【正文】 （蓋公章） 日期： 年 月 日 投標(biāo)一覽表投標(biāo)人名稱 招標(biāo)編號(hào) 序號(hào)項(xiàng)目名稱服務(wù)期投標(biāo)單價(jià)（元人民幣月）投標(biāo)總價(jià)（ 元人民幣）備注三年。我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)力。（所有合同須經(jīng)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)見證）賣方： 買方： 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話：開戶銀行： 開戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)：見證單位：深圳市國際招標(biāo)有限公司經(jīng)辦人：見證時(shí)間：簽約時(shí)間：二○一一年 月 日簽約地址： 第三章附 件.投標(biāo)書致： （招標(biāo)機(jī)構(gòu)）根據(jù)貴方為 （項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目招標(biāo)的投標(biāo)邀請（招標(biāo)編號(hào) ），簽字代表 （姓名、職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人 （投標(biāo)人名稱、地址）提交下述文件正本一份及副本 份：．投標(biāo)書．投標(biāo)一覽表（后附投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表）．資料對照一覽表．商務(wù)條款偏離表.“*”條款偏離表．法定代表人授權(quán)書、法定代表人證明書．資格證明文件．物業(yè)管理方式、運(yùn)作程序方案及實(shí)施文件．相關(guān)經(jīng)營業(yè)績一覽表. 綜合實(shí)力．中標(biāo)服務(wù)費(fèi)承諾．投標(biāo)服務(wù)符合“招標(biāo)文件”規(guī)定的證明文件及投標(biāo)人認(rèn)為需要說明的其他內(nèi)容。 第條 合同生效及其它 .本合同由買賣雙方授權(quán)代表簽字蓋章后合同生效。、珠海市政府采購監(jiān)管辦公室對合同具有監(jiān)督管理權(quán)限。、 提交珠海仲裁委員會(huì)仲裁； 、 依法向人民法院提起訴訟。第6條 甲方的違約責(zé)任：甲方逾期付款的，應(yīng)按未付款項(xiàng)部分計(jì)算，以每日千分之五的比例向乙方支付違約金。“招標(biāo)文件”、中標(biāo)人的“投標(biāo)文件”及其澄清文件等，均為簽訂經(jīng)濟(jì)合同的依據(jù)。六 授予合同 授標(biāo)時(shí)更改采購數(shù)量的權(quán)力 招標(biāo)機(jī)構(gòu)和采購方在授予合同時(shí)有權(quán)在“投標(biāo)資料表”規(guī)定的幅度內(nèi)對“項(xiàng)目需求一覽表”中規(guī)定的服務(wù)予以增加或減少，但不得對單價(jià)或其它的條款和條件做任何改變。評標(biāo)辦法 對每個(gè)投標(biāo)人進(jìn)行符合性檢查，內(nèi)容包括：投標(biāo)保證金、投標(biāo)書、開標(biāo)一覽表、投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表、法人授權(quán)書、資格證明文件、技術(shù)文件、商務(wù)文件、招標(biāo)文件規(guī)定的其他商務(wù)條款。投標(biāo)人不得通過修正或撤消不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離的投標(biāo)。如果投標(biāo)人不接受以上對其錯(cuò)誤的更正，其投標(biāo)將被拒絕。 投標(biāo)文件的澄清 在評標(biāo)期間，評標(biāo)委員會(huì)可要求投標(biāo)人對其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清，但不得尋求、提供或允許對投標(biāo)價(jià)格等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容做任何更改。除了按照本須知第條的規(guī)定原封退回遲到的投標(biāo)之外，開標(biāo)時(shí)將不得拒絕任何投標(biāo)。五 開標(biāo)與評標(biāo) 開標(biāo) 招標(biāo)人和招標(biāo)機(jī)構(gòu)在“投標(biāo)資料表”中規(guī)定的日期、時(shí)間和地點(diǎn)組織公開開標(biāo)。 投標(biāo)人的修改或撤回通知應(yīng)按本須知第條規(guī)定編制、密封、標(biāo)記和發(fā)送。在此情況下，招標(biāo)機(jī)構(gòu)、采購方和投標(biāo)人受投標(biāo)截止期制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止期。 內(nèi)層信封應(yīng)寫明投標(biāo)人名稱和地址，以便若其投標(biāo)被宣布為“遲到”投標(biāo)時(shí)，能原封退回。任何行間插字、涂改和增刪，必須由投標(biāo)文件簽字人用姓或首字母在旁邊簽字才有效。若正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)。投標(biāo)人可拒絕招標(biāo)機(jī)構(gòu)的這種要求，其投標(biāo)保證金將不會(huì)被沒收。 