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資產(chǎn)評(píng)估工作操作規(guī)范手冊(cè)-wenkub

2023-04-27 08:49:06 本頁(yè)面
 

【正文】 報(bào)表,并核對(duì)各級(jí)合計(jì)數(shù)是否正確。 ◆核對(duì)申報(bào)總計(jì)數(shù)與明細(xì)帳是否一致(五五攤銷法)。 ◆填制抽查盤點(diǎn)表*。 ◆索取低值易耗品盤點(diǎn)表。 ◆了解各類分期收款發(fā)出商品的成本結(jié)轉(zhuǎn)方法及合同履行情況和成本結(jié)轉(zhuǎn)是否與合同執(zhí)行進(jìn)度一致。分期收款發(fā)出商品 ◆索取申報(bào)表,并核對(duì)各級(jí)合計(jì)數(shù)是否正確 ◆索取分期收款發(fā)出商品銷售價(jià)格表(注明是否含稅)及銷售政策。 ◆按實(shí)際成本核算的,根據(jù)申報(bào)表會(huì)計(jì)帳面數(shù)減積壓、報(bào)廢數(shù),加盤盈金額減盤虧金額確認(rèn)評(píng)估值。 ◆在申報(bào)表中選取一定量樣本與實(shí)物核對(duì);在現(xiàn)場(chǎng)選取一定量樣本與申報(bào)表核對(duì);并對(duì)質(zhì)量狀況、成新率進(jìn)行記錄、評(píng)價(jià)。 ◆計(jì)算產(chǎn)成品(庫(kù)存商品)市價(jià)。 ◆索取產(chǎn)成品(庫(kù)存商品)盤點(diǎn)表。 ◆填制原材料抽查盤點(diǎn)表*。 ◆核對(duì)申報(bào)總計(jì)數(shù)與明細(xì)帳是否一致。 ◆填制包裝物抽查盤點(diǎn)表*。包裝物 ◆索取申報(bào)表,并核對(duì)各級(jí)合計(jì)數(shù)是否正確。 ◆按實(shí)際成本核算的,根據(jù)申報(bào)表會(huì)計(jì)帳面數(shù)減積壓、報(bào)廢,加盤盈金額減盤虧金額確認(rèn)評(píng)估值。 ◆核對(duì)申報(bào)總計(jì)數(shù)與明細(xì)帳是否一致。 ◆核對(duì)申報(bào)總計(jì)數(shù)與明細(xì)帳是否一致。  ◆主要外購(gòu)存貨主要的供貨廠家及現(xiàn)行市價(jià)。 ②需要了解、掌握的情況 ◆了解產(chǎn)成品(庫(kù)存商品)的銷售情況(哪些產(chǎn)品是暢銷的,哪些是一般銷售的,哪些是滯銷的)。1存貨(1) 評(píng)估過(guò)程 ①核對(duì): ◆盤點(diǎn)表各級(jí)合計(jì)數(shù)是否正確;申報(bào)表各級(jí)合計(jì)數(shù)是否正確。 待攤費(fèi)用申報(bào)明細(xì)表。如果企業(yè)申報(bào)金額不正確,則應(yīng)計(jì)算正確的攤余金額。 抽查證明大額待攤費(fèi)用發(fā)生的原始憑證及相關(guān)文件、資料,以查核其發(fā)生額是否正確。 帳齡分析表168。 對(duì)方企業(yè)破產(chǎn),應(yīng)要求企業(yè)提供法院判決書或其他外部證明材料。 根據(jù)評(píng)估人員的要求提供債務(wù)人的地址。 逐項(xiàng)了解其他應(yīng)收款收回的可能性。 用其他應(yīng)收款申報(bào)明細(xì)表與基準(zhǔn)日會(huì)計(jì)報(bào)表中的其他應(yīng)收款項(xiàng)目進(jìn)行核對(duì)(如沒有會(huì)計(jì)師審計(jì)的情況下,還需與其他應(yīng)收款總帳及明細(xì)帳核對(duì))。 企業(yè)取得應(yīng)收補(bǔ)貼款的相關(guān)文件。 了解應(yīng)收補(bǔ)貼款收回的可能性。 對(duì)方企業(yè)破產(chǎn),應(yīng)要求企業(yè)提供法院判決書或其他外部證明材料。 債券或借據(jù)的復(fù)印件。 了解應(yīng)收利息收回的可能性。 用應(yīng)收利息申報(bào)明細(xì)表與基準(zhǔn)日會(huì)計(jì)報(bào)表中的應(yīng)收利息項(xiàng)目進(jìn)行核對(duì)(如沒有會(huì)計(jì)師審計(jì)的情況下,還需與應(yīng)收利息總帳及明細(xì)帳核對(duì))。 對(duì)應(yīng)收股利中不能收回的項(xiàng)目,要求企業(yè)出具有關(guān)說(shuō)明。(2)向企業(yè)索取的資料和在評(píng)估過(guò)程中形成的工作底稿 ◆應(yīng)收股利申報(bào)明細(xì)表。