【正文】 險預測辦法、偏差分析和糾偏措施。（2）主持編寫項目全過程造價管理咨詢實施方案，負責造價管理咨詢項目部的內(nèi)部管理和外部協(xié)調(diào)工作。3．嚴格按照國家規(guī)范、標準和地方有關規(guī)定及公司的有關規(guī)章制度，督促承包單位實施項目建設,確保建設單位目標的順利實現(xiàn)。2對建設工程管理情況及造價控制情況定期出具審計報告。一、項目概況項目名稱： 建設地點： 建設規(guī)模：項目工程費用：咨詢業(yè)務要求： 咨詢單位： 資質(zhì)要求：工程造價咨詢甲級以上資質(zhì)二、 全過程跟蹤審計的目的與任務，項目是否具備開工條件，以防止資金不落實、條件不具備的項目開工，造成損失浪費。，保證工程建設項目合理、合法進行，提高資金使用效率，注意節(jié)約投資，以提高經(jīng)濟效益和保證按期完成。3執(zhí)行與本項目建設有關的其他規(guī)定的活動和服務工作。保證審核資料的真實性、合理性，為委托單位提供轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)真實的投資額。（3）審閱重要的咨詢成果文件，審定咨詢技術條件、咨詢原則及重要技術問題。（7）組織編寫咨詢成果文件的總說明、總目錄，審核成果文件。（4）組織編制本專業(yè)的初步成果文件及其說明和目錄。 (2)經(jīng)濟上獨立核算的各工程項目，分別編制項目建議書。 (3)資源情況、建設條件、協(xié)助關系和引進國別、廠商等的初步分析。 3．項目建議書的編制 項目建議書側(cè)重于項目建設的必要性和可行性的初步分析論證。投資估算做到與初步設計概算的誤差不超過177。引進的技術設備資料滿足合同談判的要求。6．可行性研究報告反映在可行性研究中出現(xiàn)的某些方案的重大分歧及未被采納的理由，以供委托單位與投資者權衡利弊進行決策。 3．運用經(jīng)濟評價、效益分析考核指標對投資估算和預計效益進行復核、分析、測評，看是否進行動態(tài)、靜態(tài)分析、財務分析、效益分析及對重大項目進行國民經(jīng)濟評價。 6．審查廠址及建設條件。 8．審查交通運輸環(huán)境條件是否有保證，并從長遠規(guī)劃角度考慮。 11．審查投資效益。 (3)技術參數(shù)方程、經(jīng)驗曲線、費用性能分解及重要系數(shù)的推導或技術模型的建立遵守明確的規(guī)定。2．投資估算的誤差控制：機會研究階段的投資估算誤差率在177。10％內(nèi)；1．明確項目融資主體，選擇融資組織形式(1)既有項目法人融資形式(2)新設項目法人融資形式2．資金來源選擇(1)項目法人自有資金(2)政府財政性資金(3)國內(nèi)外銀行等金融機構(gòu)的信貸資金(4)國內(nèi)外證券市場資金(6)國內(nèi)外非銀行金融機構(gòu)的資金(7)國內(nèi)外政府、企業(yè)、團體、個人等的資金3．確定項目資金籌措方案(1)確定項目資本金籌措方案。4．融資方案的分析與優(yōu)化(1)資金來源可靠性分析(2)融資結(jié)構(gòu)分析(3)融資成本分析(4)融資風險分析(5)融資方案的比選、優(yōu)化，最終確定融資方案1．根據(jù)不同的投資方案類型、評價深度、要求、獲得資料的多少以及項目本身所處的條件，選用不同的評價指標和方法。2．經(jīng)濟效果評價指標：(1)投資收益率(2)靜態(tài)投資回收期(3)動態(tài)投資回收期(4)借款償還期(5)利息備付率(6)償債備付率(7)凈現(xiàn)值(8)凈年值(9)內(nèi)部收益率 3．經(jīng)濟效果評價類型與方法：(1)評價方案類型1)單一方案現(xiàn)金流量相關型方案(2)評價方法1)獨立型方案評價應用內(nèi)部收益率對投資方案進行評價2)互斥型方案評價A．靜態(tài)評價方法綜合總費用法B．動態(tài)評價方法計算期相同：凈年值(NAV)法3)項目整個壽命期內(nèi)企業(yè)的財務收益和總收益率，以及反映企業(yè)在壽命期內(nèi)所能達到的實際財務收益情況。(2)建設項目財務評價的程序1)財務評價的準備階段2)預測、估算和分析項目的基礎數(shù)據(jù)3)編制和分析財務報表4)進行財務評價5)進行不確定性分析6)得出財務評價結(jié)論2．