【正文】 責(zé)任制落實(shí)情況；（二）消防安全制度、措施落實(shí)情況；（三）消防宣傳教育培訓(xùn)開(kāi)展情況；（四）建筑消防設(shè)施運(yùn)行情況；（五）安全疏散通道和安全出口是否暢通；（六）是否存在火災(zāi)隱患和違反消防法規(guī)的行為。一、檢查組織機(jī)構(gòu)及其職責(zé) （一）各分（子）公司、物業(yè)片區(qū)、工程中心工程部是消防安全檢查的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本轄區(qū)消防安全檢查； （二）消防安全管理部負(fù)責(zé)每月對(duì)分（子）公司、物業(yè)片區(qū)、在建項(xiàng)目消防安全工作進(jìn)行檢查；（三）物業(yè)片區(qū)設(shè)消防主任、消防專員，主要負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促項(xiàng)目部開(kāi)展消防檢查、巡查工作，每月對(duì)各項(xiàng)目部開(kāi)展消防安全抽查，每季度組織全面的消防安全大檢查；（四）各項(xiàng)目部開(kāi)展消防安全巡查，由項(xiàng)目經(jīng)理組織，項(xiàng)目部消防班長(zhǎng)、客服主任（含秩序）、工程維修班長(zhǎng)、裝修管理員和消控室值班人員具體實(shí)施；（五）微型消防站開(kāi)展每日巡查；（六）消防控制室值班人員開(kāi)展每日巡查。貴州宏立城集團(tuán)消防安全工作管理制度（共二十項(xiàng)）目 錄總則———————————————————————————03第一 防火安全檢查制度———————————————04第二 火災(zāi)隱患整改制度———————————————10第三 宣傳教育培訓(xùn)制度———————————————13第四 消防設(shè)施維護(hù)管理制度——————— ————— 15第五 滅火和應(yīng)急疏散演練制度—— ————————— 18第六 每日巡查制度——————————————— ——20第七 疏散及避難設(shè)施管理制度—— ——— ——————21第八 集團(tuán)用火用電管理制度—————————————22第九 燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備檢查管理制度———— —————24第十 消防控制室值班制度—————— — ——————26第十一 消防水泵房管理制度——————————————29第十二 易燃易爆危險(xiǎn)物品管理制度—————— ————31第十三 消防演習(xí)管理制度———————————————32第十四 義務(wù)消防隊(duì)的組織管理制度————————— —34第十五 集團(tuán)專職消防隊(duì)管理制度———————— ———36第十六 微型消防站管理制度——————————————37第十七 建筑消防設(shè)施移交管理制度————————— —39第十八 火警火災(zāi)處置流程規(guī)定—————————————43第十九 消防安全例會(huì)制度——————————— ————47第二十 消防安全工作考評(píng)與獎(jiǎng)懲制度———— ——— ——49總則一、目的為嚴(yán)格落實(shí)消防安全責(zé)任，進(jìn)一步提高集團(tuán)各分（子）公司、各部門(mén)消防安全工作管理能力，有效預(yù)防火災(zāi)和減小火災(zāi)危害，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法律、法規(guī)，制定以下二十項(xiàng)管理制度。二、每日巡查 （一）項(xiàng)目部客服主任每日必須安排客服人員對(duì)樓宇消防疏散樓梯、前室、走道、安全出口、避難層（間）進(jìn)行不少于1次巡查；（二）項(xiàng)目部秩序主任安排人員每日對(duì)消防車通道、登高面、地下停車場(chǎng)等的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查；（三）工程運(yùn)行主管每日必須安排人員對(duì)生活水泵房、電梯機(jī)房、配電房、柴油發(fā)電機(jī)房進(jìn)行巡查；（四）維保公司或物業(yè)工程中心維修站每日對(duì)消防水泵房、消防控制室、屋面的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查；（五）項(xiàng)目工程維修班長(zhǎng)每日安排人員對(duì)風(fēng)機(jī)房、避難間等消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查；（六）片區(qū)工程裝修管理員（未設(shè)裝修管理員的由各棟客服管家負(fù)責(zé)）對(duì)轄區(qū)裝修工程施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于1次巡查；（七）微型消防站每日對(duì)轄區(qū)不少于1棟樓宇進(jìn)行1次巡查，每周必須對(duì)室外消火栓、水泵接合器進(jìn)行不少于1次巡查；（八）消控室值班人員每天必須對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行不少于1次巡檢，將巡檢情況詳實(shí)記錄并按程序處置。