168。168。168。168。168。 部分合同、發(fā)票及原始憑證。 對(duì)方企業(yè)破產(chǎn),應(yīng)要求企業(yè)提供法院判決書或其他外部證明材料。 根據(jù)評(píng)估人員的要求提供應(yīng)收帳款的函證地址。 檢查向債務(wù)人詢證回函的例外事項(xiàng)及存有爭(zhēng)議的余額。 對(duì)未發(fā)詢證函的應(yīng)收帳款,應(yīng)抽查有關(guān)合同、發(fā)票及原始憑證。168。168。168。 應(yīng)收票據(jù)申報(bào)明細(xì)表。對(duì)于在評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)工作日已變現(xiàn)的應(yīng)收票據(jù),應(yīng)由企業(yè)對(duì)變現(xiàn)金額及變現(xiàn)情況出具文字說(shuō)明(簽名、蓋章)。 應(yīng)收票據(jù) (1)評(píng)估過(guò)程168。 對(duì)無(wú)法變現(xiàn)的有價(jià)證券出具文字說(shuō)明(簽名、蓋章)168。 ◆對(duì)非上市的股票,按帳面值確認(rèn)評(píng)估值。 ◆了解投資種類、變現(xiàn)能力及其他需要了解的特殊事項(xiàng)。 ◆用銀行對(duì)帳單、銀行存款余額調(diào)節(jié)表與銀行存款明細(xì)帳進(jìn)行核對(duì)。 ◆對(duì)現(xiàn)金進(jìn)行實(shí)地盤點(diǎn),并填制現(xiàn)金盤點(diǎn)表。如果帳實(shí)不符,應(yīng)查明原因并作出記錄或作適當(dāng)調(diào)整。 ◆對(duì)銀行存款余額調(diào)節(jié)表中的未達(dá)帳項(xiàng)逐項(xiàng)了解其原因,對(duì)三個(gè)月以上的未達(dá)帳項(xiàng)要求企業(yè)出具文字說(shuō)明(簽名、蓋章)。對(duì)無(wú)法變現(xiàn)的有價(jià)證券,要求企業(yè)出具文字說(shuō)明(簽字、蓋章)。 (2)向企業(yè)索取的資料和在評(píng)估過(guò)程中形成的工作底稿 ①向企業(yè)索取的資料168。 短期投資各項(xiàng)目的復(fù)印件168。 用應(yīng)收票據(jù)申報(bào)明細(xì)表與基準(zhǔn)日會(huì)計(jì)報(bào)表中的應(yīng)收票據(jù)項(xiàng)目進(jìn)行核對(duì)(如沒有會(huì)計(jì)師審計(jì)的情況下,還需與應(yīng)收票據(jù)總帳及明細(xì)帳核對(duì))。168。168。 對(duì)權(quán)屬不明確的票據(jù)(如:用于抵押、質(zhì)押的票據(jù)等),應(yīng)由企業(yè)提供詳細(xì)的文字說(shuō)明(簽名、蓋章)和抵押、質(zhì)押合同等法律文書的復(fù)印件。 應(yīng)收票據(jù)在評(píng)估基準(zhǔn)日的貼現(xiàn)率②在評(píng)估過(guò)程中形成的工作底稿168。 分析應(yīng)收帳款的及余額構(gòu)成,選取帳齡長(zhǎng)、金額大的應(yīng)收帳款向債務(wù)人函證,并根據(jù)回函情況編制函證結(jié)果匯總表。168。(2)向企業(yè)索取的資料和在評(píng)估過(guò)程中形成的工作底稿 ①向企業(yè)索取的資料168。168。168。 ②在評(píng)估過(guò)程中形成的工作底稿◆ 函證結(jié)果匯總表◆ 應(yīng)收帳款帳齡分析表 預(yù)付帳款(1)評(píng)估過(guò)程 ◆用預(yù)付帳款申報(bào)明細(xì)表與基準(zhǔn)日會(huì)計(jì)報(bào)表中的預(yù)付帳款項(xiàng)目進(jìn)行核對(duì)(如沒有會(huì)計(jì)師審計(jì)的情況下,還需與預(yù)付帳款總帳及明細(xì)帳核對(duì))。 對(duì)未發(fā)詢證函的應(yīng)收帳款,應(yīng)抽查有關(guān)合同、發(fā)票及原始憑證,一是檢查手續(xù)是否齊備,二是檢查是否屬于預(yù)付性質(zhì)。 檢查應(yīng)收帳款中有無(wú)債務(wù)人破產(chǎn)或者死亡的,以及破產(chǎn)或者遺產(chǎn)清償后仍無(wú)法回收的,或者債務(wù)人長(zhǎng)期未履行償債義務(wù)的,檢查是否經(jīng)授權(quán)批準(zhǔn),并向企業(yè)索取相關(guān)證明。 