【正文】 ，電機是否異常發(fā)熱；；（箱）是否正常。一、安全管理制度目的：貫徹安全生產(chǎn)方針，做好勞動保護，使工程維護部員工按照安全生產(chǎn)的要求開展工作，確保管理區(qū)域內(nèi)無重大安全責任事故。嚴重故障要及時向領導匯報；對維修用戶禮貌、熱情，一時難以處理的問題要耐心解釋，并安排時間盡快予以解決。如發(fā)生電梯困人事件，第一時間聯(lián)系電梯維保公司趕赴現(xiàn)場，做好搶修、救援工作；保持電梯的清潔衛(wèi)生,做到地上無積塵、無水漬、無油漬；積極參加電梯廠家和內(nèi)部技術培訓，提高自身專業(yè)水平；認真完成領導交辦的其他工作任務。熟悉配電設備運行狀況、操作方法和安全注意事項；當班人員應密切注意供配電系統(tǒng)、給水系統(tǒng)的運行情況，及時排除設備運行故障，按照要求認真填寫運行記錄；熟練掌握管理區(qū)域內(nèi)配電室運行方式及設備安全操作技能；供配電設備的倒閘操作由值班員進行，應遵循一人監(jiān)護一人操作原則；配電室內(nèi)每周清掃一次，保持地面及設備外表清潔無塵，機房內(nèi)嚴禁吸煙、堆放雜物；認真做好值班記錄和巡查記錄，嚴格執(zhí)行交接班制度；嚴格遵守設備機房管理制度，非機房工作人員未經(jīng)主管領導同意，一律謝絕入內(nèi)。二、工程維護部電梯管理員職責在主管領導的指導下開展工作，確保電梯安全高效的運行；認真執(zhí)各項規(guī)章制度和工作程序，服從上級指揮和有關人員的監(jiān)督檢查，保質(zhì)保量按時完成工作任務；熟練掌握電梯系統(tǒng)的安全運行情況及操作規(guī)程；堅守崗位，定期對電梯進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時電梯公司維護，解決不了的及時報上級領導，認真做好記錄；嚴格遵守安全操作規(guī)程,不得私自啟停電梯；不得隨意改變電梯的性能，特殊情況及時上報主管領導；監(jiān)督保養(yǎng)單位保養(yǎng)電梯質(zhì)量；電梯在作定期維護檢修時，不得載客和裝貨。三、工程維護部強電維修技工崗位職責在領班的指導下開展工作，確保維修工作安全有序進行；認真執(zhí)行公司各項規(guī)章制度和工作程序，服從上級指揮和有關人員的監(jiān)督檢查，保質(zhì)保量按時完成工作任務；熟悉管理區(qū)域內(nèi)低壓供電系統(tǒng)線路布局，所屬各配電室出線回路路由；熟悉電氣設備的設置和使用狀況，操作低壓設備時，嚴格遵守操作規(guī)程；嚴格遵守電氣安全操作規(guī)范，正確判斷處理電氣故障；定期對值班室、配電間進行清掃，保持室內(nèi)設備的整潔；堅守崗位，按時上下班，認真交接班，做好值班記錄、保管好資料、圖表、工具；及時處理完成客戶報修工作，并做好報修記錄；積極參加內(nèi)部各項培訓，努力提高自身的工作技能、業(yè)務水平；1認真完成上級交辦的其他工作和任務。加強業(yè)務學習，提高技術水平，保質(zhì)、保量地完成工作任務；搞好設備、工具的維修和保管工作；講究職業(yè)道德，注意文明用語，杜絕材料浪費現(xiàn)象，施工完成后做好現(xiàn)場清理工作。管理規(guī)定：維修部分，并保證使用工具的絕緣性能良好；，并在明顯處懸掛標識牌； 在進行線路檢修作業(yè)時，應在各供電回路的隔離開關上懸掛明顯的標識牌；，盡量避免帶電作業(yè)；如不能避免，則嚴格按照電氣安全操作規(guī)范作業(yè)；；，如發(fā)現(xiàn)有人觸電，應立即切斷電源搶救。、空調(diào)、水龍頭動作靈活，無滲漏；，噴淋頭是否滲漏；；、閥門是否正常，儀表指示是否正常；，無滲漏；；，石材，門等有無損壞。,每天至少巡查各設備設施一次,檢查各班值班巡查情況,每星期不定時抽查不少于1次；；,主管(副主管)及維修人員應根據(jù)事情的輕重緩急來隨時處理。如在設備過負荷或負荷有顯著變化時,新裝、檢修或停運后的設備投入運行,運行中出現(xiàn)可疑現(xiàn)象及天氣時的巡視。建立設備運行紀錄,每班巡查內(nèi)容:房內(nèi)是否有異味，記錄電壓、電流、溫度、電表運行數(shù)、檢查屏上指示燈、電器運行聲音、補償柜運行情況,發(fā)現(xiàn)異常,及時修理與報告，不能解決的問題及時報告。配電室出入口及電纜層夾層出入口應裝設擋鼠板防止小動物進入。1 第一種工作票的工作為: 高壓設備上工作需要全部停電或部分停電。 控制盤和低壓配電盤、配電箱、電源干線上的工作。緊急事故搶修可不填寫工作票,但搶修設備上停電作業(yè)時,仍執(zhí)行安全措施和工作許可。七、配電室工作許可制度 必須完成上述工作許可手續(xù)后,工作班方可開始工作。 或幾人同時工作,監(jiān)護人須將有關安全注意事項詳盡指示。 監(jiān)護人因故離開現(xiàn)場,應指定能勝任者臨時代替。2 、間斷后繼續(xù)工作,不需通過工作許可人。 在未辦理工作票終結手續(xù)以前,不準將施工設備合閘送電。 檢修工作結束,若需將設備試加工作電壓,應按下列條件進行:(A)全體工作人員撤離工作地點(B)收回所有工作票,拆除臨時遮攔,接地線和標志牌,恢復常設遮攔。十、 配電室倒閘操作規(guī)定 倒閘操作必須按照運行領導人的命令或同意后才能進行。 倒閘操作須在模擬盤上除表示閘刀,開關分合閘位置外,還應表示出接地線的位置和臨時編號,操作完畢后在模擬盤上標明清楚。 十一、 電氣運行倒閘操作規(guī)程1 、變電室的值班員,必須熟悉本大廈電氣設備的運行狀況,必須熟悉變電室設備的操作方法。 電器設備存在缺陷或過負荷時,應適當增加巡視次數(shù),每班不少于四次。十三、交接班管理制度總則，是保障各崗工作連貫性的必要手段，所以各崗人員在上崗前必須辦理交接班工作手續(xù)；，交接班記錄要在交接班上進行記錄，記錄要認真、詳細、具體完整。特別規(guī)定，交班要做到“五不交”；，交待不明不交；，工具、鑰匙等不全不交；；、精神不佳的不交；“五不接”（如記錄不清，交待不全等）；；、鑰匙等不全不接；；，有其它的妨礙安全運行工作的不接。1每年要定期對各設備的接點螺絲做一次緊固檢查，以防觸點松動、發(fā)熱。在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)設備缺陷，應及時分析處理、匯報，并正確完整地做好缺陷記錄；設備缺陷按供電安全影響的嚴重程度分為三類：：指線路、設備缺陷直接影響線路、設備安全運行，威脅人身安全，隨時有可能發(fā)生事故，必須迅速處理的缺陷；：指線路設備有明顯損壞、變形近期內(nèi)有可能影響線路設備和人身安全；：指線路、設備狀況不符合規(guī)程要求，但近期內(nèi)不影響