【正文】 的：(6) 對(duì)于在本次公告發(fā)布前，以出讓方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，未按約定或規(guī)定足額繳納土地使用權(quán)出讓金、改變批準(zhǔn)土地用途或容積率未依法補(bǔ)繳出讓金、存在土地違法行為未糾正的；12．投標(biāo)人認(rèn)為必要的其他資料（如果投標(biāo)人中標(biāo)，其有能力保證設(shè)計(jì)和建設(shè)本項(xiàng)目所需的資金并能夠按時(shí)支付地價(jià)款的材料）；13．投標(biāo)保證金支票或匯票復(fù)印件或其他交納投標(biāo)保證金的證明的復(fù)印件；：內(nèi)容為競(jìng)買人及其控股股東不存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地等違法違規(guī)違約行為和不存在與國(guó)土資源部和XX縣國(guó)土資源局公布的關(guān)于禁止在XX縣土地交易市場(chǎng)參與土地競(jìng)買等情況。第二十二條 招標(biāo)人無(wú)義務(wù)承擔(dān)投標(biāo)人或第三方就提供投標(biāo)保證金而發(fā)生的包括利息在內(nèi)的費(fèi)用。投標(biāo)保證金為人民幣5萬(wàn)元。第八章 現(xiàn)場(chǎng)踏勘及答疑第二十條現(xiàn)場(chǎng)踏勘及答疑安排1．本次招標(biāo)出讓宗地不統(tǒng)一組織安排現(xiàn)場(chǎng)踏勘，在投標(biāo)截止日之前的任何時(shí)間，投標(biāo)人均可對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行考察，考察費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。第十八條 招標(biāo)文件的補(bǔ)充文件1．如果投標(biāo)人要求招標(biāo)人澄清招標(biāo)文件的要求具有普遍性，招標(biāo)人可以招標(biāo)補(bǔ)充文件的形式對(duì)招標(biāo)文件作出修改，并不指出問(wèn)題來(lái)源。第五章 招標(biāo)程序第十五條 本次招標(biāo)的程序如下：1．發(fā)布招標(biāo)公告；2．確認(rèn)投標(biāo)資格；3．發(fā)售招標(biāo)文件；4．投標(biāo)；5．開(kāi)標(biāo)，唱標(biāo)；6．評(píng)標(biāo)，定標(biāo)，確定中標(biāo)人；7．發(fā)出《中標(biāo)通知書》并發(fā)布招標(biāo)結(jié)果公告；8．中標(biāo)人與XX縣國(guó)土局簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。第十三條 投標(biāo)人能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)，或者能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求且經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)三分之二以上評(píng)標(biāo)委員通過(guò)后確定一名中標(biāo)人。第七條 動(dòng)工及竣工時(shí)問(wèn)以雙方簽訂的出讓合同約定為準(zhǔn)；第八條 土地使用權(quán)出讓年限商業(yè)40年，住宅70年；第九條 本次出讓宗地未設(shè)定任何土地他項(xiàng)權(quán)利，最終土地面積以XX縣國(guó)土資源局確定的實(shí)際勘測(cè)面積為準(zhǔn)；第三章 投標(biāo)人資格第十條 投標(biāo)人范圍中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。第三條 本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)出讓遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。九、其他需要公告的事項(xiàng)本次招標(biāo)出讓不接受電話、口頭、郵寄投標(biāo)。交納競(jìng)買、投標(biāo)保證金的截止時(shí)間為2012年4月10同_18時(shí)（京時(shí)，下同）。五、本次公告日期為2012年3月28日至4月9日。三、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請(qǐng)參加，可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押 33第六章 不可抗力 36第七章 違約責(zé)任 36第八章 適用法律及爭(zhēng)議解決 39第九章 附 則 40附件1 41XX縣國(guó)有建設(shè)用地使權(quán)出讓招標(biāo)公告新國(guó)土告字[2012]03號(hào)經(jīng)XX縣人民政府批準(zhǔn)，XX縣國(guó)土資源局決定以公開(kāi)招標(biāo)的方式出讓編號(hào)為201202號(hào)一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下一、招標(biāo)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求編號(hào)土地位置土地面積（m2）土地用途規(guī)劃指標(biāo)要求出讓年限（年）競(jìng)買保證金（萬(wàn)元）容積率建筑密度綠化率　　　　　　　　　投標(biāo)保證會(huì)5萬(wàn)元。