某房地產(chǎn)項目質(zhì)量管理過程控制細則-wenkub
2023-04-27 13:49:08 本頁面
【正文】 工程規(guī)劃許可證及其附件3工程地質(zhì)勘察報告4水文地質(zhì)勘察報告、文物勘察、地震調(diào)查5建設(shè)用地釘樁通知單（書）6詳細性設(shè)計圖紙及審批文件7規(guī)劃設(shè)計條件和通知書8技術(shù)設(shè)計圖紙和說明9圖紙審查意見報告及設(shè)計回復10有關(guān)行政主管部門核準文件或取得的有關(guān)協(xié)議11政府有關(guān)部門對施工圖設(shè)計文件的審批意見12勘察、設(shè)計招投標文件13勘察、設(shè)計承包合同14施工招投標文件15施工承包合同16工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)1監(jiān)理規(guī)劃大綱2監(jiān)理實施細則3工程開工／復工審批表4供貨單位資質(zhì)材料5工程竣工總結(jié)1施工組織設(shè)計2圖紙會審記錄3控制網(wǎng)設(shè)置資料4工程定位測量資料5基槽開挖測量資料6施工安全措施7施工環(huán)保措施8地基釬控記錄和釬探平面布點圖9驗槽記錄和地基處理記錄1供用電協(xié)議書2市政用水審批表、水費收繳合同書3公安消防建筑工程消防驗收意見書4建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書5電梯安全檢驗合格證書6防雷設(shè)施合格證（若政府要求）建筑工程資料安裝工程資料監(jiān)理資料前期報審文件1總平面布置圖（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、綠化等）2施工圖設(shè)計及說明3室外給水、排水、熱力、燃氣等管網(wǎng)綜合圖4竣工圖5建設(shè)工程竣工驗收報告6工程施工質(zhì)量驗收申請表7工程質(zhì)量評估報告8勘察文件質(zhì)量檢查報告9設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告10單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄11單位工程竣工驗收證明書12市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料13建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證14建筑工程消防驗收意見書15環(huán)保驗收文件16建設(shè)工程竣工驗收檔案認可書17商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》18房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表19燃氣工程驗收文件類別序號歸（四） 工程質(zhì)量專項檢查包括土方工程、防水工程、門窗工程和外裝飾工程。 項目：個考核關(guān)鍵節(jié)點。（一）工程進度：每個項目周期分解為管理行為檢查所列項目在檢查預備會時確定檢查部位及內(nèi)容，“扣減分數(shù)”不大于“應(yīng)得分數(shù)”，即“實得分數(shù)”為正數(shù)。分，按照檢查資料項目的得分率作為檢查得分，檢查結(jié)束檢查人和被檢查人簽字確認（詳見附表三）。日前，完成城市公司各在建項目上季度的檢查考評統(tǒng)計。25項目質(zhì)量管理過程控制細則第一章 總則第一條 本細則作為實施方案指引，指導制定檢查方案，確?？己斯?、公正。個工程節(jié)點，對資料、管理行為和工程實體進行全面檢查考核； 四項質(zhì)量控制重點節(jié)點，專項檢查土方、防水、門窗和外裝飾工程質(zhì)量、管理行為和資料； 保證每月每個項目不少于一次檢查；扣分項必須有照片作為客觀證據(jù)，在檢查表“備注”欄有相應(yīng)描述。第二章 檢查內(nèi)容第四條 工程資料內(nèi)容包括一類資料和二類資料，資料明細詳見一類資料和二類資料目錄（詳見附表一、二）。 工程資料的檢查包括真實性及完整性綜合評定，檔案管理架構(gòu)要求預設(shè)，填充資料目錄與內(nèi)容同步更新。管理行為檢查結(jié)果在每次檢查時，以核對表形式檢查人與被檢查人簽字確認（詳見附表四）。25以經(jīng)營計劃為考核依據(jù)，工程進度檢查考核按照關(guān)鍵節(jié)點和非關(guān)鍵節(jié)點分項考核。 被檢查人：（三）（五） 項目安全及文明施工：考核辦法參照執(zhí)行《項目考核管理辦法》。分；無專職或兼職檔案管理人員的扣22112分；批量及使用部位注明不清扣2分；砼和砂漿強度評定不符合要求扣分；簽章不全一處扣分1011樓宇對講、監(jiān)控、電視、寬帶、電話等系統(tǒng)調(diào)試記錄12變配電設(shè)備安裝、檢查、通電、滿負荷測試記錄13給排水、消防、采暖、通風、空調(diào)、燃氣等管道強度、嚴密性、灌水、通水、吹洗、漏風、試壓、通球、閥門等試驗記錄14電氣照明、給排水、消防、采暖、通風、空調(diào)、燃氣等系統(tǒng)調(diào)試、試運行記錄15電梯試運行記錄、平衡運速、噪聲調(diào)整試驗報告16檢
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