【正文】 責任制落實情況；（二）消防安全制度、措施落實情況；（三）消防宣傳教育培訓開展情況；（四）建筑消防設施運行情況；（五）安全疏散通道和安全出口是否暢通；（六）是否存在火災隱患和違反消防法規(guī)的行為。一、檢查組織機構(gòu)及其職責 （一）各分（子）公司、物業(yè)片區(qū)、工程中心工程部是消防安全檢查的責任主體，負責組織實施本轄區(qū)消防安全檢查； （二）消防安全管理部負責每月對分（子）公司、物業(yè)片區(qū)、在建項目消防安全工作進行檢查；（三）物業(yè)片區(qū)設消防主任、消防專員，主要負責指導、督促項目部開展消防檢查、巡查工作，每月對各項目部開展消防安全抽查，每季度組織全面的消防安全大檢查；（四）各項目部開展消防安全巡查，由項目經(jīng)理組織，項目部消防班長、客服主任（含秩序）、工程維修班長、裝修管理員和消控室值班人員具體實施；（五）微型消防站開展每日巡查；（六）消防控制室值班人員開展每日巡查。貴州宏立城集團消防安全工作管理制度（共二十項）目 錄總則———————————————————————————03第一 防火安全檢查制度———————————————04第二 火災隱患整改制度———————————————10第三 宣傳教育培訓制度———————————————13第四 消防設施維護管理制度——————— ————— 15第五 滅火和應急疏散演練制度—— ————————— 18第六 每日巡查制度——————————————— ——20第七 疏散及避難設施管理制度—— ——— ——————21第八 集團用火用電管理制度—————————————22第九 燃氣和電氣設備檢查管理制度———— —————24第十 消防控制室值班制度—————— — ——————26第十一 消防水泵房管理制度——————————————29第十二 易燃易爆危險物品管理制度—————— ————31第十三 消防演習管理制度———————————————32第十四 義務消防隊的組織管理制度————————— —34第十五 集團專職消防隊管理制度———————— ———36第十六 微型消防站管理制度——————————————37第十七 建筑消防設施移交管理制度————————— —39第十八 火警火災處置流程規(guī)定—————————————43第十九 消防安全例會制度——————————— ————47第二十 消防安全工作考評與獎懲制度———— ——— ——49總則一、目的為嚴格落實消防安全責任，進一步提高集團各分（子）公司、各部門消防安全工作管理能力，有效預防火災和減小火災危害，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法律、法規(guī)，制定以下二十項管理制度。二、每日巡查 （一）項目部客服主任每日必須安排客服人員對樓宇消防疏散樓梯、前室、走道、安全出口、避難層（間）進行不少于1次巡查；（二）項目部秩序主任安排人員每日對消防車通道、登高面、地下停車場等的消防設施設備進行巡查；（三）工程運行主管每日必須安排人員對生活水泵房、電梯機房、配電房、柴油發(fā)電機房進行巡查；（四）維保公司或物業(yè)工程中心維修站每日對消防水泵房、消防控制室、屋面的消防設施設備進行巡查；（五）項目工程維修班長每日安排人員對風機房、避難間等消防設施設備進行巡查；（六）片區(qū)工程裝修管理員（未設裝修管理員的由各棟客服管家負責）對轄區(qū)裝修工程施工現(xiàn)場進行不少于1次巡查；（七）微型消防站每日對轄區(qū)不少于1棟樓宇進行1次巡查，每周必須對室外消火栓、水泵接合器進行不少于1次巡查；（八）消控室值班人員每天必須對系統(tǒng)進行不少于1次巡檢，將巡檢情況詳實記錄并按程序處置。六、建筑消防設施巡查檢查的歸口管理（一）物業(yè)消防板塊（消防主任、消防專員、消防班長、消控室值班人員）消防泵房內(nèi)設施設備及泵房外的消防給水管網(wǎng)（壓力、消火栓箱及其配件、起泵按鈕、噴頭、水流指示器、濕式報警閥及各類模塊）； 防排煙系統(tǒng)（防排煙管道、防排煙口及機構(gòu)、模塊、控制柜）；自動報警系統(tǒng)（集中報警控制器、區(qū)域報警控制器、探頭、手報按鈕、事故廣播）；防火分隔系統(tǒng)（防火門、防火卷簾、模塊、控制箱）；消防設施設備標識化管理情況。（五）微型消防站 室外消火栓； 水泵接合器； 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)壓力； 消防車通道?