某電子集團(tuán)長(zhǎng)期投資評(píng)估-wenkub
2023-04-24 11:55:48 本頁(yè)面
【正文】 比例為5%，該股份有限公司的股票已經(jīng)上市，但是，A電子集團(tuán)公司擁有的股票為法人股，按政策規(guī)定目前不能上市交易，故不能按股票的收盤(pán)價(jià)對(duì)該股票進(jìn)行評(píng)估。該種股票的評(píng)估值計(jì)算如下：B旅游股票每股評(píng)估值＝＝（元）B旅游股票評(píng)估值＝l00000＝658000（元）（三）其他長(zhǎng)期投資的評(píng)估程序和方法A電子集團(tuán)公司的其他投資項(xiàng)目較多，說(shuō)明其他長(zhǎng)期投資的評(píng)估方法。H資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)其在2002年9月30日評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)與負(fù)債進(jìn)行了核實(shí)和評(píng)估，具體結(jié)果見(jiàn)表2—l 。(1)、貨幣資金評(píng)估說(shuō)明。評(píng)估時(shí)，首先將預(yù)付賬款評(píng)估明細(xì)表與明細(xì)賬、總賬及報(bào)表數(shù)進(jìn)行了核對(duì)，其金額相符；其次對(duì)金額大、賬齡長(zhǎng)的預(yù)付賬款進(jìn)行了函證；經(jīng)調(diào)查了解，被評(píng)估單位與其客戶往來(lái)較多，經(jīng)估計(jì)壞賬的可能性較小，故按賬面值確認(rèn)為評(píng)估值。機(jī)器設(shè)備的評(píng)估說(shuō)明；(1)、機(jī)器設(shè)備概況。依據(jù)AD電子有限公司提供的機(jī)器設(shè)備評(píng)估明細(xì)表、固定資產(chǎn)臺(tái)賬．在抽查核實(shí)臺(tái)賬的基礎(chǔ)上，評(píng)估人員深人現(xiàn)場(chǎng)對(duì)申報(bào)評(píng)估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行逐臺(tái)盤(pán)點(diǎn)，對(duì)價(jià)值較高的重點(diǎn)機(jī)器設(shè)備詳細(xì)了解其使用負(fù)荷、維修保養(yǎng)情況和實(shí)際使用狀態(tài)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)鑒定情況進(jìn)行打分。對(duì)于不需要安裝的機(jī)器設(shè)備，按評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)購(gòu)置價(jià)作為其重置價(jià)值；對(duì)于需要安裝調(diào)試的機(jī)器設(shè)備，以購(gòu)置價(jià)或建造成本加上安裝調(diào)試費(fèi)確定重置價(jià)值。繞線機(jī)是1997年從意大利某公司進(jìn)口的設(shè)備，當(dāng)年12月份投入使用．。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察，該設(shè)備運(yùn)行正常，維修保養(yǎng)良好，生產(chǎn)能力達(dá)到設(shè)計(jì)要求，產(chǎn)品質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)推，正常情況下其使用壽命為12—16年，取14年。筆記本電腦CPC—75507CHV，設(shè)備編號(hào)B86303，系X國(guó)Y公司生產(chǎn)，1998年3月AD電子有限公司購(gòu)置。①重置價(jià)值的確定。②成新率的確定。(1)、房屋建筑物的概況。(3)、房屋建筑物的評(píng)估方法。成新率的計(jì)算以使用年限和現(xiàn)場(chǎng)勘察打分法綜合評(píng)定，建筑物的使用年限如下：框架結(jié)構(gòu)生產(chǎn)用房使用年限為60年；框架結(jié)構(gòu)生產(chǎn)用房使用年限為60年；磚泥結(jié)構(gòu)生產(chǎn)用房使用年限為40年；磚混結(jié)構(gòu)非生產(chǎn)用房使用年限為50年；磚木結(jié)構(gòu)非生產(chǎn)用房使用年限為30年；簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)非生產(chǎn)用房使用年限為10年。廠房呈轉(zhuǎn)角形，主樓東西方向布置，東端轉(zhuǎn)角處主樓呈臺(tái)階形，抗震設(shè)計(jì)烈度為8級(jí)，抗震等級(jí)為2級(jí)，建筑面積為11620平方米，2000年8月建成投入使用。樓地面為硂地面水泥砂漿壓光為主，樓梯間、門(mén)廳內(nèi)部一層為水磨石面層，部分樓層地面為在原有水泥砂漿地面層上刷油漆，部分樓層為地板革。水、電、暖、消防、除塵設(shè)施齊全，室內(nèi)消火栓為鉑合金消防箱，除塵采用屋頂四周管道噴霧系統(tǒng)。表22 建安工程造價(jià)計(jì)算表 金額單位：元工程分類項(xiàng)目序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算方法結(jié)果（元）1項(xiàng)目直接費(fèi)按定額計(jì)算其中人工費(fèi)2人工費(fèi)調(diào)整人工費(fèi)（）3直接費(fèi)（1）+（2）4其他直接費(fèi)（3）%696197..755現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)（3）%6直接工程費(fèi)（3）+（4）+（5）7間接費(fèi)（6）%8差別利潤(rùn)[（6）+（7）]11%9不含稅造價(jià)（6）+（7）+（8）10養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)（9）%11四項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)（9）%12稅金[（9）+（10）+（11）]%13含稅工程造價(jià)（9）+（10）+（11）+（12）水、暖、電安裝工程造價(jià)建安工程總造價(jià)建筑工程造價(jià)+安裝工程造價(jià)建安工程單方造價(jià)建安工程總造價(jià)/建筑面積表23 前期費(fèi)用及其他費(fèi)用序號(hào)項(xiàng)目名稱費(fèi)率1可行性研究費(fèi)%2勘察費(fèi)2%3建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)%4建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)%5建設(shè)單位管理費(fèi)3%6竣工圖編制費(fèi)%7經(jīng)濟(jì)合同鑒證費(fèi)%費(fèi)率合計(jì)%表24 前期費(fèi)用及其他費(fèi)用 單位：元/平方米序號(hào)項(xiàng)目名稱費(fèi)率1市政
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1