【正文】 0173280199500中速電梯（出口）794710320134001608017670高速電梯（國內(nèi)）3米/秒以上300041406630852010500高速電梯（出口）9251440190022502470合計(jì)218482254000296200341400391100表2 扶梯市場容量及預(yù)測名稱劃分標(biāo)準(zhǔn)（提升高度）市場容量預(yù)測（臺）20092010E2011E2012E普通型扶梯（國內(nèi)）H≤6m25820288003206034400普通型扶梯（出口）14040194902173023900中等高度扶梯（國內(nèi)）6m＜H≤10m635086401143015670中等高度扶梯（出口）10924151601690018600大高度扶梯（國內(nèi)）10m＜H38305760831012130大高度扶梯（出口）根據(jù)中國電梯協(xié)會的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，20052007 年國內(nèi)中低速電梯產(chǎn)量平均占到電梯總產(chǎn)量的98%以上。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)中，外資品牌企業(yè)在中高速電梯市場中具有相對優(yōu)勢；領(lǐng)先民族品牌企業(yè)目前在低速電梯市場和扶梯市場中具有相對競爭優(yōu)勢；其他小型內(nèi)資企業(yè)在小區(qū)域范圍內(nèi)具有一定的人脈優(yōu)勢。從競爭格局看，奧的斯（中國）、上海三菱、廣州日立等三家公司基本處于第一梯隊(duì)；迅達(dá)、蒂森等外資品牌公司和康力電梯等少數(shù)領(lǐng)先民族品牌企業(yè)基本處于第二梯隊(duì)；其他400 多家內(nèi)資企業(yè)基本處于第三梯隊(duì)。民營企業(yè)憑借其經(jīng)營機(jī)制靈活、產(chǎn)品性價(jià)比高等優(yōu)勢，逐步從創(chuàng)立時(shí)期的市場占有率為零發(fā)展到目前占據(jù)國內(nèi)1/4 左右的市場份額，打破了外資品牌的壟斷地位，并形成了少數(shù)幾家在市場中領(lǐng)先的品牌企業(yè)；它們在較短的時(shí)間內(nèi)形成了從研發(fā)、設(shè)計(jì)、制造到安裝維保的完整業(yè)務(wù)鏈條，具備自主研發(fā)能力，成為為數(shù)不多可以與外資品牌在同一市場進(jìn)行競爭的民營企業(yè)。自上世紀(jì)90 年代起，大量民營企業(yè)介入電梯制造工業(yè)，從為外資企業(yè)配套開始，在生產(chǎn)過程中不斷學(xué)習(xí)和消化技術(shù)，積累資本，改進(jìn)經(jīng)營管理水平，并逐步轉(zhuǎn)型為整機(jī)制造企業(yè)，建立自主品牌。我國目前的電梯行業(yè)特點(diǎn)是外資品牌獨(dú)大，民族品牌迅速崛起、零部件國產(chǎn)化程度較高，垂直電梯、中低速電梯占據(jù)市場主要份額，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)需求量較大，中西部地區(qū)具備市場潛力。據(jù)中國電梯協(xié)會統(tǒng)計(jì)，我國2008 萬臺， 萬臺，增幅為13%；2009年我國電梯年產(chǎn)量比2008年的25萬臺約增長5%，出口減少30%左右，國內(nèi)市場增長13%。垂直電梯按運(yùn)行速度分為低速電梯（1 米/秒以下）、中速電梯（1 米/ 米/秒）及高速電梯（3 米/秒以上）；扶梯按跨度可分為普通型扶梯（H≤6m）、中等高度扶梯（6m10m）。實(shí)施本項(xiàng)目既可增加城鄉(xiāng)居民的直接收入，又可增添加工企業(yè)的增值效益，從而加快全面建設(shè)小康社會的歷史進(jìn)程。在做大、做強(qiáng)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)，延深產(chǎn)業(yè)鏈的基礎(chǔ)上，開發(fā)區(qū)向高科技產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等高端產(chǎn)業(yè)目標(biāo)邁進(jìn)。 安徽太湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)原名太湖縣工業(yè)園區(qū)，成立于2002年7月,2003年被市政府批準(zhǔn)為市級工業(yè)園區(qū), 2006年2月經(jīng)省政府報(bào)國家相關(guān)部委批準(zhǔn)為省級開發(fā)區(qū),原批準(zhǔn)面積100公頃，現(xiàn)規(guī)劃上報(bào)審核面積11平方公里。有專家表示，未來該區(qū)域?qū)⒁劳凶陨韮?yōu)勢和政策扶持，圍繞上述6大行業(yè)承接我國新一輪產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。為了與市場的發(fā)展相適應(yīng)，電梯行業(yè)在結(jié)構(gòu)調(diào)整和自身建設(shè)方面做了很大努力，不但滿足了國內(nèi)需求，而且出口量大幅增長。全縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)在逆勢中增速并取得驕人成果。項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)詳見表11。項(xiàng)目所使用的設(shè)備不屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》有關(guān)機(jī)械類限制的生產(chǎn)線淘汰的設(shè)備之列。上海立扶特電梯有限公司已成立三年，已于2009年3月9日取得了中華人民共和國特種設(shè)備許可證。項(xiàng)目總定員100人項(xiàng)目一期建成后可年產(chǎn)電梯500臺。一期投資2000萬元，其中用于固定資產(chǎn)投資1500萬元，安排流動資金500萬元。本項(xiàng)目建設(shè)地址位于太湖縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，觀音路南、經(jīng)緯路東地塊。項(xiàng)目占地面積為50畝。項(xiàng)目所需資金全部由單位自籌解決。投產(chǎn)后第一年的生產(chǎn)負(fù)荷為66%，為330臺，其中客梯230臺，貨梯60臺，其他雜貨梯等40臺。從產(chǎn)品設(shè)計(jì)、制造、安裝、改造、維修保養(yǎng)實(shí)行一條龍服務(wù)（目前在上海市奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)運(yùn)河路576號生產(chǎn)經(jīng)營）。項(xiàng)目符合國家和安徽省的產(chǎn)業(yè)政策。表11 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號項(xiàng)目內(nèi)容指標(biāo)單位指標(biāo)值備 注1項(xiàng)目占地總面積畝25一期工程2建筑物面積m213500一期工程生產(chǎn)車間及倉庫m211000辦公綜合樓m22000輔助用房m25003項(xiàng)目總投資萬元2000一期工程固定資產(chǎn)萬元1500流動資金萬元5004年均銷售收入萬元5年均總成本費(fèi)用萬元6年均增值稅萬元7年均銷售稅金及附加8年均利潤總額萬元生產(chǎn)期平均9年均所得稅萬元10年均凈利潤萬元11稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率％全部投資12稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=10％）萬元全部投資13稅前投資回收期年含建設(shè)期14總投資收益率％15投資利稅率％16盈虧平衡點(diǎn)％第二章　　項(xiàng)目建設(shè)背景和建設(shè)的必要性安慶市太湖縣經(jīng)過半個多世紀(jì)的發(fā)展，尤其是近些年來縣委、縣政府實(shí)施“工業(yè)富縣”戰(zhàn)略，讓太湖縣發(fā)展工業(yè)的氛圍不斷加大，全縣上下形成了“無工不富”的共識，為發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟(jì)提供了思想保障。中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，為我國電梯行業(yè)提供了難得的發(fā)展機(jī)遇。電梯行業(yè)的管理水平、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)水準(zhǔn)不斷提高，生產(chǎn)成本有所下降。皖江城市帶是實(shí)施促進(jìn)中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，是長江三角洲地區(qū)產(chǎn)業(yè)向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移和輻射最接近的區(qū)域，具有環(huán)境承載能力較強(qiáng)、要素成本較低、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和配套能力較好等綜合優(yōu)勢。五年來，開發(fā)區(qū)累計(jì)實(shí)際利用外資250萬美元，實(shí)際到位內(nèi)資15億元人民幣。上海立扶特電梯有限公司正是看到了這一有利形勢，決定利用自己的技術(shù)優(yōu)勢，在太湖縣開發(fā)區(qū)投資建設(shè)電梯生產(chǎn)線，適應(yīng)了太湖縣開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。綜上所述，提出本項(xiàng)目建設(shè)具有十分重大的現(xiàn)實(shí)意義和戰(zhàn)略意義：一可促進(jìn)我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級；二可提高服裝業(yè)技術(shù)水平，帶動縣地域經(jīng)濟(jì)發(fā)展；三可增加地方財(cái)政收入，幫助城鄉(xiāng)居民加快小康步伐。