；馂碾[患整改制度為了規(guī)范各分（子）公司、各部門在工作檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患或上級主管部門下發(fā)的限期整改通知書的處理流程，根據(jù)集團消防安全管理規(guī)定，并結(jié)合公司實際，特制定本制度：一、物業(yè)片區(qū)項目部消防、客服、工程、秩序、裝修、電梯和消控室值班人員發(fā)現(xiàn)隱患的，應分別在《每日巡查記錄表》上載明，按下列程序處理： 能當場整改的，立即進行整改，并在記錄表上注明整改情況；不能當場整改的，應報告項目部經(jīng)理，由項目部經(jīng)理按照整改范圍通知工程維修班組或在建工程整改組、維修站和維保單位進行整改；項目部不能整改的隱患，應書面報告物業(yè)片區(qū)；消防主任應組織有關(guān)部門研究整改方案，經(jīng)副總監(jiān)批準后實施整改； 未委托維保的建筑消防設施故障或者損壞的，由項目部經(jīng)理審核后書面報物業(yè)工程綜合服務中心消防維修站；消防維修站接到項目部維修報告后，應立即安排維修；水壓不足、管網(wǎng)漏水、停電等情況緊急，應立即電話通知維修站搶修，再補辦報批手續(xù)。五、業(yè)主、物業(yè)使用人存在火災隱患的整改程序物業(yè)片區(qū)及其項目部在巡查檢查中發(fā)現(xiàn)業(yè)主、物業(yè)使用人存在火險隱患或違法行為的，應立即責令整改，不能當場整改的，填寫《火災隱患限期整改通知書》一式兩份，讓受檢業(yè)主或物業(yè)使用人簽收；　　整改時間到期后，下達《火災隱患限期整改通知書》的項目部應對火災隱患整改情況進行復查，并做好復查記錄；　　對拒不整改隱患的業(yè)主和物業(yè)使用人，可采取但不限于停水停電等措施督促其整改；采取停水停電措施仍然無效的，由片區(qū)消防主任擬寫《關(guān)于xxx（單位）存在火災隱患/違法行為的報告》，經(jīng)片區(qū)副總監(jiān)簽署后，屬于消防重點單位的報公安消防大隊，不屬于消防重點單位的報公安派出所。三、消防站利用消防宣傳車每周組織一次消防宣傳，提醒廣大住戶、商戶注意防火；四、新進員工入職后必須進行一次消防安全培訓(由人力資源部負責組織，專職消防大隊實施)；對集團員工每半年開展一次消防教育培訓（由各分子公司或部門負責人組織）；五、對集團經(jīng)理級以上管理人員一年開展一次消防培訓（集團消防總監(jiān)或副總監(jiān)負責）；六、針對消防控制室值班人員和消防管理人員根據(jù)需要不定期開展消防業(yè)務知識培訓（集團消防管理部或聘請消防支、大隊、消防學校的人員負責）；七、所有員工的消防培訓各負責人都必須認真準備，必須有培訓教案，達到時間、效果、內(nèi)容、人員四落實；八、物業(yè)片區(qū)負責對轄區(qū)內(nèi)的商戶、居民住戶每周組織一次滅火器的操作培訓。每月工作：二、消防器材維護管理（一）由項目部消防班長負責組織落實消防器材維護管理；（二）消防器材按《建筑滅火器配置設計規(guī)范》及其他有關(guān)規(guī)定確定配置數(shù)量、型號類型，合理設置分布點；（三）各項目部負責建立滅火器、自救面具等器材的維護保養(yǎng)管理檔案，記明類型、配置數(shù)量、設置部位和維護管理責任人，并制作維護保養(yǎng)卡進行明示；（四）每月由各部門維護管理責任人配合消防管理部檢查責任區(qū)域的消防器材情況。每日巡查制度為了全面掌握公司所管轄區(qū)域消防設施運行情況，確保一旦發(fā)生火災事故，建筑消防設施能充分發(fā)揮滅火作用，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和集團消防安全管理規(guī)定，結(jié)合公司實際，特制定每日巡查制度:一、項目部的巡查由客服、秩序、工程、消防、轄區(qū)消防站人員負責，每日開展巡查工作，每日巡查內(nèi)容：（一）用火、用電、用氣、用油有無違章；（二）安全出口、疏散通道是否暢通，人員密集場所疏散通道、門窗上是否設置影響逃生和滅火救援的障礙物；（三）常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下面是否堆放物品等情況；（四）消防器材設施、消防標志是否完好；（五）消防控制室值班人員是否在崗在位；（六）巡查有無設備檢修、電氣焊、油漆粉刷等施工、維修作業(yè)情況，有無采取安全措施；（七）其它消防安全情況；（八）做好記錄，并按規(guī)定存檔。燃氣和電氣設備檢查管理制度為了加強公司所管轄區(qū)域的燃氣和電器設備檢查管理，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和集團的相關(guān)管理規(guī)定，結(jié)合轄區(qū)實際，特制定本制度：（一）應按規(guī)定正確安裝、使用電器設備，相關(guān)人員必須經(jīng)必要的培訓，獲得相關(guān)部門核發(fā)的有效證書方可操作；各類設備均需具備法律、法規(guī)規(guī)定的有效合格證明并經(jīng)維修部確認后方可投入使用；電氣設備應由持證人員定期進行檢查（至少每月一次）； （二）防雷、防靜電設施定期檢查、檢測，每季度至少檢查一次、每年至少檢測一次并記錄； （三）電氣設備負荷應嚴格按照標準執(zhí)行，接頭牢固，絕緣良好，保險裝置合格、正常并具備良好的接地，接地電阻應嚴格按照電氣施工要求測試； （四）各類線路均應以套管加以隔