四川城市房屋拆遷管理條例-wenkub
2023-04-27 06:02:33 本頁面
【正文】 ，不予核發(fā)，并書面告知理由。安置用房應具備公共交通、入學、就醫(yī)、日常生活等條件。房屋拆遷主管部門受理房屋拆遷申請并審查同意后，應當立即通知當?shù)毓?、?guī)劃、城建、土地、工商行政、房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理等有關(guān)部門和鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處，在建設用地規(guī)劃許可證確定的房屋拆遷范圍內(nèi)自接到通知之日起封戶，暫停辦理房屋使用性質(zhì)變更、修建裝 修、移轉(zhuǎn)、分割、設定他項權(quán)利和居民入戶、分戶等手續(xù)，暫停辦理工商企業(yè)、個體工商戶注冊登記。 實施自行拆遷的拆遷人，在拆遷自有房屋時必須經(jīng)房屋拆遷主管部門審核批準。 實行委托拆遷的當事人之間必須簽訂委托拆遷協(xié)議，并報房屋拆遷主管部門備案。 第十二條對被拆遷人所造成的損失，由拆遷人負責賠償。確需變更拆遷范圍或延長拆遷期限的，應當在距批準的拆遷期限到期１５日前辦理延期、變更手續(xù)。拆遷人與被拆遷人應當在拆遷期限內(nèi)，依照本條例的規(guī)定就補償安置等問題簽訂房屋拆遷書面協(xié)議，并報批準拆遷的房屋拆遷主管部門備案。被拆遷人是房屋拆遷主管部門的，由同級人民政府裁決。拆遷人轉(zhuǎn)讓建設項目應當符合國家有關(guān)規(guī)定，原拆遷補償協(xié)議載明的有關(guān)權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移。拆遷領(lǐng)館房屋、軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡以及涉僑、港、澳、臺胞的房屋，法律法規(guī)另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。 拆除違法建一律不作補償。作價補償?shù)臉藴室援數(shù)胤课菔袌鲋笇r格為基準，由拆遷人與被拆遷房屋所有人雙方協(xié)商議定。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置用房的建面積與被拆除房屋相等建面積部分，由拆遷人與被拆除房屋所有人按市場指導價結(jié)算差價。 第二十六條 對拆除設有抵押權(quán)的房屋實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出補償安置方案，報縣級以上地方人民政府房屋拆遷主管部門批準后實施拆遷。拆遷人應當給予被拆遷人臨時安置補助費、搬家補助費。因拆遷人的責任使被拆遷人延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人，從逾期之月起，逾期不足６個月的，按月增加０．５倍臨時安置補助費；逾期６個月以上１年以下的，按月增加１倍臨時安置補助費；逾期１年以上的，按月增加２倍臨時安
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