【正文】 。規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。：金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。檢查方法：觀察；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。: 木門窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條的裝應(yīng)順直，與門窗結(jié)合應(yīng)牢固、嚴(yán)密。 檢驗(yàn)方法：觀察；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。 檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。木門窗安裝工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表表2單位工程名稱 驗(yàn)收部位（房號(hào)）檢查日期年 月 日建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)總包單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB502102001）驗(yàn)收記錄主控項(xiàng)目1品種、規(guī)格、開(kāi)啟方向安裝位置2木門窗安裝牢固3木門窗扇安裝4門窗配件安裝一般項(xiàng)目1縫隙嵌填材料2批水、蓋口條等細(xì)部3安裝留縫隙及允許偏差項(xiàng)目留縫限值(㎜)允許偏差(㎜)實(shí) 測(cè) 值普通高級(jí)普通高級(jí)門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差32門窗框的正、側(cè)面垂直度21框與扇、扇與扇接縫高低差21門窗扇對(duì)口縫1~~2工業(yè)廠房雙扇大門對(duì)口縫2~5門窗扇與側(cè)框間留縫1~21~門窗扇下框間留縫2~32~門扇與下框間留縫3~53~4雙層門窗內(nèi)外框間距43無(wú) 下框 時(shí)門 扇與 地面 間留 縫外門4~75~6內(nèi)門5~86~7衛(wèi)生間門8~128~10廠房大門10~20復(fù)查記錄監(jiān)理工程師（簽章）： 年 月 日 建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章）： 年 月 日 施工單位檢查評(píng)定結(jié)果總包單位質(zhì)量檢查員（簽章）： 年 月 日 分包單位質(zhì)量檢查員（簽章）： 年 月 日 監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師（簽章）： 年 月 日 建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章） 年 月 日 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB502102001）: 木門窗的品種、類型、規(guī)格、開(kāi)啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。 檢驗(yàn)方法：觀察。: 一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接搓平整，分格縫應(yīng)清晰。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。,不得有負(fù)偏差GB503682005　GB503682005　豎桿間距，正偏差不大于3mmGB502102001　防攀爬措施觀察檢查有水平桿件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃等）GB503522005　護(hù)欄玻璃觀察檢查3C安全標(biāo)識(shí)，游標(biāo)卡尺測(cè)量必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，厚度不應(yīng)小于12mm，當(dāng)臨空高度超過(guò)5ｍ時(shí)，必須采用鋼化夾層玻璃GB502102001　防水屋面滲漏雨后或蓄水試驗(yàn)檢查屋面無(wú)滲漏、無(wú)積水GB502072002　衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏蓄水24小時(shí)后放水，最小蓄水深度不得小于20mm無(wú)滲漏、無(wú)積水GB502092002 外墻滲漏雨后觀察檢查墻面無(wú)滲漏、滴水線無(wú)爬水《建筑法》第六十條室內(nèi)空間、構(gòu)件、尺寸室內(nèi)凈高同一房間最大偏差不超過(guò)20mm，室內(nèi)凈開(kāi)間同一房間最大偏差不超過(guò)20mm，構(gòu)件尺寸室內(nèi)梁、窗臺(tái)等構(gòu)件不得出現(xiàn)明顯的大小頭現(xiàn)象外墻保溫設(shè)計(jì)做法對(duì)照?qǐng)D紙進(jìn)行檢查設(shè)計(jì)做法必須通過(guò)圖紙審查保溫層厚度用鋼卷尺進(jìn)行測(cè)量檢查保溫層厚度必須與圖紙要求一致細(xì)部處理觀察檢查外飄窗周邊等必須進(jìn)行保溫處理水暖安裝管道滲漏試水檢查給水、排水、采暖管道、散熱器、衛(wèi)生器具、閥門、熱表、水表等的接口無(wú)滲漏GB502422002管道堵塞試水檢查給水、排水、采暖管道無(wú)堵塞GB502422002管道坡度觀察檢查排水管道坡向、坡度正確GB502422002安裝固定觀察檢查給水、排水、采暖管道、散熱器、衛(wèi)生器具、閥門、熱表、水表等安裝固定牢固、支架間距位置符合要求GB502422002地漏水封尺量檢查地漏水封深度不小于50mm。（五）分戶驗(yàn)收與質(zhì)量通病專項(xiàng)治理相結(jié)合分戶驗(yàn)收內(nèi)容主要是觀感質(zhì)量、使用功能、實(shí)測(cè)項(xiàng)目質(zhì)量。整改后，應(yīng)重新對(duì)存在問(wèn)題的部門進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并在分戶驗(yàn)收記錄表中相應(yīng)項(xiàng)目位置記錄。而分戶驗(yàn)收是該批驗(yàn)收所包含的若干套住宅作為若干個(gè)分戶檢驗(yàn)批分別驗(yàn)收，主要驗(yàn)收主控和一般項(xiàng)目中涉及觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目，其它項(xiàng)目在批驗(yàn)收時(shí)已檢查，在分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)就不再重復(fù)檢查。如果其驗(yàn)收結(jié)論與工程實(shí)體質(zhì)量不一致時(shí)，應(yīng)按有關(guān)文件規(guī)定，責(zé)令其整改或重新組織分戶驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。