廣豐花園整合推廣策略案-wenkub
2023-04-28 22:26:19 本頁面
【正文】 段的推廣演繹 什么是”理想家“？ —— 形象導入 —— 營銷手段： 概念式營銷 通過對 “ 公園派 青年理想家 因為在一個成熟的地段 可以更自如地享受身邊的繁華 因為有兩個精致的公園 可以更純粹地享受生活的品質 因為有 N個合理的對位 可以更輕松地實現(xiàn)居家的理想 為什么如此定位產品？ 以花園廣場突顯與同類項目的區(qū)別，派生自己獨有的產品優(yōu)勢； “ 青年理想家 ” 具有親和力，青年是社會的主流，是我們的主力客戶； “ 青年理想家 ” 有雙重涵意 —— 青年人 “ 理想的家、完美的家、適宜的家 ” 另外與音樂家、文學家等屬同類說法，是 “ 有理想、有追求、愛浪漫 “ 表 現(xiàn)了主流青年的共性特征； 發(fā)音上更響亮，更順口，雙重涵義更便于傳播； 在創(chuàng)意發(fā)想及廣告表現(xiàn)上有更大的演繹空間。 第二梯隊，如：八水上筑、虹橋雅軒等中端樓盤 此類項目定位中端，社區(qū)品質及景觀體系比較一般 ,主力戶型以 2房為主， 3房為輔，主力面積在 60130之間，每平米單價在 3000元左右，戶均總價多在 30萬左右 ,其目標客戶群主要為項目周邊工薪階層。派風 【 廣豐花園 】 整合推廣方案 客群分析 解讀市場 自我審視 項目定位 推廣計劃 創(chuàng)意展示 解讀市場 截至目前，北城在售樓盤有 60多個，主要集中分布于未央大道兩側，物業(yè)類型涉及辦公、商住、住宅等多個形態(tài)。 1/3以上樓盤已經進入準現(xiàn)房或現(xiàn)房階段， 1/3左右樓盤則進入尾盤銷售階段，消費群體選擇空間大。 第三梯隊，如：珠江新城、萬華園琳苑中低端樓盤 此類項目主要針對中低收入人群，珠江新城是 1800畝的經濟適用房，其在社區(qū)規(guī)劃和產品品質方面做得相當細致，并且以 25003000元 /平方的精裝修價格對外發(fā)售，在市場上很有競爭力（但其對購房條件有所限制），這類項目主力戶型以 2房為主， 3房為輔，主力面積在 70130之間，每平米均價在 2600元左右，戶均總價多控制在 30萬以內 ,其目標客戶群主要為區(qū)域內中低收入人群。 推廣定位 生活公園 青年理想家 ” 概念的包裝和演繹，吸引目標受眾的廣泛關注 工程配合： 項目基礎工程階段，工地形象建立，售樓部及沙盤等開始準備 第一個階段目的 什么是 “ 理想家 ” ？的發(fā)問 撩撥起受眾的好奇心，和關注欲望，充滿好奇心地等待 直指人心地與目標受眾進行溝通， 鐸對目標受眾內心對家的需求 描繪他們心目中理想的家園， 并與項目自身優(yōu)勢結合 告訴他們，理想不在遙遠 廣豐花園，北門外 理想家園可以修身，更可以養(yǎng)性。 理想的家園締造精致，展現(xiàn)品味。公園派 溫順的風從 4000㎡ 的花園廣場吹來 帶著草木清香，和水氣，繞滿生活 樓下中心花園是絢麗多彩的舞場 樹是生動的，花是生動的，空氣也是生動的 理想的生活如約綻放斑斕 花園篇 很高興認識你 怎么說？ 用鮮活而具有創(chuàng)意 /本然的美好生活瞬間 體現(xiàn)項目 “ 自得其所 ” 的生活內涵 畫面簡潔，單純溝通 強化項目最核心的價值體系，開始建立圈層印象 在哪里說？ 戶外廣告牌 車體 燈桿掛旗 電視 /廣播 報紙 網絡 印刷品（海報、折頁、樓書等） 春季房展會外圍宣傳 外場 /內場 “理想家”體驗進行時 ——產品認可 —— 營銷手段： 產品營銷 +體驗式營銷 通過現(xiàn)場氛圍營造
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