【正文】 部門查詢申請(qǐng)人存款賬戶信息。公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)審核申請(qǐng)人家庭人口和申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員戶籍登記、車輛情況。審核不符合條件的，書面通知申請(qǐng)人，并說明理由。初審不符合條件的，書面通知申請(qǐng)人，并說明理由。申請(qǐng)材料不齊全的，受理單位應(yīng)當(dāng)一次性書面告知需要補(bǔ)正的材料。縣人民政府規(guī)定的其他證明材料。新就業(yè)職工提供就業(yè)證明，外來務(wù)工人員提交勞動(dòng)(聘用)合同、繳納社會(huì)保險(xiǎn)憑證等材料。 申請(qǐng)人授權(quán)審核機(jī)構(gòu)查詢、核實(shí)、公示其申報(bào)信息的授權(quán)書。城鎮(zhèn)中等收入以下家庭，有工作單位的，提供所在單位出具的收入證明。（一）申請(qǐng)保障性住房的城鎮(zhèn)居民家庭，應(yīng)當(dāng)提供以下證件材料的原件和復(fù)印件：申請(qǐng)表。在申請(qǐng)地連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上，或累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)2年以上。 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員無私有產(chǎn)權(quán)住房，或私有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于人民政府公布的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)家庭成員包括申請(qǐng)人及其配偶、未單獨(dú)立戶的子女和父母。戶籍制度改革后進(jìn)城轉(zhuǎn)戶的農(nóng)牧民家庭，其住房困難、家庭收入、家庭財(cái)產(chǎn)等條件符合城鎮(zhèn)住房保障相關(guān)規(guī)定的，可以通過承租公共租賃住房或者領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼、購買經(jīng)濟(jì)適用住房等方式，解決進(jìn)城后的住房問題。第六條 城鎮(zhèn)最低收入（低保）住房困難家庭可以承租公共租賃住房或領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼。根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民收入和住房狀況，合理確定保障對(duì)象住房困難、家庭收入、家庭財(cái)產(chǎn)的具體標(biāo)準(zhǔn)，定期調(diào)整，并向社會(huì)公布。相關(guān)工作經(jīng)費(fèi)納入同級(jí)財(cái)政安排?？h住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的保障性住房準(zhǔn)入、分配、退出和運(yùn)營管理工作。包括公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房，其中公共租賃住房屬租賃型保障性住房，經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房屬購置型保障性住房。青海省保障性住房準(zhǔn)入分配退出和運(yùn)營管理實(shí)施細(xì)則 第一章 總 則第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房準(zhǔn)入、分配、退出和運(yùn)營管理，建立健全規(guī)范有序的保障性住房管理制度，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2011〕45號(hào)）和《青海省保障性住房管理辦法》（青政辦〔2012〕287號(hào)）等文件精神，結(jié)合實(shí)際，制定本細(xì)則。第三條 保障性住房的準(zhǔn)入、分配、退出和運(yùn)營管理應(yīng)當(dāng)遵循申請(qǐng)條件公開、審核程序透明、輪候規(guī)則公正、分配結(jié)果公平和運(yùn)營管理規(guī)范有序的原則。民政、財(cái)政、公安（車輛和戶籍管理）、人力資源和社會(huì)保障（社會(huì)保險(xiǎn)）、工商、稅務(wù)、住房公積金管理、金融管理等部門按照職責(zé)分工，協(xié)同做好保障性住房的相關(guān)工作?？h人民政府設(shè)立隸屬于縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門的非營利性機(jī)構(gòu)，承擔(dān)本行政區(qū)內(nèi)保障性住房建設(shè)和運(yùn)營管理的具體工作。 家庭收入指家庭成員在一定期限內(nèi)擁有的全部可支配收入，包括扣除繳納的個(gè)人所得稅以及個(gè)人繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)支出后的工薪收入（含養(yǎng)老金和其他勞動(dòng)所得）、經(jīng)營性凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入。城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭可以承租公共租賃住房或領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼，亦可購買經(jīng)濟(jì)適用住房。第七條 申請(qǐng)保障性住房，應(yīng)當(dāng)分別符合以下條件。不同代系結(jié)構(gòu)家庭必須具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系。 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員沒有購買公有住房、參加集資建房或享受其他住房保障政策。 