某電子集團長期投資評估-wenkub
2023-04-24 11:55:48 本頁面
【正文】 比例為5%，該股份有限公司的股票已經(jīng)上市，但是，A電子集團公司擁有的股票為法人股，按政策規(guī)定目前不能上市交易，故不能按股票的收盤價對該股票進行評估。該種股票的評估值計算如下：B旅游股票每股評估值＝＝（元）B旅游股票評估值＝l00000＝658000（元）（三）其他長期投資的評估程序和方法A電子集團公司的其他投資項目較多，說明其他長期投資的評估方法。H資產(chǎn)評估公司對其在2002年9月30日評估基準日的資產(chǎn)與負債進行了核實和評估，具體結(jié)果見表2—l 。(1)、貨幣資金評估說明。評估時，首先將預(yù)付賬款評估明細表與明細賬、總賬及報表數(shù)進行了核對，其金額相符；其次對金額大、賬齡長的預(yù)付賬款進行了函證；經(jīng)調(diào)查了解，被評估單位與其客戶往來較多，經(jīng)估計壞賬的可能性較小，故按賬面值確認為評估值。機器設(shè)備的評估說明；(1)、機器設(shè)備概況。依據(jù)AD電子有限公司提供的機器設(shè)備評估明細表、固定資產(chǎn)臺賬．在抽查核實臺賬的基礎(chǔ)上，評估人員深人現(xiàn)場對申報評估的機器設(shè)備進行逐臺盤點，對價值較高的重點機器設(shè)備詳細了解其使用負荷、維修保養(yǎng)情況和實際使用狀態(tài)，根據(jù)現(xiàn)場技術(shù)鑒定情況進行打分。對于不需要安裝的機器設(shè)備，按評估基準日的市場購置價作為其重置價值；對于需要安裝調(diào)試的機器設(shè)備，以購置價或建造成本加上安裝調(diào)試費確定重置價值。繞線機是1997年從意大利某公司進口的設(shè)備，當年12月份投入使用．。經(jīng)現(xiàn)場勘察，該設(shè)備運行正常，維修保養(yǎng)良好，生產(chǎn)能力達到設(shè)計要求，產(chǎn)品質(zhì)量符合規(guī)定標推，正常情況下其使用壽命為12—16年，取14年。筆記本電腦CPC—75507CHV，設(shè)備編號B86303，系X國Y公司生產(chǎn)，1998年3月AD電子有限公司購置。①重置價值的確定。②成新率的確定。(1)、房屋建筑物的概況。(3)、房屋建筑物的評估方法。成新率的計算以使用年限和現(xiàn)場勘察打分法綜合評定，建筑物的使用年限如下：框架結(jié)構(gòu)生產(chǎn)用房使用年限為60年；框架結(jié)構(gòu)生產(chǎn)用房使用年限為60年；磚泥結(jié)構(gòu)生產(chǎn)用房使用年限為40年；磚混結(jié)構(gòu)非生產(chǎn)用房使用年限為50年；磚木結(jié)構(gòu)非生產(chǎn)用房使用年限為30年；簡易結(jié)構(gòu)非生產(chǎn)用房使用年限為10年。廠房呈轉(zhuǎn)角形，主樓東西方向布置，東端轉(zhuǎn)角處主樓呈臺階形，抗震設(shè)計烈度為8級，抗震等級為2級，建筑面積為11620平方米，2000年8月建成投入使用。樓地面為硂地面水泥砂漿壓光為主，樓梯間、門廳內(nèi)部一層為水磨石面層，部分樓層地面為在原有水泥砂漿地面層上刷油漆，部分樓層為地板革。水、電、暖、消防、除塵設(shè)施齊全，室內(nèi)消火栓為鉑合金消防箱，除塵采用屋頂四周管道噴霧系統(tǒng)。表22 建安工程造價計算表 金額單位：元工程分類項目序號項目名稱計算方法結(jié)果（元）1項目直接費按定額計算其中人工費2人工費調(diào)整人工費（）3直接費（1）+（2）4其他直接費（3）%696197..755現(xiàn)場經(jīng)費（3）%6直接工程費（3）+（4）+（5）7間接費（6）%8差別利潤[（6）+（7）]11%9不含稅造價（6）+（7）+（8）10養(yǎng)老保險費（9）%11四項保險費（9）%12稅金[（9）+（10）+（11）]%13含稅工程造價（9）+（10）+（11）+（12）水、暖、電安裝工程造價建安工程總造價建筑工程造價+安裝工程造價建安工程單方造價建安工程總造價/建筑面積表23 前期費用及其他費用序號項目名稱費率1可行性研究費%2勘察費2%3建設(shè)工程設(shè)計費%4建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費%5建設(shè)單位管理費3%6竣工圖編制費%7經(jīng)濟合同鑒證費%費率合計%表24 前期費用及其他費用 單位：元/平方米序號項目名稱費率1市政
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