【正文】 受三、用于銀行貸款的生產(chǎn)超清潔汽柴油油品加氫項目可研報告編制要點說明主要章節(jié)編寫要點構(gòu)成第一章申報單位及項目概況項目申報單位概況。兩個版本編制重點基本相同，側(cè)重項目承辦企業(yè)資金實力、財務(wù)報表、項目投資構(gòu)成、資金使用計劃、財務(wù)指標、風險控制、償債能力等方面，具體目錄按照銀行要求調(diào)整?？尚行匝芯繄蟾鎸椖刻攸c、企業(yè)優(yōu)勢、項目市場前景、財務(wù)分析、項目風險及防控、未來盈利能力等的分析直接決定銀行對生產(chǎn)超清潔汽柴油油品加氫項目評級的劃分。雖然政府和金融機構(gòu)加強了對企業(yè)的融資扶持，但是很多企業(yè)在申請貸款的時候，仍然受限于抵押物的價值和企業(yè)本身的信用評級，受貸金額有限。對于有較大金額融資需求的企業(yè)來說，融資貸款的問題沒有得到根本解決。第二部分2013版銀行貸款用可行性研究報告編制標準大綱第一章生產(chǎn)超清潔汽柴油油品加氫項目總論 項目基本情況 項目承辦單位 可行性研究報告編制依據(jù) 項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 項目總投資及資金來源 經(jīng)濟及社會效益 結(jié)論與建議第二章生產(chǎn)超清潔汽柴油油品加氫項目建設(shè)背景及必要性 項目建設(shè)背景 項目建設(shè)的必要性第三章生產(chǎn)超清潔汽柴油油品加氫項目承辦單位概況 公司介紹 公司項目承辦優(yōu)勢第四章生產(chǎn)超清潔汽柴油油品加氫項目產(chǎn)品市場分析 市場前景與發(fā)展趨勢 市場容量分析 市場競爭格局 價格現(xiàn)狀及預測 市場主要原材料供應 營銷策略第五章生產(chǎn)超清潔汽柴油油品加氫項目技術(shù)工藝方案 項目產(chǎn)品、規(guī)格及生產(chǎn)規(guī)模 項目技術(shù)工藝及來源 項目主要技術(shù)及其來源 項目工藝流程圖 項目設(shè)備選型 項目無形資產(chǎn)投入第六章生產(chǎn)超清潔汽柴油油品加氫項目原材料及燃料動力供應 主要原料材料供應 燃料及動力供應 主要原材料、燃料及動力價格 項目物料平衡及年消耗定額第七章生產(chǎn)超清潔汽柴油油品加氫項目地址選擇與土建工程 項目地址現(xiàn)狀及建設(shè)條件 項目總平面布置與場內(nèi)外運 總平面布置 場內(nèi)外運輸 輔助工程 給排水工程 供電工程 采暖與供熱工程 其他工程（通信、防雷、空壓站、倉儲等）第八章節(jié)能措施 節(jié)能措施 設(shè)計依據(jù) 節(jié)能措施 能耗分析第九章節(jié)水措施 節(jié)水措施 設(shè)計依據(jù) 節(jié)水措施 水耗分析第十章環(huán)境保護 場址環(huán)境條件 主要污染物及產(chǎn)生量 環(huán)境保護措施 設(shè)計依據(jù) 環(huán)保措施及排放標準 環(huán)境保護投資 環(huán)境影響評價第十一章勞動安全衛(wèi)生與消防 勞動安全衛(wèi)生 設(shè)計依據(jù) 防護措施 消防措施 設(shè)計依據(jù) 消防措施第十二章組織機構(gòu)與人力資源配置 項目組織機構(gòu) 勞動定員 人員培訓第十三章生產(chǎn)超清潔汽柴油油品加氫項目實施進度安排 項目實施的各階段 項目實施進度表第十四章生產(chǎn)超清潔汽柴油油品加氫項目投資估算及融資方案 項目總投資估算 建設(shè)投資估算 流動資金估算 鋪底流動資金估算 項目總投資 資金籌措 投資使用計劃 借款償還計劃第十五章生產(chǎn)超清潔汽柴油油品加氫項目財務(wù)評價 計算依據(jù)及相關(guān)說明 參考依據(jù) 基本設(shè)定 總成本費用估算 直接成本估算 工資及福利費用 折舊及攤銷 修理費 財務(wù)費用 其它費用 總成本費用 銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 銷售收入估算 增值稅估算 銷售稅金及附加費用 損益及利潤及分配 盈利能力分析 投資利潤率，投資利稅率 財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期 項目財務(wù)現(xiàn)金流量表 項目資本金財務(wù)現(xiàn)金流量表 不確定性分析 盈虧平衡 敏感性分析第十六章經(jīng)濟及社會效益分析 經(jīng)濟效益 社會效益第十七章生產(chǎn)超清潔汽柴油油品加氫項目風險分析 項目風險提示 項目風險防控措施第十八章生產(chǎn)超清潔汽柴油油品加氫項目綜合結(jié)論第十九章附件 公司執(zhí)照及工商材料 專利技術(shù)證書 場址測繪圖 公司投資決議 法人身份證復印件 開戶行資信證明 項目備案、立項請示 項目經(jīng)辦人證件及法人委托書 土地房產(chǎn)證明及合同 1公司近期財務(wù)報表或?qū)徲媹蟾? 1其他相關(guān)的聲明、承諾及協(xié)議 