關(guān)于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定35-wenkub
2023-04-27 01:44:22 本頁面
【正文】 第九親 物業(yè)管理企業(yè)是指具備相應(yīng)資質(zhì)條件。管委會(huì)由產(chǎn)權(quán)人和使用人選舉的代表、居民委員會(huì)成員及有關(guān)管理部門、服務(wù)單位派出的代表組成?！ 「鲄^(qū)人民政府依據(jù)國家的法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行綜合治理，并對(duì)住宅小區(qū)管理工作實(shí)施監(jiān)督檢查?！ 〉谒臈l 產(chǎn)權(quán)人和使用人有參與住宅小區(qū)管理的權(quán)利和遵守住宅小區(qū)公共秩序的義務(wù)。關(guān)于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定35作者：日期： 沈陽市住宅小區(qū)管理辦法第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng)住宅小區(qū)的管理，保障房屋和公用設(shè)施的合理使用，維護(hù)住宅小區(qū)的公共秩序，提高居住環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法?！ 〉谖鍡l 市房產(chǎn)管理部門是本市住宅小區(qū)管理工作的行政主管部門，負(fù)責(zé)全市住宅小區(qū)管理工作的組織、協(xié)調(diào)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)，統(tǒng)一制定有關(guān)住宅小區(qū)管理的具體政策及管理標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)住宅小區(qū)管理委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)的管理和服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查?！ 〉诹鶙l 住宅小區(qū)成立小區(qū)管理委員會(huì)（以下簡稱管委會(huì)），代表產(chǎn)權(quán)人和使用人的利益，負(fù)責(zé)任宅小區(qū)的日常管理工作?！ 〉诎藯l 管委會(huì)的職責(zé)： （一）制定管委會(huì)章程，維護(hù)產(chǎn)權(quán)人和使用人的合法權(quán)益； ?。ǘ┙邮茏≌^(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)人和使用人的監(jiān)督，并接受住宅小K所在地街道辦事處及各有關(guān)部門的監(jiān)督、檢杏和指導(dǎo)； ?。ㄈ┩ㄟ^訂立合同方式、決定選聘或續(xù)聘物業(yè)管理企業(yè)； （四）審議物業(yè)管理企業(yè)制定的住宅小區(qū)年度管理計(jì)劃和住宅小區(qū)管理、維修、服務(wù)的重大措施； （五）根據(jù)產(chǎn)權(quán)人和使用人的意見和要求，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的日常工作和小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)的使用情況第九親 物業(yè)管理企業(yè)是指具備相應(yīng)資質(zhì)條件。依法成立，具有法人資格，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的經(jīng) 第十條 住宅小區(qū)物業(yè)管理實(shí)行公平競爭，優(yōu)勝劣汰，放開發(fā)展的原則?！ 〉谑龡l 開展住宅小區(qū)管理業(yè)務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)，必須與小區(qū)管委會(huì)簽訂承包管理合同。 第十六條 住宅小區(qū)內(nèi)房屋及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，物業(yè)管理企業(yè)與各專業(yè)管理部門按下列分工劃分職責(zé)： （一）供電設(shè)施：進(jìn)戶線以內(nèi)的，由物業(yè)管理企業(yè)或房屋產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)；以外的
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