電梯的傳統(tǒng)性能主要包括安全性、可靠性、高效性和舒適性，節(jié)能、環(huán)保、智能化已成為電梯的主要發(fā)展趨勢。截至2009 年底， 萬臺，但我國在用電梯的人均擁有量仍只是世界平均水平的一半，僅是發(fā)達(dá)國家的1/101/20。自1980 年起，國內(nèi)最早的電梯生產(chǎn)企業(yè)（即在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代國家建設(shè)部定點(diǎn)生產(chǎn)的八大電梯廠）先后與外資知名品牌企業(yè)合資建廠，國有企業(yè)基本從電梯行業(yè)退出，外資品牌全面進(jìn)入了我國市場。由于外資品牌帶來的國際化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、管理模式、經(jīng)營理念，我國民營電梯企業(yè)實(shí)現(xiàn)了高起點(diǎn)的發(fā)展。從品牌結(jié)構(gòu)看，外資品牌約占國內(nèi)電梯市場75%左右的市場份額，民族品牌約占25%。在扶梯市場中，康力電梯、江南快速（奧的斯子品牌）、蘇州迅達(dá)、江南嘉捷、沈陽博林特、江蘇申龍等公司扶梯產(chǎn)品具有一定的競爭力。電梯產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，帶動了配套零部件企業(yè)的興盛，國內(nèi)配套企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，許多部件的技術(shù)和質(zhì)量在國際上已處于領(lǐng)先地位，尤其在中低速電梯和提升高度10 米以下的扶梯領(lǐng)域，配套零部件基本為國內(nèi)生產(chǎn)。常用低速電梯行程高度一般小于45 米，中速電梯行程高度一般小于120 米，主要用于30 層以下的住宅樓或20 層以下的辦公樓。62408675967010600合計(jì)6720486525100100115300表3 高、中、低速電梯市場占比及預(yù)測類別200520062007200820092010E2011E2012E低速電梯占全部總量的比重（%）中速電梯占全部總量的比重（%）高速電梯占全部總量的比重（%）從區(qū)域市場看，華東、中南（包括華南地區(qū)）、華北是我國電梯銷售的主要市場。其中，重慶和四川的上升勢頭比較明顯，2009年電梯新增量均超過4,000 臺。該區(qū)域交通方便。太湖縣氣候四季分明，具有北亞熱帶季風(fēng)氣候特征。極端最高氣溫40℃（1967年8月28日），℃（1969年2月6日）。安慶作為東南沿海與中西部地區(qū)的“黃金跳板”，其“東進(jìn)西出”、“承東啟西”的紐帶作用日益加強(qiáng)。合九鐵路、105國道、滬蓉高速公路穿境而過，交通十分便利，行車至合肥、武漢、南昌等大中城市只需2小時(shí)。公路交通優(yōu)勢十分明顯。近期機(jī)場規(guī)劃由4C提高到4—D級標(biāo)準(zhǔn)，將進(jìn)一步擴(kuò)大與中心城市及沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的交流和聯(lián)系。勞動力可直接從本地招得。其中：生產(chǎn)車間及倉庫建筑面積為11000平方米；辦公綜合樓建筑面積為2000平方米；輔助用房建設(shè)面積為500平方米。、結(jié)構(gòu)全框架結(jié)構(gòu)。該公司成立三年來已經(jīng)擁有了非常成熟的生產(chǎn)工藝，完全能夠滿足項(xiàng)目生產(chǎn)需要。公司不斷吸收和借鑒同行先進(jìn)理念、管理方法、努力實(shí)現(xiàn)企業(yè)管理與國際接軌，先后通過ISO90012008管理體系認(rèn)證。曳引系統(tǒng)主要由曳引機(jī)、曳引鋼絲繩，導(dǎo)向輪，反繩輪組成。轎廂由轎廂架和轎廂體組成。系統(tǒng)主要由對重和重量補(bǔ)償裝置組成。電氣控制系統(tǒng)主要由操縱裝置，位置顯示裝置，控制屏(柜)，平層裝置，選層器等組成。固定在轎廂上的導(dǎo)靴可以沿著安裝在建筑物井道墻體上的固定導(dǎo)軌往復(fù)升降運(yùn)動，防止轎廂在運(yùn)行中偏斜或擺動。電氣系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對電梯運(yùn)動的控制，同時(shí)完成選層、平層、測速、照明工作。堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、配套建設(shè)的方針，結(jié)合實(shí)際情況合理利用土地。 C、總平面布置力求緊湊，減少占地面積，縮短管道及運(yùn)輸線路，增加經(jīng)濟(jì)效益。詳見平面布局面。（2）廠內(nèi)運(yùn)輸廠內(nèi)運(yùn)輸為車間內(nèi)運(yùn)輸及車間外運(yùn)輸。框架填充墻采用粘土空心磚，外墻采用外墻乳膠漆涂料，內(nèi)墻為白色乳膠漆飾面。