六、建筑消防設(shè)施巡查檢查的歸口管理（一）物業(yè)消防板塊（消防主任、消防專員、消防班長(zhǎng)、消控室值班人員）消防泵房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備及泵房外的消防給水管網(wǎng)（壓力、消火栓箱及其配件、起泵按鈕、噴頭、水流指示器、濕式報(bào)警閥及各類模塊）； 防排煙系統(tǒng)（防排煙管道、防排煙口及機(jī)構(gòu)、模塊、控制柜）；自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（集中報(bào)警控制器、區(qū)域報(bào)警控制器、探頭、手報(bào)按鈕、事故廣播）；防火分隔系統(tǒng)（防火門(mén)、防火卷簾、模塊、控制箱）；消防設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)化管理情況。（五）微型消防站 室外消火栓； 水泵接合器； 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)壓力； 消防車通道。火災(zāi)隱患整改制度為了規(guī)范各分（子）公司、各部門(mén)在工作檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患或上級(jí)主管部門(mén)下發(fā)的限期整改通知書(shū)的處理流程，根據(jù)集團(tuán)消防安全管理規(guī)定，并結(jié)合公司實(shí)際，特制定本制度：一、物業(yè)片區(qū)項(xiàng)目部消防、客服、工程、秩序、裝修、電梯和消控室值班人員發(fā)現(xiàn)隱患的，應(yīng)分別在《每日巡查記錄表》上載明，按下列程序處理： 能當(dāng)場(chǎng)整改的，立即進(jìn)行整改，并在記錄表上注明整改情況；不能當(dāng)場(chǎng)整改的，應(yīng)報(bào)告項(xiàng)目部經(jīng)理，由項(xiàng)目部經(jīng)理按照整改范圍通知工程維修班組或在建工程整改組、維修站和維保單位進(jìn)行整改；項(xiàng)目部不能整改的隱患，應(yīng)書(shū)面報(bào)告物業(yè)片區(qū)；消防主任應(yīng)組織有關(guān)部門(mén)研究整改方案，經(jīng)副總監(jiān)批準(zhǔn)后實(shí)施整改； 未委托維保的建筑消防設(shè)施故障或者損壞的，由項(xiàng)目部經(jīng)理審核后書(shū)面報(bào)物業(yè)工程綜合服務(wù)中心消防維修站；消防維修站接到項(xiàng)目部維修報(bào)告后，應(yīng)立即安排維修；水壓不足、管網(wǎng)漏水、停電等情況緊急，應(yīng)立即電話通知維修站搶修，再補(bǔ)辦報(bào)批手續(xù)。五、業(yè)主、物業(yè)使用人存在火災(zāi)隱患的整改程序物業(yè)片區(qū)及其項(xiàng)目部在巡查檢查中發(fā)現(xiàn)業(yè)主、物業(yè)使用人存在火險(xiǎn)隱患或違法行為的，應(yīng)立即責(zé)令整改，不能當(dāng)場(chǎng)整改的，填寫(xiě)《火災(zāi)隱患限期整改通知書(shū)》一式兩份，讓受檢業(yè)主或物業(yè)使用人簽收；　　整改時(shí)間到期后，下達(dá)《火災(zāi)隱患限期整改通知書(shū)》的項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)火災(zāi)隱患整改情況進(jìn)行復(fù)查，并做好復(fù)查記錄；　　對(duì)拒不整改隱患的業(yè)主和物業(yè)使用人，可采取但不限于停水停電等措施督促其整改；采取停水停電措施仍然無(wú)效的，由片區(qū)消防主任擬寫(xiě)《關(guān)于xxx（單位）存在火災(zāi)隱患/違法行為的報(bào)告》，經(jīng)片區(qū)副總監(jiān)簽署后，屬于消防重點(diǎn)單位的報(bào)公安消防大隊(duì)，不屬于消防重點(diǎn)單位的報(bào)公安派出所。