根據(jù)評(píng)估人員的要求提供預(yù)付帳款的函證地址。 對(duì)方企業(yè)破產(chǎn),應(yīng)要求企業(yè)提供法院判決書或其他外部證明材料。 部分合同、發(fā)票及原始憑證。168。168。168。(2)向企業(yè)索取的資料和在評(píng)估過(guò)程中形成的工作底稿168。168。應(yīng)收補(bǔ)貼款(1)評(píng)估過(guò)程168。(2)向企業(yè)索取的資料和在評(píng)估過(guò)程中形成的工作底稿168。168。168。(2)向企業(yè)索取的資料和在評(píng)估過(guò)程中形成的工作底稿 ①向企業(yè)索取的資料168。168。168。 回函情況匯總表待攤費(fèi)用(1)評(píng)估過(guò)程168。168。B:如果待攤費(fèi)用對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)為實(shí)物資產(chǎn),則應(yīng)按實(shí)物資產(chǎn)的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。168。 ◆用申報(bào)匯總表與基準(zhǔn)日會(huì)計(jì)報(bào)表中的存貨項(xiàng)目進(jìn)行核對(duì)。◆ 了解各類存貨的質(zhì)量狀況(失效、變質(zhì)、殘損等)。對(duì)存貨進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)盤點(diǎn)和勘察。 ◆了解是否有一年以上未清理的在途材料,如果有,了解原因,并要求企業(yè)出具文字說(shuō)明(簽章)。 ◆在申報(bào)表中選取一定量樣本與實(shí)物核對(duì);在現(xiàn)場(chǎng)選取一定量樣本與申報(bào)表核對(duì);并對(duì)質(zhì)量狀況、成新率進(jìn)行記錄、評(píng)價(jià)。 ◆對(duì)積壓原材料按50%80%折算評(píng)估值。 ◆核對(duì)申報(bào)總計(jì)數(shù)與明細(xì)帳是否一致。 ◆根據(jù)申報(bào)表帳面價(jià)值并考慮了解的具體情況確認(rèn)評(píng)估值。 ◆了解委托加工材料的核算方法。 ◆根據(jù)申報(bào)表帳面價(jià)值并考慮了解的具體情況確認(rèn)評(píng)估值。 ◆核對(duì)申報(bào)總計(jì)數(shù)與明細(xì)帳是否一致。 ◆評(píng)估確認(rèn)值為市價(jià)減預(yù)計(jì)銷售費(fèi)用和預(yù)計(jì)所得稅。 ◆填制在產(chǎn)品抽查盤點(diǎn)表*。 ◆對(duì)積壓產(chǎn)品的在產(chǎn)品,根據(jù)完工程度按帳面價(jià)50%80%折算評(píng)估值。 ◆索取存貨盤點(diǎn)表。 ◆向購(gòu)貨方進(jìn)行函證。 ◆核對(duì)申報(bào)總計(jì)數(shù)與明細(xì)帳是否一致。 ◆根據(jù)申報(bào)表帳面價(jià)值并考慮了解的具體情況確認(rèn)評(píng)估值。 ◆在申報(bào)表中選取一定量樣本與實(shí)物核對(duì);在現(xiàn)場(chǎng)選取一定量樣本與申報(bào)表核對(duì);并對(duì)質(zhì)量狀況、成新率進(jìn)行記錄、評(píng)價(jià)。 ◆索取委托代銷商品銷售價(jià)格表(注明是否含稅)及銷售政策。 ◆根據(jù)申報(bào)表帳面價(jià)值并考慮了解的具體情況確認(rèn)評(píng)估值。 ◆在申報(bào)表中選取一定量樣本與實(shí)物核對(duì);在現(xiàn)場(chǎng)選取一定量樣本與申報(bào)表核對(duì)。(2)向企業(yè)索取的資料和在評(píng)估過(guò)程中形成的工作底稿 ①向企業(yè)索取的資料 ◆存貨申報(bào)表。 ◆ 分期收款發(fā)出商品合同及實(shí)際執(zhí)行情況(包括成本結(jié)轉(zhuǎn)比例)。②在評(píng)估過(guò)程中形成的工作底稿 ◆產(chǎn)成品(庫(kù)存商品)的銷售情況(哪些產(chǎn)品是暢銷的,哪些是一般銷售的,哪些是滯銷的)?! 糁饕赓?gòu)存貨主要的供貨廠家及現(xiàn)行市價(jià)。 ◆將申報(bào)明細(xì)表中所列被投資單位、投資日期、投資金額、投資期限與投資協(xié)議、合同、章程核對(duì),必要時(shí)要向被投資單位進(jìn)行函證?!?