珠海市城區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法10-wenkub
2023-04-23 01:03:15 本頁面
【正文】 區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督和管理?！ ”巨k法所稱業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。珠海市城區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法珠海市人民政府令第28號(hào) 第一條 為規(guī)范我市城區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，維護(hù)物業(yè)管理公司及業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理市場(chǎng)的健康發(fā)展，根據(jù)《珠海市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》，制定本辦法。 本辦法所稱物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理公司接受業(yè)主的委托，對(duì)其物業(yè)、綠化、衛(wèi)生、道路交通、治安和環(huán)境容貌等項(xiàng)目開展日常管理、維護(hù)、修繕、整治服務(wù)所收取的費(fèi)用?！ 〉谒臈l 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開及業(yè)主的承受能力相適應(yīng)的原則。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司在《物業(yè)管理委托合同》中參照《住宅小區(qū)物業(yè)分級(jí)參考標(biāo)準(zhǔn)》和政府指導(dǎo)價(jià)約定或由雙方協(xié)商確定；仍不能確定的，由香洲區(qū)物業(yè)管理主管部門指定中介服務(wù)機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)投標(biāo)確定?！ ∫患?jí)：； 二級(jí)：； 三級(jí)；； 四級(jí)：?！ 〉谄邨l 住宅小區(qū)內(nèi)的辦公用房的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)按住宅標(biāo)準(zhǔn)的200％收取。 高尚住宅區(qū)、別墅區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)業(yè)主的要求和物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)空、質(zhì)量和深度，按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定。住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)辦法由市政府另行制定。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)可在政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮不超過15％?！ 〉谑l 對(duì)物業(yè)管理公司實(shí)行資質(zhì)管理制度。物業(yè)管理公司必須向香洲區(qū)價(jià)格主管部門申領(lǐng)《廣東省經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)許可證》，并按規(guī)定制定《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)公示牌》?！ 〉谑鶙l 物業(yè)管理公司已接受委托實(shí)施物業(yè)管理并己收取服務(wù)費(fèi)的，其他部門和單位不得再重復(fù)征收性質(zhì)和內(nèi)容相同的費(fèi)用?！ 〉谑艞l 業(yè)主與物業(yè)管理公司之間發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)糾紛，由香洲區(qū)價(jià)格主管部門和香洲區(qū)物業(yè)管理主管部門負(fù)責(zé)調(diào)解。市政府過去頒發(fā)的有關(guān)物業(yè)管理收費(fèi)的規(guī)定與本辦法有抵觸的，以本辦法為準(zhǔn)?！ ∮凶艋顒?dòng)會(huì)所、有充足良好的各種文化娛樂、體育等社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)所和商業(yè)等生活服務(wù)設(shè)施，并能經(jīng)常開展各種文體活動(dòng)?！ 《?jí)： 小區(qū)內(nèi)綠地覆蓋率達(dá)到25％以上，園林綠化維護(hù)管理良好?！ ”０踩藛T24小時(shí)值班、巡邏，保護(hù)小區(qū)安全。水、電、消防設(shè)施齊全有效。 四級(jí)：
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