【正文】 燃?xì)夤こ?010420201052023發(fā)電機(jī)工程20104302010530 甲供材分解表3：佛山萬(wàn)科項(xiàng)目甲供物資采購(gòu)計(jì)劃序號(hào)物資名稱(chēng)應(yīng)供量計(jì)算結(jié)束設(shè)計(jì)定樣招標(biāo)單位資格審查完成發(fā)標(biāo)定標(biāo)材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間備注1外墻磚201013020101102010310201031520104152010530公司采購(gòu)2電梯廳拋光磚20103202010210———2010610集團(tuán)采購(gòu)3UPVC管材2010110————2010210集團(tuán)采購(gòu)4電線(xiàn)、電纜2010210————2010415公司集中采購(gòu)5戶(hù)內(nèi)配電箱20101302010110———2010310集團(tuán)采購(gòu)6電 梯20101215————2010101集團(tuán)采購(gòu)7發(fā)電機(jī)組2010510————20101020區(qū)域采購(gòu)8空調(diào)設(shè)備2010420————2010520集團(tuán)采購(gòu)9粘結(jié)劑甲指乙供10配電箱2010120————2010310集團(tuán)采購(gòu)11開(kāi)關(guān)插座20102102010210———2010310集團(tuán)采購(gòu)12環(huán)境燈具2010315201041———2010520公司集中采購(gòu)13櫥柜201051201041———2010620區(qū)域采購(gòu)14游樂(lè)設(shè)施20104102010412010610公司集中采購(gòu)15信報(bào)箱20103202010412010520自行采購(gòu)16煙道乙分包17擠塑聚苯板————集團(tuán)采購(gòu)18水泵2010310—20101110公司集中采購(gòu)19內(nèi)外墻涂料20102102010320———2010420集團(tuán)采購(gòu)20空心管2009122020091230201011020101202010130201025公司集中采購(gòu)21馬桶2010410201041———2010520/20111020集團(tuán)采購(gòu)22墻地磚2010410201041———2010520/2011720集團(tuán)采購(gòu)23淋浴屏2010410201041———2010520/20111020集團(tuán)采購(gòu)24龍頭五金2010410201041———2010520/20111020集團(tuán)采購(gòu)25入戶(hù)門(mén)20102120101202010310201032020103202010410公司集中采購(gòu)26戶(hù)內(nèi)門(mén)20104102010412010520/2010810公司集中采購(gòu)27廚房電器2010420201041———2010620/20101020集團(tuán)采購(gòu)28木地板2010420201041———2010620/2010111公司集中采購(gòu)29復(fù)合井蓋2010310201031———2010630區(qū)域采購(gòu)3．總平面策劃 施工總平面布置圖地下室施工階段地上施工階段 施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置原則 從總體施工部署考慮，進(jìn)行合理的布置、方便施工、便于管理，利于“標(biāo)準(zhǔn)化”工地管理。2）在正式施工時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，擬采用圍護(hù)欄桿進(jìn)行基坑及施工通道圍護(hù)。臨時(shí)設(shè)施設(shè)置1）因基坑開(kāi)挖限制，臨時(shí)設(shè)施的設(shè)置分兩個(gè)階段進(jìn)行平面布置，即地下室施工階段布置及上部結(jié)構(gòu)施工階段布置，臨時(shí)設(shè)施的布置由三大塊內(nèi)容組成：生活區(qū)和辦公區(qū)、臨設(shè)加工場(chǎng)及材料堆場(chǎng)。辦公區(qū)內(nèi)擬設(shè)置辦公樓、停車(chē)場(chǎng)及樣板引路區(qū)，辦公區(qū)將采用夾心板彩鋼板圍墻與施工區(qū)域進(jìn)行分隔，形成一個(gè)封閉辦公區(qū)域。5）所有的辦公樓、宿舍樓、工具房及其他配套設(shè)施均采用夾心組合彩鋼板進(jìn)行搭設(shè)。由混凝土攪拌運(yùn)輸車(chē)運(yùn)送混凝土到現(xiàn)場(chǎng)的混凝土泵，泵送到澆筑面，混凝土泵擬采用汽車(chē)泵與固定泵相配合形式。4）塔樓供電安排：每三層設(shè)置一個(gè)三級(jí)分配電箱，每個(gè)樓梯間將設(shè)置照明系統(tǒng)，另在人貨電梯出口處均設(shè)置1個(gè)照明燈。