九鯉湖旅游景區(qū)股份合作開發(fā)框架協(xié)議書-wenkub
2022-11-06 09:35:14 本頁面
【正文】 具體范圍及面積，以 有權(quán)部門批準(zhǔn) 的 規(guī)劃 紅 線圖為準(zhǔn) ，作為本協(xié)議的附件。 3 第五條 為了加快景區(qū)的建 設(shè)，在下列條件 同時(shí) 具備的情況下，由 目標(biāo)公司 在正式協(xié)議簽訂之日起六年內(nèi)負(fù)責(zé)籌措或融資 2億元人民幣，用于景區(qū)的建設(shè)投資 （ 不含 房地產(chǎn) 。目標(biāo)公司在 正式 簽訂協(xié) 議 之日起 兩 個(gè)月內(nèi)完成工商登記注冊手續(xù) 。 監(jiān)事會由五名人員組成，其中甲方推薦二人，乙方推薦三人。董事長由乙方委派擔(dān)任，副董事長由甲方委派擔(dān)任。 1 九鯉湖旅游景區(qū)股份合作開發(fā) 協(xié)議 甲方：仙游縣人民政府（以下簡稱甲方） 乙方： 為 促進(jìn) 仙游縣域 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展， 加快以九鯉湖為龍頭的山水 旅游資源的 統(tǒng)一 開發(fā)與利用， 推動仙游特色旅游目的地建設(shè)，仙游縣人民政府（以下簡稱甲方）與 （以下簡稱乙方） 本著平等互利的原則， 在友好 協(xié)商 前提下，共同達(dá)成九鯉湖旅游景區(qū)股份合作開發(fā)協(xié)議如下： 第一章 合作開發(fā)模式 第一條 甲方授權(quán)批準(zhǔn)具有獨(dú)立法人資格的相關(guān)機(jī)構(gòu)（ ）與乙方以股份合作形式，依照《中華人民共和國公司法》和其 他有關(guān)法律、法規(guī)， 共同成立仙游縣九鯉湖旅游 開發(fā) 股份有限公司 （以下簡稱“目標(biāo)公司”）。董事會依照董事會章程行使公司的所有投資、經(jīng)營、管理 職責(zé) 。 董事會成員和目標(biāo)公司的高層人員原則上不兼任監(jiān)事 ，監(jiān)事會章程和監(jiān)管辦法由雙方另行協(xié)商制定。 今后 ，目標(biāo)公司 可 根據(jù)需要增加注冊資本金 ， 增加費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)籌措， 甲乙雙方股比不變。 如遇政策性調(diào)整，另行協(xié)商） ，甲方提供必要的幫助，所需利息經(jīng)董事會集體研究批準(zhǔn)由目標(biāo)公司承擔(dān)，但不作為乙方股份資金，不改變公司股權(quán)結(jié)構(gòu)。 第四章 合作開發(fā)目標(biāo) 第八條 通過股份合作引進(jìn)資金，施行現(xiàn)代旅游發(fā)展理念和經(jīng)營機(jī)制，擴(kuò)大景區(qū)范圍，加大景區(qū)特色化建設(shè)，努力把九鯉湖風(fēng)景區(qū)開發(fā)建設(shè)成為全國知名的，集旅游觀光、休閑度假、康健療養(yǎng)、娛樂購物等功能為一體的國家 4A 級以上旅游景區(qū)。 若雙方同意 ， 合作經(jīng)營期限可酌情延長 。 九鯉湖景區(qū)的遺留問題 （具體問題解決方案及期限由本協(xié)議附件約定）， 由目標(biāo)公司提供人民幣 2200萬元，由甲方負(fù)責(zé)包干解決，不足部分由甲方負(fù)責(zé) 。 甲方按照控規(guī)要求對規(guī)劃區(qū)內(nèi)的溪流、水庫、田地、林地加以嚴(yán)格管理；嚴(yán)格控制在景區(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的水源周邊及上游新辦可能污染水源的養(yǎng)殖、加工企業(yè)，以確保水源的清潔無污染；禁止在通往景區(qū)的何嶺公路、古道兩旁一重山的生態(tài)林、山地中違章開山采石或違規(guī)搭蓋建筑物、修建墳?zāi)?、陵園，以保持優(yōu)美的自然景觀，并負(fù)責(zé)監(jiān)督目標(biāo)公司按九鯉湖景區(qū)開發(fā)的相關(guān)規(guī)劃進(jìn)行實(shí)施。 甲方負(fù)責(zé)將九鯉湖景區(qū)內(nèi)道觀廟宇等宗教場所的建設(shè)納入景區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃中，并理順宗教管理體制 ，確保九鯉湖道 7 教祈夢文化得以延續(xù)和發(fā)揚(yáng)光大并成為景區(qū)的主流宗教文化，積極申請省級或國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。 乙方負(fù)責(zé)在目標(biāo)公司成立 3 年內(nèi)爭取獲評國家 4A 級旅游景區(qū)，費(fèi)用由目標(biāo)公司承擔(dān) 。 乙方負(fù)責(zé)對景區(qū)內(nèi)原有及后續(xù)投資所產(chǎn)生的 所有 資源 和 資產(chǎn) 進(jìn)行 妥善保護(hù)、維護(hù)和經(jīng)營管理，未經(jīng)甲方許可，不得擅自轉(zhuǎn)讓。 第 2 年起以景區(qū)綜合營業(yè)收入的 10%以上金額（不足 100萬元以 100 萬計(jì)）投入景區(qū)的 宣傳營銷上 。 乙方負(fù)責(zé)引進(jìn)人才，組建強(qiáng)有力的公司經(jīng)營管理班子，完成目標(biāo)公司制定的總目標(biāo)。 甲方委派相關(guān)人員和目標(biāo)公司按照上級有關(guān)規(guī)定 共同 收取景區(qū)門票， 相關(guān)人員的工資等待遇由目標(biāo)公司 承擔(dān) ， 門票價(jià)格由乙方提議報(bào)上級物價(jià)部門批準(zhǔn) 。 目標(biāo)公司應(yīng)尊重景區(qū)內(nèi)宗教場所的自主性和宗教活動， 每年提供 1300 張免費(fèi)券給九仙祠用于宗教活動（僅限宗教活動使用） ， 非本景區(qū)內(nèi)的人員進(jìn)入景區(qū)參加宗教活動可給予購買優(yōu)惠門票待遇，具體優(yōu)惠辦法由甲方牽頭與乙方和道觀寺廟另行商定。 第八章 景區(qū)現(xiàn)
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