【正文】 標志，以免發(fā)生意外。 記錄修理時間、設備故障情況、零件更換情況。 故障記錄整理歸檔。 按照要求檢查設備是否正常工作。 時刻把賓客的利益放在首要位置。 在設備故障的處理過程中要保持冷靜，堅決執(zhí)行負責人的指令。檢查控制盤是否有效。(1)閥門表面有無銹蝕；(2)閥門開關位置是否正常；(3)電磁閥工作狀態(tài)是否正常；(4)閥門連接、閥體有無漏水現(xiàn)象。(1)檢查所有儀表工作狀態(tài)；(2)檢查動力聯(lián)線，避免因接觸不良產(chǎn)生過熱；(3)檢查安全保護裝置，使其工作可靠；(4)測量接地電阻。(1)檢查操作系統(tǒng)功能是否正常；(2)檢查運行功能設置是否正常；(3)根據(jù)需要，更新數(shù)據(jù)庫；(1)備用電源斷電自動切換功能是否正常；(2)蓄電池狀態(tài)是否正常，有無漏電；(3)輸入電壓、輸出功率是否正常；(4)蓄電池通風設備是否良好。（3） 對自己不熟悉的設備，未經(jīng)許可不準亂拆亂卸。 工程管理制度（1） 保證酒店設施設備安全、正常地運行是工程部的首要任務，工程部對酒店設施設備的安全運行負有責任，工程部有權力制止一切可能危及設施設備安全運轉的違規(guī)行為。（5） 對各項設備，根據(jù)不同的技術性能要求，制定保養(yǎng)、檢修和維護計劃，按計劃操作，避免緊急搶修。設施設備管理準則（1） 設備建立臺賬范圍。（3） 工程物品入庫，出納、值班經(jīng)理負責驗收，發(fā)現(xiàn)問題暫停入庫，報告酒店總經(jīng)理進行處理。（7） 備品入庫后，出納需加強管理，遵循“先進先出”領取方便的原則，對倉庫定期整理，碼放規(guī)范、整齊。對領用物料實行預算控制制度，對超預算使用物料，而又無合理解釋的要求維修人員照價賠償。（4） 維修人員持《工程報修單》到現(xiàn)場維修，維修完畢后，由報修部門驗收，驗收通過，在《工程報修單》上簽字確認，維修不滿意，可以拒絕簽字或在《工程報修單》上簽署保留意見。設備三級保養(yǎng)制度：（1） 設備使用前進行清潔、潤滑、緊固、空運轉試車；（2） 工作中嚴格按操作規(guī)程使用設備，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；（3） 下（交）班前對設備進行擦拭，清理工具，清掃工作地；（4） 每周進行1－2小時保養(yǎng)，徹底擦拭設備，清理死角。照明設備維修保養(yǎng)制度（1） 愛護系統(tǒng)設備，及時維護保養(yǎng)，保證系統(tǒng)隨時處于正常狀態(tài)。（5） 各種燈具的聚光反光設備不得用紙片和鐵片等物來代替，不許用金屬絲將紙片和鐵片綁在燈口上。（9） 堅持巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。（4）維修時必須嚴格按照技術標準及要求，保證維修質量。2）、公共區(qū)域設施設備（1）酒店按《公共區(qū)域維護保養(yǎng)檢查表》，每月對酒店公共區(qū)域設施設備實施一次普查，查出的問題，按輕重緩急逐項整改；；（2）按《酒店硬件設備設施維護保養(yǎng)實施計劃表》，完成每月計劃保養(yǎng)項目；酒店硬件設備設施維護保養(yǎng)實施計劃表月份維護保養(yǎng)內容一月份檢修全店電氣設備：清掃、緊固螺絲，查電流電壓表、指示燈指示正常、防護板配置齊全；檢修全店供水系統(tǒng)運行情況，無跑、冒、滴、漏，水溫正常；軟化系統(tǒng)、消毒設備可靠有效；檢查電梯、有線電視、鍋爐、監(jiān)控、消防報警運行情況，安排維保單位重點檢查一次；二月份檢查燃氣系統(tǒng)供氣情況，全面檢查廚房設備使用情況和電器設備安全性；檢查全店普通照明、應急照明系統(tǒng)和疏散指示燈，保證完好率達到100%；檢查酒店各部位門窗開閉狀況，保證開閉自如、緊閉；　三月份對酒店全部設備間進行衛(wèi)生清掃；　清洗酒店空調機進、出風口過濾網(wǎng)；　粉刷、修補員工餐廳、倒班宿舍；　四月份檢查遙測酒店避雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)，合格值：避雷系統(tǒng)不超過10歐姆，接地系統(tǒng)不超過4歐姆；對酒店動力設備電動機進行清掃、除銹、加油、緊固，檢查軸承、扇葉，聲響異常及時更換；粉刷員工公共區(qū)域墻面、修補地面；　五月份檢查酒店排污、雨水管路系統(tǒng)是否暢通，清掃樓頂污物，保證排水順暢；檢修酒店外部金屬大門、自行車棚、垃圾房等設施，脫漆部位重新油飾；粉刷油飾、修補客房通道墻面、吊頂、管道井門，檢修通道地毯、地磚六月份檢修公共區(qū)域地毯、地磚、窗臺面板等部位；檢修公共衛(wèi)生間潔具、五金件、給排水、電器、墻地面、隔斷板、門窗是否完好；粉刷油飾大堂、咖啡廳墻面，檢查修理木制家具，　七月份檢查、保養(yǎng)酒店通風換氣系統(tǒng)，廚房排煙系統(tǒng)、煤氣表房強排系統(tǒng)；清掏酒店內外隔油池、排污池、花糞池、雨水管網(wǎng)；　