下列任何情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將不予退還：）投標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)；）中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)本須知第條規(guī)定簽訂合同；）中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)本須知第條規(guī)定交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)；）投標(biāo)人提供虛假投標(biāo)文件或虛假補(bǔ)充文件的。若投標(biāo)人未按照本款規(guī)定及時(shí)足額提交投標(biāo)保證金，招標(biāo)機(jī)構(gòu)將拒絕接受投標(biāo)人的投標(biāo)文件。 投標(biāo)保證金 投標(biāo)人應(yīng)提交“投標(biāo)資料表”規(guī)定數(shù)額的投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)的一部分。) 貨物從采購方開始使用至“投標(biāo)資料表”中規(guī)定的周期內(nèi)正常、連續(xù)地使用所必須的備件和專用工具清單，包括備件和專用工具的貨源及現(xiàn)行價(jià)格。 投標(biāo)人提交的證明其中標(biāo)后能履行合同的資格證明文件應(yīng)使招標(biāo)機(jī)構(gòu)和采購方滿意，即：) 如果投標(biāo)人按照合同提供的貨物不是投標(biāo)人自己制造的，投標(biāo)人應(yīng)得到貨物制造商同意其在本次投標(biāo)中提供該貨物的正式授權(quán)；) 投標(biāo)人已具備履行合同所需的財(cái)務(wù)、技術(shù)和生產(chǎn)能力；) 投標(biāo)人滿足“投標(biāo)資料表”中列出的資格標(biāo)準(zhǔn)要求。投標(biāo)人漏報(bào)或不報(bào)，采購人將視為該漏報(bào)或不報(bào)部分的費(fèi)用已包括在已報(bào)的分項(xiàng)報(bào)價(jià)中而不予支付。包括所有設(shè)備費(fèi)、備品備件費(fèi)、專用工具費(fèi)、商檢費(fèi)、包裝運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)、軟件升級費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)、質(zhì)量保證期內(nèi)的售后維護(hù)服務(wù)費(fèi)以及貨物運(yùn)抵采購人指定地點(diǎn)（或目的港）所產(chǎn)生的其它費(fèi)用等費(fèi)用在內(nèi)的采購人指定地點(diǎn)全包價(jià)。 國產(chǎn)的貨物及其有關(guān)服務(wù)的報(bào)價(jià)應(yīng)包括要向中華人民共和國政府繳納的增值稅和其他稅。 投標(biāo)方應(yīng)將“投標(biāo)文件”裝訂成冊。三 投標(biāo)文件的編制 投標(biāo)的語言 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)機(jī)構(gòu)和采購方就有關(guān)投標(biāo)的所有來往函電均應(yīng)使用中文書寫。招標(biāo)機(jī)構(gòu)對其在“投標(biāo)資料表”中所述投標(biāo)截止期十五（）天以前收到的對招標(biāo)文件的澄清要求均以書面形式予以答復(fù)，同時(shí)將書面答復(fù)發(fā)給每個(gè)購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人（答復(fù)中不包括問題的來源）。招標(biāo)文件共七章，分裝兩冊。 投標(biāo)人應(yīng)保證，采購人在中華人民共和國使用該貨物或貨物的任何一部分時(shí)，免受第三方提出的侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)的起訴。 投標(biāo)人提供所有貨物必須是全新的貨物，所涉及的技術(shù)、設(shè)計(jì)、設(shè)備、技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)服務(wù)應(yīng)來自于《投標(biāo)資料表》規(guī)定的合格的產(chǎn)地。⑴投標(biāo)人必須按招標(biāo)文件及合同的要求，準(zhǔn)時(shí)提供貨物及其他材料并負(fù)責(zé)所供貨物、材料的包裝、運(yùn)輸、保險(xiǎn)及裝卸。本招標(biāo)文件的招標(biāo)機(jī)構(gòu)特指深圳市國際招標(biāo)有限公司，簡稱招標(biāo)機(jī)構(gòu)。53 / 53第一章投標(biāo)人須知一 說明 資金來源 “投標(biāo)資料表”中所述的業(yè)主已獲得一筆資金。業(yè)主計(jì)劃將一部分資金用于支付本次招標(biāo)后所簽訂的合同項(xiàng)下的款項(xiàng)。 合格的投標(biāo)人 在中華人民共和國境內(nèi)注冊且為人民幣流通區(qū)域內(nèi)的投標(biāo)人可投標(biāo)。⑵投標(biāo)人須提供能證明貨物合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件。 國產(chǎn)的貨物及其有關(guān)服務(wù)必須符合中華人民共和國的設(shè)計(jì)和制造生產(chǎn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。