生產(chǎn)廠房及其它建筑物均設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)，辦公綜合樓及倒班樓等另設(shè)置自動噴淋系統(tǒng)，消火栓用水量20L/S，自動噴淋系統(tǒng)25L/S，室外消火栓用水量20L/S，消防供水管道連接成環(huán)狀，設(shè)計(jì)室外消火栓給水管網(wǎng)、室內(nèi)消火栓供水管網(wǎng)和自動噴淋供水管網(wǎng)。項(xiàng)目用電設(shè)備裝機(jī)容量為2300kw。各建筑物按國家現(xiàn)行防雷規(guī)范，劃分防雷類別，并按相應(yīng)的類別進(jìn)行防直擊雷、防側(cè)擊雷、防雷電電磁脈沖設(shè)計(jì)，所有建筑物內(nèi)進(jìn)行電位聯(lián)結(jié)措施，電子信息系統(tǒng)也將設(shè)置避雷器，對建筑物進(jìn)行全方位的防雷接地保護(hù)。在廠區(qū)大門和主要建筑物的出入口處設(shè)監(jiān)控?cái)z像機(jī)，隨時(shí)掌握廠內(nèi)安全。 （2）廢水項(xiàng)目排放的廢水主要為職工生活廢水，生產(chǎn)過程中無廢水產(chǎn)生。生活垃圾實(shí)行分類袋裝，定點(diǎn)堆放，由環(huán)衛(wèi)部門集中運(yùn)至城市垃圾填埋場處理。 ②將噪聲源集中，通過綠化植樹建造隔聲屏障，在噪聲傳播途徑上降低噪聲。、消防 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》 《職業(yè)安全健康管理體系審核規(guī)范》 《職業(yè)安全健康管理體系指導(dǎo)意見》 《生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)總則》 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》 （1）施工作業(yè)人員進(jìn)入新的崗位或者新的施工現(xiàn)場前，應(yīng)當(dāng)接受安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。 （3）垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員、安裝拆卸工、起重信號工、登高架設(shè)作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。 （7）凡噪聲較高的設(shè)備，如空壓機(jī)、破碎機(jī)、水泵等均采取吸聲、減振、隔離、降噪等措施，確保其噪聲值控制在規(guī)范規(guī)定的范圍內(nèi)。 項(xiàng)目外部利用太湖縣開發(fā)區(qū)消防系統(tǒng)，將廠區(qū)室外消防給水管布置成環(huán)狀,給水管徑DN150，在消防給水管網(wǎng)上，于主干道邊每隔100m設(shè)一室外消火栓，消火栓選用地上式出口，管徑DN100。 消防用電設(shè)備的配電線路應(yīng)穿管保護(hù)。 廠區(qū)各類建構(gòu)筑物采取防雷措施，做到安全可靠，技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理。 場區(qū)內(nèi)道路寬均為6米，形成環(huán)形通道與外界相接，滿足消防要求，且交通方便。 （3）積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，對落后的耗能過高的用能產(chǎn)品、設(shè)備實(shí)行淘汰制度。照明材料采用高效節(jié)能燈。 （7）盡量減少生產(chǎn)用電設(shè)備的開停次數(shù)，減少空負(fù)荷運(yùn)行的時(shí)間。 （4）嚴(yán)格執(zhí)行政府制定的行業(yè)用水定額標(biāo)準(zhǔn)，盡量提高工業(yè)用水重復(fù)利用率，降低水的消耗量。組織機(jī)構(gòu)圖見圖101。 項(xiàng)目所需人員除部分由項(xiàng)目單位內(nèi)部選調(diào)外，其余人員均面向市場公開招聘并擇優(yōu)錄用，錄用人員文化程度為大專以上。 在工程項(xiàng)目建設(shè)的執(zhí)行階段以招標(biāo)的方式選擇承包人，是保證按照競爭的條件來采購工程的一種方式。 招標(biāo)的工作范圍即指招標(biāo)文件中約定承包完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)工程內(nèi)容。因此承包價(jià)格要比單項(xiàng)工作內(nèi)容招標(biāo)所花費(fèi)的投資要高。由于工作內(nèi)容的單一化，可以吸引更多有資格的招標(biāo)人參加投標(biāo)，有助于業(yè)主取得有競爭性價(jià)格的合同而節(jié)約投資。由于本項(xiàng)目包括內(nèi)容繁多，專業(yè)性要求較強(qiáng)，較為復(fù)雜，因此采用單項(xiàng)工作內(nèi)容發(fā)包方式較為適合。 招標(biāo)方式可分為公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)兩種方式。但其缺點(diǎn)是，由于申請投標(biāo)人的數(shù)量多，一般要設(shè)置資格預(yù)審程序，而且評標(biāo)的工