cx-p1-bj01報(bào)批報(bào)建管理流程-wenkub
2023-04-27 00:11:35 本頁面
【正文】 修訂記錄日期修訂狀態(tài)修訂內(nèi)容修訂人審核人批準(zhǔn)人一 流程概況流程目的科學(xué)有效地安排項(xiàng)目各階段的報(bào)批報(bào)建工作，確保項(xiàng)目的正常開發(fā)經(jīng)營(yíng)。設(shè)計(jì)管理部 房屋面積預(yù)測(cè)、實(shí)測(cè)；負(fù)責(zé)政府施工圖審查； 負(fù)責(zé)對(duì)接報(bào)批報(bào)建的技術(shù)協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目部 負(fù)責(zé)提供相關(guān)辦證資料； 負(fù)責(zé)組織專項(xiàng)驗(yàn)收，并辦理報(bào)批手續(xù)。 設(shè)計(jì)方案報(bào)建 取得單體方案設(shè)計(jì)圖紙。 主體開工報(bào)建 確保工程形象進(jìn)度達(dá)預(yù)售條件； 具備抵押條件，做在建工程抵押； 銷售面積a) 進(jìn)行銷售面積預(yù)測(cè)；b) 銷售面積預(yù)測(cè)成果的備案； 預(yù)售方案a) 提供資金監(jiān)管協(xié)議及物管協(xié)議；b) 辦理《預(yù)售許可證》及申請(qǐng)門牌審批表；c) 進(jìn)入銷售環(huán)節(jié)后，進(jìn)行竣工測(cè)量及產(chǎn)權(quán)面積測(cè)量，辦理《分戶產(chǎn)權(quán)證》。 施工圖設(shè)計(jì)報(bào)建 取得施工圖設(shè)計(jì)圖紙； 送審圖公司進(jìn)行施工圖審核； 施工圖審查報(bào)批：組織氣象、人防、消防、環(huán)保、園林、國(guó)安等專項(xiàng)施工圖報(bào)審； 辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》a) 辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；b) 繳納市政配套費(fèi)、新型材料發(fā)展基金和散裝水泥保證金。在項(xiàng)目開發(fā)過程中，各部門提交的報(bào)批報(bào)建資料及提交時(shí)機(jī)見下表：報(bào)批報(bào)建事項(xiàng)所需資料資料提交部門辦理部門提交時(shí)機(jī)辦理時(shí)間國(guó)有土地使用權(quán)證簽定土地成交確認(rèn)書支付土地價(jià)款證明投資策劃部投資策劃部辦理交納土地成本費(fèi)出讓金及契稅后20天
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