制 工程進(jìn)度控制 工程投資控制 現(xiàn)場安全文明施工 管理 定期召開工地會議 1單位工程的驗收 1收集管理資料 組織工程初驗 組織竣工驗收交接 監(jiān)理實施階段總結(jié) 組建現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu) 進(jìn)駐施工現(xiàn)場 廣廈重慶第二置業(yè)發(fā)展有限公司 廣廈商城一期工程一、二標(biāo)段 13 圖 3： 圖紙會審控制程序 收到圖紙 按圖號清點圖紙 布置相關(guān)單位閱圖 請業(yè)主補齊欠缺圖紙 并 明確有效圖紙 業(yè)主、相關(guān)單位閱圖 記錄和意見 項目監(jiān)理部閱圖記錄 和意見 承包人閱圖記錄和意見 項目監(jiān)理部整理匯總形成書面審圖意見 交業(yè)主轉(zhuǎn)送設(shè)計院 圖紙會審、設(shè)計交底會議 質(zhì)監(jiān)機構(gòu)監(jiān)督 項目監(jiān)理部整理編寫圖紙會審紀(jì)要 會審紀(jì)要會簽蓋章后送各有關(guān)單位 提供質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備查 廣廈重慶第二置業(yè)發(fā)展有限公司 廣廈商城一期工程一、二標(biāo)段 14 圖 4： 施工階段工程投資控制程序 41 設(shè)計 變更控制程序框圖 42 施工索賠控制程序框圖 提出設(shè)計變更申請 監(jiān)理單位審查設(shè)計變更申請，提出對投資的影響 報請建設(shè)單位審核、批準(zhǔn)、簽署 審核意見 監(jiān)督施工單位按設(shè)計變更施工 熟悉施工合同，分析索賠因素，協(xié)助建設(shè)單位制定防范施工單位索賠的措施 落實防范 索賠措施，防止出現(xiàn)索賠 當(dāng)發(fā)生索賠事件時，審查施工單位提出的索賠申請、索賠依據(jù)、索賠金額 監(jiān)理工程師調(diào)查取證，簽署索賠意見，并報建設(shè) 單位批準(zhǔn) 建設(shè)單位簽署索賠意見，及時反饋施工單位 廣廈重慶第二置業(yè)發(fā)展有限公司 廣廈商城一期工程一、二標(biāo)段 15 43 工程進(jìn)度款支付控制程序框圖 44 竣工結(jié)算審核控制程序框圖 不合格 合格 承包單位按已完成的工程量填報工程量進(jìn)度月報表及工程款支付申請表 監(jiān)理工程師審核工程量進(jìn)度月報表和工程款支付申請表 總監(jiān)理工程師簽署工程進(jìn)度付款憑證 建設(shè)單位審批工程進(jìn)度付款憑證 建設(shè)單位支付工程進(jìn)度款 承包單位提出竣工結(jié)算申請 承包單位補充資料、修改 監(jiān)理工程師審查竣工結(jié)算 監(jiān)理工程師簽署審查意見，報建 設(shè)單位審批 建設(shè)單位審批，及時反饋施工單位 協(xié)助建設(shè)單位辦理竣工結(jié)算 廣廈重慶第二置業(yè)發(fā)展有限公司 廣廈商城一期工程一、二標(biāo)段 16 圖 5： 施工階段工程進(jìn)度控制程序框圖 根據(jù)總進(jìn)度計劃，審查施工單位提交的年、月進(jìn)度計劃 根據(jù)施工單位提交的年、月進(jìn)度計劃，找出進(jìn)度控制點 監(jiān)督計劃實施，檢查計劃執(zhí)行情況 是否偏差 監(jiān)督施工單位采取趕工措施 施工單位進(jìn)度計劃調(diào)整 監(jiān)理工程師審查 工程竣工驗收，頒發(fā)移交證書 廣廈重慶第二置業(yè)發(fā)展有限公司 廣廈商城一期工程一、二標(biāo)段 17 圖 6： 施工階段工程質(zhì)量控制程序 