對(duì)非上市的股票,按帳面值確認(rèn)評(píng)估值?!?庫(kù)存有價(jià)證券盤點(diǎn)表◆ 有價(jià)證券詢證函◆ 上市證券基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格查詢資料及非上市帶息證券的利息計(jì)算過(guò)程。如果帳實(shí)不符,要求企業(yè)提供文字說(shuō)明(簽名、蓋章)。 索取需要被函證銀行的名稱、地址、郵編及其他通信資料。 填制函證情況表*。(8) 其他貨幣資金:對(duì)占其他貨幣資金總額10%以上的項(xiàng)目進(jìn)行函證。 發(fā)函。(9) 匯總貨幣資金中應(yīng)核銷的金額。(2) 用短期投資申報(bào)明細(xì)表與基準(zhǔn)日會(huì)計(jì)報(bào)表中的短期投資項(xiàng)目進(jìn)行核對(duì)(如沒有會(huì)計(jì)師審計(jì)的情況下,還需與短期投資總帳及明細(xì)帳核對(duì))。(5) 對(duì)上市的有價(jià)證券,應(yīng)根據(jù)其在評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)、持有量計(jì)算有價(jià)證券在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的價(jià)值。(9) 確定評(píng)估價(jià)值。(4) 索取所有應(yīng)收票據(jù)的復(fù)印件,并與申報(bào)明細(xì)表逐項(xiàng)核對(duì)。(6) 對(duì)權(quán)屬不明確的票據(jù)(如:用于抵押、質(zhì)押的票據(jù)等),應(yīng)由企業(yè)提供詳細(xì)的文字說(shuō)明(簽名、蓋章)和抵押、質(zhì)押合同等法律文書的復(fù)印件。(9) 確定應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值。(3) 填制應(yīng)收帳款帳齡分析表*。168。168。(6) 對(duì)應(yīng)收帳款中不能收回的項(xiàng)目,要求企業(yè)出具有關(guān)證明。 債務(wù)人死亡、失蹤、對(duì)方企業(yè)長(zhǎng)期虧損無(wú)力償付等其他情況,應(yīng)要求企業(yè)出具文字說(shuō)明(簽名、蓋章)。預(yù)付帳款(1) 索取企業(yè)預(yù)付帳款申報(bào)明細(xì)表。 選出金額大、帳齡在三年及三年以上的項(xiàng)目。 發(fā)函。(4) 逐項(xiàng)了解預(yù)付帳款收回的可能性。168。(8) 評(píng)估人員在工作底稿中記錄評(píng)估過(guò)程及結(jié)論。(4) 了解應(yīng)收股利收回的可能性。 對(duì)方企業(yè)破產(chǎn),應(yīng)要求企業(yè)提供法院判決書或其他外部證明材料。應(yīng)收利息(1) 索取企業(yè)應(yīng)收利息申報(bào)明細(xì)表。(5) 了解應(yīng)收利息收回的可能性。 對(duì)方企業(yè)破產(chǎn),應(yīng)要求企業(yè)提供法院判決書或其他外部證明材料。應(yīng)收補(bǔ)貼款(1) 索取企業(yè)應(yīng)收補(bǔ)貼款申報(bào)明細(xì)表。對(duì)一年以上未收回的項(xiàng)目,應(yīng)要求企業(yè)出具文字說(shuō)明(簽名、蓋章)。(8) 評(píng)估人員在工作底稿中記錄評(píng)估過(guò)程及結(jié)論。168。168。并寫出函證情況說(shuō)明,主要寫出函證結(jié)果不符的原因及處理情況(4) 逐項(xiàng)了解其他應(yīng)收款收回的可能性。168。(8) 評(píng)估人員在工作底稿中記錄評(píng)估過(guò)程及結(jié)論。(4) 根據(jù)企業(yè)提供的申報(bào)資料,分析企業(yè)待攤費(fèi)用攤銷方法是否合理,攤余金額是否正確。(7) 確定評(píng)估值。168。168。168。168。168。(3)需要了解、掌握的情況 對(duì)了解的下列情況要及時(shí)記錄于工作底稿:168。 了解產(chǎn)成品(庫(kù)存商品)的銷售情況(哪些產(chǎn)品是暢銷的,哪些是一般銷售的,哪些是滯銷的)。 積壓情況。 主要外購(gòu)存貨主要的供貨廠家及現(xiàn)行市價(jià)。168。168。