江蘇省住宅專項維修資金管理辦法-wenkub
2023-04-24 01:50:52 本頁面
【正文】 理行政主管部門會同同級財政行政主管部門負責住宅專項維修資金(以下簡稱維修資金)管理工作的指導和監(jiān)督。區(qū)物業(yè)管理行政主管部門、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)按照規(guī)定的職責分工，負責維修資金管理相關指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)督工作。維修資金管理實行專戶存儲、分賬核算，一個物業(yè)管理區(qū)域應分別設立總賬、業(yè)主分戶賬、專項分賬和統(tǒng)籌分賬。 (四)維修資金保值增值及續(xù)交方案。代管部門、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應當對業(yè)主大會決議進行指導與監(jiān)督。第八條 物業(yè)所在地建立商品住宅維修資金制度后，業(yè)主未交存的，按所在地同期同類商品住宅首次交存標準交存。第九條 《江蘇省物業(yè)管理條例》施行后受讓土地所建住宅物業(yè)需配置電梯的，建設單位應當在交付使用前按照建筑安裝總費用 1%的比例標準交存電梯、消防等設施設備更新改造專項維修資金，或按物業(yè)所在城市同期同類業(yè)主擁有商品住宅建筑安裝工程每平方米造價測算交存，設立維修資金專項分賬，核算到棟，專項用于電梯、消防等設施設備保修期滿后的更新和改造。統(tǒng)籌維修資金主要用于物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋共用部位和共用設施設備無法正常使用以及受益人為全體業(yè)主或無法界定受益人時的維修。 (四)人民防空工程平戰(zhàn)結(jié)合提取的資金。(一)可以經(jīng)專有部分占建筑物總面積 2/3 以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù) 2/3 以上的業(yè)主一次性表決同意，由業(yè)主委員會在任期內(nèi)執(zhí)行。代管部門應當建立應急維修施工預決算、房屋鑒定、設施設備檢測評估、招標、監(jiān)理、審計以及房屋修繕、建筑防水等專業(yè)隊伍備選目錄，并向社會公開聯(lián)系方式，供維修選用。第十七條 維修資金使用從維修涉及范圍內(nèi)共有或者共用關系的業(yè)主交存的分戶賬中按照專有面積分攤列支。第十八條 維修資金代
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1