【正文】 小區(qū)需辦理產(chǎn)證客戶資料的搜集落實(shí)和報(bào)送工作；10. 為銷售部及公司其他部門提供相關(guān)服務(wù)，做好日常工作的銜接與協(xié)調(diào)；11. 負(fù)責(zé)本部門辦公設(shè)施及辦公用品的組織管理工作；12. 負(fù)責(zé)公司質(zhì)量體系文件中歸口要素的管理，同時(shí)對(duì)相關(guān)要素做好配合工作；13. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。168。權(quán)限與責(zé)任：1．權(quán)限：1) 對(duì)營銷戰(zhàn)略、營銷年度計(jì)劃制定的參與權(quán)；2) 對(duì)銷售公司重大決策的建議權(quán)；3) 對(duì)銷售公司工作計(jì)劃執(zhí)行方案的擬定權(quán)及監(jiān)督實(shí)施權(quán)；4) 對(duì)銷售政策及促銷方案合理性的建議權(quán)；5) 對(duì)銷售模式合理性的建議權(quán)；6) 對(duì)銷售價(jià)格在權(quán)利范圍內(nèi)的審批權(quán)和超出權(quán)利范圍的建議權(quán)；7) 對(duì)所屬分公司員工的考核權(quán)；8) 對(duì)下屬員工任免的建議權(quán)；9) 對(duì)招聘員工的建議權(quán)。銷售公司銷售部職能說明部門名稱：銷售部部門編號(hào)：直屬上級(jí)：銷售公司經(jīng)理崗位人數(shù)39人崗位設(shè)置銷售部經(jīng)理1人，分公司經(jīng)理4人，業(yè)務(wù)代表32人，現(xiàn)場(chǎng)接待員2人工作內(nèi)容：1． 購房客戶的接待、洽談、異議處理及成交；2． 購房合同的簽定以及變更、解除手續(xù)的辦理；3． 業(yè)主入住手續(xù)的辦理及辦理產(chǎn)證資料的收集；4． 協(xié)助業(yè)主辦理銀行按揭手續(xù)及欠款清收；5． 客戶異議、糾紛的接待及初步處理；6． 客戶檔案的建立及銷售臺(tái)帳的建立；7． 市場(chǎng)銷售信息及相關(guān)信息的收集整理及初步分析工作。所受上級(jí)的指導(dǎo)：國際置地總經(jīng)理同級(jí)溝通： 財(cái)務(wù)總監(jiān)，辦公室主任，物業(yè)公司經(jīng)理，項(xiàng)目管理部經(jīng)理、策劃部經(jīng)理所予下級(jí)的指導(dǎo)： 崗位資格要求：l 教育背景：市場(chǎng)營銷及經(jīng)濟(jì)類相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，MBA優(yōu)先。某房地產(chǎn)集團(tuán)銷售、物業(yè)系統(tǒng)職責(zé)說明銷售公司經(jīng)理職責(zé)說明崗位名稱：銷售公司經(jīng)理崗位編號(hào)：直屬上級(jí)：總經(jīng)理所屬部門：銷售公司崗位設(shè)置目的全面負(fù)責(zé)銷售公司工作，完成全年預(yù)定的銷售目標(biāo)工作內(nèi)容：1． 組織編制年、季、月的銷售工作計(jì)劃并將指標(biāo)分解到各分公司，監(jiān)督分公司完成銷售指標(biāo)；2． 負(fù)責(zé)制定銷售政策及促銷方案，并根據(jù)市場(chǎng)和競(jìng)爭(zhēng)狀況調(diào)整；3． 組織制定銷售公司的各類管理制度并負(fù)責(zé)組織實(shí)施，并根據(jù)實(shí)施情況組織修訂和完善；4． 負(fù)責(zé)組織市場(chǎng)調(diào)研,了解市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況和客戶需求，為公司項(xiàng)目策劃提供市場(chǎng)依據(jù)；5． 負(fù)責(zé)廣告宣傳策略及廣告發(fā)布的評(píng)審工作；6． 對(duì)銷售工作中出現(xiàn)的重大問題及時(shí)與其他部門協(xié)調(diào)并進(jìn)行處理；7． 對(duì)大客戶業(yè)務(wù)進(jìn)行洽談與服務(wù)工作；8． 組織銷售公司相關(guān)工作人員做好客戶的售前、售中、售后的服務(wù)工作；9． 負(fù)責(zé)銷售模式的建議及調(diào)整工作；10． 對(duì)銷售公司工作人員的招聘、任用、培訓(xùn)、管理工作；11． 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)行工作。經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)銷售5年以上及銷售部門經(jīng)理3年以上工作經(jīng)歷。權(quán)限與責(zé)任：1．權(quán)限：1) 在公司規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)進(jìn)行客戶接待、洽談、合同成交及異議的處理；2) 對(duì)公司銷售流程的合理性及銷售政策制定、調(diào)整的建議權(quán)；3) 對(duì)公司整體管理結(jié)構(gòu)不合理的建議權(quán)；4) 對(duì)公司發(fā)展戰(zhàn)略及企業(yè)內(nèi)部相關(guān)信息的知情權(quán)；5) 對(duì)超出部門權(quán)限范圍問題處理的建議權(quán)。