關(guān)于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定38-wenkub
2023-04-27 01:44:22 本頁(yè)面
【正文】 有三十萬(wàn)元以上貨幣注冊(cè)資金； ?。ㄎ澹┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他條件。 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起十五日內(nèi)到市物業(yè)行政主管部門登記備案?！〉诎藯l 業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)由過(guò)半數(shù)的業(yè)主出席方可舉行?！ 〉诙隆∥飿I(yè)管理組織 第五條 本市住宅小區(qū)的物業(yè)管理，實(shí)行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)制度。 物業(yè)管理區(qū)城的具體范圍由市物業(yè)行政主管部門劃定。 本辦法所稱非業(yè)主使用人，是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人。關(guān)于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定38作者：日期：濟(jì)南市物業(yè)管理辦法 第一章 總則 第一條 為加強(qiáng)本城市物業(yè)管理，規(guī)范物業(yè)管理行為，維護(hù)業(yè)主、非業(yè)主使用人和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，提高城市管理水平，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定辦法?！ ”巨k法所稱物業(yè)管理企業(yè)，是指依法設(shè)立，以物業(yè)管理和服務(wù)為經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，并具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)組織?！ 〉谒臈l 市房產(chǎn)管理部門是本市物業(yè)管理的行政主管部門。機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位及商業(yè)大廈、寫字樓等單體建筑或?qū)I(yè)服務(wù)的物業(yè)管理實(shí)行業(yè)主委托制?！ ∈形飿I(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)每年組織召開(kāi)一次業(yè)主大會(huì)?！ I(yè)主委員會(huì)由七至十一人組成，設(shè)主任一人、副主任一至二人。 第九條 業(yè)主委員會(huì)的主要職責(zé)： ?。ㄒ唬┴?fù)責(zé)選聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理聘用合同； （二）監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理情況； （三）聽(tīng)取業(yè)主和非業(yè)主使用人的意見(jiàn)和建議； ?。ㄋ模┡浜衔飿I(yè)管理企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)管理措施； ?。ㄎ澹I(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)?！ 〉谑l 物業(yè)管理企業(yè)必須依法登記，取得法人資格，并依照有關(guān)規(guī)定取得《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》后，方可從事物業(yè)管理工作?！ 〉谑鶙l 物來(lái)管理聘用合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： （一）物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目、范圍、內(nèi)容及費(fèi)用； （二）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)； ?。ㄈ┕芾矸?wù)的要求和標(biāo)準(zhǔn)； （四）合同期限； ?。ㄎ澹┻`約責(zé)任及爭(zhēng)議的解決方式； ?。?
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1