九、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收監(jiān)督的重點(diǎn)內(nèi)容工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在監(jiān)督工程竣工驗(yàn)收過(guò)程中，抽查《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，抽查有關(guān)單位是否按照要求對(duì)質(zhì)量分戶驗(yàn)收中提出的問(wèn)題進(jìn)行了整改。全部分戶驗(yàn)收完成后，應(yīng)填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（表表2）。（四）、物業(yè)單位責(zé)任當(dāng)已選定的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參與分戶驗(yàn)收。（三）監(jiān)理單位責(zé)任審查施工單位編制的分戶驗(yàn)收方案。住宅工程竣工驗(yàn)收前，施工單位要制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容及方法。（二）施工單位責(zé)任編制分戶驗(yàn)收方案，主要內(nèi)容有：①各方職責(zé)；參照相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理單位研究確定。②施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話以及辦公地點(diǎn)。組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗(yàn)收工作，協(xié)助解決分戶驗(yàn)收中測(cè)量設(shè)備、人員、資金等問(wèn)題。分戶驗(yàn)收工作是否認(rèn)真開(kāi)展，不走過(guò)場(chǎng)，主要取決于建設(shè)單位的組織和要求。公共部位的檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容及時(shí)驗(yàn)收。（四）檢查數(shù)量的確定：土建工程，按走廊、電梯間、樓梯間、劃分為三個(gè)檢查區(qū)域。六、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收公共部位的劃分及規(guī)定（一）公共部位劃分原則：因質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)常影響住房正常使用的公共部位。當(dāng)暖衛(wèi)、電氣工程分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格時(shí)，判為合格。實(shí)測(cè)值與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格。（二）分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件的要求，還應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和地方要求。四、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的內(nèi)容依據(jù)市建委《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》第五條規(guī)定，單位工程分戶驗(yàn)收分為九類。分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，而批驗(yàn)收是由監(jiān)理工程師組織。分戶驗(yàn)收是批驗(yàn)收的補(bǔ)充，不能代替批驗(yàn)收。而分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批是以每戶住宅劃分一個(gè)檢驗(yàn)批，所劃分范圍相對(duì)較小，抽查數(shù)量相對(duì)整個(gè)工程較多。當(dāng)該套住宅或規(guī)定的公共部位所包含的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容符合分戶驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，該套住宅或規(guī)定的公共部位驗(yàn)收合格。三、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收定義及與竣工驗(yàn)收和批驗(yàn)收的異同點(diǎn)本辦法所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，是指住宅工程在單位工程竣工驗(yàn)收前，由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工單位、監(jiān)理單位，按照國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范對(duì)每一戶及單位工程公共部位進(jìn)行的專門驗(yàn)收。這是濟(jì)寧市建委旨在提高住宅工程質(zhì)量水平，減少質(zhì)量問(wèn)題的一項(xiàng)重大行政措施。濟(jì)寧市分戶驗(yàn)收要求一、 分戶驗(yàn)收背景山東省于2006年8月28日下發(fā)了《關(guān)于在全省開(kāi)展住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收試點(diǎn)工作的通知》魯建建字[2006]27號(hào)，并于2006年10月12日—14日在煙臺(tái)市東山賓館召開(kāi)了全省質(zhì)監(jiān)、開(kāi)發(fā)、房管系統(tǒng)試點(diǎn)工作動(dòng)員大會(huì)，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、東營(yíng)、淄博等地市進(jìn)行了交流。要求建設(shè)單位總負(fù)責(zé)，參加并組織施工、監(jiān)理、物業(yè)單位開(kāi)展分戶驗(yàn)收工作，并規(guī)定完成分戶驗(yàn)收是竣工驗(yàn)收的前提條件?！皩ｉT驗(yàn)收”是指，對(duì)每戶或規(guī)定的公共部分進(jìn)行分戶驗(yàn)收。而竣工驗(yàn)收是對(duì)單位工程，按照規(guī)定的驗(yàn)收條件、程序進(jìn)行的驗(yàn)收。（二）檢查內(nèi)容的不同。（三）實(shí)測(cè)數(shù)量不同。分戶驗(yàn)收與批驗(yàn)收的相同點(diǎn)：分戶驗(yàn)收與批驗(yàn)收共同依據(jù)國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和地方標(biāo)準(zhǔn)。（一）樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量：（二）門窗安裝質(zhì)量；（三）欄桿安裝質(zhì)量；（四）防水工程質(zhì)量；（五）室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸；（六）外墻保溫質(zhì)量；（七）給排水、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（八）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；（九）其他國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容。