原材料168。168。168。168。168。 索取申報(bào)表,并核對(duì)各級(jí)合計(jì)數(shù)是否正確。 了解各類包裝物的核算、計(jì)價(jià)方法。 填制包裝物抽查盤點(diǎn)表*。 索取申報(bào)表,并核對(duì)各級(jí)合計(jì)數(shù)是否正確。 核對(duì)申報(bào)總計(jì)數(shù)與明細(xì)帳是否一致。 選擇一定量的樣本向受托方函證。 填制原材料抽查盤點(diǎn)表*。 索取申報(bào)表,并核對(duì)各級(jí)合計(jì)數(shù)是否正確。 索取產(chǎn)成品(庫(kù)存商品)盤點(diǎn)表。 了解各類產(chǎn)成品((庫(kù)存商品)的核算、計(jì)價(jià)方法168。168。在產(chǎn)品在產(chǎn)品168。168。168。168。168。分期收款發(fā)出商品分期收款發(fā)出商品168。 索取存貨盤點(diǎn)表。 核對(duì)申報(bào)總計(jì)數(shù)與明細(xì)帳是否一致。 向購(gòu)貨方進(jìn)行函證。低值易耗品 在庫(kù)低值易耗品168。168。168。168。168。168。168。168。168。168。 索取申報(bào)表,并核對(duì)各級(jí)合計(jì)數(shù)是否正確。 了解各類受托代銷商品的核算、計(jì)價(jià)方法。 向委托方函證。 根據(jù)申報(bào)表帳面價(jià)值并考慮了解的具體情況確認(rèn)評(píng)估值。(1) 當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行建筑、安裝工程概(預(yù))算及費(fèi)用定額;(2) 當(dāng)?shù)刈罱こ淘靸r(jià)信息及市場(chǎng)人工費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、材料價(jià)格;(3) 當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行有關(guān)報(bào)建費(fèi)用(工程前期費(fèi)用和其它費(fèi)用)規(guī)定;(4) 近期完工的主要房屋建筑物決算資料及有關(guān)圖紙;(5) 近期主要房屋建筑物大修狀況資料;(6) 主要評(píng)估對(duì)象原值構(gòu)成分析; (7) 在建工程(建筑物或構(gòu)筑物)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及有關(guān)工程進(jìn)度等方面的資料;(8) 在建工程(建筑物或構(gòu)筑物)帳面價(jià)值的明細(xì)構(gòu)成及支付工程款的情況。 工作內(nèi)容:1)完成本專業(yè)負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的評(píng)估申報(bào)明細(xì)表的填報(bào)工作;2)與項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人討論確定本專業(yè)組各項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估方法;3)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表的審核修改;4)房屋建筑物及附屬設(shè)施的數(shù)量和帳面價(jià)值的核對(duì);5)房屋建筑物及附屬設(shè)施的實(shí)地勘察;6)產(chǎn)權(quán)證明資料的收集;7) 7)評(píng)估說(shuō)明的撰寫和相關(guān)附件的整理.; (二)二、評(píng)估人員工作指南 工作程序: a 申報(bào)輔導(dǎo) 導(dǎo) b 現(xiàn)場(chǎng)勘察 c 評(píng)估測(cè)算 d說(shuō)明撰寫 申報(bào)表的申報(bào)輔導(dǎo) (1)要求企業(yè)按規(guī)定申報(bào)并及時(shí)對(duì)申報(bào)的明細(xì)表進(jìn)行檢查; (2)指導(dǎo)企業(yè)相關(guān)資產(chǎn)管理人員對(duì)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表進(jìn)行填報(bào); (3)
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