施工用水1）施工用水計(jì)算：包括施工用水、生活用水分別計(jì)算，得到現(xiàn)場(chǎng)總用水量?，F(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸1）水平運(yùn)輸：混凝土、水泥、砌塊、砂漿以及其他材料等等水平運(yùn)輸。（見(jiàn)下表）繽紛四季花園開(kāi)盤(pán)示范區(qū)景觀工程景觀工程設(shè)計(jì)時(shí)間責(zé)任人配合部門(mén)工程部時(shí)間責(zé)任人配合部門(mén)項(xiàng)目部時(shí)間責(zé)任人配合部門(mén)全套施工圖完成2010310李業(yè)宏項(xiàng)目部景觀工程定標(biāo)2010420王久飛項(xiàng)目部成本部示范區(qū)道路及管網(wǎng)完成201071陳黎敏設(shè)計(jì)部景觀材料樣板確認(rèn)201041李業(yè)宏項(xiàng)目部室外園林家具合同簽訂2010520王久飛項(xiàng)目部成本部景觀施工樣板完成2010620陳黎敏設(shè)計(jì)部景觀施工樣板確認(rèn)2010530李業(yè)宏項(xiàng)目部室外園林燈具合同簽訂2010520王久飛項(xiàng)目部成本部景觀施工硬裝完成2010710陳黎敏設(shè)計(jì)部室外園林家具樣板確認(rèn)2010420李業(yè)宏項(xiàng)目部景觀燈具安裝完成2010714丁勝?gòu)?qiáng)設(shè)計(jì)部景觀選苗2010510李業(yè)宏項(xiàng)目部景觀工程綠化完成2010714陳黎敏設(shè)計(jì)部室外園林家具到場(chǎng)2010710陳黎敏工程部設(shè)計(jì)部室外園林燈具到場(chǎng)201071丁勝?gòu)?qiáng)工程部設(shè)計(jì)部衛(wèi)生清潔2010716陳黎敏物業(yè)繽紛四季花園14層外立面工程外立面工程項(xiàng)目部時(shí)間責(zé)任人配合部門(mén)設(shè)計(jì)時(shí)間責(zé)任人配合部門(mén)工程部時(shí)間責(zé)任人配合部門(mén)砌筑工程完成2010515陳黎敏外立面效果圖20091025李曉輝外墻磚合同簽訂2010310王久飛項(xiàng)目部成本部鋁合金門(mén)窗安裝完畢2010520陳黎敏瓷磚樣板確認(rèn)20091130李曉輝項(xiàng)目部入戶(hù)門(mén)供貨合同2010310王久飛項(xiàng)目部成本部水電安裝完畢2010610丁勝?gòu)?qiáng)梁衛(wèi)江入戶(hù)門(mén)樣板確認(rèn)201021李曉輝項(xiàng)目部防火門(mén)供貨合同2010330王久飛項(xiàng)目部成本部鋼欄桿及百頁(yè)安裝完畢2010520陳黎敏防火門(mén)樣板確認(rèn)201021李曉輝項(xiàng)目部欄桿供貨合同2010330王久飛項(xiàng)目部成本部入戶(hù)門(mén)安裝完畢2010520陳黎敏欄桿樣板確認(rèn)201021李曉輝項(xiàng)目部消防樓梯欄桿合同2010330王久飛項(xiàng)目部成本部外墻抹灰完畢201061陳黎敏鋁合金樣板確認(rèn)201021李曉輝項(xiàng)目部鋁合金工程合同2010330王久飛項(xiàng)目部成本部外墻瓷磚施工2010620陳黎敏涂料施工完畢2010620陳黎敏鋁合金百葉安裝完畢2010615陳黎敏消防樓梯欄桿安裝完畢2010630陳黎敏外腳手架落架2010625陳黎敏三層樣板房室內(nèi)裝修工程室內(nèi)裝修工程設(shè)計(jì)部時(shí)間責(zé)任人配合部門(mén)項(xiàng)目部時(shí)間責(zé)任人配合部門(mén)營(yíng)銷(xiāo)部時(shí)間責(zé)任人配合部門(mén)全套施工圖完成201031陳琰樣板房裝修工作面移交201061陳黎敏設(shè)計(jì)部導(dǎo)視牌/防撞條等制作安裝2010710吳雪峰項(xiàng)目部裝修單位確定2010415陳琰成本部樣板房空調(diào)方案確定2010620梁衛(wèi)江設(shè)計(jì)部銷(xiāo)售通道包裝2010710吳雪峰項(xiàng)目部裝修材料樣板確認(rèn)2010425陳琰項(xiàng)目部樣板房空調(diào)工程安裝完2010710梁衛(wèi)江營(yíng)銷(xiāo)部家私，部品采購(gòu)及擺設(shè)2010715陳琰項(xiàng)目部售樓處及銷(xiāo)售辦公室臨時(shí)供電工程安裝完畢2010620丁勝?gòu)?qiáng)大堂及公共部位裝修室內(nèi)裝修工程設(shè)計(jì)部時(shí)間責(zé)任人配合部門(mén)項(xiàng)目部時(shí)間責(zé)任人配合部門(mén)營(yíng)銷(xiāo)部時(shí)間責(zé)任人配合部門(mén)全套施工圖完成201031陳琰裝修工作面移交2010520/ 201061陳黎敏設(shè)計(jì)部銷(xiāo)售通道包裝2010710吳雪峰 