1財務(wù)評價附表《生產(chǎn)超清潔汽柴油油品加氫項目可行性研究報告》主要圖表目錄圖表項目技術(shù)經(jīng)濟指標表圖表產(chǎn)品需求總量及增長情況圖表行業(yè)利潤及增長情況圖表 20132020年行業(yè)利潤及增長情況預測圖表項目產(chǎn)品推銷方式圖表項目產(chǎn)品推銷措施圖表項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程圖圖表項目新增設(shè)備明細表圖表主要建筑物表圖表主要原輔材料品種、需要量及金額圖表主要燃料及動力種類及供應標準圖表主要原材料及燃料需要量表圖表廠區(qū)平面布置圖圖表總平面布置主要指標表圖表項目人均年用水標準圖表項目年用水量表圖表項目年排水量表圖表項目水耗指標圖表項目污水排放量圖表項目管理機構(gòu)組織方案圖表項目勞動定員圖表項目詳細進度計劃表圖表土建工程費用估算圖表固定資產(chǎn)建設(shè)投資單位：萬元圖表行業(yè)企業(yè)銷售收入資金率圖表投資計劃與資金籌措表單位：萬元圖表借款償還計劃單位：萬元圖表正常經(jīng)營年份直接成本構(gòu)成表圖表逐年直接成本圖表逐年折舊及攤銷圖表逐年財務(wù)費用圖表總成本費用估算表單位：萬元圖表項目銷售收入測算表圖表銷售收入、銷售稅金及附加估算表單位：萬元圖表損益和利潤分配表單位：萬元圖表財務(wù)評價指標一覽表圖表項目財務(wù)現(xiàn)金流量表單位：萬元圖表項目資本金財務(wù)現(xiàn)金流量表單位：萬元圖表項目盈虧平衡圖圖表項目敏感性分析表圖表敏感性分析圖圖表項目財務(wù)評價主要數(shù)據(jù)匯總表第三部分銀行貸款用生產(chǎn)超清潔汽柴油油品加氫項目可行性研究報告編制要點一、銀行貸款用生產(chǎn)超清潔汽柴油油品加氫項目可研報告與普通可研報告的主要區(qū)別商業(yè)銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。特別說明：代表著企業(yè)經(jīng)營規(guī)模、盈利能力和清償實力是可研報告中應重點分析的部分。包括項目申報單位的主營業(yè)務(wù)、經(jīng)營年限、資產(chǎn)負債、股東構(gòu)成、主要投資項目、現(xiàn)有生產(chǎn)能力等內(nèi)容。擬建項目是否符合有關(guān)的國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃、專項規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃等要求，項目目標與規(guī)劃內(nèi)容是否銜接和協(xié)調(diào)。項目建設(shè)單位和擬建項目是否符合相關(guān)行業(yè)準入標準的規(guī)定。包括項目需要占用的重要資源品種、數(shù)量及來源情況；多金屬、多用途化學元素共生礦、伴生礦以及油氣混合礦等的資源綜合利用方案；通過對單位生產(chǎn)能力主要資源消耗量指標的對比分析，評價資源利用效率的先進程度；分析評價項目建設(shè)是否會對地表（下）水等其它資源造成不利影響。第四章節(jié)能方案分析用能標準和節(jié)能規(guī)范。根據(jù)項目特點選擇計算各類能耗指標，與國際國內(nèi)先進水平進行對比分析，闡述是否符合能耗準入標準的要求。包括項目建設(shè)地點、占地面積、土地利用狀況、占用耕地情況等內(nèi)容。征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案。生態(tài)環(huán)境影響分析。地質(zhì)災害影響分析。第七章經(jīng)濟影響分析經(jīng)濟費用效益或費用效果分析。區(qū)域經(jīng)濟影響分析。涉及國家經(jīng)濟安全的項目，應分析擬建項目對經(jīng)濟安全的影響，提出維護經(jīng)濟安全的措施。分析擬建項目能否為當?shù)氐纳鐣h(huán)境、人文條件所接納，評價該項目與當?shù)厣鐣h(huán)境的相互適應性。（二）、其他補充資料：　　貸款申請報告；　　董事會決議；　　用款及還款計劃。委托貸款,系指由政府部門、企事業(yè)單位及個人等委托人提供資金,由貸款人(即受托人)根據(jù)委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款。短期貸款,系指貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的貸款。信用貸款,系指以借款人的信譽發(fā)放的貸款。質(zhì)押貸款,系指按《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款?！　〔呗远?合理計劃選準期限　　對于資金需求者,需要用款的時間有長、有短。　　例如,現(xiàn)行短期貸款利率分為半年和一年兩個檔次,并規(guī)定貸款期限半年以內(nèi)的執(zhí)行半年期檔次利率,超過半年不足一年的就要執(zhí)行一年期檔次利率。