崗位職責(zé)(同名13494)-wenkub
2023-04-27 02:41:05 本頁(yè)面
【正文】 配比、建材設(shè)備選擇等提出具體的建議與要求；協(xié)助規(guī)劃設(shè)計(jì)部編寫《項(xiàng)目委托設(shè)計(jì)任務(wù)書》，跟蹤規(guī)劃設(shè)計(jì)部的設(shè)計(jì)修改結(jié)果；根據(jù)市場(chǎng)情況，會(huì)同規(guī)劃設(shè)計(jì)部、工程配套部、預(yù)算部、營(yíng)銷部確定項(xiàng)目公共部分及住宅部分精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)；協(xié)助規(guī)劃設(shè)計(jì)部，參與建筑設(shè)計(jì)各階段的方案評(píng)審工作。研究市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)和投資方向，確定基本開發(fā)需求；根據(jù)開發(fā)需求采用各種手段尋找可開發(fā)土地；對(duì)擬開發(fā)土地進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研，并會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行可行性分析；對(duì)可行的項(xiàng)目與土地方進(jìn)行初步項(xiàng)目合作洽談，并配合公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行深入談判；會(huì)同律師協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行合同的起草與簽署工作；依據(jù)合作協(xié)議會(huì)同公司相關(guān)部門辦理開發(fā)資料和土地的接收工作；（二）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的搜集、整理及研究工作。遇重大節(jié)日和國(guó)家重大活動(dòng)期間，加強(qiáng)安全檢查，做好節(jié)日、假日的值班工作安排。負(fù)責(zé)公司員工日常勞動(dòng)紀(jì)律的檢查，并把檢查結(jié)果以文字形式向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，同時(shí)與各部門經(jīng)理及時(shí)溝通；協(xié)同各部門，提出公司人員培訓(xùn)計(jì)劃并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)公司員工的考勤管理和請(qǐng)銷假的管理。對(duì)公司項(xiàng)目開發(fā)、銷售進(jìn)展情況以及公司管理情況進(jìn)行檢查和監(jiān)控，督促有關(guān)部門及時(shí)上報(bào)有關(guān)經(jīng)營(yíng)信息的文件報(bào)表，為公司領(lǐng)導(dǎo)提供決策依據(jù)；按照公司年度整體工作目標(biāo)，協(xié)助總經(jīng)理編寫公司年度工作計(jì)劃；負(fù)責(zé)以公司名義發(fā)文的文件起草、收發(fā)、傳閱、打字、復(fù)印、催辦、歸檔等，做好上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的有關(guān)文件的轉(zhuǎn)發(fā)和相應(yīng)的處理工作；負(fù)責(zé)公司有關(guān)會(huì)議的通知、準(zhǔn)備、組織和服務(wù)工作，做好會(huì)議資料準(zhǔn)備、會(huì)議記錄、會(huì)務(wù)保障、攝錄像等方面的工作；負(fù)責(zé)信訪和來訪接待工作及公司報(bào)刊、雜志、信函的征、收發(fā)及相關(guān)信件的回復(fù)等管理工作；負(fù)責(zé)公司公章、合同章等印章的保管，并按規(guī)定使用。企業(yè)創(chuàng)建初期的編制可按50%配備，20人為宜，視其企業(yè)發(fā)展情況逐步增加。職能部門崗位責(zé)任行政辦公室職責(zé)行政辦公室是公司經(jīng)營(yíng)管理的行政管理中心、人力資源管理中心、業(yè)務(wù)監(jiān)控中心、信息中心，并負(fù)責(zé)公司的整體形象宣傳工作，為公司的日常運(yùn)轉(zhuǎn)提供后勤保障。負(fù)責(zé)公司的工商年檢、勞動(dòng)年檢、工資總額核批等方面的工作；負(fù)責(zé)公司黨團(tuán)組織及工會(huì)組織的建設(shè)，組織員工的政治思想教育工作。（三）檔案管理負(fù)責(zé)以公司名義發(fā)文的文件編號(hào)、登記、保存等工作；建立公司大事及重要事件記錄檔案（包括文字、音像等資料）；負(fù)責(zé)所有工程、文書檔案（包括文件、圖紙、合同、協(xié)議、錄音、非文藝性錄象帶、圖樣、照片等資料）的收集、歸檔、整理、保管、統(tǒng)計(jì)、借閱服務(wù)等工作，并注意保密；參與對(duì)竣工檔案的驗(yàn)收以及向檔案館、市政各專業(yè)公司、使用單位移交檔案工作；幫助和檢查各部門文書檔案建立工作，每年六月三十日前清理全公司上年文書檔案；及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地收集與公司有關(guān)的各種信息，保存與公司經(jīng)營(yíng)有關(guān)的國(guó)家法律、政策及有關(guān)重大新聞。（五）聯(lián)絡(luò)溝通工作負(fù)責(zé)公司企業(yè)形象的策劃、推廣和宣傳工作，樹立良好的企業(yè)形象；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司與相關(guān)政府部門、保險(xiǎn)公司等機(jī)構(gòu)之間的工作關(guān)系；負(fù)責(zé)公司與各大媒體及廣告公司的聯(lián)絡(luò)工作；負(fù)責(zé)公司信訪和來訪客人的接待工作，協(xié)同物業(yè)管理部處理客戶投訴；協(xié)同公司法律顧問，處理公司各部門重大合同的審定及有關(guān)法律、訴訟等方面事宜。項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研工作，對(duì)市場(chǎng)供需情況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行科學(xué)地調(diào)查；對(duì)宏觀房地產(chǎn)（住宅）走勢(shì)進(jìn)行全面地分析；定期撰寫《市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告》；（三）根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，對(duì)公司開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行收益評(píng)估，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。規(guī)劃設(shè)計(jì)部職責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)部的主要工作職責(zé)是在公司主管副總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、前期手續(xù)辦理、新開發(fā)項(xiàng)目的尋找、研究及與公司內(nèi)部相關(guān)部門的協(xié)調(diào)配合等方面的工作。（四）其他工作按時(shí)完成公司制訂的與本部門有關(guān)的工作計(jì)劃；完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。二、工作職責(zé)（一）市場(chǎng)工作職責(zé)隨時(shí)關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，提供及時(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)一手資料；編制項(xiàng)目推廣計(jì)劃；參與確定價(jià)格策略和付款方式方案等；實(shí)施對(duì)公司與項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣工作；參與討論設(shè)計(jì)方案及提出建議。（五）對(duì)銷售中心進(jìn)行包裝策劃負(fù)責(zé)進(jìn)行接待中心企劃、設(shè)計(jì)、管理及標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、廣告圍板、各類旗幟的設(shè)計(jì)、制作工作；負(fù)責(zé)進(jìn)行接待中心室外景觀、室內(nèi)裝修、示范單位裝修的設(shè)計(jì)、企劃工作；會(huì)同預(yù)算部做好接待中心室外景觀、室內(nèi)裝修、示范單位裝修的招投標(biāo)工作；協(xié)助工程部進(jìn)行接待中心室外景觀、室內(nèi)裝修的施工工作；接待中心銷售道具的布置與安排；
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