【正文】 一、負責對報修、投訴、報警等突發(fā)事件作出快速反應，并及時通知相關部門進行處理。十、負責本班秩序維護員的軍體訓練和培訓考核。六、經(jīng)常保持同本班秩序維護員的接觸，善于做好本班秩序維護員的思想工作，推動每位員工的工作積極性。并認真審核、閱讀值班記錄，確保各類物品列項交接清楚。十、做好與各部門的協(xié)調(diào)和溝通工作。六、建立安全消防檢查制度及每日安檢制度計劃、組織和實施安全和消防設施的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見，并負責糾正和完善。二、制定公司安全消防管理制度，并督促制度有效執(zhí)行。三、負責制定秩序部各崗位人員的崗位職責，任職能力及考核辦法，負責對崗位人員進行有效的管理、分配。七、負責與小區(qū)公安機關派出所、消防部門的聯(lián)系和溝通工作。秩序部班長崗位職責一、全面負責管理班里的日常工作，確保小區(qū)內(nèi)外的安全，掌握小區(qū)內(nèi)的安全動態(tài)，處理小區(qū)內(nèi)各類事故的發(fā)生。指導、監(jiān)督、檢查各崗位工作，定期進行考核。七、保持與監(jiān)控室密切聯(lián)系，協(xié)助監(jiān)控室處理報警等事件。并組織訓練義務消防員，并具體組織消防演練。二、負責對監(jiān)控室設施設備運行狀態(tài)和各類信息的記錄。六、負責及時發(fā)現(xiàn)和處理監(jiān)控系統(tǒng)和設施的故障，掌握監(jiān)控室監(jiān)控器材的操作并做好維護保養(yǎng)工作。秩序維護員工作制度一、文明執(zhí)勤、熱情服務、禮貌待人。五、詢問外來人員必須禮貌用語，并要求出示有效證件做好記錄，如有來訪支隊領導必須先電話請示，被訪領導允許進入方可放行。九、認真做好值班記錄，內(nèi)容準確完整禁止亂寫亂畫，以備查閱。第一條　消防工作要貫徹“預防為主、防消結合”的方針，物業(yè)管理公司經(jīng)理為消防負責人，管理公司所有員工均為義務消防員。四、根據(jù)各住宅樓的具體情況，制定消防措施，制定緊急狀態(tài)下的疏通方案。宅區(qū)內(nèi)切莫亂扔煙頭和火種，消防栓關系公共安全，切勿損壞，圈占或埋壓。不得亂倒殘液、明火試漏、高溫烘烤；不得私自拆修氣閥等部件；一旦發(fā)現(xiàn)有泄氣現(xiàn)象及時向煤氣公司報告。裝修應采用不燃材料，使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)消防機關批準，按規(guī)定進行防火處理。了解和掌握消防報警控制設備設施各項性能指標及操作方法，熟悉相關專業(yè)理論知識和安全操作規(guī)程，持證上崗；二、堅守崗位，時刻保持高度警惕。無關人員禁止進入消防控制室內(nèi)，因工作需要進入監(jiān)控室的，需經(jīng)保安部經(jīng)理同意后方可進入，當班值班員應做好記錄；九、認真填寫當值期間相關設施設備運行記錄，發(fā)生的情況和處理結果。三、應當在崗在位，認真記錄控制器日運行情況，每日檢查火災報警控制器的自檢、消音、復位功能以及主、備電源切換功能，消防聯(lián)動控制器的運行狀況，并認真填寫《消防控制室值班記錄》。消防控制室火災事故緊急處理程序流程圖消防控制室管理及應急程序一、消防控制室必須實行每日24小時專人值班制度，每班不應少于2人。五、接到火災警報后，消防控制室必須立即以最快的方式確認。二、消防控制室火災事故緊急處理程序：（1）接到控制設備報警顯示后，應首先在系統(tǒng)報警點位置平面圖中核實報警點所對應的部位；（2）消防控制室領班派一名值班人員或通知保衛(wèi)人員迅速趕到報警部位核實情況，領班留在控制室內(nèi)隨時準備實施系統(tǒng)操作；（3）值班人員和保衛(wèi)人員現(xiàn)場核實報警部位確實起火后，應立即通知消防控制室，留在消防控制室的領班應將系統(tǒng)聯(lián)動控制裝置調(diào)整到自動狀態(tài)，并立即撥打電話“119”，向公安消防機構報警，說明發(fā)生火災的單位名稱、座落地點、起火部位、聯(lián)系電話等基本情況；建筑自動消防設施維護管理制度一、建筑自動消防設施的管理應當明確主管部門和相關人員的責任，建立完善的管理制度；二、消防設施應具有系統(tǒng)竣工圖、設備技術資料、使用說明書、調(diào)試開通報告、竣工報告、竣工驗收情況表等有關資料，建立技術檔案；三、消防控制室應建立系統(tǒng)的使用操作規(guī)程，明確值班人員職責，并做好系統(tǒng)的運行記錄，發(fā)現(xiàn)故障及時報告主管領導和有關部門進行維修保養(yǎng)，確保系統(tǒng)的完好有效；四、應做好建筑消防設施的檢查維護保養(yǎng)記錄；五、建筑消防設施投入使用后即應保證其處于連續(xù)正常運行或準工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運或長期帶故障工作； 六、應建立建筑消防設施故障報告和故障消除的管理制度。