在伊犁州直、各縣、市存在土地利用非誠(chéng)信記錄的企業(yè)、單位、個(gè)人不具備競(jìng)買資格。申請(qǐng)人可于2012年3月28 日至4月9日（節(jié)假日除外），到鄭州市解放路121號(hào)，XX大廈六樓604室獲取招標(biāo)出讓文件。（以實(shí)際到賬時(shí)問(wèn)為準(zhǔn)）經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買、投標(biāo)保證金，具備申請(qǐng)條件的，將在2012年4月14日10時(shí)前確認(rèn)其投標(biāo)資格。十、聯(lián)系方式與銀行帳戶　招標(biāo)人招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址　　聯(lián)系電話　　聯(lián)系人　　開(kāi)戶單位　　開(kāi)戶行　　賬號(hào)　　XX縣國(guó)土資源局二O一一年三月二十六日投標(biāo)須知第一章 總則根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》以及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)XX縣人民政府批準(zhǔn)同意，決定以招標(biāo)方式出讓宗地編號(hào)為201202的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。第四條 招標(biāo)文件中的投標(biāo)保證金為廣義的意思表示，包括投標(biāo)保證金和競(jìng)買保證金兩項(xiàng)。第十一條 凡投標(biāo)人在本次公告發(fā)布前存在下列情形之一的，由XX縣土地招拍掛資格審查小組確認(rèn)其不得報(bào)名后，均不得參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)：1．未按約定或規(guī)定足額繳納土地使用權(quán)出讓金；2．改變批準(zhǔn)土地用途或容積率未依法補(bǔ)繳出讓金的；3．存在土地違法行為未糾正的。本次招標(biāo)不采取“價(jià)高者得的原則”確定中標(biāo)人。第六章 招標(biāo)文件的澄清和修改第十六條 招標(biāo)文件的澄清招標(biāo)人接受投標(biāo)人在本須知規(guī)定投標(biāo)截止至日前7日提出的，要求招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的要求。招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件做出的招標(biāo)補(bǔ)充文件，招標(biāo)人在不遲于規(guī)定的授標(biāo)截止日前五日通知所有已購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。同時(shí)投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察所造成的人身傷害損失或損害，和任何其他損害、費(fèi)用、損失或債務(wù)責(zé)任。投標(biāo)保證金必須是投標(biāo)人自有資金。第二十三條 投標(biāo)保證金的退還1．中標(biāo)人的投標(biāo)保證金將優(yōu)先沖抵成交價(jià)款中的土地出讓金；2．非中標(biāo)人的投標(biāo)保證金將于中標(biāo)通知書發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)退還，利息不計(jì)：3．如果招標(biāo)人終止招標(biāo)活動(dòng)，將在宣布之日起3個(gè)工作日內(nèi)退還所有投標(biāo)人的投標(biāo)保證金：第二十四條 投標(biāo)人出現(xiàn)以下任何一種情況的，招標(biāo)人有權(quán)沒(méi)收投標(biāo)保證金。（提供原件）以上資料均不退還。第二十八條 投標(biāo)文件的裝訂、密封每份投標(biāo)文件封面及密封包裝必須清楚地用中文書寫投標(biāo)單位名稱、聯(lián)系地址、郵政編碼、聯(lián)系電話等內(nèi)容。敬請(qǐng)投標(biāo)人注意！第二十九條 投標(biāo)文件的符合程度1．投標(biāo)文件應(yīng)與招標(biāo)文件的條款和要求一致。第十一章 投標(biāo)文件有效期第三十條 自投標(biāo)日起，投標(biāo)文件有效期為10天。3．