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正文內(nèi)容

市場(chǎng)開(kāi)發(fā)管理辦法-wenkub

2023-04-22 23:07:54 本頁(yè)面
 

【正文】 重大項(xiàng)目,由城投公司組織相關(guān)項(xiàng)目材料報(bào)請(qǐng)市政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批示后進(jìn)行立項(xiàng),將評(píng)審和立項(xiàng)的全部材料報(bào)岳陽(yáng)市國(guó)資委進(jìn)行備案。由項(xiàng)目責(zé)任人填報(bào)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工作計(jì)劃表(附表2)。第二條 本辦法適用于城投公司所有項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)工作。第二章 項(xiàng)目的評(píng)審和立項(xiàng)第三條 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)部及各子公司,在得到項(xiàng)目信息后,按以下程序進(jìn)行評(píng)審和立項(xiàng):開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)部人員及各子公司人員在得到項(xiàng)目信息后,要將項(xiàng)目的基本情況了解清楚,寫(xiě)出書(shū)面材料形成項(xiàng)目建議書(shū),并填報(bào)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)表(附表1),報(bào)公司領(lǐng)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)部進(jìn)行項(xiàng)目前期調(diào)研,開(kāi)發(fā)部部門(mén)會(huì)議通過(guò)后組織召開(kāi)公司項(xiàng)目評(píng)審立項(xiàng)會(huì),其中:500萬(wàn)元以下的項(xiàng)目,由市場(chǎng)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)部門(mén)自行組織評(píng)審和立項(xiàng),需將立項(xiàng)結(jié)果報(bào)岳陽(yáng)市國(guó)資委進(jìn)行備案;500—5000萬(wàn)元的項(xiàng)目,由市場(chǎng)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)部門(mén)組織相關(guān)項(xiàng)目材料報(bào)請(qǐng)城投公司經(jīng)理層評(píng)審后立項(xiàng),并將評(píng)審和立項(xiàng)的全部材料報(bào)岳陽(yáng)市國(guó)資委進(jìn)行備案;5000萬(wàn)元以上的項(xiàng)目由城投公司組織相關(guān)項(xiàng)目材料報(bào)請(qǐng)市政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后進(jìn)行立項(xiàng),將評(píng)審和立項(xiàng)的全部材料報(bào)岳陽(yáng)市國(guó)資委進(jìn)行備案。項(xiàng)目責(zé)任人全權(quán)負(fù)責(zé)在運(yùn)作過(guò)程中的各項(xiàng)策劃,前期費(fèi)用的支出等工作,并且無(wú)論項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成功與否,都要進(jìn)行單項(xiàng)核算,開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)部統(tǒng)一協(xié)調(diào)各項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)理進(jìn)度。第八條 各子公司自行開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目,應(yīng)參照第七條的內(nèi)容執(zhí)行。第六章 開(kāi)發(fā)人員的獎(jiǎng)勵(lì)第十一條 市場(chǎng)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)部對(duì)開(kāi)發(fā)人員執(zhí)行項(xiàng)目掛鉤獎(jiǎng)勵(lì),按《岳陽(yáng)市城市建設(shè)投資有限公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)辦法》的有關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。第十五條 本辦法由市城建投開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)解釋。第三條 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)部作為城投公司市場(chǎng)開(kāi)發(fā)工作的主管部門(mén),對(duì)公司開(kāi)發(fā)工作進(jìn)行督促、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和控制,并針對(duì)大型的有代表性工程直接負(fù)責(zé),并可對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)具體情況提出專業(yè)要求和工作安排。目前,開(kāi)發(fā)經(jīng)理暫不對(duì)外招聘,由公司內(nèi)部人員擔(dān)任。 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)權(quán)利第九條 負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目計(jì)劃、跟蹤項(xiàng)目各階段、安排聯(lián)絡(luò)工作的具體內(nèi)容、提出資金使用計(jì)劃、組織項(xiàng)目的各項(xiàng)工作及后續(xù)的開(kāi)發(fā)工作。第十二條 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成功后,按合同簽約量提取一定比例的開(kāi)發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)金額,項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)理根據(jù)開(kāi)發(fā)過(guò)程中有關(guān)人員對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的工作情況提出獎(jiǎng)勵(lì)分配建議,報(bào)主管開(kāi)發(fā)副總經(jīng)理批準(zhǔn)計(jì)獎(jiǎng)。(4)10億元以上的單項(xiàng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,按40000元給予計(jì)費(fèi)。第十六條 經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)部對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)理可直接管理,及時(shí)了解項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度,對(duì)所掌握情況及時(shí)向主管開(kāi)發(fā)副總經(jīng)理匯報(bào),以決定下一步開(kāi)發(fā)策略。第十九條 本細(xì)則自下發(fā)之日起執(zhí)行。如需要公司領(lǐng)導(dǎo)或相關(guān)人員介入洽談的,要及時(shí)與開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)部協(xié)調(diào)合理安排好時(shí)間進(jìn)行洽談;負(fù)責(zé)提出資金安排使用計(jì)劃。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理每周要將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度情況以書(shū)面的形式向開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)部反饋,遇緊急情況隨時(shí)反饋。項(xiàng)目二次開(kāi)發(fā)要作為項(xiàng)目實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理的一項(xiàng)重要任務(wù)指標(biāo),
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