建設項目國民經(jīng)濟評價建設項目國民經(jīng)濟評價使用影子價格、影子工資、影子匯率、社會折現(xiàn)率等經(jīng)濟參數(shù)，計算經(jīng)濟內(nèi)部收益率、經(jīng)濟凈現(xiàn)值、外匯效果分析等，然后進行項目綜合評價。(4)財務評價與國民經(jīng)濟評價均不可行的項目，予以否定。(2)專業(yè)設計方案的分析。（3）增加約定設計人員現(xiàn)場服務的時間條款（每周不少于1天，每月不少于7天）。 保證概(預)算編制依據(jù)的合法性、時效性、適用性和概(預)算報告的完整性、準確性、全面性。 2．設計概算的審核概算的編制是否符合現(xiàn)行政策，是否根據(jù)工程所在地的自然條件編制。工程量計算是否正確：工程量計算是否根據(jù)初步設計圖紙、概算定額、工程計算規(guī)則和施工組織設計的要求進行，有無多算、重算和漏算，尤其對工程量大，造價高的項目要重點關注。綜合概算、總概算的編制內(nèi)容 、方法是否符合現(xiàn)行規(guī)定和設計文件的要求，有無設計文件外項目，有無將非生產(chǎn)性項目以生產(chǎn)性項目列入。施工圖預算的編制主要用清單計價法、定額計價法。C．招投標階段 1．根據(jù)不同行業(yè)、不同規(guī)模、不同限制條件協(xié)助業(yè)主來確定合適的招標形式： (1)公開招標 (2)邀請招標 2．按項目規(guī)模和業(yè)主能力選擇合適的招標范圍：(1)總承包招標。 (2)分包。 (3)投標價格計算依據(jù)：在招標文件中明確工程計價類別；執(zhí)行的定額標準及取費標準；執(zhí)行的人工、材料、機械設備政策性調(diào)整文件等；材料、設備計價方法及采購、運輸、保管的責任；工程量清單。招標單位根據(jù)工程項目的具體情況，確定投標準備時間。(9)投標有效期：投標有效期的確定視工程情況而定，在招標文件中說明。建設行政主管部門或招標管理機構(gòu)建設工程項目報建建設單位組織招標工作機構(gòu)招標管理機構(gòu)的審查招標申請招標管理機構(gòu)的審查資格預審文件、招標文件的編制和送審工程標底價格的編制刊登資質(zhì)審核通告、招標通告招標管理機構(gòu)的審查資格預審發(fā)售招標文件勘察現(xiàn)場招標管理機構(gòu)的審查投標預備會投標文件的編制和遞交建立評標組織，制定評標辦法招標管理機構(gòu)的全過程監(jiān)督召開開標會議，審查投標文件招標管理機構(gòu)的全過程監(jiān)督評標，決定中標單位發(fā)出中標通知書招標單位與中標單位簽訂合同施工招標程序的階段劃分 1．審核招標文件的內(nèi)容是否合法、合規(guī)，是否全面、準確地表述招標項目的實際情況。5．審核計價要求、評標方法及標準是否合理、合法。 1．標底編制與審核 (1)清單法 (2)定額法 2．標底編制依據(jù)： (1)國務院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定的工程造價計價辦法以及其他有關規(guī)定。 3．工期的長短、必要的技術措施。 7．現(xiàn)場的具體情況等。4．是否采用了不良的投標技巧。8．審核措施項目清單是否跟施工組織設計的施工方案相配套。 (2)可調(diào)價合同。 該合同方式是按工程實際發(fā)生的成本，加上按不同方法商定的酬金，確定總造價。根據(jù)施工合同規(guī)范文本，結(jié)合工程招投標全過程實際等條件，起草合同文本，確保合同合法、公平、有效。 (2)依照《合同法》和合同的約定，做好合同的變更、合同索賠、轉(zhuǎn)讓和終止等工作，規(guī)避因合同管理不當引起的造價風險。在設計或施工進度變化較大的情況下按需進行動態(tài)調(diào)整工程款使用，每月編制“工程款使用情況表”。報基建部門，由委托的造價咨詢單位確認。、材料的詢價與確認1．根據(jù)《招標投標法》和《政府采購法》規(guī)定的范圍、程序和要求進行設備、材料招標，審查采購是否按照公平競爭、擇優(yōu)擇廉的原則來確定供應方； 2．