2．責(zé)任：1) 對(duì)銷售任務(wù)的完成負(fù)責(zé)；2) 對(duì)搜集整理的銷售信息及市場(chǎng)相關(guān)信息負(fù)責(zé)；3) 對(duì)銷售合同的簽定的規(guī)范性負(fù)責(zé)；4) 對(duì)銷售服務(wù)的客戶滿意度負(fù)責(zé)；5) 對(duì)所屬員工的工作效率和結(jié)果負(fù)責(zé)。銷售公司綜合業(yè)務(wù)部門職能說明部門名稱：綜合業(yè)務(wù)部部門編號(hào)：直屬上級(jí)：銷售公司崗位人數(shù)5人崗位設(shè)置經(jīng)理1人,合同審核員1人,面積核算員1人,綜合員1人,策劃員1人工作內(nèi)容：17． 房源的控制及管理；18． 銷售合同的審核及銷售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)；19． 銷售面積的測(cè)繪；20． 銷售政策及相關(guān)制度的制定及執(zhí)行監(jiān)督；21． 相關(guān)文件、制度、報(bào)告的檔案管理；22． 營銷策劃工作的組織控制及廣告發(fā)布的評(píng)審,合同簽定及廣告檔案的管理工作；23． 辦理產(chǎn)證資料的收集及轉(zhuǎn)接；24． 對(duì)市調(diào)數(shù)據(jù)的分析及客戶關(guān)系管理；25． 購房折抵業(yè)務(wù)的辦理；26． 配合銷售部及公司其他部門工作的日常業(yè)務(wù)。權(quán)限與責(zé)任：1．權(quán)限：1) 對(duì)公司營銷廣告宣傳計(jì)劃的擬訂權(quán)；2) 對(duì)公司整合營銷方案和設(shè)計(jì)方案的評(píng)審權(quán)；3) 對(duì)公司各類廣告發(fā)布費(fèi)用及宣傳品制作費(fèi)用的前期審核權(quán)；4) 對(duì)公司各類折抵業(yè)務(wù)的審核權(quán)；5) 對(duì)下屬員工的考核權(quán)；6) 對(duì)下屬員工任免的建議權(quán)。 房地產(chǎn)銷售及策劃能力，分析判斷能力。所受上級(jí)的指導(dǎo)： 銷售部經(jīng)理同級(jí)溝通： 項(xiàng)目管理部項(xiàng)目經(jīng)理，策劃部，物業(yè)公司小區(qū)主任，銷售公司綜合業(yè)務(wù)部經(jīng)理所予下級(jí)的指導(dǎo)： 業(yè)務(wù)代表崗位資格要求：l 教育背景：市場(chǎng)營銷、房地產(chǎn)、管理類相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷。權(quán)限與責(zé)任：1．權(quán)限：1) 對(duì)所在分公司年度銷售計(jì)劃制定的參與權(quán)；2) 對(duì)公司戰(zhàn)略決策的建議權(quán)；3) 對(duì)公司考核結(jié)果或管理決議的申訴權(quán)；4) 對(duì)公司政策、管理方案等相關(guān)信息的知情權(quán)。崗位技能要求：l 專業(yè)知識(shí)：市場(chǎng)營銷知識(shí)，房地產(chǎn)知識(shí)，法律常識(shí)。權(quán)限與責(zé)任：1．權(quán)限：16) 對(duì)報(bào)送審核文件、資料有初審權(quán)；17) 對(duì)公司考核結(jié)果或管理決議的申訴權(quán)；18) 對(duì)公司政策、管理方案等相關(guān)信息的知情權(quán)。 較強(qiáng)的溝通能力，學(xué)習(xí)能力，較強(qiáng)的分析判斷能力。所受上級(jí)的指導(dǎo)： 銷售公司經(jīng)理，綜合業(yè)務(wù)部經(jīng)理同級(jí)溝通：辦公室，按揭部，財(cái)務(wù)部，策劃部，物業(yè)公司，預(yù)算部，法律事務(wù)部，客服中心所予下級(jí)的指導(dǎo)：無 崗位資格要求：l 教育背景：廣告設(shè)計(jì)，美術(shù)專業(yè)本科以上。銷售公司合同審核員職責(zé)說明崗位名稱：綜合業(yè)務(wù)部合同審核員崗位編號(hào)：直屬上級(jí)：綜合業(yè)務(wù)部經(jīng)理所屬部門：銷售公司綜合業(yè)務(wù)部崗位設(shè)置目的負(fù)責(zé)銷售合同的審核和銷售的統(tǒng)計(jì)分析工作工作內(nèi)容：1. 負(fù)責(zé)銷售合同的初審工作；2. 負(fù)責(zé)銷售日?qǐng)?bào)表和銷售臺(tái)帳的建立和登記工作；3. 負(fù)責(zé)房源的登記和清查管理工作；4. 對(duì)本職工作的改進(jìn)和預(yù)防提出建議；5. 負(fù)責(zé)銷售月報(bào)表的統(tǒng)計(jì)工作；6. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。 計(jì)算機(jī)操作能力；168。權(quán)限與責(zé)任：1．權(quán)限：1) 按照國家有關(guān)計(jì)算規(guī)范,認(rèn)真執(zhí)行；2) 嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪計(jì)算,不搞虛假,杜絕產(chǎn)生誤差。 l 能