（三）分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目的觀感質(zhì)量和使用功能應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位，全數(shù)記錄。當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此記錄實(shí)測(cè)值上畫圈做出不合格記號(hào)。（六），或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改合格后重新驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。（二）公共部位的劃分：走廊（含樓梯間、電梯間），地下車庫(kù)。在上述區(qū)域和地下車庫(kù)分區(qū)內(nèi)，墻體抽查不少于2面，頂棚、地面（樓板）抽查不少于1處。檢查記錄表可使用分戶驗(yàn)收相應(yīng)表格。具體工作包括：組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案。與施工、監(jiān)理、物業(yè)單位有關(guān)人員共同參加分戶檢查驗(yàn)收，并及時(shí)確認(rèn)，簽字蓋章。③物業(yè)公司名稱、電話。②根據(jù)分戶驗(yàn)收確定檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容的原則，確定每戶住宅和公共部位的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。根據(jù)分戶驗(yàn)收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測(cè)量工具。工程標(biāo)牌應(yīng)包括以下內(nèi)容：①工程名稱、竣工日期。參與確定分戶驗(yàn)收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的檢查人員，以及足夠的檢查工具。（二）簽字人資格規(guī)定住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位、物業(yè)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人參加并確認(rèn)，該表應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理（受公司委托）、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、物業(yè)公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在相應(yīng)位置簽認(rèn)，并加蓋公章。監(jiān)督機(jī)構(gòu)在工程質(zhì)量巡回監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)檢查是否有分戶驗(yàn)收方案，分戶驗(yàn)收方案的組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)、檢查內(nèi)容、數(shù)量、方法是否完善；監(jiān)督機(jī)構(gòu)依據(jù)市建委《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》（試行），將分戶驗(yàn)收納入單位工程竣工驗(yàn)收的必備條件；即在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件的基礎(chǔ)上又增加了一條，是否完成了分戶驗(yàn)收。十、做好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的五個(gè)結(jié)合（一）分戶驗(yàn)收要與嚴(yán)格按照質(zhì)量、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工相結(jié)合為提高分戶驗(yàn)收一次合格率，減少多次返工浪費(fèi)人工、材料現(xiàn)象的發(fā)生，施工單位應(yīng)認(rèn)真向施工操作人員進(jìn)行技術(shù)交底，使操作人員掌握質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目、實(shí)測(cè)項(xiàng)目允許偏差值等具體內(nèi)容，掌握實(shí)現(xiàn)這些質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。分戶驗(yàn)收不合格應(yīng)整改后重新驗(yàn)收，當(dāng)分戶驗(yàn)收檢查點(diǎn)不在批驗(yàn)收檢查范圍內(nèi)，其驗(yàn)收結(jié)果不影響批驗(yàn)收結(jié)論。該情況是監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查重點(diǎn)。為順利通過(guò)分戶驗(yàn)收，并在使用中避免發(fā)生質(zhì)量通病，針對(duì)工程中常見(jiàn)的墻面、地面裂縫，門窗封閉不嚴(yán)等質(zhì)量通病，要在施工中重點(diǎn)從施工工藝做法、選擇材料、嚴(yán)格復(fù)驗(yàn)等方面采取措施精心策劃，精心施工，促進(jìn)工程順利竣工，避免使用中質(zhì)量通病的發(fā)生。GB502422002電氣 安裝插座相序、接地使用“漏電開(kāi)關(guān)測(cè)試儀”逐個(gè)檢查“漏電開(kāi)關(guān)測(cè)試儀”無(wú)接錯(cuò)顯示GB50303200戶內(nèi)配電箱（盤）觀察和開(kāi)、關(guān)觸電保護(hù)器動(dòng)作照明配電箱（盤）內(nèi)配線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確；箱（盤）內(nèi)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠GB50303200照明試驗(yàn)通電檢查照明系統(tǒng)通電試運(yùn)行正常GB503032002等電位觀察檢查等電位連接端子齊全、位置正確其它煙道設(shè)置及附件觀察檢查止回閥、防火門按規(guī)定安裝；表面無(wú)裂紋；上人屋面煙道（包括管道透氣孔）墻面空調(diào)孔觀察檢查無(wú)滲漏、反坡、位置正確、與插座位置協(xié)調(diào)二、公共部位部分驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備注外墻窗角斜裂縫，墻面裂縫墻面及窗角無(wú)可見(jiàn)裂縫《建筑法》第六十條樓（電）梯、通道樓梯踏步梯段及平臺(tái)凈寬，樓梯踏步高差鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量檢查相鄰踏步高差不得超過(guò)10mm；樓梯從扶手中心到墻（）；GB502092002 GB500961999 GB503522005 GB503682005 電梯候梯廳深度，電梯門凈寬鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量檢查1；電梯門凈寬不得小于80cmGB500961999 高層首層疏散外門及通道的