各冊的內(nèi)容如下：第一冊第一章 投標(biāo)人須知第二章 合同格式第三章 附件第二冊第四章 投標(biāo)邀請第五章 投標(biāo)資料表第六章 合同條款資料表第七章 項(xiàng)目需求一覽表及項(xiàng)目要求 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和技術(shù)規(guī)范等。 招標(biāo)文件的修改 投標(biāo)截止期前的任何時(shí)候，無論出于何種原因，招標(biāo)機(jī)構(gòu)可主動(dòng)地或在解答投標(biāo)人提出的澄清問題時(shí)對招標(biāo)文件進(jìn)行修改。對于任何非中文的資料，都應(yīng)提供中文翻譯本，在解釋時(shí)以中文翻譯本為準(zhǔn)。 投標(biāo)文件格式 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件附件中提供的“投標(biāo)文件格式”填寫“投標(biāo)書”、“投標(biāo)一覽表”、“投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表”及“商務(wù)條款偏離表”及第三章附件所涉及到的文件及表格等。 在中華人民共和國境內(nèi)提供的進(jìn)口貨物及其有關(guān)服務(wù)的報(bào)價(jià)應(yīng)包括要向中華人民共和國政府繳納的關(guān)稅、增值稅和其他稅。投標(biāo)人漏報(bào)或不報(bào)，采購人將視為該漏報(bào)或不報(bào)部分的費(fèi)用已包括在已報(bào)的分項(xiàng)報(bào)價(jià)中而不予支付。⑶工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)：包括設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單項(xiàng)目所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、項(xiàng)目措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、配合費(fèi)、預(yù)留金以及施工合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用，投標(biāo)人漏報(bào)或不報(bào)，采購人將視為有關(guān)費(fèi)用已包括在設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單項(xiàng)目的其它單價(jià)及合價(jià)中而不予支付。 證明貨物和服務(wù)的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件 投標(biāo)人應(yīng)提交證明文件證明其擬供的合同項(xiàng)下的貨物和服務(wù)的合格性符合招標(biāo)文件規(guī)定。) 對照招標(biāo)文件技術(shù)規(guī)格（或項(xiàng)目要求）、《投標(biāo)資料表》、《合同條款資料表》逐條說明所提供貨物和服務(wù)已對采購方全部做出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，或申明與技術(shù)規(guī)格條文的偏差和例外。 投標(biāo)保證金是為了保護(hù)招標(biāo)機(jī)構(gòu)和采購方免遭因投標(biāo)人的行為而蒙受損失。 凡沒有根據(jù)本須知第和條的規(guī)定隨附有效的投標(biāo)保證金的投標(biāo)，應(yīng)按本須知第條的規(guī)定視為非響應(yīng)性投標(biāo)予以拒絕。 投標(biāo)有效期 根據(jù)本須知第條規(guī)定，投標(biāo)應(yīng)在規(guī)定的開標(biāo)日后的“投標(biāo)資料表”中所述時(shí)期內(nèi)保持有效。接受延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人將不會(huì)被要求和允許修正其投標(biāo)，而只會(huì)被要求相應(yīng)地延長其投標(biāo)保證金的有效期。 投標(biāo)文件的正本需打印 ，并由投標(biāo)人或經(jīng)正式授權(quán)并對投標(biāo)人有約束力的代表在投標(biāo)文件上簽字。四 投標(biāo)文件的遞交 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有的副本密封裝在信封中。 如果外層信封未按本須知第條要求加寫標(biāo)記和密封，招標(biāo)機(jī)構(gòu)對誤投或過早啟封以及由此造成的損失概不負(fù)責(zé)。 招標(biāo)機(jī)構(gòu)于開標(biāo)截止時(shí)間前分鐘開始接收投標(biāo)文件。 在投標(biāo)截止期之后，投標(biāo)人不得對其投標(biāo)做任何修改。開標(biāo)時(shí)需有投標(biāo)人代表參加。 在開標(biāo)時(shí)沒有啟封和讀出的投標(biāo)文件（包括按照本須知第條遞交的修改），在評標(biāo)時(shí)將不予考慮。有關(guān)澄清的要求和答復(fù)應(yīng)以書面形式提交。除投標(biāo)人有正當(dāng)書面理由的以外。對關(guān)鍵條文的偏離、保留或反對，例如關(guān)于投標(biāo)保證金、適用法律、稅等內(nèi)容的偏離將被認(rèn)為是實(shí)質(zhì)上的偏離。