對設備、材料價格確認要從設備材料的種類、規(guī)格型號、質(zhì)量、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、付款方式、交貨地點、運輸方式、期限、總價、違約責任等條款規(guī)定是否齊全； 3．提供設備、材料價格信息，做好過程詢價和確認價格等工作。3．工程洽商的處理（1）簽證事項的相關來源清楚（2）簽量不簽價格（3）簽量不簽消耗（4）不能與合同相抵觸（5）簽單價不簽總價（6）簽量有明細計算工及相關圖形 1．只是項目工程量改變時，按實計算工程量，并沿用項目的單價及計費原則和程式。 3．當項目的工程量及主要材料同時改變時，同時調(diào)整相應項目的工程量及主材費用，其計費原則不變。(3)業(yè)主或監(jiān)理工程師變更原合同規(guī)定的施工順序，擾亂了施工計劃及施工方案，使工程數(shù)量有較大增加。 (7)業(yè)主未能及時交付工程款。 2．索賠的分類和計算 (1)工期索賠計算 1)直接計算法：干擾事件直接發(fā)生在關鍵路線上或一次性地發(fā)生在一個項目上，造成對總工期的延誤，通過查看施工日志、變更指令等資料，直接計算延誤工期，并將這些資料中記載的延誤工期作為工期索賠額。2)總費用法：是當發(fā)生多次索賠事件后，這些索賠事件的影響相互糾纏、無法區(qū)分，則重新計算出該工程的實際總費用，在從這個實際總費用中減去中標合同價中的總費用，即為要求補償?shù)目偹髻r額算的基礎上，去掉一些不確切的影響因素，對總費用進行相應的調(diào)整和修改，使索賠額的計算更加合理。是分別計算出正常施工期內(nèi)和受干擾時施工期內(nèi)的平均勞動生產(chǎn)率，求出勞動生產(chǎn)率降低值，而后求出索賠額 人工費索賠額=計劃工時勞動生產(chǎn)率降低值正常情況下平均勞動生產(chǎn)率相應人工單價。 (4)證據(jù)資料部分。 4．分析：對比較的結(jié)果進行分析，確定偏差幅度并找出偏差產(chǎn)生的原因。如發(fā)生多算、漏算或計算錯誤以及定額分部分項或單價錯誤，及時進行調(diào)整，如有漏項予以補充，如有重復計算或多算的予以刪減。 6．編寫竣工結(jié)算編制說明，內(nèi)容主要為結(jié)算書的工程范圍、結(jié)算內(nèi)容、存在問題以及其他必須加以說明的事宜。坡屋面、架空層及底層樓梯是否加以利用，不利用的建筑物不計算建筑面積。審核土方的運距是否與合同相符，運土數(shù)量是否扣除了回填的土方； 樁料長度必須符合設計要求，樁料長度如果超過一般樁料長度需要接樁時，注意審核接頭數(shù)是否正確；外墻與內(nèi)墻的計算長度及高度是否符合計量規(guī)則；扣除的門窗洞口及埋人墻體各種鋼筋混凝土梁、柱等是否已扣除；現(xiàn)澆構(gòu)件與預制構(gòu)件是否分別計算，有無混淆； 設計未圖示和未規(guī)定彎鉤、搭接方式的不予計算，鋼筋消耗量已考慮在投標報價中；計量單位有無混淆； 在計算時，型鋼按圖示尺寸求出長度，再乘每米重量；鋼板要求算出面積，再乘以每平方米的重量。鋼構(gòu)件的拼裝臺的搭拆和材料攤銷列入措施項目費。防水層以下的找平層、基層處理、鐵件、涂料及特殊部位處理的附加材料等已考慮在報價中。保溫隔熱需搭設腳手架的費用已考慮在報價中。裝飾工程柱面貼材是否按飾面外圍尺寸計算；天棚的檢查孔、天棚內(nèi)的檢修走道、燈槽等包括在報價中。門窗框與洞口之間的填塞包括在造價之中。有線角、線條、壓條的油漆、涂料面的工料消耗包括在報價中。室內(nèi)給水塑料管道的尺寸規(guī)格為外徑，相應的閥門、管件等安裝規(guī)格對應一致；電氣照明工程仔細核查現(xiàn)場，不得將小型成套配電箱按照明配電箱或動力配電箱計價，不得將成套配電箱分拆及其安裝費(如分拆為箱體、空氣開關安裝等)；配電箱、柜安裝中已包括了接地工作內(nèi)容，不得重復計?。桓鞣N配電箱線路預留長度按箱內(nèi)壁尺寸高+寬計算，不得按面板尺寸；設備的種類、規(guī)格、數(shù)量是否與設計相符；道路各層厚度是否按壓實后的厚度計算；伐木、砍挖灌木叢等項目是否按實際量進行結(jié)算；審核間接費：a．審核建筑安裝企業(yè)是否按相應工程類別計取費用，有無