項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建流程指引手冊(cè)-wenkub
2023-04-27 11:09:07 本頁面
【正文】 圖審查及竣工驗(yàn)收等安監(jiān)局安全條件評(píng)估備案安防驗(yàn)收等民用航空局（下稱民航局）建筑限高等民政局項(xiàng)目案名、社區(qū)用房驗(yàn)收等物價(jià)局預(yù)售物價(jià)備案等地震局抗震審核等拆遷安置管理辦公室（下稱拆遷辦）房屋拆遷許可等綜合執(zhí)法局廣告發(fā)布位置選址、建筑垃圾、工程渣土許可等工商局企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、廣告發(fā)布許可等供電局供電方案、供電線路等園林局園林管理、樹木砍伐移植、綠環(huán)驗(yàn)收等交警支隊(duì)項(xiàng)目指引牌等報(bào)批報(bào)建簡易流程圖審查項(xiàng)目獲取 土地出讓合同土地出讓金及契稅規(guī)劃設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目立項(xiàng)、暫定資質(zhì)規(guī)劃局初審規(guī)委會(huì)終審建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證消防人防環(huán)保其他部門國有土地使用權(quán)證建筑工程施工許可證合同備案質(zhì)監(jiān)安監(jiān)商品房預(yù)售許可證價(jià)格備案面積預(yù)測(cè)物業(yè)選定預(yù)售方案資金監(jiān)管形象進(jìn)度規(guī)劃竣工核實(shí)規(guī)劃竣工實(shí)測(cè)綜合竣工驗(yàn)收房屋產(chǎn)權(quán)證專項(xiàng)驗(yàn)收、竣工備案三維面積實(shí)測(cè)主要工作流程 簽訂土地出讓合同公司領(lǐng)導(dǎo)主導(dǎo)，土地外聯(lián)部與國土部門簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，公司合同預(yù)算部協(xié)助負(fù)責(zé)針對(duì)合同范本、條款、地塊范圍、技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行核對(duì)，避免產(chǎn)生爭議條款。 XX公司。項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建流程指引手冊(cè)目的、規(guī)范報(bào)批報(bào)建工作流程、提高工作效率，特制訂本指引手冊(cè)。 “六證”指房地產(chǎn)開發(fā)過程中最主要的證件，同時(shí)也是開發(fā)企業(yè)完成整個(gè)開發(fā)周期所必須獲取的證件，具體包括：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、《竣工驗(yàn)收備案證》?！督ㄔO(shè)項(xiàng)目選址意見書》辦理項(xiàng)目選址是指建設(shè)工程的選址和布局符合城市規(guī)劃要求，并獲得城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。：國土局（1）土地登記申請(qǐng) （2）地籍調(diào)查 （3）土地權(quán)屬審核 申報(bào)資料：（1）土地登記申請(qǐng)審批表（2）原《國有土地使用證》（原土地所有者提供）（3）法人資格證明（營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證）（4）法定代表人證明（5）法定代表人身份證明（6）授權(quán)委托書（7）受委托人身份證明（身份證復(fù)印件）（8）授權(quán)指界委托書（項(xiàng)目部協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)指界）（9）建設(shè)用地批準(zhǔn)書及附圖（用地測(cè)繪圖）（10）《土地出讓合同》（11）土地出讓金及契稅發(fā)票（12）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明（教育配套費(fèi)等）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。：建規(guī)局：（1）消
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