同樣是申請期限一樣長,數(shù)額又相同的貸款,如果選擇錯了貸款形式,可能就會承擔更多的貸款利息支出,讓自己白白多掏錢。其實這種瀟灑行為說明了他們?nèi)狈α己玫娜谫Y理財意識,往往就會在貸款時多掏利息,造成人為的“高息”。但就資金需求者來講,貸款本金被打了折扣就等于多支付了利息。2. 要講究信譽。五、企業(yè)銀行貸款必須符合哪些條件？借款單位必須具備的幾項基本條件：須經(jīng)國家工商行政管理部門批準設(shè)立，登記注冊，持有營業(yè)執(zhí)照；實行獨立經(jīng)濟核算，自主經(jīng)營、自負盈虧。六、企業(yè)銀行貸款流程主要有哪些？第一步：建立信貸關(guān)系申請建立信貸關(guān)系時企業(yè)須提交《建立信貸關(guān)系申請書》一式兩份。對具有法人資格的企業(yè)應檢查營業(yè)執(zhí)照批準的營業(yè)范圍與實際經(jīng)營范圍是否相符。④企業(yè)經(jīng)營的效益性。⑥新建擴建企業(yè)。經(jīng)行長（主任）同意與企業(yè)建立信貸關(guān)系后，銀企雙方應簽訂《建立信貸關(guān)系契約》。第三步：貸款審查貸款審查的主要內(nèi)容有：①貸款的直接用途。③企業(yè)挖潛計劃、流動資金周轉(zhuǎn)加速計劃、流動資金補充計劃的執(zhí)行情況。主要指企業(yè)自有流動資金實有額及流動資產(chǎn)負債狀況，一般可用自有流動資金占全部流動資金比例和企業(yè)流動資產(chǎn)負債率兩項指標分析。由借款方提出申請，經(jīng)貸款方審查認可后，即可簽定借款合同。簽定合同時應注意項目填寫準確，文字清楚工整，不能涂改；借、貸、保三方公章及法人代表簽章齊全無誤。借款申請書審查無誤后，填制放款放出通知單，由信貸員員，科（股）長“兩簽”或行長（主任）“三簽”送銀行會計部門辦理貸款撥入借款方帳戶的手續(xù)。經(jīng)測算，項目能耗情況如下：、,，由此可得：圖表：項目能效指標表五、項目投資構(gòu)成方案設(shè)計，（、工程建設(shè)其他費用 、）。目前，在住建部的推動下，多高層鋼結(jié)構(gòu)住宅處于發(fā)展的初步階段。根據(jù)住建部權(quán)威測算，城市化率每提高1%，城市人口將增加1300 萬，按人均住宅面積25 平米（全國人均住宅面積28 平米），則需要新增住房面積32500 萬平方米。預計中國未來城市化進程將會進一步加快，因此工業(yè)化程度高工期短的多高層鋼結(jié)構(gòu)住宅具有明顯優(yōu)勢。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興透露，為推進未來我國綠色建筑，我國將全面推行綠色建筑“以獎代補”的經(jīng)濟激勵政策。時間規(guī)范1998國辦《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見的通知》1998《高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》2001建設(shè)部《鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)導則》2003《天津市鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計規(guī)程》2003《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》2005建設(shè)部《底層輕鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅技術(shù)要求》2007《上海市多高層鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》2009《鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計規(guī)范》2010《輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》表42鋼結(jié)構(gòu)住宅相關(guān)技術(shù)規(guī)范另外，企業(yè)主導政府支持的各鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化基地的建立如火如荼。隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進，十二五期間仍將持續(xù)有火車站、機場、高層建筑、大型場館的投資需求，由此帶動重型鋼結(jié)構(gòu)及空間鋼結(jié)構(gòu)的快速發(fā)展。實施63個機場新建工程，88個機場改擴建工程，20個機場遷建工程。圖46我國辦公樓新開工面積大幅增長 “十二五”我國多高層鋼結(jié)構(gòu)市場發(fā)展預測（20112015年）……九、項目盈利模式分析十、項目盈虧平衡分析