如發(fā)現(xiàn)下列情況之一的，其投標(biāo)將被拒絕：1) 投標(biāo)文件逾期送達(dá)的；2) 投標(biāo)文件未密封的或者未按要求蓋公章的；3) 投標(biāo)人未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的；4) 投標(biāo)文件未加蓋法人或者單位公章和未有法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或者被授權(quán)人簽名的；5) 資格證明文件不全的；6) 未按招標(biāo)文件規(guī)定格式填寫或者字跡模糊不清的；7) 未提供有效投標(biāo)文件的；8) 投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限的； 9) 投標(biāo)報(bào)價(jià)超過本項(xiàng)目的預(yù)算總價(jià)的；10) 不符合關(guān)鍵技術(shù)要求的(即項(xiàng)目要求中作出專門標(biāo)識(shí)并說明為關(guān)鍵款項(xiàng)的技術(shù)條款)；11) 投標(biāo)有效期不足的；12) 投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件的；13) 不符合法律、法規(guī)和招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。 對通過符合性檢查的投標(biāo)人進(jìn)行綜合評審，評比因素詳見招標(biāo)文件第二冊第五章投標(biāo)資料表中第條的規(guī)定。 中標(biāo)通知書 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)機(jī)構(gòu)將向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》。 中標(biāo)服務(wù)費(fèi) 中標(biāo)人應(yīng)在確認(rèn)中標(biāo)結(jié)構(gòu)后日內(nèi)，按規(guī)定向招標(biāo)機(jī)構(gòu)交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。第7條 乙方的違約責(zé)任及違約扣罰標(biāo)準(zhǔn)：按招標(biāo)文件的要求執(zhí)行。第10條 監(jiān)督和管理、雙方應(yīng)嚴(yán)格按合同執(zhí)行，任何一方均不能單方對本合同內(nèi)容做任何實(shí)質(zhì)性變更。第11條 投訴 甲方如對乙方所提供的服務(wù)質(zhì)量提出投訴，經(jīng)核查如屬有效投訴，珠海市政府采購監(jiān)管辦公室有權(quán)取消乙方的中標(biāo)資格，并沒收其質(zhì)量保證金。.對本合同條款的任何變更、修改或增減，須經(jīng)雙方協(xié)商同意后授權(quán)代表簽署書面文件，作為本合同的組成部分并具有同等法律效力。以形式提交投標(biāo)保證金，金額為（大寫）元整（￥）。. 本投標(biāo)有效期為開標(biāo)日起九十個(gè)日歷日。自年月日：始，至年月日：止注：．由于將對本表進(jìn)行公開唱標(biāo)，所以填寫此表時(shí)不得改變表格的形式。、如本表格式內(nèi)容不能滿足需要，投標(biāo)人可根據(jù)本表格格式自行劃表填寫，但必須體現(xiàn)以上內(nèi)容。若投標(biāo)人未按照本款規(guī)定及時(shí)足額提交投標(biāo)保證金，招標(biāo)機(jī)構(gòu)將拒絕接受投標(biāo)人的投標(biāo)文件。*合同價(jià)：服務(wù)期限內(nèi)按服務(wù)要求中所列項(xiàng)目及其他相關(guān)工作等物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目過程中的人工費(fèi)和所需的利潤、應(yīng)繳稅費(fèi)以及服務(wù)合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用，投標(biāo)人漏報(bào)或不報(bào)，采購人將視為有關(guān)費(fèi)用已包括在本項(xiàng)目的其它單價(jià)及合價(jià)中而不予支付。驗(yàn)收（檢查）標(biāo)準(zhǔn)：按招標(biāo)文件規(guī)定及中標(biāo)人投標(biāo)文件承諾的服務(wù)要求；國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)政策文件*乙方違約責(zé)任： 、中標(biāo)人未提供招標(biāo)文件要求服務(wù)的，用戶方有權(quán)沒收中標(biāo)人的全部質(zhì)量保證金。若中標(biāo)人更換上述人員未事先征得用戶方同意，用戶方將要求投標(biāo)人限時(shí)整改，每需整改一次扣當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用的％和本項(xiàng)目質(zhì)量保證金的％。、所有投入本項(xiàng)目的服務(wù)人員中標(biāo)單位須負(fù)責(zé)購買社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)及保證招標(biāo)文件要求的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，用戶方將不定期進(jìn)行抽查。若中標(biāo)單位未及時(shí)予以更換，用戶方有權(quán)扣除當(dāng)月的質(zhì)量保證金。3） “*”條款為必須滿足條款，不滿足將作為無效投標(biāo)處理。 、將此證明書提交對方作為合同附件。 、將此證明書提交對方作為合同附件。投標(biāo)人代表簽字： （蓋公章）