61 原材料質(zhì)量 控制程序框圖 62 分部工程質(zhì)量控制通用程序 組織施工圖設(shè)計交底 監(jiān)理工程師對進(jìn)場原材料進(jìn)行有見證抽檢 設(shè)置質(zhì)量控制點，旁站監(jiān)督施工單位各工序施工，并做好相應(yīng)記錄 施工單位各工序自檢，填報“工序驗收通知單” 監(jiān)理工程師審查施 工單位自檢資料，對各工序進(jìn)行驗收，簽發(fā)隱蔽驗收記錄 監(jiān)理工程師審查資料，組織初驗填寫分部工程驗收報告報質(zhì)檢站備案 料 源 施工單位重選供應(yīng)商 供應(yīng)商材料檢測報告 供應(yīng)商材料出廠合格證 施工單位提交材料檢測報告及出廠合格證 檢檢給測 審核施工單位建筑材料報審表 檢檢給測 監(jiān)理工程師按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場抽檢 檢檢給測 通知施工單位禁止使用并限期將該材料運出現(xiàn)場 同意該材料進(jìn)場使用 檢檢給測 廣廈重慶第二置業(yè)發(fā)展有限公司 廣廈商城一期工程一、二標(biāo)段 18 621 測量工程質(zhì)量控制程序 確認(rèn)有差錯 （續(xù)） 當(dāng)起始依據(jù)是鄰近原有建筑或構(gòu)筑物時，各有關(guān)方面代表要到現(xiàn)場指定與確認(rèn) 校測起始依據(jù) 承包人 監(jiān)測起始 依據(jù) 監(jiān)理工程師 當(dāng)起始依據(jù)是規(guī)劃紅線樁和水準(zhǔn)點，要校測紅線樁和水準(zhǔn)點 監(jiān)測結(jié)果 與設(shè)計單位聯(lián)系，解決后，辦理文字手續(xù) 制定場地控制網(wǎng)測設(shè)方案 承包人 審核場地控制網(wǎng)測設(shè)方案 監(jiān)理工程師 審核結(jié)果 承包人重新修改測設(shè)方案 建筑物定位、樁位、基坑放線 承包人 對建筑物定位、樁位基坑驗線 監(jiān)理工程師 驗線結(jié)果 承包人重新定位放線 廣廈重慶第二置業(yè)發(fā)展有限公司 廣廈商城一期工程一、二標(biāo)段 19 承包人按設(shè)計師指令進(jìn)行處理 開挖基坑、基槽到達(dá)設(shè)計標(biāo)高 承包人 檢驗基坑，基槽的土質(zhì)情況 設(shè)計、地勘 驗槽結(jié)果 做基礎(chǔ)、基坑墊層后，基礎(chǔ)測量放線 承包人 在基礎(chǔ)墊層 上，對基礎(chǔ)進(jìn)行測量驗線 監(jiān)理工程師 驗線結(jié)果 測量放線擴填報測量質(zhì)量驗收單 承包人 在現(xiàn)場進(jìn)行檢查或監(jiān)測 監(jiān)理工程師 承包人重新測量放線 檢查或 監(jiān)測結(jié)果 對測量記錄進(jìn)行見證認(rèn)可 監(jiān)理工程師 基礎(chǔ)完工，進(jìn)入主體施工的測量內(nèi)容： 1. 每層墻體，或柱網(wǎng)，剪力墻軸線的放線； 2. 每層豎向控制； 3. 每建完一層后，作沉降觀 測，直至竣工驗收 廣廈重慶第二置業(yè)發(fā)展有限公司 廣廈商城一期工程一、二標(biāo)段 20 622. 