八月份檢查全店普通照明、應急照明系統(tǒng)和疏散指示燈，保證完好率達到100%；　清掃、檢修酒店高、低壓配電設備；　九月份油飾、修補室外金屬消防梯脫漆、開焊部位； 重新油飾停車場車道線、庭院燈、鐵藝裝飾；　修補、粉刷主門區(qū)域墻面、階梯、裝飾等部位；　十月份清洗酒店空調機進、出風口過濾網(wǎng)； 檢查清除酒店熱水系統(tǒng)鍋爐、熱水器、出水過濾網(wǎng)結垢和雜質；　全面檢修酒店供暖系統(tǒng)； 十一月份粉刷油飾室內消防步行梯墻面、頂面、階梯、窗戶、防火門等部位；粉刷油飾、修補客房通道墻面、吊頂、管道井門，檢修通道地毯、地磚對酒店客房墻面進行全面修補、粉刷、油飾； 十二月份粉刷油飾大堂、咖啡廳墻面，檢查修理木制家具， 檢查修理公共區(qū)域門窗是否完好；　對酒店客房墻面進行全面修補、粉刷、油飾；　　　　說　明　　機電設備維護保養(yǎng)，應嚴格按照技術監(jiān)督部門相關規(guī)范操作；　重大設備維護保養(yǎng)，必須由具有專業(yè)資質人員作業(yè)，或者由外部維保單位進行維護；涂料、油漆的選擇，應耐擦洗（不少于300次），具有環(huán)保檢測合格的品牌；同一區(qū)域進行維護保養(yǎng)，應一次到位無二次返工，檢驗合格率應達到100%；做涂料、油漆等粉刷、油飾操作時，應對地面、門窗、家具等采取保護措施；設備設施維護保養(yǎng)所需更換的零部件，經(jīng)性價比較后，選擇優(yōu)質產(chǎn)品；維護保養(yǎng)工作完畢后，維修人員應將現(xiàn)場打掃干凈，同時用擦布將設備及家具擦干凈；工程班組管理制度管理人員對工程人員日常檢查內容工作檢查是工程部保證其日常工作高質量的一種管理手段。檢查考核（1）儀容儀表檢查細則 按規(guī)范著工服、穿工鞋上崗，服裝干凈整齊，皮鞋光亮，帽子端正； 佩戴胸卡正確、規(guī)范； 發(fā)型美觀大方，不留長發(fā)和大鬢角，不留須； 上班不戴手表、飾品。 各機房內嚴禁煙火，不得存放易燃易爆物品，保證各設備場所安全防護裝置和消防安全設備、設施齊備無缺，正常運轉； 上崗人員嚴格遵守交接班制度，嚴格執(zhí)行能耗、物耗控制；嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和崗位責任制； 當值人員隨時監(jiān)測設備運行情況，發(fā)現(xiàn)故障及時維修； 嚴格執(zhí)行設備檢查、保養(yǎng)和維護，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，避免事故發(fā)生； 無關人員，一律嚴禁入機房； 機房無人職守時，必須鎖門。）（2）確保切斷電源為防止在進行救援的過程中轎廂突然移動而造成危險和人身傷害，應先將該電梯的機房總電源切斷，并保證不會有其他人員誤操作。同時，如轎廂門處于半開閉狀態(tài)時，則應將其完全關閉；B進入機房，切斷該故障電梯的總電源；C在控制柜上，將開門區(qū)感應開關（DOOR ZONE BZON）上扳，在控制柜內蜂鳴器將發(fā)出聲音。（5）如遇其他情況，如安全鉗動作或韌絲繩移位等重大故障，應等電梯公司人員處理。B聯(lián)系客房部準備充足的廢舊毛巾，床單及吸水、掃水用具。給排水消防噴淋應急措施（1）噴淋系統(tǒng)如非正常，噴頭損壞，管道破裂出現(xiàn)漏水時，應先用消防水帶套進噴頭口將水排在鄰近客房浴缸內或坐廁內，迅速通知相關人員，并關閉相關樓層總閥，打開未端排水，迅速修復至正常狀態(tài)，以上適用于2層～30層，如相關閥門失靈應迅速關閉2樓相關樓層濕式報警器出口閥門。報修單（一式二聯(lián)）公司統(tǒng)一設計印刷每日客房檢修記錄（客房檢修核檢表）維納斯酒店客房檢修記錄計劃檢修房號 計劃檢修時間 年 月 日 時客房核檢表168。 檢查門把手168。 檢查門合頁螺絲168。 檢查雙門鎖頭168。 防火出路牌168。 檢查客房門鎖是否容易操作 168。 檢查滲漏情況 168。 檢查廁所坐板168。 檢查臉盆的下水口168。 所有的皮線（如果需要更換）168。 檢查臉盆下面的存水灣168。 檢查臉盆底架168。 檢查門上的衣鉤168。 地面和墻瓷磚168。 毛巾架168。在用 168。工程 168。其他 168?？偨?jīng)理(助理)168。安保 168。值班經(jīng)理 168。工程 168。其他 用于電梯機房、鍋爐房、配電間、泵房（給排水設備間）、弱電房客房維修保養(yǎng)檢查表客房維修保養(yǎng)檢查表檢修房號： 維修日期： 維修人員：項目檢修內容良好需修理需更換處理結果客房門有無變形、開裂、脫漆、污漬　　　　門 牌有無破損、脫漆、松動　　　　門 鎖機械靈活、開閉自如、鎖庫牢固　　　　門 鏡清晰、牢固、配件齊全　　　　門 套無變形、開裂、污漬、脫漆　　　　門 吸安裝牢固、位置適合、無損壞　　　　門 碰安裝牢固、位置適合、無損