工程部—科室牌工程部工作職責一、負責制訂小區(qū)內(nèi)公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定。五、負責小區(qū)內(nèi)的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審。九、負責小區(qū)緊急情況的處理工作?！本S修人員必須穿著整齊，佩帶工作牌。維修人員必須在短時間內(nèi)完成維修工作，若工程量較大，可向業(yè)主解釋原因，以求諒解。領用材料時，維修人員需到庫房領料并填寫領料單。(三)巡檢制度和工作職責：l、路燈等公共設施巡檢每周不少于1次，并作好巡檢記錄；變壓器、配電等設施每月巡檢2次，并作好巡檢記錄；每周必須在用電高峰時間檢查配電房的負荷、電壓、 電流、互感器等儀表、配件。在巡視或進行維修工作時，嚴禁大聲喧嘩，打鬧嘻戲?；ハ喽酱?、互相關心、互相幫助、團結一致、共同為公司負責，為業(yè)主服務。四、工程遺留問題的收集、統(tǒng)計、匯總，及時開具《工程遺留問題跟進單》，并對《工程遺留問題跟進單》的落實、跟進情況進行監(jiān)督、統(tǒng)計、存檔等。八、各類通知、告示、溫馨提示的撰寫與張貼、發(fā)布。二、著裝整齊，配戴工作牌。六、樓道衛(wèi)生堅持每天打掃，每周必須拖洗樓梯一次，樓梯扶手每天擦洗，做到無積灰、蛛網(wǎng)。十、發(fā)現(xiàn)損害小區(qū)業(yè)主利益行為，文明制止前及時報告。電工崗位職責負責對小區(qū)機電設備的運行值班，處理一般性故障，參與協(xié)助設施、設備的維修、保養(yǎng)工作，對發(fā)生的問題及時向上級領導匯報。保持值班室、配電室和水泵房、設備房的清潔及物品的有序擺放。每月統(tǒng)計用電量，并進行月度用電分析對比，及時發(fā)現(xiàn)問題，杜絕浪費。1完成上級交辦的其他工作。五、檢修停電、送電：　　局部停電：接操作指令確定的回路進行停電操作，停電后掛上告之有人作業(yè)的撗轄險?shù)木九?，作業(yè)完成后得到復電指令后方可按程序進行送電操作恢復供電、摘去警示牌。并將當日運行情況、檢修及事故處理情況填入運行記錄內(nèi)。財務部工作職責在公司總經(jīng)理領導下，積極參與企業(yè)經(jīng)營管理，搞好會計核算工作，具體職責范圍如下：一、認真貫徹“新會計法”，執(zhí)行國家財政政策，遵守各項資金收制度，嚴格執(zhí)行費用開去范圍的標準。五、妥善保存會計檔案資料，接受財稅機關、上級主管部門和本單位領導的監(jiān)督檢查，及時提供財務資料，如實反映情況。九、登記總分類帳，做好總帳與分類帳的對帳工作；需要作內(nèi)部轉(zhuǎn)帳的經(jīng)濟事項，編制轉(zhuǎn)帳記帳憑證。二、合理組織收入，嚴格控制支出。按照規(guī)定的格式和期限，報送會計季報和年報。一切空白紙條不能作為正式憑據(jù)。九、原始憑證、帳本、工資清冊、財務決算等資料，以及會計人員交接，均按財政部門的規(guī)定辦理。保證設備外觀無塵土、無銹跡、漆面完好，機房內(nèi)無堆雜物、照明良好。六、保證水泵應運行平穩(wěn)，無異響，無異味。如遇水泵出現(xiàn)異常應立即上報主管人員采取措施。（2）熟悉泵房內(nèi)與各水泵相關聯(lián)的管道布置與閥門位置。（3）檢查水泵進水管、出水管閥門是否關閉，若關閉，必須開啟。四、檢修記錄：（1）水泵檢修記錄要完整，自己清晰。試泵完畢后將所有閥門恢復到規(guī)定狀態(tài)。打開放氣閥，讓浮球總成復位后關閉放氣閥。觀察閥組壓力。將吸真空裝置的離合器手柄搬到“合”的位置，打開放氣閥，讓浮球總成復位，處于備戰(zhàn)狀態(tài)。每班盤泵一次，聯(lián)軸器應輕重均勻，無異常響聲并做好記錄。泵啟動后檢查吸真空裝置大小密封體是否嚴密，排氣是否正常。消防水泵房管理制度一、消防水泵房應當落實專人管理，定期檢查保養(yǎng)和維護，保持室內(nèi)清潔； 二、嚴格執(zhí)行設備操作規(guī)程