在當(dāng)?shù)責(zé)o私有產(chǎn)權(quán)住房或私有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉淖》坷щy標(biāo)準(zhǔn)。戶口簿及同戶籍家庭成員身份證或居（暫）住證。無工作單位的，本人出具收入報(bào)告?？h人民政府規(guī)定的其他證明材料。申請(qǐng)人婚姻情況證明材料：結(jié)婚證，喪偶或離異的，須提供相關(guān)證明。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)、住房狀況及其他相關(guān)信息，對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并書面同意有關(guān)部門核實(shí)其申報(bào)信息。第十條 保障性住房準(zhǔn)入要嚴(yán)格實(shí)行“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”制度。（二）審核：街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)負(fù)責(zé)保障性住房申請(qǐng)的審核工作。（三）復(fù)審：縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門收到申報(bào)材料后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)人家庭收入、財(cái)產(chǎn)、人口等相關(guān)證明材料分送民政、公安等部門，各部門按照職責(zé)對(duì)申請(qǐng)人相關(guān)情況進(jìn)行審核，并提出審核意見。人力資源和社會(huì)保障部門負(fù)責(zé)提供申請(qǐng)人各項(xiàng)社會(huì)保障繳納信息，并核實(shí)工資證明。殘疾人聯(lián)合會(huì)負(fù)責(zé)核實(shí)申請(qǐng)人家庭殘疾人員信息。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為保障性住房輪候?qū)ο?，書面通知申?qǐng)人，并向社會(huì)公布。第十二條 縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門按照保障對(duì)象申報(bào)時(shí)間先后確定輪候順序。（五）個(gè)人住宅被征收的。第十四條 申請(qǐng)家庭有下列情形的，其輪候序號(hào)作廢，需重新提出申請(qǐng)：（一）不參加當(dāng)期選房活動(dòng)的。（五）因自身原因，簽訂的保障性住房租賃或購房合同被解除的。第三章 配租管理第十五條 從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。租金標(biāo)準(zhǔn)的確定或調(diào)整要報(bào)人民政府批準(zhǔn)，并向社會(huì)公布。城鎮(zhèn)最低收入住房困難家庭支付租金有困難的，經(jīng)批準(zhǔn)可以予以租金減免。其中政府產(chǎn)權(quán)部分的租金，由經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和企業(yè)管理部門統(tǒng)一收取后上繳住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門或受委托的保障性住房運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)。合同采用省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一制訂的《青海省公共租賃住房租賃合同（示范文本）》。其基準(zhǔn)價(jià)格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi)，與住房同步配套建設(shè)的住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，以及按政府批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)。（二）稅金依照國家規(guī)定的稅目和稅率計(jì)算。限價(jià)商品住房的實(shí)際銷售均價(jià)不得超過土地公開出讓時(shí)確定的銷售均價(jià)。出售價(jià)格按照出售時(shí)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格（成本價(jià)）確定。承購人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳土地收益、稅費(fèi)優(yōu)惠和增值收益等相關(guān)價(jià)款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。第二十九條 住房租賃補(bǔ)貼的申請(qǐng)、審核，應(yīng)當(dāng)按照本實(shí)施細(xì)則第七條、第八條、第十條規(guī)定執(zhí)行。無正當(dāng)理由不按期申報(bào)有關(guān)信息，經(jīng)催告不申報(bào)的，應(yīng)當(dāng)停止發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。第三十二條 享受住房租賃補(bǔ)貼的保障對(duì)象不再符合規(guī)定條件的，市縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)終止發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。 第三十四條 承租人有下列情況之一的，由市縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門作出取消保障資格決定，收回承租的保障性住房： （一）家庭人均收入連續(xù)一年以上超出當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)的； （二）承租人通過繼承、獲贈(zèng)、購買等方式獲得住房，且人均住房建筑面積超出當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》空叽_定標(biāo)準(zhǔn)的； （三）合同期滿，未重新簽訂續(xù)租合同的； （四）承