常德市城市住宅區(qū)物業(yè)移交驗(yàn)收接管管理辦法10-wenkub
2023-04-27 03:10:29 本頁面
【正文】 ）在《物業(yè)移交接管協(xié)議》完成公示后十天內(nèi)，由市物業(yè)管理主管部門決定是否核發(fā)《城市住宅區(qū)物業(yè)移交接管認(rèn)定書》。（六）已組織召開第一次業(yè)主會，住宅區(qū)已成立業(yè)主委員會。（一）物業(yè)已嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和有關(guān)專業(yè)管理部門的要求建設(shè)完畢，并滿足使用要求；（二）物業(yè)已通過單項(xiàng)驗(yàn)收和竣工綜合驗(yàn)收并達(dá)到合格要求。第五條 城市住宅區(qū)物業(yè)移交接管驗(yàn)收，由市物業(yè)管理主管部門、縣（市）、區(qū)物業(yè)管理協(xié)調(diào)部門，住宅區(qū)物業(yè)出售單位、業(yè)主委員會、相關(guān)物業(yè)管理企業(yè)及相關(guān)服務(wù)管理單位和所在地派出所、居委會等單位組成物業(yè)移交驗(yàn)收接管小組。第二條 本辦法所稱城市住宅區(qū)物業(yè)移交驗(yàn)收接管，是指物業(yè)管理內(nèi)物業(yè)出售單位將符合本辦法規(guī)定的住宅區(qū)物業(yè)移交給業(yè)主、業(yè)主組織，業(yè)主、業(yè)主組織按本辦法對住宅區(qū)物業(yè)驗(yàn)收并接管的全過程。第三條 本市城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)相對集中的居住區(qū)的物業(yè)移交驗(yàn)收接管，適用本辦法。市物業(yè)管理主管部門主持、指導(dǎo)物業(yè)移交驗(yàn)收接管小組工作；物業(yè)出售單位負(fù)責(zé)物業(yè)移交驗(yàn)收的申請和組織；業(yè)主委員會負(fù)責(zé)驗(yàn)收和接管。臨時建筑物、構(gòu)筑物、施工機(jī)具和余渣已全部清理完畢；（三）物業(yè)已具備相關(guān)服務(wù)管理單位向最終用戶收費(fèi)的供水、供電、供氣、通訊等設(shè)施條件。（七）建立、交繳和歸集了維修基金；（八）房屋幢、戶號已編排并經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)；（九）已實(shí)行前期物業(yè)管理。住宅區(qū)物業(yè)出售單位與業(yè)主委員會在領(lǐng)取認(rèn)定書后，方可辦理具體物業(yè)移交接管；按本辦法不予核發(fā)《城市住宅區(qū)物業(yè)移交接管認(rèn)定書》的，市物業(yè)管理主管部門向物業(yè)移交驗(yàn)收接管小組成員予以書面答復(fù)，并提出限期整改要求，在相關(guān)單位落實(shí)限期整改要求
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