地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制程序 復(fù)查軸線及標(biāo)高（監(jiān)理工程師） 地基處理施工（承包人） 現(xiàn)場抽樣試驗（專業(yè)監(jiān)理） 基礎(chǔ)工程交工，監(jiān)理簽字 承包人根據(jù)設(shè)計和規(guī) 范要求自檢合格后，并報有關(guān)資料 不合格 合格 填地基處理質(zhì)量驗收簽證（承包人） 填報基礎(chǔ)分項工程質(zhì)量驗收簽證（承包人） 承包人根據(jù)設(shè)計和規(guī)范要求自檢合格后，并報有關(guān)資料 檢查 復(fù)查 檢查 檢查 不合格 現(xiàn)場抽樣試驗（專業(yè)監(jiān)理） 不合格 合格 不合格 廣廈重慶第二置業(yè)發(fā)展有限公司 廣廈商城一期工程一、二標(biāo)段 21 623 主體工程質(zhì)量控制程序 熟悉主體結(jié)構(gòu)施工圖紙 監(jiān)理工程師 參加圖紙會審 承包人、監(jiān)理工程師 審查施工組織設(shè)計 監(jiān)理工程師 填寫開地申請單 承包人 審核開工申請單 監(jiān)理工程師 審核并簽署開工令 監(jiān)理工程師 復(fù)測177。測坍落度 施工組織計劃 材質(zhì) 測定報告； 基層驗收簽證單 防水材料合格證和試驗報告及樣品 報送防水工程施工方案 承包人 審查施工方案和有關(guān)資料 監(jiān)理工程師 監(jiān)理審核 驗收進(jìn)場防水材料并見證送 檢 承包人、監(jiān)理工程師 檢驗結(jié)果 組織防水施工 承包人 提交防水工程檢驗單和有關(guān)資料 承包人 自檢自評自控 承包人 基層清理 承包人 監(jiān)理組織現(xiàn)場檢測和資料審查 監(jiān)理工程師 審查結(jié)果 簽認(rèn)分項工程質(zhì)量驗收單 監(jiān)理 規(guī)格型號正確 設(shè)備外觀檢查 檢查內(nèi)容 絕緣電阻測試 安裝自檢記錄 技術(shù)資料齊全 接地、接零保護 絕緣電阻測試記錄 補齊或退貨 訂貨商 補充、完善 承包人 整改或返工 承包人 整改、完善 承包人 廣廈重慶第二置業(yè)發(fā)展有限公司 廣廈商城一期工程一、二標(biāo)段 34 圖紙會審（業(yè)主、監(jiān)理、承包人、設(shè)計） 管、線檢查（監(jiān)理、承包人） 施工過程的 檢查（監(jiān)理、承包人） 分項工程交工（業(yè)主、監(jiān)理、承包人） 檢查 檢查 檢查內(nèi)容： 電線、 PVC 管道 檢查內(nèi)容： 電線連接 備齊有關(guān)規(guī)程質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)，索取承包人質(zhì)證書。熟悉施工圖，匯集問題提交設(shè)計 設(shè)計交底、圖紙會審（業(yè)主、監(jiān)理、承包人、設(shè)計） 聽取設(shè)計交底 圖紙會審紀(jì)要會簽（業(yè)主、監(jiān)理、承包人、設(shè)計、質(zhì)檢） 審核開工報告和施工組織方案（監(jiān)理） 材料設(shè)備訂貨審核（監(jiān)理） 審核結(jié)果 審核結(jié)果 材料設(shè)備進(jìn)場檢查驗收（監(jiān)理） 施工過程檢查巡視（監(jiān)理） 檢查結(jié)果 檢查結(jié)果 水泵水箱衛(wèi)生潔具安裝及管道試驗 （業(yè)主、監(jiān)理、承包人） 分項工程驗收（監(jiān)理） 檢查結(jié)果 承包人： 質(zhì)檢站，業(yè)主、施工單位參加 監(jiān)理： 產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、尺寸、外觀質(zhì)量、材質(zhì)證書及檢驗報告 監(jiān)理檢查內(nèi)容： 預(yù)留、預(yù)留件坐標(biāo)和坐標(biāo)、支架型號和牢固性、管道鋪設(shè)、連接和隱蔽、水沖性、試壓、灌水試驗 監(jiān)理檢查內(nèi)容： 水泵試運行、系統(tǒng)