歐志維項(xiàng)目部裝修單位確定2010415陳琰工程部裝修工程完成2010710陳黎敏設(shè)計(jì)部裝修材料樣板確認(rèn)2010425陳琰項(xiàng)目部家私，部品采購(gòu)及擺設(shè)2010713陳琰項(xiàng)目部開(kāi)盤(pán)前重要節(jié)點(diǎn)控制營(yíng)銷(xiāo)部時(shí)間責(zé)任人配合部門(mén)項(xiàng)目部時(shí)間責(zé)任人配合部門(mén)事務(wù)部時(shí)間責(zé)任人配合部門(mén)開(kāi)盤(pán)方案匯報(bào)2010710吳雪峰 歐志維項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)部、客服部完成銷(xiāo)售廳網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、電話(huà)設(shè)備安裝2010410王鎮(zhèn)濤設(shè)計(jì)部預(yù)售證申報(bào)計(jì)劃201071梁展圖設(shè)計(jì)部開(kāi)放日?qǐng)?zhí)行2010715吳雪峰 歐志維項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)部、客服部提供面積測(cè)算表2010710梁展圖設(shè)計(jì)部?jī)r(jià)格方案2010722吳雪峰 歐志維項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)部、客服部設(shè)計(jì)部時(shí)間責(zé)任配合部門(mén)預(yù)售證到位2010721梁展圖開(kāi)盤(pán)執(zhí)行2010725吳雪峰 歐志維項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)、客服部完成樣板房裝飾工程2010715陳琰項(xiàng)目部（1）公司總辦與各相關(guān)部門(mén)及項(xiàng)目部簽訂《年度經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)責(zé)任狀》。 (4)項(xiàng)目群各職能專(zhuān)業(yè)根據(jù)已確定的項(xiàng)目二級(jí)計(jì)劃編制各自專(zhuān)業(yè)的三級(jí)細(xì)分計(jì)劃，計(jì)劃包含報(bào)建、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、成本、銷(xiāo)售、工程整個(gè)房地產(chǎn)流程各個(gè)階段，三級(jí)計(jì)劃要充分考慮出圖時(shí)間、預(yù)留招標(biāo)合理時(shí)間、材料定樣周期等因素，三級(jí)計(jì)劃完成后經(jīng)項(xiàng)目群全體審核確認(rèn)報(bào)公司備案。（7）充分熟悉圖紙內(nèi)容，針對(duì)材料供應(yīng)、定樣、加工周期等個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行摸底，判斷是否與采購(gòu)計(jì)劃沖突，材料供貨能否滿(mǎn)足工期要求，提前摸底提前判斷，預(yù)留糾偏時(shí)間。（11）外界因素，如政府政策變化、突發(fā)災(zāi)難行事件等可能對(duì)進(jìn)度造成影響，須及時(shí)判斷影響程度多大，能否有趕工措施，需要增加多少費(fèi)用等情況，統(tǒng)計(jì)清楚后報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)決策確定進(jìn)度補(bǔ)救方案。展示示范區(qū)工程由于工期緊，展示面大，在質(zhì)量控制上須注意以下幾點(diǎn)：（1）展示區(qū)施工時(shí)，主體、砌體、抹灰、裝修、園林等各工序都在施工，根據(jù)不同的工序安排不同人分管，在展示區(qū)施工階段計(jì)劃主體、砌體、抹灰與裝修、園林分開(kāi)兩人負(fù)責(zé)監(jiān)管；（2）展示區(qū)施工工期緊，各工序搶工難免出現(xiàn)未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的情況，為最大程度消除此影響，在展示前3個(gè)月必須聯(lián)合相關(guān)施工單位進(jìn)行計(jì)劃編制及質(zhì)量交底，確保各工序的施工要求時(shí)間；（3）展示落架面及會(huì)所每個(gè)鋁合金窗的塞縫、防水及衛(wèi)生間的防水隱蔽施工都必須逐個(gè)驗(yàn)收并保留圖片及驗(yàn)收記錄，杜絕展示區(qū)的滲漏情況；（4）2樓四層以下落架，四層以上采用懸挑架，為避免上部雨水及施工用水流入展示區(qū)，在懸挑架下用鍍鋅鐵皮制作節(jié)水槽，鍍鋅鐵皮與接口與墻體接縫處采用打膠封閉，節(jié)水槽保留一定的排水坡度，最終引入排水管。通過(guò)考察和學(xué)習(xí)使得施工人員對(duì)空心管有了一個(gè)直觀的認(rèn)識(shí)，也對(duì)空心管巨大的