【正文】 政府住房保障管理部門按照各自職責負責受理本地區(qū)居民家庭限價商品住房購買資格的申請、審核及配售管理等工作。關于印發(fā)《北京市限價商品住房購買資格申請審核及配售管理辦法》的通知（京建住〔2008〕223號） 　　20080605 各區(qū)（縣）建委（房管局），各有關單位： 為規(guī)范我市限價商品住房購買資格申請、審核及配售等管理工作，根據《北京市人民政府關于印發(fā)北京市限價商品住房管理辦法（試行）的通知》（京政發(fā)〔2008〕8號），北京市建設委員會制定了《北京市限價商品住房購買資格申請、審核及配售管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結合實際，認真貫徹執(zhí)行。市住房保障管理部門對區(qū)（縣）的工作情況進行指導、監(jiān)督、檢查，負責申請家庭的備案工作。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。家庭成員是否患有上述病種或做過手術，需要出示醫(yī)療機構的診斷或治療證明。采用建筑面積除以相應系數(shù)的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積為準；居住私產住房的，使用面積以《房屋所有權證》。 　 第九條 申請家庭總資產凈值是指全部家庭成員名下的房產、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等之和。離退休人員按實際領取的退休金額計算收入，失業(yè)人員按實際發(fā)放的失業(yè)保險金領計算收入。 （十三）已按京建住〔2007〕1129號及1175號文件公布的新標準和“三級審核、兩級公示”的審核程序通過經濟適用住房購買資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經濟適用住房購買資格證明。逾期不告知的，自收到材料之日起即為受理。人戶分離家庭的入戶調查工作由戶口所在地住房保障部門負責。 第十五條經公示無異議的，或者異議不成立的，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統(tǒng)，并在2個工作日內將申請資料上報區(qū)（縣）住房保障管理部門。 復審及公示無異議的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認定，并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內上報市住房保障管理部門備案。 市、區(qū)（縣）、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在審核、備案過程中，因申請家庭提供的要件不全需補交材料的，所需時間不計入審核時限。未入圍的家庭，等下批搖號時，匯同新的符合條件家庭重新排序； （四）區(qū)（縣）住房保障管理部門確定入圍家庭名單后，將本區(qū)登記家庭的入圍情況、搖號時間、地點通過區(qū)級審核窗口、區(qū)（縣）政府網站或相關媒體公布，期限為5個工作日。同一家庭只能放棄兩次，超過兩次須重新提出申請。 第二十條申請家庭需在規(guī)定期限內持戶口本、身份證明及《限價商品住房選房排序通知單》到指定地點按順序選房，選房活動由開發(fā)建設單位和區(qū)（縣）住房保障管理部門組織，選好具體的房屋后，領取《限價商品住房配售通知書》，在規(guī)定時間內，持《限價商品住房配售通知書》與銷售單位簽訂限價商品住房購房合同。 第二十三條 限價商品住房配售原則上二人及二人以下戶配售一套一居室（子女年滿10周歲的異性單親家庭配售兩居室），三人戶最大配售一套兩居室。并在實施騰退（拆除）原住房后，辦理入住手續(xù)。 　 第二十八條 各級住房保障管理部門工作人員應嚴格執(zhí)行限價商品住房的申請、審核、公示、搖號、配售、退出等程序，認真履行相關職責。 　　附件： 　《北京市家庭購買限價商品住房申請核定表》（略） 　《限價商品住房配售入圍搖號通知》（略） 　《限價商品住房選房排序通知單》（略） 　《限價商品住房配售通知書》（略） 關于北京市廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請審核有關問題的通知 　　20080716 京住綜字[2008]35號市住房保障事務管理中心、各區(qū)縣建委（房管局）、各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住保辦： 為積極穩(wěn)妥地做好全市廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房資格審核工作，根據《北京市人民政府關于印發(fā)北京市城市廉租住房管理辦法的通知》（京政發(fā)〔2007〕26號）、《北京市人民政府關于印發(fā)北京市經濟適用住房管理辦法(試行)的通知》（京政發(fā)〔2007〕27號）和《北京市人民政府關于印發(fā)北京市限價商品住房管理辦法(試行)的通知》（京政發(fā)〔2008〕8號）的有關規(guī)定，結合各區(qū)縣、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）審核工作中反映的問題，現(xiàn)就有關問題通知如下： 一、申請家庭住房指申請家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房，家庭人均住房使用面積按申請家庭成員住房使用面積之和除以申請家庭人口計算。 五、申請家庭成員與企業(yè)解除勞動合同后領取的各種一次性補償金、安置費以及離（退）休后一次性領取住房公積金等一次性費用核定為家庭資產，不計入家庭上年收入。 八、申請人曾離婚如申請廉租住房、經濟適用住房或限價商品住房時，離婚年限原則上應滿三年。 十一、調整申請經濟適用住房、限價商品住房和廉租住房初審和復審公示期限，經濟適用住房和限價商品住房初審公示和復審公示期限各為5天；廉租住房初審公示期限為10天，復審公示期限為5天。 原住房已拆遷尚未落實房源的家庭，按“三級審核、兩級公示”的審核程序通過經濟適用住房、限價商品住房購買資格或廉租住房實物配租資格審核的,可優(yōu)先配售配租。 十五、本通知自發(fā)布之日起施行，此前規(guī)定或解釋與本通知不一致的，以本通知為準。 本市行政區(qū)域內限價商品住房的建設和管理活動適用本辦法。 第二章 項目建設 第五條 市建設、國土資源部門會同市有關部門根據本市限價商品住房需求，組織編制年度建設計劃，經市政府批準后組織實施。 第七條 限價商品住房項目應盡可能選擇在交通相對便利、市政基礎設施較為完善的區(qū)域進行建設，方便居住和出行。其中，1居室控制在60平方米以下；2居室控制在75平方米以下。住宅建設應與配套公共服務設施、市政基礎設施同步建設并交付使用。市政府有關部門可根據限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態(tài)管理。 第十四條 申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系,包括申請人及其配偶、子女、父母等。 第十七條 家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現(xiàn)金、有價證券、投資（含股份）