【正文】 人、業(yè)主 消防驗收 公安消防部門 驗收結(jié)果 以消防驗收證書 公安消防部門 安裝問題返修、閥件、材料問題退貨 承包人 修改完善 承包人 整改 承包人 廣廈重慶第二置業(yè)發(fā)展有限公司 廣廈商城一期工程一、二標段 37 6217給排 水工程質(zhì)量控制程序 63 中間交工驗收控制程序 監(jiān)理準備工作： 外觀質(zhì)量檢查 燈具安裝有無障礙，頂棚墻面的抹灰裝飾工程結(jié)束場地清理 設(shè)備器材檢查 業(yè)主、監(jiān)理、承包人 檢查結(jié)果 安裝前期檢查 監(jiān)理、承包人 檢查結(jié)果 施工記錄檢查 監(jiān)理、承包人 檢查結(jié)果 安裝過程中的檢查 監(jiān)理工程師 檢查結(jié)果 試燈、交接驗收 業(yè)主、監(jiān)理、承包人 檢查內(nèi)容 操動機構(gòu)可靠 檢查內(nèi)容 元件無損壞 施工資格證件 現(xiàn)場檢查 監(jiān)理工程師 審查結(jié)果 承包人規(guī)范 自檢合格后填寫 施工（按設(shè)計的層次進行 ） 承包人 簽認保分項質(zhì)量驗收單 監(jiān)理工程師 分部工程完成 廣廈重慶第二置業(yè)發(fā)展有限公司 廣廈商城一期工程一、二標段 31 6212 防水工程質(zhì)量控制程序 同意 合格 制作工藝要求； 隨機抽查 計劃于本工程配備和可供本工程使用的監(jiān)理儀器和設(shè)備見 表 41。 8） .施工安全監(jiān)督：審查施工安全措施、勞動防護和環(huán)境保護措施及汛期防洪渡汛措施等，并負責(zé)檢查、督促落實執(zhí)行；參加重大安全事故調(diào)查并提出處理意見；協(xié)助發(fā)包人作好現(xiàn)場施工平面管理，監(jiān)督檢查安全文明施工，書面提出存在的問題及整改意見。 2） .協(xié)助發(fā)包人審核第三方提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)措施計劃、作業(yè)指導(dǎo)書、工藝試驗評定、臨建工程設(shè)計以及使用的主要材料的質(zhì)量、用量等。 ： （ 1）投資控制目標：控制在業(yè)主審定的控制預(yù)算造價之內(nèi)；嚴格控制工程變更，不增加工程額外費用；嚴格計量，無超前支付發(fā)生。 （ 4）安全文明管理目標：無重傷及以上事故，爭創(chuàng)“安全文明”工地。 5） .工程進度控制：協(xié)助發(fā)包人編制工程控制性進度計劃，提出工程控制性進度目標，并以此為基礎(chǔ)審查批準第三方提出的施工實施進度計劃，檢查其實施情況；督促第三方采取切實措施實現(xiàn)監(jiān)理合同目標要求，當(dāng)實施進度發(fā)生較大偏差時，及時向發(fā)包人提出調(diào)整控制性進度計劃的建議 、 意見并在發(fā)包人批準 后調(diào)整。 11） .信息管理：及時作好現(xiàn)場監(jiān)理記錄與信息反饋。 監(jiān)理的檢測結(jié)果與 數(shù) 據(jù)， 不 能 取 代承包商或其 它 機構(gòu)所必須進行的技術(shù)檢驗，它 只 能作為監(jiān)理人員 判斷 施工質(zhì)量的參 考 資料， 而 不 能成為正 式 的技術(shù)資料。制作試塊 不合格 合格 簽署砼攪拌令（監(jiān)理） 拆模申請、簽署拆模（承包人、監(jiān)理） 返工（承包人） 承包人 監(jiān)理工程師 提出缺陷修補方案（承包人） 砼質(zhì)量檢查（承包人、監(jiān)理） 審查修補方案（監(jiān)理） 砼缺陷修補（承包人） 隱蔽驗收 廣廈重慶第二置業(yè)發(fā)展有限公司 廣廈商城一期工程一、二標段 26 627 模板工程質(zhì)量控制程序 基層處理、材料準備 承包人 測設(shè)軸線、標高、截面放樣 承包人 軸線、標高驗收 監(jiān)理工程師 驗收 結(jié)果 整改 承包人 支撐、模板的安裝、校正及自檢 承包人 驗收模板系統(tǒng) 監(jiān)理工程師 驗收 結(jié)果 整改 承包人 簽署驗收意見、評定質(zhì)量等級 監(jiān)理 工程師 提出拆模申請 承包人 審查混凝土強度是 否 達到要求 監(jiān)理工程師 模板拆除、缺陷修補 承包人 廣廈重慶第二置業(yè)發(fā)展有限公司 廣廈商城一期工程一、二標段 27 628 鋼筋混凝土工程質(zhì)量控制程序 驗收軸線、標高 監(jiān)理工程師 鋼筋工程自檢合格 承包人 鋼筋工程隱蔽驗收 監(jiān)理工程師 驗收結(jié)果 整改 承包人 模板工程自檢合格 承包人 模板工程驗收 監(jiān)理工程師 驗收結(jié)果 整改 承包人 檢查澆筑前的準備工作 監(jiān)理工程師、承包人 