昆明市房屋分戶驗(yàn)收規(guī)范-wenkub
2023-04-23 23:48:49 本頁面
【正文】 步幾何中心處。mm（縱橫墻交界處），無墻體則測柱間凈距（距柱邊處各測每個(gè)房間抽測量不少于點(diǎn)，中間測建議距墻、柱四角處，測量部位宜為房間四角距縱橫墻檢查方法及數(shù)量：空間尺寸等檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點(diǎn)確定測量方法，并按照設(shè)計(jì)要求和施工情況確定空間尺寸、室內(nèi)樓梯踏步尺寸等的推算值。質(zhì)量要求：空間尺寸的允許偏差值和允許極差值應(yīng)符合表驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)凈高、凈開間、進(jìn)深的測量；mm條相關(guān)規(guī)定，按照一定的技術(shù)處理方案和協(xié)商文件對單位工程進(jìn)行工程驗(yàn)收。且每自然間不多于室內(nèi)樓梯梯段凈高室內(nèi)樓梯梯段凈高不宜小于1520GB502032002,GB502042002GB502102001室內(nèi)樓梯踏步相鄰高差、寬度差10GB502092002分戶驗(yàn)收記錄完整。建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。配備好分戶驗(yàn)收所需要的檢測儀器和工具。主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求。基本規(guī)定分戶驗(yàn)收的條件：工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工作內(nèi)容。有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。作好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水、外窗、外墻淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作。分戶驗(yàn)收所用的檢測儀器和計(jì)量工具應(yīng)經(jīng)計(jì)量檢定合格。住宅工程分戶驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定：檢查項(xiàng)目應(yīng)符合《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》的規(guī)定。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位制訂處理方案，對不符合要求的部位進(jìn)行返修或返工。GB503522005驗(yàn)收內(nèi)容面層外觀質(zhì)量面層與基層粘結(jié)質(zhì)量參照標(biāo)準(zhǔn)、備注水泥樓地面不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷2空鼓面積不大于2當(dāng)臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高低于時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表》中明確告知業(yè)主（用戶），并積極與業(yè)主（用戶）協(xié)商處理。室內(nèi)樓梯踏步尺寸。室內(nèi)凈高，采用激光測距儀或其它測量工具。500300－500mm121室內(nèi)地面、墻面、頂棚面層質(zhì)量要求：水泥、板塊樓地面面層外觀質(zhì)量和粘結(jié)質(zhì)量應(yīng)符合表年版）GB500961996（2003七層及以上不低于正偏差不大于條護(hù)欄玻璃承受水平荷載的無框架護(hù)欄玻璃必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，厚度不應(yīng)小于12mm，當(dāng)臨空高度超過400室內(nèi)頂棚宜采用免粉刷工藝，當(dāng)采用砂漿抹灰時(shí)，空鼓面積不大于條屋面滲漏屋面無滲漏、無積水GB502072002 左右，俯視地坪檢查；墻面質(zhì)量檢查應(yīng)距4質(zhì)量要求：外窗臺高度、門窗防脫落等質(zhì)量要求應(yīng)符合表外墻防水、外窗防水、樓地面防水、屋面防水工程。表24小時(shí)后目測觀察；住宅頂層逐戶全數(shù)檢查。表樓梯從扶手中心到墻面測量的凈寬不小于（六層及以下或一邊設(shè)有欄桿的不小于）；樓梯平臺凈寬不小于；通道寬度不應(yīng)小于車位凈高不應(yīng)低于條GB503682005驗(yàn)項(xiàng) 質(zhì)量要求：給排水、電氣安裝等質(zhì)量要求應(yīng)符合表。50mm，GB503682005條戶內(nèi)配電箱（盤）照明配電箱（盤）內(nèi)配線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確；箱（盤）內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，各種保護(hù)元件選型正確GB503032002號樓單元2cm26墻面面層外觀質(zhì)量（實(shí)測）全數(shù)/套無爆灰、裂縫、陰陽角較順直，表面較光滑、潔凈7頂棚外觀質(zhì)量（全數(shù)/套）無爆灰、裂縫、表面較光滑、潔凈8質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果合格（該套住宅的客廳凈開間經(jīng)實(shí)測不合格，經(jīng)過施工整改后滿足合格要求）建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其它單位單位（項(xiàng)目）技術(shù)負(fù)責(zé)人：年月日專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人：年月日專業(yè)監(jiān)理工程師：年月日昆明市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南小時(shí)后每戶逐一打開用水點(diǎn)，檢查衛(wèi)生器具、閥門及接口。戶內(nèi)開關(guān)、插座、照明檢查，驗(yàn)收方法和數(shù)量：通電全數(shù)檢查。處/每個(gè)窗臺，處/每片欄桿，單位：m；、6護(hù)欄玻璃檢查臨空高度超過表格示例住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（1）（室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸、室內(nèi)地面與墻面等質(zhì)量）工程名稱：工程住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（2）（門窗安裝、防水工程等質(zhì)量）工程名稱：工程8房號建設(shè)單位有限公司施工單位建筑公司監(jiān)理單位監(jiān)理公司檢查日期年月日至年月日序格建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其它單位昆明市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南單位（項(xiàng)目）技術(shù)負(fù)責(zé)人：
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