三、消防站利用消防宣傳車每周組織一次消防宣傳，提醒廣大住戶、商戶注意防火；四、新進(jìn)員工入職后必須進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)(由人力資源部負(fù)責(zé)組織，專職消防大隊(duì)實(shí)施)；對(duì)集團(tuán)員工每半年開(kāi)展一次消防教育培訓(xùn)（由各分子公司或部門(mén)負(fù)責(zé)人組織）；五、對(duì)集團(tuán)經(jīng)理級(jí)以上管理人員一年開(kāi)展一次消防培訓(xùn)（集團(tuán)消防總監(jiān)或副總監(jiān)負(fù)責(zé)）；六、針對(duì)消防控制室值班人員和消防管理人員根據(jù)需要不定期開(kāi)展消防業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)（集團(tuán)消防管理部或聘請(qǐng)消防支、大隊(duì)、消防學(xué)校的人員負(fù)責(zé)）；七、所有員工的消防培訓(xùn)各負(fù)責(zé)人都必須認(rèn)真準(zhǔn)備，必須有培訓(xùn)教案，達(dá)到時(shí)間、效果、內(nèi)容、人員四落實(shí)；八、物業(yè)片區(qū)負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的商戶、居民住戶每周組織一次滅火器的操作培訓(xùn)。每月工作：二、消防器材維護(hù)管理（一）由項(xiàng)目部消防班長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織落實(shí)消防器材維護(hù)管理；（二）消防器材按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》及其他有關(guān)規(guī)定確定配置數(shù)量、型號(hào)類型，合理設(shè)置分布點(diǎn)；（三）各項(xiàng)目部負(fù)責(zé)建立滅火器、自救面具等器材的維護(hù)保養(yǎng)管理檔案，記明類型、配置數(shù)量、設(shè)置部位和維護(hù)管理責(zé)任人，并制作維護(hù)保養(yǎng)卡進(jìn)行明示；（四）每月由各部門(mén)維護(hù)管理責(zé)任人配合消防管理部檢查責(zé)任區(qū)域的消防器材情況。每日巡查制度為了全面掌握公司所管轄區(qū)域消防設(shè)施運(yùn)行情況，確保一旦發(fā)生火災(zāi)事故，建筑消防設(shè)施能充分發(fā)揮滅火作用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和集團(tuán)消防安全管理規(guī)定，結(jié)合公司實(shí)際，特制定每日巡查制度:一、項(xiàng)目部的巡查由客服、秩序、工程、消防、轄區(qū)消防站人員負(fù)責(zé)，每日開(kāi)展巡查工作，每日巡查內(nèi)容：（一）用火、用電、用氣、用油有無(wú)違章；（二）安全出口、疏散通道是否暢通，人員密集場(chǎng)所疏散通道、門(mén)窗上是否設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物；（三）常閉式防火門(mén)是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下面是否堆放物品等情況；（四）消防器材設(shè)施、消防標(biāo)志是否完好；（五）消防控制室值班人員是否在崗在位；（六）巡查有無(wú)設(shè)備檢修、電氣焊、油漆粉刷等施工、維修作業(yè)情況，有無(wú)采取安全措施；（七）其它消防安全情況；（八）做好記錄，并按規(guī)定存檔。燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備檢查管理制度為了加強(qiáng)公司所管轄區(qū)域的燃?xì)夂碗娖髟O(shè)備檢查管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和集團(tuán)的相關(guān)管理規(guī)定，結(jié)合轄區(qū)實(shí)際，特制定本制度：（一）應(yīng)按規(guī)定正確安裝、使用電器設(shè)備，相關(guān)人員必須經(jīng)必要的培訓(xùn)，獲得相關(guān)部門(mén)核發(fā)的有效證書(shū)方可操作；各類設(shè)備均需具備法律、法規(guī)規(guī)定的有效合格證明并經(jīng)維修部確認(rèn)后方可投入使用；電氣設(shè)備應(yīng)由持證人員定期進(jìn)行檢查（至少每月一次）； （二）防雷、防靜電設(shè)施定期檢查、檢測(cè)，每季度至少檢查一次、每年至少檢測(cè)一次并記錄； （三）電氣設(shè)備負(fù)荷應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，接頭牢固，絕緣良好，保險(xiǎn)裝置合格、正常并具備良好的接地，接地電阻應(yīng)嚴(yán)格按照電氣施工要求測(cè)試； （四）各類線路均應(yīng)以套管加以隔