如果投標(biāo)人不同意招標(biāo)人延長(zhǎng)其投標(biāo)文件有效期的要求，可在原投標(biāo)文件有效期期滿日前以書面形式通知招標(biāo)人，投標(biāo)保證金將在有效期期滿后的5個(gè)工作日內(nèi)退還。第十二章 投標(biāo)紀(jì)律第三十二條 投標(biāo)人違反本章投標(biāo)紀(jì)律的規(guī)定，其投標(biāo)文件將被視為無(wú)效投標(biāo)文件。投標(biāo)人不得采取其他不正當(dāng)手段或違法行為干擾、破壞招標(biāo)人的招標(biāo)。第三十八條 投標(biāo)文件的遞交1. 投標(biāo)時(shí)間：招標(biāo)人于北京時(shí)間2012年4月25日16時(shí)前（或招標(biāo)人另以補(bǔ)充文件形式通知的時(shí)間）接受投標(biāo)文件。在投標(biāo)截止時(shí)間前，招標(biāo)人對(duì)收到的投標(biāo)文件將保持封存未打開(kāi)的狀態(tài)，并妥善保管。第四十條 未經(jīng)招標(biāo)人同意，投標(biāo)人不得修改或撤回已遞交招標(biāo)人的投標(biāo)文件。第四十三條 開(kāi)標(biāo)應(yīng)在到場(chǎng)的投標(biāo)人或投標(biāo)人代表面前進(jìn)行。第四十六條 唱標(biāo)時(shí)將公布投標(biāo)文件正本以下信息：1．投標(biāo)人名稱；2．企業(yè)資質(zhì)；3．投標(biāo)價(jià)款總額；第十五章 無(wú)效投標(biāo)文件第四十七條 投標(biāo)文件有下列情況之一者，招標(biāo)人將視其為無(wú)效投標(biāo)文件：1．投標(biāo)文件不齊備，內(nèi)容不全或未按規(guī)定格式將內(nèi)容填寫清楚；2．投標(biāo)文件未簽署投標(biāo)人法定代表人個(gè)人簽名或未加蓋投標(biāo)人單位公章；3．投標(biāo)人發(fā)生違反本須知規(guī)定投標(biāo)紀(jì)律行為；4．投標(biāo)文件含有故意的虛假陳述；5．在規(guī)定的投標(biāo)時(shí)間以外收到的投標(biāo)文件；6．同一投標(biāo)人以雙重身份參加投標(biāo)；7．同一投標(biāo)人遞交兩份以上（含兩份）具有不同實(shí)質(zhì)內(nèi)容的投標(biāo)文件；8．投標(biāo)人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納投標(biāo)、競(jìng)買投標(biāo)保證金或在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)保證金未到帳（以XX縣國(guó)土資源局指定的本次招標(biāo)開(kāi)立賬戶的金融機(jī)構(gòu)出具的證明為準(zhǔn)）；9．投標(biāo)文件未密封；10．投標(biāo)文件很大程度上在其他方面未按招標(biāo)文件要求響應(yīng)；11．投標(biāo)人不同意招標(biāo)人對(duì)純屬計(jì)算錯(cuò)誤的更正，而被招標(biāo)人確定為無(wú)效標(biāo)書拒收的；12．投標(biāo)價(jià)格低于標(biāo)底。第十六章 評(píng)標(biāo)第五十一條 評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)之前，招標(biāo)人將按照規(guī)定組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)小組由出讓人、有關(guān)專家組成，成員人數(shù)為5人以上的單數(shù)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)書進(jìn)行評(píng)估并向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人。評(píng)標(biāo)小組應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評(píng)分，根據(jù)綜合評(píng)分結(jié)果確定中標(biāo)候選人。（二）評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（一）投標(biāo)報(bào)價(jià)（滿分40分）報(bào)價(jià)達(dá)到標(biāo)底得30分，每增加1萬(wàn)元加1分（見(jiàn)招標(biāo)文件評(píng)審表）。（二）規(guī)劃方案（滿分60分）根據(jù)投標(biāo)人提供的規(guī)劃方案以及投標(biāo)人授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)陳述及答問(wèn)情況（如需要），對(duì)下列分項(xiàng)按照優(yōu)、良、合格、不合格四個(gè)等級(jí)由評(píng)標(biāo)人員綜合評(píng)審，各評(píng)標(biāo)小組成員打分的算術(shù)平均值即為該項(xiàng)得分。第十七章 投標(biāo)文件