簽署混凝土澆筑令 監(jiān)理工程師 混凝土澆筑 承包人 廣廈重慶第二置業(yè)發(fā)展有限公司 廣廈商城一期工程一、二標段 28 629 砌體質(zhì)量控制程序 不合格 填寫開工申請單 承包人 審核開工申請單 監(jiān)理工程師 檢驗 鋼門窗、鋁合金門窗合格證 開工 現(xiàn)場檢查，并抽樣檢測 監(jiān)理工程師 審查結(jié)果 填寫分項工程質(zhì)量驗收單 監(jiān)理工程師 監(jiān)理跟蹤監(jiān)督、檢測遍數(shù)和每層厚度 對土建施工檢查確定其是否具備低壓電器安裝條件 電氣設(shè)備檢查 業(yè)主、監(jiān)理、承包人 檢查結(jié)果 安裝前期檢查 監(jiān)理、承包人 檢查結(jié)果 施工記錄檢查 監(jiān)理、承包人 檢查結(jié)果 安裝過程中的檢查 監(jiān)理工程師 檢查結(jié)果 交接驗收 業(yè)主、監(jiān)理、承包人 檢查內(nèi)容 絕緣電阻測試記錄 補齊或退貨 訂貨商 補充、完善 承包人 整改或返工 承包人 整改、完善 承包人 廣廈重慶第二置業(yè)發(fā)展有限公司 廣廈商城一期工程一、二標段 33 6214 電氣照明及其配電箱安裝質(zhì)量控制程序 6215 電氣配管及管內(nèi)穿線監(jiān)理程序 檢查內(nèi)容 接線可靠 垂直度、水平度支架及固定卡 承包人提供： 外觀檢查記錄 8 樓面、地面、屋面防水工程 砼基層清理，樓面、地面、屋面防水材料質(zhì)量，基層處理，施工工藝 要求施工員堅持崗位，監(jiān)理旁站檢查 642 工程竣工驗收控制程序 施工單位申請竣工驗收、 交竣工圖 初驗提前 7 天通知， 正式驗收提前 15 天通知 監(jiān)理單位審核 施工單位修補 監(jiān)理單位組織建設(shè)單位、設(shè)計單位、 施工單位初驗 檔案單位接受及保管，建設(shè)單位收集上繳資料備案 建設(shè)單位、建設(shè)局、質(zhì)檢單位、設(shè) 計單位、 監(jiān)理單位、檔案單位組成竣工驗收委員正式驗收 廣廈重慶第二置業(yè)發(fā)展有限公司 廣廈商城一期工程一、二標段 40 65 工程質(zhì)量事故處理程序 圖 7： 合同管理控制程序 質(zhì)量事故 施工單位填寫質(zhì)量事故報告單 監(jiān)理工程師主持調(diào)查處理會議 監(jiān)理工程師立即指令停止事故部位施工 業(yè)主參加 施工單位編制事故處理方案 監(jiān)理工程師召集方案審查會議 業(yè)主參 加 質(zhì)檢站參加 監(jiān)理工程師簽發(fā)施工指令并督促實施 監(jiān)理工程師組織對處理項目和驗收 監(jiān)理工程師指令恢復(fù)正常施工 監(jiān)理工程師向業(yè)主和質(zhì)檢站提交事故處理報告 質(zhì)檢站參加 設(shè)計單位參加 施工單位參加 業(yè) 主 合同事件 承包單位 合同事件 監(jiān)理單位 審核或?qū)徟? 廣廈重慶第二置業(yè)發(fā)展有限公司 廣廈商城一期工程一、二標段 41 圖 8： 信息管理控制程序 業(yè)主、施工、設(shè)計、政府、市場……各方 文件資料簽收、登記 確認完整 資料是否完整 各專業(yè)監(jiān)理工程師 登記填寫有關(guān)表格 項目總監(jiān) 簽 認 信息管理員 登記臺帳 檔案管理員 發(fā)文、歸檔 各 方 廣廈重慶第二置業(yè)發(fā)展有限公司 廣廈商城一期工程一、二標段 42 圖 9： 組織協(xié)調(diào)控制程序 外部 協(xié)調(diào) 內(nèi)部協(xié)調(diào) 說明： 1. 監(jiān)理單位屬于內(nèi)部協(xié)調(diào)工作的中心，所有的指令均通過監(jiān)理傳 達執(zhí)行。 相 信 抓 住 了 重點、難點，并 顧 到一 般 ，我 們 就 一定能 把 本項目監(jiān)理好。 2） 確保基準點的 穩(wěn) 定和安全保護，使 之不受任何因 素 的 影響 ，每 個 觀測區(qū) 不少 3 個 ，觀測點每觀測區(qū)觀測點 不 少于 6 個 。 . 衛(wèi)生間防水 衛(wèi) 生 間 雖 受 外 界 的 影響 較 少， 但卻 長期處于 潮濕 的 狀 態(tài) 之 下， 且 一 旦滲 水，處理 起 來相 當(dāng) 困 難，對其使用 功 能的 影響 較 大。 施工階段是工程質(zhì)量的實際形成階段，因此施 工階段的質(zhì)量控制是施工監(jiān)理的最重要工作，是施工監(jiān)理的核心任務(wù)，一項工 程的質(zhì)量，是由每道 施工工序的質(zhì)量組成的，而工序質(zhì)量的好壞，取決于施工人員 的素質(zhì)和施工管理的完善與否。 6) 批準擬 用于本工程的 各 類混 合料 、配合